Relazione Tecnica. Design Guidelines Version 1 January This project is implemented through the CENTRAL EUROPE Programme co-financed by the ERDF.

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1 Relazione Tecnica CorporateLeonardo Identity Condominio Via Leonardo da Vinci 1e Project Design Guidelines Manual Version 1 January 2012 This project is implemented through the CENTRAL EUROPE Programme co-financed by the ERDF.

2 Indice Introduzione 1. Stato di Fatto 2. Scenari di Intervento 3. Analisi Costi/Benefici 4. Analisi dei costi gestionali e di manutenzione 5. Superamento Barriere Architettoniche 6. Conclusioni

3 Introduzione Il progetto EPOurban, sostenuto da fondi europei all interno del programma Central Europe, cui il Comune di partecipa insieme alle città di Leipzig (Germania), Sopot (Polonia), Praga (Repubblica Ceca), Celje (Slovenia), Bratislava (Slovacchia) e la regione di Voitsberg (Austria), ha l obiettivo di attivare i privati proprietari nel processo di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio residenziale esistente. A questo scopo, la Città di ha sviluppato, implementato e consolidato un sistema di consulenza tecnica, amministrativa e finanziaria rivolta ai privati, avvalendosi di un team multidisciplinare di esperti incaricati delle consulenze pilota su 20 edifici privati (10 durante il 2013 e 10 edifici durante il 2014) selezionati dal Comune di. Il progetto volge ora al termine della sua prima fase pilota, dedicata all elaborazione dell analisi energetica dello stato attuale e delle soluzioni d intervento tecniche, tecnologiche e normative ai primi dieci edifici selezionati. Il team di EPOurban ha redatto questo studio per ogni condominio contenente un lavoro particolareggiato e differenziato. Il documento analizza lo stato di fatto dell edificio, propone e simula energeticamente 2 o 3 scenari di intervento, analizza precisamente i costi di realizzazione ed i benefici di ognuno di essi, in termini di contributi, sovvenzioni, uso del bonus cubatura e risparmio energetico. Inoltre, la consulenza valuta, dal punto di vista finanziario, quale delle soluzioni di intervento massimizzi il risparmio economico a fronte dell investimento. In conclusione, a ogni edificio sono suggeriti interventi puntuali per il superamento delle barriere architettoniche in caso di ristrutturazioni. La procedura seguita dal Comune di in questa prima fase del progetto EPOurban sarà convenientemente estesa ad altri 10 edifici pilota nel 2014 e potrà essere reiterata, nel caso di patrimoni edilizi molto estesi, in presenza di una varietà di immobili, diversificati per epoca e per tecnica di costruzione.

4 1. Stato di Fatto Il sistema edificio-impianto allo stato attuale è stato caratterizzato sotto il profilo energetico sulla base dei dati e delle bollette raccolte, prima con procedure semplificate volte ad acquisire informazioni sulle prestazioni degli impianti e dell involucro edilizio e in seguito tramite simulazione con software Pro CasaClima Nell impossibilità di attuare indagini distruttive, i dati relativi alle stratigrafie dell edificio sono stati ricavati dalle informazioni rese dalla letteratura tecnica e rielaborate attraverso una rilettura dell organismo architettonico e uno studio accurato delle caratteristiche costruttive e dei materiali di quel tale periodo e configurazione architettonica. A seguire, sono allegati i documenti predisposti dall amministratore per lo studio e i risultati delle simulazioni effettuate.

5 Descrizione Lo Stato di Fatto Il condominio attuale è stato costruito nel 1970 ed è composto da un piano interrato, un piano terra ed altri cinque piani. Al piano terra si trovano negozi ed ai piani superiori uffici e due residenze. Dai dati forniti dall amministratore risulta che sul tetto sono state sostituite le tegole nel Nello stesso anno sono stati rifatti anche tutti i serramenti. Il riscaldamento é centralizzato con una caldaia a gasolio e la distribuzione del calore avviene tramite i radiatori.

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13 31/10/201323:16 oggetto: Condominio Via Leonardo da Vinci 1E fabbisogno di calore involucro dell'edificio superficie di dispersione termica dell'involucro dell'edificio A B = A i A B = m² rapporto superficie dell'involucro riscaldato volume lordo riscaldato A B / V B A/V = 0,31 1/m Indici Indice per elementi strutturali L e + L u + L g+= A i * U i * f i L e + L u + L g = W/K Aumento dell'indice per ponti termici algoritmo semplificato L ψ + L χ = 0 W/K Indice di trasmissione dell'involucro dell'edificio L T = L e + L u + L g+ L ψ + L χ L T = W/K Indice di ventilazione dell'involucro dell'edificio L V = ρ a * c a / 3600 * Σ(n (i) * V (i) N ) L V = 647 W/K Indice complessivo L = L T + L V L = W/K coefficiente medio di trasmissione globale dell involucro dell edificio coefficiente medio di trasmissione globale U m = L T / A B U m = 1,14 W/(m²K) Guadagni e perdite di calore riferito a perdita di calore per trasmissionedurante il periodo di riscaldamento (ott.-apr.) Q T = L T * HGT Q T = kwh/a perdita di calore per ventilazionedurante il periodo di riscaldamento (ott.-apr.) Q V = L V * HGT Q V = kwh/a guadagni per carichi internidurante il periodo di riscaldamento (ott.-apr.) Q i = q i * NGF B * HT Q i = kwh/a guadagni termici solaridurante il periodo di riscaldamento (ott.-apr.) Q s = Σ I j * (Σ A g * f S * g w) j Q s = kwh/a fabbisogno di calore Q h = Q T + Q V - η h ( Q S + Q i) - Qrec,attivi Q h = kwh/a rapporto tra guadagni termici e perdite di calore γ = (Q s + Q i) / (Q T + Q V) γ = % Fabbisogno di calore e potenza per riscaldamento riferito a fabbisogno di calore per riscaldamento specifico alla superficie netta HWB NGF = Q h / NGF B HWB NGF = 76,3 76,3 kwh/(m²a) potenza di riscaldamento dell edificio P tot = (L T + L V) * (θ i - θ ne) P tot = 81,7 81,7 kw potenza specifica di riscaldamento relativa alla superficie netta P 1 = P tot / NGF B P 1 = 55,5 55,5 W/m 2 Categoria termica dell'edificio D 76 kwh/(m²a) fine tabella HWB-Qh Pagina 1

