VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 109 DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 copia VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 109 DEL CONSIGLIO COMUNALE PROT. N / EDIDISA seduta pubblica - AUTORIZZAZIONE AL RILASCIO DELLA DEROGA IN SANATORIA AI SENSI DEGLI ARTICOLI 112 E 113 DELLA LEGGE PROVINCIALE 4 MARZO 2008, N. 1 PER LA VARIANTE AI LAVORI DI REALIZZAZIONE GARAGE INTERRATO SULLA P.F. 153/2 C.C. PREGASINA L anno duemiladodici addì ventotto del mese di febbraio ( ), alle ore nella Sala Civica della Rocca, a seguito di regolare avviso recapitato a termini di legge, si è convocato il Consiglio comunale. Risultano presenti i Consiglieri comunali: MOSANER ADALBERTO - Sindaco ACCORSI MASSIMO - Presidente LEONI VALTER GAIATTO GERARDO GIULIANI GIUSEPPE BENINI LUCA SANTONI GIOVANNI DAVES CARLO MORGHEN FABIO CHINCARINI FLAVIA MATTEOTTI PAOLO SANTONI GIANFRANCO ZUCCHELLI MARIO BENINI MATTEO ZAMBOTTI PIER GIORGIO TRINCHIERI BENATTI CRISTIAN MORANDI GIORGIO BASSETTI ENZO DE PASCALIS FLAVIO PASULO GIUSEPPE BACCHIN FRANCESCOMARIA Risultano assenti i Consiglieri comunali: BAZZANELLA FRANCA STRAFFELINI CINZIA LORENZI PATRICK MALOSSINI MASSIMO FRIZZI ROCCO MATTEOTTI PIETRO MODENA CARLO GRAZIOLI LUCA PEDERZOLLI MAURO Partecipa il Vice Segretario dott.ssa Anna Cattoi. PRPCCDL / 1

2 Partecipano alla riunione gli Assessori Alberto Bertolini, Renza Bollettin, Maria Flavia Brunelli, Mirella Serafini e Marco Vivaldelli. Riconosciuto il numero legale degli intervenuti, il sig. Massimo Accorsi nella sua qualità di Presidente, assume la Presidenza, dichiara aperta la seduta e invita il Consiglio Comunale alla trattazione dell oggetto suindicato, posto al n. 5 suppl. 2 dell ordine del giorno. ^^^^^^^^^^^^ ^^^ Entrano i Consiglieri Straffelini, Lorenzi, Frizzi e Modena. Escono i Consiglieri Zambotti e Trinchieri Benatti: il numero dei presenti sale a 23. ^^^ Ai sensi dell art. 1, comma 3 del Regolamento Interno per le adunanze del Consiglio comunale è stato chiamato ad assistere all adunanza, per il presente punto, il Responsabile dell'unità Operativa Edilizia geom. Achille Rosa. RELAZIONE Premesso che : In data era stata rilasciata la concessione edilizia in deroga ai sensi dell'articolo 104 bis della l.p , n.22 per la costruzione di un garage interrato per due posti macchina a servizio dell'edificio residenziale in p.ed 77 C.C. Pregasina. In data n. prot e successiva integrazione di data n.prot.12392, è pervenuta richiesta da parte del signor Beretta Ivan, in qualità di proprietario delle p.ed. 77 e p.f. 153/2 in C.C. Pregasina, di rilascio del provvedimento di sanatoria per la variante alla precedente concessione edilizia in deroga. In data la Commissione edilizia comunale ha espresso parere favorevole al rilascio della deroga per l'ampliamento del garage. La variante proposta prevede la riconfigurazione nonché l'ampliamento della superficie del garage, che passerà dai mq.49,75 precedentemente autorizzati agli attuali mq. 82, comprensivi degli spazi di manovra, per complessivi 3 posti macchina. Accertato che la superficie del garage risulta nei limiti dello standard a parcheggio richiesto in base alla volumetria dell'edificio di cui costituisce pertinenza e rispetta quindi i requisiti richiesti dalla normativa provinciale. Rilevato che le modifiche realizzate in fase esecutiva sono dovute principalmente alla situazione geomorfologica del terreno, in quanto la necessità di eseguire l'opera con caratteristiche di idoneità statica ha comportato un ampliamento dello scavo in modo da interessare parti più consistenti del substrato di appoggio anche in considerazione della pendenza e quota dello stato naturale del terreno. PRPCCDL / 2