14 31/10/201323:16 oggetto: Condominio Via Leonardo da Vinci 1E Fabbisogno di raffrescamento involucro dell'edificio superficie di dispersione termica dell'involucro dell'edificio A B = A i A B = m² rapporto superficie dell'involucro riscaldato volume lordo riscaldato A B / V B A/V = 0,31 1/m Indici Indice per elementi strutturali L e + L u + L g+= A i * U i * f i L e + L u + L g = W/K Aumento dell'indice per ponti termici L ψ + L χ =0,2 * (0,75 - (L e+l u+l g) / A B) * (L e+l u+l g)+ ψ Bi * l Bi L ψ + L χ = 0 W/K Indice di trasmissione dell'involucro dell'edificio L T = L e + L u + L g+ L ψ + L χ L T = W/K Indice di ventilazione dell'involucro dell'edificio L V = ρ a * c a / 3600 * Σ(n (i) * V (i) N ) L V = 647 W/K Indice complessivo L = L T + L V L = W/K coefficiente medio di trasmissione globale dell involucro dell edificio coefficiente medio di trasmissione globale U m = L T / A B U m = 1,14 W/(m²K) Guadagni e perdite di calore riferito a perdita di calore per trasmissionedurante il periodo di raffrescamento (mag.-sett.) Q T Q T = kwh/a perdita di calore per ventilazionedurante il periodo di raffrescamento (mag.-sett.) Q V Q V = kwh/a guadagni per carichi internidurante il periodo di raffrescamento (mag.-sett.) Q i = q i * NGF B * HT Q i = kwh/a guadagni termici solaridurante il periodo di raffrescamento (mag.-sett.) Q s = Σ I j * (Σ A g * f S * g w) j Q s = kwh/a fabbisogno raffrescamento sensibile Q c = Q S + Q i - η c ( Q T + Q V) Q c = kwh/a rapporto tra guadagni termici e perdite di calore γ = (Q s + Q i) / (Q T + Q V) γ = % Fabbisogno di raffrescamento fabbisogno raffrescamento sensibile fabbisogno deumidificazione fabbisogno raffrescamento e deumidificazione 11,2 11,2 kwh/(m²a) 0,3 0,3 kwh/(m²a) 11,5 11,5 kwh/(m²a) B Categoria termica dell'edificio 11 kwh/(m²a) fine tabella KB+Entf-Qc+deum Pagina 1

15 simulazione dinamica 40 [ C], [g/kg] novembre febbraio giugno settembre dicembre temperatura esterna temperatura operante temperatura percepita temperatura percepita "con movimento aria" umidità assoluta esterna umidità assoluta interna valutazione globale classificazione fabbisogno termico riscaldamento kwh/m²a D fabbisogno raffrescamento sensibile 11,2 11,2 kwh/m²a fabbisogno deumidificazione 0,3 0,3 kwh/m²a fabbisogno raffrescamento e deumidificazione kwh/m²a B Free running (senza raffrescamento attivo) discomfort! F Valutazione estiva completa E Nature 73 punti oro Indice di impatto idrico WKW 0% % #N/D Impiantistica kg CO2 e/m²a E valutazione globale riassunto Free running (senza raffrescamento attivo) I+++ 7,7% I++ 7,2% I+ 6,2% I 4,2% II 2,2% III 0,7% umidità assoluta interna max 16,5 g/kg velocità aria 0 m/s temperatura temperatura temperatura temperatura percepita "con ambiente operante percepita movimento aria" temperatura massima C 31,9 32,3 31,3 C ore sopra 26 C 6% 8% 8% % ore sopra 28 C 2% 3% 3% % 90 umidità relativa / Relative Feuchte [%] temperatura percepita / Empfundene Temperatur [ C] edificio comfort minimo comfort riassunto Nature PEI i GWP AP materiali materiali regionali kwh/m² CO 2/m² SO 2/m² certificati elementi da costruzione verso esterno ,4 0, elementi da costruzione verso terreno 0 0,0 0, elementi da costruzione verso vani non riscaldati/raffrescati 40 12,8 0, finestre 92 13,4 0, porte 0 0,0 0, elementi da costruzione interni ,6 0, kwh/m² elementi da costruzione interni porte finestre elementi da costruzione verso vani non riscaldati/raffrescati elementi da costruzione verso terreno elementi da costruzione verso esterno 0 riassunto rispetto agli elementi costruttivi riferito a m² area/lunghezza [m²/m/quantità] conduttanza termica [W/K] conduttanza capacità termica capacità d'accumulo termica specifica effettiva umidità effettiva [W/m² NGFK] [Wh/m²NGFK] [g/m²ngfk] elementi da costruzione verso esterno 1051,4 1311,4 1,25 158,5 elementi da costruzione verso terreno 0,0 0,0 0,0 elementi da costruzione verso vani non riscaldati/raffrescati 275,4 138,5 0,50 28,7 finestre 127,1 210,3 1,65 0,0 porte 0,0 0,0 0,0 elementi da costruzione interni 292,0 55,4 ponti termici semplificato ponti termici verso esterno ponti termici verso terreno (Attenzione: solo visualizzazione. Inserire i dati nel foglio "boden-terr") ponti termici verso vano non climatizzato totale 1660,2 3,40 242,7 0,0 Bilancio termico periodo di periodo di Free running riscaldamento raffrescamento [kwh/m²periodo] [kwh/m²periodo] [kwh/m²periodo] dispersioni termiche per trasmissione utilizzabili -82,8-20,8-2,46 dispersioni termiche per ventilazione utilizzabili -31,5-7,8 0,54 apporti solari utilizzabili 19,6 25,0 0,17 apporti interni utilizzabili 18,6 14,7 0,68 fabbisogno di riscaldamento 76,0 fabbisogno di raffrescamento -11,2 mese 1-4; ;

16 31/10/201323:18 impianti di riscaldamento oggetto: Condominio Via Leonardo da Vinci 1E sottosistema emissione, regolazione, distribuzione emissione η e= 0,95 distribuzione η d= 0,95 regolazione η rg= 0,93 Fabbisogno energia termica Q h,d,in = kwh/a sottosistema produzione impianto di ventilazione apparecchio di v entilazione 1 - Utilizzo umidificazione fonte di calore apparecchio di v entilazione 2 - Utilizzo umidificazione fonte di calore apparecchio di v entilazione 3 - Utilizzo umidificazione fonte di calore Produzione di energia termica sensibile Qh,gn,out,s = Produzione di energia termica latente Qh,gn,out,l = Ener. Elettr. AssorbitaEnergia termicenergia termica residua(kwh) Produzione di energia termica Qh,gn,out = Ott 5604 Fabbisogno energia elettrica Qh,el,in = Nov Fabbisogno energia termica Qh,gn,in = Dic Recuperatore termodinamico attiv o Gen SCOP Riscaldamento Feb SCOPh = Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = Mar Fabbisogno energia elettrica Riscaldamento Qgn,h,el,in = Apr En.Termica RESA (kwh) Ott Nov Dic Gen Feb Mar Apr Elettr. (kwh) Energia recuperata termica residua(kwh) Ener. Assorbita termica (kwh) Energia cogeneratore risorsa energetica potenza elettrica P = kw B,el rendimento elettrico η B,el= % rendimento termico η B,th= % rendimento totale η B,s= % Produzione di energia elettrica cogeneratore Qgn,el,out = Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = Produzione di energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,out = Fabbisogno energia termica Riscaldamento Qgn,h,in = Fabbisogno energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,in = [kw] profilo della potenza termica del BHKW 90,0 80,0 70,0 potenza termica potenza cogeneratore 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0, [h] pompa di calore Tipologia fonte di calore Vettore energetico Potenza elettrica Pcw,el = temperatura sorgente fredda1/pozzo caldo1/cop 1 temperatura sorgente fredda1/pozzo caldo2/cop 2 temperatura sorgente fredda2/pozzo caldo1/cop 3 temperatura sorgente fredda2/pozzo caldo2/cop C Riscaldamento: temperatura di mandata in condizioni di progetto θgn,h,out = Acqua calda sanitaria: temperatura di mandata in condizioni di progetto θgn,w,out = SCOP Riscaldamento SCOPh = SCOP Acqua calda sanitaria SCOPw = Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = Produzione di energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,out = Fabbisogno energia elettrica Riscaldamento Fabbisogno energia elettrica Acqua calda sanitaria Qgn,h,el,in Qgn,w,el,in caldaia tipo di caldaia risorsa energetica potenza termica nominale max ф,gn,w,in = 100,0 kw potenza termica nominale min 100,0 kw installazione all'esterno? NO altezza del camino 20 m Riscaldamento: temperatura di mandata in condizioni di progetto 80 C Riscaldamento: temperatura di ritorno in condizioni di progetto 70 C Acqua calda sanitaria: temperatura di mandata in condizioni di progetto 80 C Acqua calda sanitaria: temperatura di ritorno in condizioni di progetto 70 C Generatore monostadio? chiusura dell'aria comburente all'arresto? SI SI Riscaldamento: ΔT fumi-acqua di ritorno a potenza nominale 12 C Acqua calda sanitaria: ΔT fumi-acqua di ritorno a potenza nominale 12 C Rendimento di produzione calore Riscaldamento η gn,h = 86% 86% Rendimento di produzione calore Acqua calda sanitaria η gn,w = 86% 86% Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = kwh/a Produzione di energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,out = kwh/a Fabbisogno energia termica Riscaldamento Qgn,h,in = kwh/a Fabbisogno energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,in = kwh/a risorsa energetica principale allacciamento al telericaldamento potenza termica nominale ф,gn,w,in = 5,0 kw Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = Produzione di energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,out = Fabbisogno energia termica Riscaldamento Qgn,h,in = Fabbisogno energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,in = Fabbisogno energetico rimanente Qng = fine tabella Heizanlagen - Riscaldamento 1 (2)

17 31/10/201323:20 oggetto: Condominio Via Leonardo da Vinci 1E Calcolo dell'energia primaria e delle emissioni di CO2 Fabbisogno energia utile termica elettrica termica elettrica Riscaldamento kwh/a Raffrescamento kwh/a Acqua calda sanitaria kwh/a Illuminazione kwh/a Ausiliari elettrici kwh/a Qu= kwh/a Fabbisogno energia primaria non rinnovabile kwh/a kwh/m²a kwh/a kwh/m²a Riscaldamento , ,8 EPi Raffrescamento , ,6 EPc Acqua calda sanitaria , ,6 EP ACS Illuminazione , ,1 EPill Ausiliari elettrici , ,0 EPaux,el QP= , ,0 kwh/a confronto fonti energetiche fossili/rinnovabili fonti energetiche non rinnovabili 1 2 fonti energetiche rinnovabili kwh/a kwh/a somma: kwh/a 97% Contratto di vendita di energia elettrica da fonti rinnovabili con garanzia d'origine 3% quota di energia alternativa 3% Emissioni di CO2 Riscaldamento kg/a Raffrescamento kg/a Acqua calda sanitaria kg/a Illuminazione kg/a Ausiliari elettrici kg/a Produzione di energia elettrica kg/a kg/a Emissioni di CO2 emissioni di CO2 riferite alla superfice netta riscaldata 62,7 62,7 kg/m²a Classe di efficienza complessiva dell'edificio E 63 kg CO 2 /m²a fine tabella CO2 1 (1)

18 2. Scenari di intervento Le proposte progettuali, sulla porzione opaca e su quella trasparente dell involucro, sui sistemi impiantistici sono sottoposte a verifica prestazionale-energetica tramite simulazione con software Pro CasaClima Dal punto di vista metodologico, sono stati identificati dei criteri generali d intervento per le tre categorie di edifici, liberi, vincolati e tutelati e vincolati in ottemperanza ai regolamenti e alla normativa vigente. Sono stati proposti, nei casi possibili, 3 soluzioni progettuali progressive che garantiscano interventi sia dedicati all involucro che agli impianti, seguendo un approccio di integrazione con particolare attenzione a quei pacchetti di interventi che possono richiedere l incentivo fiscale. A seguire, sono allegate le tabelle riassuntive dei risultati delle simulazioni effettuate, desunte dall elaborazione con software Pro CasaClima 2013 e le tabelle e disegni esplicativi per l accesso al bonus volumetrico.

19 Descrizione Scenario A Nella prima proposta di intervento abbiamo ipotizzato di inserire un isolamento termico sulla superficie del tetto e l inserimento di impianti di ventilazione all interno delle unitá abitative e degli uffici. Le finestre abbiamo ritenuto non necessario sostituirle ipotizzando che essendo state rifatte nel 2006, siano abbastanza efficienti.

20 Descrizione Scenario B Nella seconda proposta di intervento abbiamo ipotizzato di inserire un isolamento termico sulla superficie del tetto e la sostituzione del generatore di calore a gasolio con una caldaia a condensazione a metano. Le finestre abbiamo ritenuto non necessario sostituirle ipotizzando che essendo state rifatte nel 2006, siano abbastanza efficienti.