3 Visto l'articolo 113 della l.p. 1/2008 che ammette la realizzazione di parcheggi nel sottosuolo anche in contrasto con gli strumenti di pianificazione subordinati al piano urbanistico provinciale, mediante il rilascio di concessione edilizia in deroga senza ricorrere al procedimento disciplinato dall'articolo 112 della medesima legge, fatta eccezione per le opere in contrasto con la destinazione di zona che richiedono invece l'attivazione della procedura di cui all'articolo 112 sopra citato. Rilevato che il progetto redatto dal geom. Fabrizio Calzà risulta in contrasto con la destinazione di zona fissata dal Piano Regolatore Generale, essendo il garage ubicato in un'area E2 agricola II disciplinata dall'articolo 32 bis delle relative norme di attuazione, che ammette solamente interventi connessi con l'esercizio delle attività agricole e, con riferimento agli edifici esistenti, la possibilità di realizzare costruzioni complementari disciplinate dall'articolo 6 nelle quali non sono però ricompresi i garage. Visto l'articolo 4 delle norme di attuazione del P.R.G. che prevede la possibilità di autorizzare interventi in deroga nel rispetto della normativa vigente. Rilevato che ai sensi dell'articolo148, comma 6 nonies della l.p 1/2008 fino all'individuazione con deliberazione della Giunta provinciale delle tipologie di intervento edilizio di particolare rilevanza, l'autorizzazione del Consiglio comunale ai fini del rilascio della concessione in deroga è subordinata al parere del servizio provinciale competente in materia di urbanistica e tutela del paesaggio per gli interventi in contrasto con la destinazione di zona che non siano soggetti alla tutela del paesaggio. Visto il parere favorevole rilasciato dal Servizio Urbanistica e Tutela del Paesaggio in data 26 ottobre 2011, subordinato all'effettuazione delle verifiche volte ad escludere la necessità di applicare il procedimento di rendicontazione alla deroga in esame nonché all'osservanza delle seguenti prescrizioni di carattere paesaggistico: il tomo inerbito necessario all'interramento del garage sia mitigato alla base e per tutta altezza da una siepe di specie autoctona collocata naturalmente lungo tutto il confine di proprietà; sulla sommità del tomo inerbito e del muro del garage interrato confinante con la piazzola esterna sia predisposta una piantumazione per tutto il perimetro con vegetazione autoctona frondante i sassi per il rivestimento delle murature in calcestruzzo siano allettati su malta di calce a fuga profonda. Vista la documentazione pervenuta in data n. prot inerente la verifica di assoggettabilità a rendicontazione secondo il D.P.P , n.29-31/leg e la deliberazione della Giunta provinciale n.349 del a firma del dott. arch. Paolo Todeschini, dalla quale emerge che, in considerazione della non interferenza dell'opera con aree sensibili nonchè con la pianificazione di settore, con gli aspetti ambientali e paesaggistici e soprattutto vista l'esigua portata dell'intervento rispetto al quadro ambientale e strategico di riferimento, la deroga in sanatoria richiesta non debba essere sottoposta a procedura di rendicontazione. Rilevato che l'articolo 112, comma 4, della l.p. 1/2008 prevede che l'autorizzazione del Consiglio comunale sia preceduta dalla pubblicazione all'albo della richiesta di deroga e dal deposito del PRPCCDL / 3

4 progetto presso gli uffici del comune per un periodo non inferiore a 20 giorni entro i quali chiunque può presentare osservazioni ed accertato che nel periodo tra il ed il di pubblicazione della richiesta non è pervenuta alcuna osservazione. Precisato che ai sensi dell'articolo 113 sopracitato i parcheggi realizzati in deroga non possono essere ceduti separatamente dall'unità immobiliare alla quale sono legati da vincolo pertinenziale e che gli atti di cessione redatti in violazione di tale divieto sono nulli ai sensi dell'articolo 9, comma 5, della legge 24 marzo 1989, n.122. Accertato inoltre che risultano rispettate anche tutte le condizioni stabilite dalla normativa di attuazione dell'articolo 113 della l.p.1/2008 contenute nel D.P.P. 13 luglio 2010 n.18-50/leg. Considerato peraltro che le opere richieste in deroga risultano già realizzate e che pertanto l'autorizzazione in deroga sarà rilasciata in sanatoria e che conseguentemente, a seguito del rilascio del nulla osta della Giunta provinciale, si provvederà al rilascio della relativa concessione edilizia in sanatoria ai sensi dell'articolo 135 della l.p. 1/2008 con pagamento della relativa sanzione, subordinata al rispetto delle prescrizioni contenute nel parere del Servizio Urbanistica e Tutela del Paesaggio sopra citato. Considerato infine che l'intervento proposto riguarda una variante ad una precedente autorizzazione in deroga e che, tenuto conto della modestia dell'intervento proposto, non si giustifica il ricorso ad una variante urbanistica, si ritiene di dare la prevalenza all'interesse pubblico alla realizzazione di un garage interrato, opera incentivata dalla normativa provinciale quale mezzo per garantire lo standard di parcheggio e ridurre, nel contempo, i parcheggi in superficie, rispetto all'interesse del mero rispetto della normativa urbanistica dettata dal P.R.G Tutto ciò premesso, IL CONSIGLIO COMUNALE Udita e fatta propria la relazione del Sindaco Adalberto Mosaner, anche ai fini della motivazione del presente atto. Visto il parere della Commissione edilizia comunale di data Dato atto che la Commissione consiliare per l Urbanistica, la Viabilità e l Ambiente, nella seduta del ha preso atto della richiesta di deroga presentata; Visto l art. 26 del D.P.Reg n. 3/L. Vista la legge provinciale 4 marzo 2008 n.1 Dato atto che è stato previamente acquisito il parere stabilito dall art. 81 del D.P.Reg n. 3/L, comma 1, come favorevolmente espresso ed inserito nella presente deliberazione, di cui forma parte integrante. PRPCCDL / 4