21 31/10/201323:36 oggetto: Condominio Via Leonardo da Vinci 1E_W1 fabbisogno di calore involucro dell'edificio superficie di dispersione termica dell'involucro dell'edificio A B = A i A B = m² rapporto superficie dell'involucro riscaldato volume lordo riscaldato A B / V B A/V = 0,31 1/m Indici Indice per elementi strutturali L e + L u + L g+= A i * U i * f i L e + L u + L g = W/K Aumento dell'indice per ponti termici algoritmo semplificato L ψ + L χ = 0 W/K Indice di trasmissione dell'involucro dell'edificio L T = L e + L u + L g+ L ψ + L χ L T = W/K Indice di ventilazione dell'involucro dell'edificio L V = ρ a * c a / 3600 * Σ(n (i) * V (i) N ) L V = 189 W/K Indice complessivo L = L T + L V L = W/K coefficiente medio di trasmissione globale dell involucro dell edificio coefficiente medio di trasmissione globale U m = L T / A B U m = 0,79 W/(m²K) Guadagni e perdite di calore riferito a perdita di calore per trasmissionedurante il periodo di riscaldamento (ott.-apr.) Q T = L T * HGT Q T = kwh/a perdita di calore per ventilazionedurante il periodo di riscaldamento (ott.-apr.) Q V = L V * HGT Q V = kwh/a guadagni per carichi internidurante il periodo di riscaldamento (ott.-apr.) Q i = q i * NGF B * HT Q i = kwh/a guadagni termici solaridurante il periodo di riscaldamento (ott.-apr.) Q s = Σ I j * (Σ A g * f S * g w) j Q s = kwh/a fabbisogno di calore Q h = Q T + Q V - η h ( Q S + Q i) - Qrec,attivi Q h = kwh/a rapporto tra guadagni termici e perdite di calore γ = (Q s + Q i) / (Q T + Q V) γ = % Fabbisogno di calore e potenza per riscaldamento riferito a fabbisogno di calore per riscaldamento specifico alla superficie netta HWB NGF = Q h / NGF B HWB NGF = 33,7 33,7 kwh/(m²a) potenza di riscaldamento dell edificio P tot = (L T + L V) * (θ i - θ ne) P tot = 47,4 47,4 kw potenza specifica di riscaldamento relativa alla superficie netta P 1 = P tot / NGF B P 1 = 32,2 32,2 W/m 2 B Categoria termica dell'edificio 33 kwh/(m²a) fine tabella HWB-Qh Pagina 1

22 31/10/201323:36 oggetto: Condominio Via Leonardo da Vinci 1E_W1 Fabbisogno di raffrescamento involucro dell'edificio superficie di dispersione termica dell'involucro dell'edificio A B = A i A B = m² rapporto superficie dell'involucro riscaldato volume lordo riscaldato A B / V B A/V = 0,31 1/m Indici Indice per elementi strutturali L e + L u + L g+= A i * U i * f i L e + L u + L g = W/K Aumento dell'indice per ponti termici L ψ + L χ =0,2 * (0,75 - (L e+l u+l g) / A B) * (L e+l u+l g)+ ψ Bi * l Bi L ψ + L χ = 0 W/K Indice di trasmissione dell'involucro dell'edificio L T = L e + L u + L g+ L ψ + L χ L T = W/K Indice di ventilazione dell'involucro dell'edificio L V = ρ a * c a / 3600 * Σ(n (i) * V (i) N ) L V = 647 W/K Indice complessivo L = L T + L V L = W/K coefficiente medio di trasmissione globale dell involucro dell edificio coefficiente medio di trasmissione globale U m = L T / A B U m = 0,79 W/(m²K) Guadagni e perdite di calore riferito a perdita di calore per trasmissionedurante il periodo di raffrescamento (mag.-sett.) Q T Q T = kwh/a perdita di calore per ventilazionedurante il periodo di raffrescamento (mag.-sett.) Q V Q V = kwh/a guadagni per carichi internidurante il periodo di raffrescamento (mag.-sett.) Q i = q i * NGF B * HT Q i = kwh/a guadagni termici solaridurante il periodo di raffrescamento (mag.-sett.) Q s = Σ I j * (Σ A g * f S * g w) j Q s = kwh/a fabbisogno raffrescamento sensibile Q c = Q S + Q i - η c ( Q T + Q V) Q c = kwh/a rapporto tra guadagni termici e perdite di calore γ = (Q s + Q i) / (Q T + Q V) γ = % Fabbisogno di raffrescamento fabbisogno raffrescamento sensibile fabbisogno deumidificazione fabbisogno raffrescamento e deumidificazione 9,6 9,6 kwh/(m²a) 0,3 0,3 kwh/(m²a) 10,0 10,0 kwh/(m²a) A Categoria termica dell'edificio 9 kwh/(m²a) fine tabella KB+Entf-Qc+deum Pagina 1

23 simulazione dinamica 40 [ C], [g/kg] novembre febbraio giugno settembre dicembre temperatura esterna temperatura operante temperatura percepita temperatura percepita "con movimento aria" umidità assoluta esterna umidità assoluta interna valutazione globale classificazione fabbisogno termico riscaldamento kwh/m²a B fabbisogno raffrescamento sensibile 9,6 9,6 kwh/m²a fabbisogno deumidificazione 0,3 0,3 kwh/m²a fabbisogno raffrescamento e deumidificazione 9 9 kwh/m²a A Free running (senza raffrescamento attivo) discomfort! F Valutazione estiva completa E Nature 79 punti oro Indice di impatto idrico WKW 0% % #N/D Impiantistica kg CO2 e/m²a E valutazione globale riassunto Free running (senza raffrescamento attivo) I+++ 7,7% I++ 7,2% I+ 6,2% I 4,2% II 2,2% III 0,7% umidità assoluta interna max 16,5 g/kg velocità aria 0 m/s temperatura temperatura temperatura temperatura percepita "con ambiente operante percepita movimento aria" temperatura massima C 31,9 32,3 31,3 C ore sopra 26 C 6% 8% 8% % ore sopra 28 C 2% 3% 3% % 90 umidità relativa / Relative Feuchte [%] temperatura percepita / Empfundene Temperatur [ C] edificio comfort minimo comfort riassunto Nature PEI i GWP AP materiali materiali regionali kwh/m² CO 2/m² SO 2/m² certificati elementi da costruzione verso esterno ,6 0, elementi da costruzione verso terreno 0 0,0 0, elementi da costruzione verso vani non riscaldati/raffrescati 40 12,8 0, finestre 92 13,4 0, porte 0 0,0 0, elementi da costruzione interni ,6 0, kwh/m² elementi da costruzione interni porte finestre elementi da costruzione verso vani non riscaldati/raffrescati elementi da costruzione verso terreno elementi da costruzione verso esterno 0 riassunto rispetto agli elementi costruttivi riferito a m² area/lunghezza [m²/m/quantità] conduttanza termica [W/K] conduttanza capacità termica capacità d'accumulo termica specifica effettiva umidità effettiva [W/m² NGFK] [Wh/m²NGFK] [g/m²ngfk] elementi da costruzione verso esterno 1051,4 789,2 0,75 153,5 elementi da costruzione verso terreno 0,0 0,0 0,0 elementi da costruzione verso vani non riscaldati/raffrescati 275,4 138,5 0,50 28,7 finestre 127,1 210,3 1,65 0,0 porte 0,0 0,0 0,0 elementi da costruzione interni 292,0 55,4 ponti termici semplificato ponti termici verso esterno ponti termici verso terreno (Attenzione: solo visualizzazione. Inserire i dati nel foglio "boden-terr") ponti termici verso vano non climatizzato totale 1137,9 2,91 237,7 0,0 Bilancio termico periodo di periodo di Free running riscaldamento raffrescamento [kwh/m²periodo] [kwh/m²periodo] [kwh/m²periodo] dispersioni termiche per trasmissione utilizzabili -57,4-14,9-2,46 dispersioni termiche per ventilazione utilizzabili -9,2-8,0 0,54 apporti solari utilizzabili 15,0 17,9 0,17 apporti interni utilizzabili 18,0 14,7 0,68 fabbisogno di riscaldamento 33,7 fabbisogno di raffrescamento -9,6 mese 1-4; ;

24 31/10/201323:38 impianti di riscaldamento oggetto: Condominio Via Leonardo da Vinci 1E_W1 sottosistema emissione, regolazione, distribuzione emissione η e= 0,96 distribuzione η d= 0,95 regolazione η rg= 0,94 Fabbisogno energia termica Q h,d,in = kwh/a sottosistema produzione impianto di ventilazione apparecchio di ventilazione m³/h Utilizzo umidificazione fonte di calore apparecchio di v entilazione 2 - Utilizzo umidificazione fonte di calore apparecchio di v entilazione 3 - Utilizzo umidificazione fonte di calore Produzione di energia termica sensibile Qh,gn,out,s = Produzione di energia termica latente Qh,gn,out,l = Ener. Elettr. AssorbitaEnergia termicenergia termica residua(kwh) Produzione di energia termica Qh,gn,out = Ott 1456 Fabbisogno energia elettrica Qh,el,in = Nov 7826 Fabbisogno energia termica Qh,gn,in = Dic Recuperatore termodinamico attiv o Gen SCOP Riscaldamento Feb 8625 SCOPh = Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = Mar 3496 Fabbisogno energia elettrica Riscaldamento Qgn,h,el,in = Apr En.Termica RESA (kwh) Ott Nov Dic Gen Feb Mar Apr Ener. Elettr. Assorbita (kwh) Energia termica recuperata (kwh) Energia termica residua(kwh) cogeneratore risorsa energetica potenza elettrica P = kw B,el rendimento elettrico η B,el= % rendimento termico η B,th= % rendimento totale η B,s= % Produzione di energia elettrica cogeneratore Qgn,el,out = Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = Produzione di energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,out = Fabbisogno energia termica Riscaldamento Qgn,h,in = Fabbisogno energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,in = [kw] profilo della potenza termica del BHKW 50,0 45,0 40,0 potenza termica potenza cogeneratore 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0, [h] pompa di calore Tipologia fonte di calore Vettore energetico Potenza elettrica Pcw,el = temperatura sorgente fredda1/pozzo caldo1/cop 1 temperatura sorgente fredda1/pozzo caldo2/cop 2 temperatura sorgente fredda2/pozzo caldo1/cop 3 temperatura sorgente fredda2/pozzo caldo2/cop C Riscaldamento: temperatura di mandata in condizioni di progetto θgn,h,out = Acqua calda sanitaria: temperatura di mandata in condizioni di progetto θgn,w,out = SCOP Riscaldamento SCOPh = SCOP Acqua calda sanitaria SCOPw = Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = Produzione di energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,out = Fabbisogno energia elettrica Riscaldamento Fabbisogno energia elettrica Acqua calda sanitaria Qgn,h,el,in Qgn,w,el,in caldaia tipo di caldaia risorsa energetica potenza termica nominale max ф,gn,w,in = 160,0 kw potenza termica nominale min 50,0 kw installazione all'esterno? NO altezza del camino 20 m Riscaldamento: temperatura di mandata in condizioni di progetto 75 C Riscaldamento: temperatura di ritorno in condizioni di progetto 65 C Acqua calda sanitaria: temperatura di mandata in condizioni di progetto 75 C Acqua calda sanitaria: temperatura di ritorno in condizioni di progetto 65 C Generatore monostadio? chiusura dell'aria comburente all'arresto? NO SI Riscaldamento: ΔT fumi-acqua di ritorno a potenza nominale 26 C Acqua calda sanitaria: ΔT fumi-acqua di ritorno a potenza nominale 26 C Rendimento di produzione calore Riscaldamento η gn,h = 86% 86% Rendimento di produzione calore Acqua calda sanitaria η gn,w = 86% 86% Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = kwh/a Produzione di energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,out = kwh/a Fabbisogno energia termica Riscaldamento Qgn,h,in = kwh/a Fabbisogno energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,in = kwh/a risorsa energetica principale allacciamento al telericaldamento potenza termica nominale ф,gn,w,in = 5,0 kw Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = Produzione di energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,out = Fabbisogno energia termica Riscaldamento Qgn,h,in = Fabbisogno energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,in = Fabbisogno energetico rimanente Qng = fine tabella Heizanlagen - Riscaldamento 1 (2)

25 31/10/201323:40 oggetto: Condominio Via Leonardo da Vinci 1E_W1 Calcolo dell'energia primaria e delle emissioni di CO2 Fabbisogno energia utile termica elettrica termica elettrica Riscaldamento kwh/a Raffrescamento kwh/a Acqua calda sanitaria kwh/a Illuminazione kwh/a Ausiliari elettrici kwh/a Qu= kwh/a Fabbisogno energia primaria non rinnovabile kwh/a kwh/m²a kwh/a kwh/m²a Riscaldamento , ,7 EPi Raffrescamento , ,2 EPc Acqua calda sanitaria , ,0 EP ACS Illuminazione , ,1 EPill Ausiliari elettrici , ,8 EPaux,el QP= , ,9 kwh/a confronto fonti energetiche fossili/rinnovabili fonti energetiche non rinnovabili 1 2 fonti energetiche rinnovabili kwh/a kwh/a somma: kwh/a 90% Contratto di vendita di energia elettrica da fonti rinnovabili con garanzia d'origine 10% quota di energia alternativa 10% Emissioni di CO2 Riscaldamento kg/a Raffrescamento kg/a Acqua calda sanitaria kg/a Illuminazione kg/a Ausiliari elettrici kg/a Produzione di energia elettrica kg/a kg/a Emissioni di CO2 emissioni di CO2 riferite alla superfice netta riscaldata 45,2 45,2 kg/m²a Classe di efficienza complessiva dell'edificio E 45 kg CO 2 /m²a fine tabella CO2 1 (1)