5 Dato atto che la presente deliberazione non presenta profili di rilevanza contabile e non necessita pertanto l'espressione del parere di regolarità contabile di cui all'art. 81, comma 1 del D.P.Reg n. 3/L. Visto il Regolamento di Contabilità approvato con deliberazione consiliare n. 166 dd , esecutiva, e ss.mm.. Sentiti gli interventi dei Consiglieri come da verbale di seduta, ove sono riportate anche le dichiarazioni di voto dei Consiglieri. Su invito del Sindaco; A seguito di votazione palesemente espressa per alzata di mano, ed il cui esito è proclamato dal Presidente con l assistenza degli scrutatori, e che ha conseguito il seguente risultato: - Consiglieri presenti n Consiglieri votanti n. 22 (non partecipa alla votazione il Consigliere Frizzi) - voti favorevoli n. 18 (Sindaco, Presidente, Leoni, Gaiatto, Giuliani, Benini Luca, Santoni Giovanni, Straffelini, Lorenzi, Daves, Morghen, Chincarini, Santoni Gianfranco, Zucchelli, Benini Matteo, Morandi, Modena, Bassetti) contrari n. 0 astenuti n. 4 (Matteotti Paolo, De Pascalis, Pasulo, Bacchin) DELIBERA 1. di autorizzare, per le motivazioni esposte in premessa, il rilascio della deroga in sanatoria, ai sensi degli articoli 112 e 113 della legge provinciale 4 marzo 2008 n.1, per il progetto di variante ai lavori di realizzazione di un garage interrato sulla p.f. 153/2 C.C. Pregasina, conservato in atti presso l'unità Operativa Edilizia e costituito da: tavola 1: planimetria generale stato approvato tavola 2: planimetria generale stato di raffronto tavola 3: planimetria generale (A) stato di variante tavola 4: planimetria generale (B) stato di variante tavola 4 A: planimetria generale integrazioni tutela tavola 5: integrazioni sezioni tavola 5 A: prospetto- sezioni-integrazioni tutela relazione tecnico-illustrativa e documentazione fotografica relazione geologico-geotecnica integrazione per la variante finale verifica di assoggettabilità a rendicontazione 2. di trasmettere la richiesta di deroga alla Provincia al fine dell'acquisizione del nulla osta della Giunta provinciale; 3. di dare evidenza al fatto che, in applicazione dell art. 4, comma 4, della L.P. 23/1992 e ss.mm., PRPCCDL / 5

6 LZ avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Municipale, durante il periodo di pubblicazione, da parte di ogni cittadino ex art. 79 del D.P.Reg , n. 3/L, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni ex art. 8 del D.P.R n e giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni ex artt. 13 e 29 del D. Lgs n. 104, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale. PARERE TECNICO-AMMINISTRATIVO SETTORE 7 AREA GESTIONE TERRITORIO AMBIENTE E DELLE ATTIVITA' PRODUTTIVE -UNITA' OPERATIVA DLL'EDILIZIA Ai sensi e per gli effetti dell art. 81 del D.P.Reg , n. 3/L, comma 1, si attesta che la proposta della sopraesposta deliberazione è stata debitamente istruita da questa Area e che sotto il profilo tecnico-amministrativo è regolare. lì, IL RESPONSABILE DELLA STRUTTURA f.to dott.ssa Anna Cattoi /sr. Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE IL VICE SEGRETARIO f.to Accorsi f.to Cattoi CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario Generale del Comune di Riva del Garda su attestazione del messo c e r t i f i c a che il presente provvedimento è in pubblicazione all Albo comunale e all'albo pretorio informatico, nei modi di legge, dal al ai sensi dell art. 79 D.P.Reg , n. 3/L, con avviso che eventuali opposizioni possono essere formulate alla G.M. (art. 4, comma 4, della L.P. 23/1992) ai sensi del precitato art. 79, comma 5. li, 2 marzo 2012 IL SEGRETARIO GENERALE f.to Moresco PRPCCDL / 6

7 ESECUTIVITA La presente deliberazione: trascorsi i dieci giorni di pubblicazione, ai sensi dell art. 79, comma 3, del D.P.Reg n. 3/L, durante i quali non è stata oggetto di presentazione di opposizioni, ai sensi precitato art. 79, comma 5; è divenuta esecutiva il lì, 13 marzo 2012 IL SEGRETARIO GENERALE f.to dott.ssa Lorenza Moresco PRPCCDL / 7

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