26 31/10/201323:44 oggetto: Condominio Via Leonardo da Vinci 1E_W2 fabbisogno di calore involucro dell'edificio superficie di dispersione termica dell'involucro dell'edificio A B = A i A B = m² rapporto superficie dell'involucro riscaldato volume lordo riscaldato A B / V B A/V = 0,31 1/m Indici Indice per elementi strutturali L e + L u + L g+= A i * U i * f i L e + L u + L g = W/K Aumento dell'indice per ponti termici algoritmo semplificato L ψ + L χ = 0 W/K Indice di trasmissione dell'involucro dell'edificio L T = L e + L u + L g+ L ψ + L χ L T = W/K Indice di ventilazione dell'involucro dell'edificio L V = ρ a * c a / 3600 * Σ(n (i) * V (i) N ) L V = 647 W/K Indice complessivo L = L T + L V L = W/K coefficiente medio di trasmissione globale dell involucro dell edificio coefficiente medio di trasmissione globale U m = L T / A B U m = 0,79 W/(m²K) Guadagni e perdite di calore riferito a perdita di calore per trasmissionedurante il periodo di riscaldamento (ott.-apr.) Q T = L T * HGT Q T = kwh/a perdita di calore per ventilazionedurante il periodo di riscaldamento (ott.-apr.) Q V = L V * HGT Q V = kwh/a guadagni per carichi internidurante il periodo di riscaldamento (ott.-apr.) Q i = q i * NGF B * HT Q i = kwh/a guadagni termici solaridurante il periodo di riscaldamento (ott.-apr.) Q s = Σ I j * (Σ A g * f S * g w) j Q s = kwh/a fabbisogno di calore Q h = Q T + Q V - η h ( Q S + Q i) - Qrec,attivi Q h = kwh/a rapporto tra guadagni termici e perdite di calore γ = (Q s + Q i) / (Q T + Q V) γ = % Fabbisogno di calore e potenza per riscaldamento riferito a fabbisogno di calore per riscaldamento specifico alla superficie netta HWB NGF = Q h / NGF B HWB NGF = 54,7 54,7 kwh/(m²a) potenza di riscaldamento dell edificio P tot = (L T + L V) * (θ i - θ ne) P tot = 63,4 63,4 kw potenza specifica di riscaldamento relativa alla superficie netta P 1 = P tot / NGF B P 1 = 43,1 43,1 W/m 2 C Categoria termica dell'edificio 54 kwh/(m²a) fine tabella HWB-Qh Pagina 1

27 31/10/201323:44 oggetto: Condominio Via Leonardo da Vinci 1E_W2 Fabbisogno di raffrescamento involucro dell'edificio superficie di dispersione termica dell'involucro dell'edificio A B = A i A B = m² rapporto superficie dell'involucro riscaldato volume lordo riscaldato A B / V B A/V = 0,31 1/m Indici Indice per elementi strutturali L e + L u + L g+= A i * U i * f i L e + L u + L g = W/K Aumento dell'indice per ponti termici L ψ + L χ =0,2 * (0,75 - (L e+l u+l g) / A B) * (L e+l u+l g)+ ψ Bi * l Bi L ψ + L χ = 0 W/K Indice di trasmissione dell'involucro dell'edificio L T = L e + L u + L g+ L ψ + L χ L T = W/K Indice di ventilazione dell'involucro dell'edificio L V = ρ a * c a / 3600 * Σ(n (i) * V (i) N ) L V = 647 W/K Indice complessivo L = L T + L V L = W/K coefficiente medio di trasmissione globale dell involucro dell edificio coefficiente medio di trasmissione globale U m = L T / A B U m = 0,79 W/(m²K) Guadagni e perdite di calore riferito a perdita di calore per trasmissionedurante il periodo di raffrescamento (mag.-sett.) Q T Q T = kwh/a perdita di calore per ventilazionedurante il periodo di raffrescamento (mag.-sett.) Q V Q V = kwh/a guadagni per carichi internidurante il periodo di raffrescamento (mag.-sett.) Q i = q i * NGF B * HT Q i = kwh/a guadagni termici solaridurante il periodo di raffrescamento (mag.-sett.) Q s = Σ I j * (Σ A g * f S * g w) j Q s = kwh/a fabbisogno raffrescamento sensibile Q c = Q S + Q i - η c ( Q T + Q V) Q c = kwh/a rapporto tra guadagni termici e perdite di calore γ = (Q s + Q i) / (Q T + Q V) γ = % Fabbisogno di raffrescamento fabbisogno raffrescamento sensibile fabbisogno deumidificazione fabbisogno raffrescamento e deumidificazione 9,6 9,6 kwh/(m²a) 0,3 0,3 kwh/(m²a) 10,0 10,0 kwh/(m²a) A Categoria termica dell'edificio 9 kwh/(m²a) fine tabella KB+Entf-Qc+deum Pagina 1

28 simulazione dinamica 40 [ C], [g/kg] novembre febbraio giugno settembre dicembre temperatura esterna temperatura operante temperatura percepita temperatura percepita "con movimento aria" umidità assoluta esterna umidità assoluta interna valutazione globale classificazione fabbisogno termico riscaldamento kwh/m²a C fabbisogno raffrescamento sensibile 9,6 9,6 kwh/m²a fabbisogno deumidificazione 0,3 0,3 kwh/m²a fabbisogno raffrescamento e deumidificazione 9 9 kwh/m²a A Free running (senza raffrescamento attivo) discomfort! F Valutazione estiva completa E Nature 79 punti oro Indice di impatto idrico WKW 0% % #N/D Impiantistica kg CO2 e/m²a E valutazione globale riassunto Free running (senza raffrescamento attivo) I+++ 7,7% I++ 7,2% I+ 6,2% I 4,2% II 2,2% III 0,7% umidità assoluta interna max 16,5 g/kg velocità aria 0 m/s temperatura temperatura temperatura temperatura percepita "con ambiente operante percepita movimento aria" temperatura massima C 31,9 32,3 31,3 C ore sopra 26 C 6% 8% 8% % ore sopra 28 C 2% 3% 3% % 90 umidità relativa / Relative Feuchte [%] temperatura percepita / Empfundene Temperatur [ C] edificio comfort minimo comfort riassunto Nature PEI i GWP AP materiali materiali regionali kwh/m² CO 2/m² SO 2/m² certificati elementi da costruzione verso esterno ,6 0, elementi da costruzione verso terreno 0 0,0 0, elementi da costruzione verso vani non riscaldati/raffrescati 40 12,8 0, finestre 92 13,4 0, porte 0 0,0 0, elementi da costruzione interni ,6 0, kwh/m² elementi da costruzione interni porte finestre elementi da costruzione verso vani non riscaldati/raffrescati elementi da costruzione verso terreno elementi da costruzione verso esterno 0 riassunto rispetto agli elementi costruttivi riferito a m² area/lunghezza [m²/m/quantità] conduttanza termica [W/K] conduttanza capacità termica capacità d'accumulo termica specifica effettiva umidità effettiva [W/m² NGFK] [Wh/m²NGFK] [g/m²ngfk] elementi da costruzione verso esterno 1051,4 789,2 0,75 153,5 elementi da costruzione verso terreno 0,0 0,0 0,0 elementi da costruzione verso vani non riscaldati/raffrescati 275,4 138,5 0,50 28,7 finestre 127,1 210,3 1,65 0,0 porte 0,0 0,0 0,0 elementi da costruzione interni 292,0 55,4 ponti termici semplificato ponti termici verso esterno ponti termici verso terreno (Attenzione: solo visualizzazione. Inserire i dati nel foglio "boden-terr") ponti termici verso vano non climatizzato totale 1137,9 2,91 237,7 0,0 Bilancio termico periodo di periodo di Free running riscaldamento raffrescamento [kwh/m²periodo] [kwh/m²periodo] [kwh/m²periodo] dispersioni termiche per trasmissione utilizzabili -57,4-14,9-2,46 dispersioni termiche per ventilazione utilizzabili -31,5-8,0 0,54 apporti solari utilizzabili 15,7 17,9 0,17 apporti interni utilizzabili 18,6 14,7 0,68 fabbisogno di riscaldamento 54,6 fabbisogno di raffrescamento -9,6 mese 1-4; ;

29 31/10/201323:46 impianti di riscaldamento oggetto: Condominio Via Leonardo da Vinci 1E_W2 sottosistema emissione, regolazione, distribuzione emissione η e= 0,95 distribuzione η d= 0,95 regolazione η rg= 0,94 Fabbisogno energia termica Q h,d,in = kwh/a sottosistema produzione impianto di ventilazione apparecchio di v entilazione 1 - Utilizzo umidificazione fonte di calore apparecchio di v entilazione 2 - Utilizzo umidificazione fonte di calore apparecchio di v entilazione 3 - Utilizzo umidificazione fonte di calore Produzione di energia termica sensibile Qh,gn,out,s = Produzione di energia termica latente Qh,gn,out,l = Ener. Elettr. AssorbitaEnergia termicenergia termica residua(kwh) Produzione di energia termica Qh,gn,out = Ott 3533 Fabbisogno energia elettrica Qh,el,in = Nov Fabbisogno energia termica Qh,gn,in = Dic Recuperatore termodinamico attiv o Gen SCOP Riscaldamento Feb SCOPh = Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = Mar 7181 Fabbisogno energia elettrica Riscaldamento Qgn,h,el,in = Apr En.Termica RESA (kwh) Ott Nov Dic Gen Feb Mar Apr Ener. Elettr. Assorbita (kwh) Energia termica recuperata (kwh) Energia termica residua(kwh) cogeneratore risorsa energetica potenza elettrica P = kw B,el rendimento elettrico η B,el= % rendimento termico η B,th= % rendimento totale η B,s= % Produzione di energia elettrica cogeneratore Qgn,el,out = Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = Produzione di energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,out = Fabbisogno energia termica Riscaldamento Qgn,h,in = Fabbisogno energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,in = [kw] profilo della potenza termica del BHKW 70,0 60,0 potenza termica potenza cogeneratore 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0, [h] pompa di calore Tipologia fonte di calore Vettore energetico Potenza elettrica Pcw,el = temperatura sorgente fredda1/pozzo caldo1/cop 1 temperatura sorgente fredda1/pozzo caldo2/cop 2 temperatura sorgente fredda2/pozzo caldo1/cop 3 temperatura sorgente fredda2/pozzo caldo2/cop C Riscaldamento: temperatura di mandata in condizioni di progetto θgn,h,out = Acqua calda sanitaria: temperatura di mandata in condizioni di progetto θgn,w,out = SCOP Riscaldamento SCOPh = SCOP Acqua calda sanitaria SCOPw = Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = Produzione di energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,out = Fabbisogno energia elettrica Riscaldamento Fabbisogno energia elettrica Acqua calda sanitaria Qgn,h,el,in Qgn,w,el,in caldaia tipo di caldaia risorsa energetica potenza termica nominale max ф,gn,w,in = 65,0 kw potenza termica nominale min 25,0 kw installazione all'esterno? NO altezza del camino 20 m Riscaldamento: temperatura di mandata in condizioni di progetto 70 C Riscaldamento: temperatura di ritorno in condizioni di progetto 55 C Acqua calda sanitaria: temperatura di mandata in condizioni di progetto 75 C Acqua calda sanitaria: temperatura di ritorno in condizioni di progetto 65 C Generatore monostadio? chiusura dell'aria comburente all'arresto? NO SI Riscaldamento: ΔT fumi-acqua di ritorno a potenza nominale 26 C Acqua calda sanitaria: ΔT fumi-acqua di ritorno a potenza nominale 26 C Rendimento di produzione calore Riscaldamento η gn,h = 97% 97% Rendimento di produzione calore Acqua calda sanitaria η gn,w = 96% 96% Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = kwh/a Produzione di energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,out = kwh/a Fabbisogno energia termica Riscaldamento Qgn,h,in = kwh/a Fabbisogno energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,in = kwh/a risorsa energetica principale allacciamento al telericaldamento potenza termica nominale ф,gn,w,in = 5,0 kw Produzione di energia termica Riscaldamento Qgn,h,out = Produzione di energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,out = Fabbisogno energia termica Riscaldamento Qgn,h,in = Fabbisogno energia termica Acqua calda sanitaria Qgn,w,in = Fabbisogno energetico rimanente Qng = fine tabella Heizanlagen - Riscaldamento 1 (2)

30 31/10/201323:47 oggetto: Condominio Via Leonardo da Vinci 1E_W2 Calcolo dell'energia primaria e delle emissioni di CO2 Fabbisogno energia utile termica elettrica termica elettrica Riscaldamento kwh/a Raffrescamento kwh/a Acqua calda sanitaria kwh/a Illuminazione kwh/a Ausiliari elettrici kwh/a Qu= kwh/a Fabbisogno energia primaria non rinnovabile kwh/a kwh/m²a kwh/a kwh/m²a Riscaldamento , ,4 EPi Raffrescamento , ,2 EPc Acqua calda sanitaria , ,3 EP ACS Illuminazione , ,1 EPill Ausiliari elettrici , ,0 EPaux,el QP= , ,0 kwh/a confronto fonti energetiche fossili/rinnovabili fonti energetiche non rinnovabili 1 2 fonti energetiche rinnovabili kwh/a kwh/a somma: kwh/a 97% Contratto di vendita di energia elettrica da fonti rinnovabili con garanzia d'origine 3% quota di energia alternativa 3% Emissioni di CO2 Riscaldamento kg/a Raffrescamento kg/a Acqua calda sanitaria kg/a Illuminazione kg/a Ausiliari elettrici kg/a Produzione di energia elettrica kg/a kg/a Emissioni di CO2 emissioni di CO2 riferite alla superfice netta riscaldata 45,3 45,3 kg/m²a Classe di efficienza complessiva dell'edificio E 45 kg CO 2 /m²a fine tabella CO2 1 (1)

31 3. Analisi Costi/Benefici L analisi costi-benefici determina le priorità, l efficacia e l efficienza energetica delle soluzioni d intervento suggerite. Gli interventi base attuati singolarmente o combinati sono stati confrontati con lo stato attuale, rapportando i benefici energetici, i benefici derivati dall accesso a detrazioni fiscali, incentivi economici e incentivi volumetrici e gli investimenti necessari a realizzarli, ottenendo una serie degli interventi che evidenzia quelli più efficaci. A seguire, sono allegate le tabelle riassuntive dei risultati delle simulazioni effettuate e grafici esplicativi dell efficacia economica e efficienza energetica di ogni proposta, desunte dall elaborazione dell analisi ai costi ed ai benefici degli interventi.

32 Risanamento energetico Via Leonardo da Vinci 1E mq superficie riscaldata X scenario A (min.) < scenario C (max) COSTI DELL'INTERVENTO TOTALI COSTI RIQUALIFICAZIONE , ,00 TOTALI COSTI BONUS CUBATURA - TOTALE COSTI DIRETTI (IVA ESCLUSA) , ,00 TOTALE COSTI LORDO INCENTIVI , ,18 TOTALE COSTI AL NETTO DEGLI INCENTIVI , ,68 TOTALE COSTI AL NETTO DEGLI INCENTIVI - PRO CAPITE TOTALE COSTI AL NETTO DI INCENTIVI E CESSIONE BONUS VOLUMETRICO TOTALE COSTI - NETTO DI INCENTIVI E CESSIONE BONUS VOLUMETRICO - PRO CAPITE , ,68 INDICATORI ENERGETICI ED ECONOMICI CLASSE ENERGETICA C B prestazione energetica 76 kwh/mqa 54 kwh/mqa 33 kwh/mqa consumo energetico kwh/a , , ,00 spesa energetica , , ,08 INCENTIVI E BENEFICI DETRAZIONI TOTALI ,00 detrazioni totali per proprietario ,57 detrazioni totali per proprietario per anno - 255,36 risparmio energetico kwh/a , ,00 beneficio economico totale , ,92 beneficio economico per proprietario 1.030, ,71 beneficio economico % 69% 81% vendita nuovo volume costruito - INDICATORI DI EFFICACIA DELL'INTERVENTO PAY BACK PERIOD (ANNI) 5 5 consumo energetico kwh/a al metro cubo 23,67 16,82 10,28 risparmio energetico 29% 57% INDICATORI DI EFFICIENZA DELL'INTERVENTO senza incentivi costo per kwh/a al metro cubo di risparmio energetico , ,33 risparmio marginale per singolo euro di investimento 0,12 0,11 con incentivi costo per kwh/a al metro cubo di risparmio energetico , ,12 risparmio marginale per singolo euro di investimento 0,20 0,21 Le due ipotesi di intervento proposte presentano un tempo di rientro di 5 anni ed un costo per unità compreso tra e euro circa, al netto degli incentivi. Al lordo dei ragionamenti riferiti ai costi gestionali post attuazione dell intervento, entrambe le ipotesi proposte risultano oggettivamente bancabili in virtù dell importo e dei tempi di rientro dell investimento, pari a circa 5 anni in tutti e due i casi. Vista la sostanziale indifferenza tra i due casi analizzati l ipotesi B appare la preferibile, consentendo un più sensibile miglioramento della classe energetica

33 12.000, , , , , ,00 0,00 costo per kwh/a al metro cubo di risparmio energe_co T con incen_qi scenario A (min.) < costo per kwh/a al metro cubo di risparmio energecco 0,25 0,24 0,23 0,22 0,21 0,20 0,19 0,18 0,17 0,16 0,15 risparmio marginale per singolo euro di inqes_mento T con incen_qi scenario A (min.) < risparmio marginale per singolo euro di in^escmento ,00 costo per kwh/a al metro cubo di risparmio energe_co T senoa incen_qi 0,15 risparmio marginale per singolo euro di inqes_mento T senoa incen_qi ,00 0, , ,00 costo per kwh/a al metro cubo di risparmio energecco 0,13 0,12 0,11 risparmio marginale per singolo euro di in^escmento 0,00 scenario A (min.) < 0,10 scenario A (min.) < PAY BACK PERIOD (ANNI) consumo energe_co kch/a al metro cubo scenario A (min.) < PAY BACK PERIOD (ANNI) 25,00 20,00 15,00 10,00 5,00 - X scenario A (min.) < consumo energecco krh/a al metro cubo EFFICACIA DEGLI INTERVENTI: I due scenari proposti consentono di raggiungere un risparmio energetico in bolletta compreso tra il 29% e il 57% rispetto alla situazione attuale, attraverso il passaggio dall attuale classe D rispettivamente alla classe C e B, con consumi che, dagli attuali 23,67 kwh/anno scendono a 16,82 e 10,28 kwh/a. EFFICIENZA DEGLI INTERVENTI: Il risparmio prodotto in bolletta, al netto degli incentivi, da ogni euro di investimento in efficienza energetica è pari a circa 20 centesimi di euro in entrambe le ipotesi. Parallelamente, il costo marginale necessario per garantire un risparmio energetico pari a 1kwh/anno è di circa euro nell ipotesi A e di circa euro nell ipotesi B.

34 4. Analisi dei costi gestionali e di manutenzione L analisi dei costi gestionali e di manutenzione ha considerato il possibile andamento della spesa corrente annua sulla base dei valori geometrici rilevati e sulla base dei valori desunti dal bilancio condominiale relativo ai tre esercizi precedenti, sia per lo stato attuale che per le diverse simulazioni di progetto effettuate. A seguire, sono allegate le tabelle riassuntive dei risultati delle simulazioni effettuate e grafici esplicativi dei costi gestionali e di manutenzione come dai dati richiesti all amministratore e dall analisi dei costi per le soluzioni d intervento proposte. 120,00 Condominio Via L. da Vinci 1e (Costi gestionali / mq anno) 100,00 80,00 60,00 40,00 20,00 0,00

35 5. Superamento Barriere Architettoniche Il team di EPOurban ha analizzato e catalogato, in seguito ad un sopralluogo puntuale, le principali barriere architettoniche esistenti e, per ognuna di esse si suggeriscono le modifiche preferibili per un futuro adeguamento a seguito di una ristrutturazione edilizia importante.