COMUNE DI SASSUOLO Provincia di Modena

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1 COMUNE DI SASSUOLO Provincia di Modena DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Copia N. 172 del 03/08/2004 OGGETTO: ACQUISIZIONE DI AREE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E RELATIVE OPERE IN ESECUZIONE DELLA CONCESSIONE EDILIZIA N. 648/01 E DI RELATIVO IMPEGNO UNILATERALE D'OBBLIGO DEL 18/9/2001. APPROVAZIONE CERTIFICATO DI COLLAUDO. L'anno duemilaquattro il giorno tre del mese di agosto alle ore 15,00 nella Residenza Comunale si è riunita la Giunta Comunale, i cui componenti in carica alla data odierna sono i signori: Cognome e Nome Qualifica Presente PATTUZZI Graziano SINDACO SI DIAMANTI Giancarlo VICE-SINDACO SI ABBIUSO Rocco ASSESSORE NO BONETTINI Susanna ASSESSORE NO GENITONI Francesco ASSESSORE SI GHIRARDINI Carla ASSESSORE NO FIORI Marco ASSESSORE SI MEGALE Giuseppe ASSESSORE SI MORINI Sandro ASSESSORE SI Presenti: 6 Assenti: 3 Assiste il Segretario Generale Raffaella Iacaruso Assume la Presidenza Graziano Pattuzzi Nella sua qualità di Sindaco e constatata la validità dell'adunanza dichiara aperta la seduta e pone in trattazione l'argomento di cui all'oggetto indicato.

2 N. 172 del 03/08/2004 Oggetto: ACQUISIZIONE DI AREE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E RELATIVE OPERE IN ESECUZIONE DELLA CONCESSIONE EDILIZIA N. 648/01 E DI RELATIVO IMPEGNO UNILATERALE D'OBBLIGO DEL 18/9/2001. APPROVAZIONE CERTIFICATO DI COLLAUDO. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - in data 27 giugno 2001 con protocollo 21130, il Sig. Benedetti Orlando, presidente del consiglio d amministrazione della società IL CAVALLINO Ceramica Artistica S.p.A. quale proprietaria del terreno, presentava domanda rivolta ad ottenere l autorizzazione alla costruzione di cinque villette a schiera indipendenti e relative opere di urbanizzazione primaria da erigersi su di un area sita in Via Matteotti angolo Via Agnini, terreno identificato catastalmente al foglio 28 mappale 279; - in data 23 ottobre 2001 tale intervento veniva autorizzato con Concessione Edilizia n. 648; - in data 18 settembre 2001 veniva sottoscritto dalla proprietà IL CAVALLINO Ceramica Artistica S.p.A. l impegno unilaterale d obbligo relativo alle realizzazione e successiva cessione delle opere di urbanizzazione primaria; - in data 22 novembre 2001, con atto del notaio Sergio Nicolini, Rep. n racc. n , la società IL CAVALLINO Ceramica Artistica S.p.A. cedeva il terreno alla società IMMOBILIARE LORELLA di Panicocolo Antonio, Frascà Robertino & C. S.n.c., ora trasformata in S.r.l.; - in virtù dell atto di compravendita di cui sopra in data (prot. n ) la concessione edilizia n. 648/01 veniva volturata al nome del nuovo acquirente; - in data 24 giugno 2002 veniva rilasciata concessione n. 494 per variante in corso d opera alla citata concessione n. 648; rilevato che: - con tipo mappale n a firma del geometra Poluzzi Massimo, approvato dall Ufficio Tecnico Erariale di Modena in data 13 agosto 2002 con prot. n , il mappale 279 avente una superficie di mq. 1040, di cui al foglio 28, è stato frazionato dando origine ai seguenti mappali: n. 332 di mq. 995, n. 333 di mq. 47; - le aree destinate ad opere di urbanizzazione primaria da cedere all Amministrazione Comunale sono catastalmente identificate al foglio 28 mappale 333 (ex 279/b) di mq. 47 destinato a parcheggio pubblico; preso atto che dal verbale di visita, relazione e certificato di collaudo del 10/06/2004 a firma del Dirigente dei Lavori Pubblici, architetto Maurizio Valenti, si evince, tra l altro, quanto segue: - il progetto delle opere di urbanizzazione primaria, è stato redatto dal geometra Massimo Poluzzi con studio professionale in Modena il quale ha effettuato anche la Direzione Lavori; - le opere di urbanizzazione consistenti nella realizzazione di un parcheggio costituito da 3 posti auto, di cui uno per disabili, e da una piccola aiuola di circa un metro sono state terminate in data 30 maggio 2003; - il giorno 8 giugno 2004 è stato eseguito il collaudo definitivo delle citate opere di urbanizzazione le quali sono risultate corrispondenti a quelle progettate ed approvate; ritenuto necessario, approvare il certificato di collaudo delle opere di urbanizzazione primaria allegato al presente atto alla lettera A) (del quale fanno parte integrante la relazione tecnica illustrativa, la tavola di progetto e l estratto di mappa) che verrà conservato agli atti, -2-

3 rilasciato in data , dal collaudatore Arch. Maurizio Valenti, Dirigente del Settore 2 - Servizi al territorio, Direzione Lavori Pubblici - Servizio Progettazione Opere Pubbliche; valutato che, ai sensi dell'art. 230 del D.Lgs. 267/2000, il valore delle opere di urbanizzazione primaria realizzate dai concessionari, nonché collaudate, ammonta a complessivi euro 4.500,00 (come si rileva dalla relazione tecnica illustrativa del a firma della proprietà); ritenuto altresì necessario procedere all acquisizione delle aree destinate a parcheggio, come da impegno derivante dall atto unilaterale d obbligo sottoscritto dal lottizzante, identificate catastalmente al foglio 28, mappale 333 di mq. 47 di proprietà della società IMMOBILIARE LORELLA di Panicocolo Antonio, Frascà Robertino & C. S.r.l. con sede legale a Sassuolo, Via Don Andreoli 2; valutato che, ai sensi dell art. 230 del D.Lgs. 267/2000, il valore dell area è pari ad euro 8,46 (importo così determinato: superficie totale parcheggio mq. 47 x 0,18 (valore agricolo medio/incolto sterile); rilevato che il valore complessivo dei beni da acquisire (opere + terreno) ammonta a complessivi euro 4508,46; preso atto che il Dirigente competente alla stipulazione dell atto di acquisizione sia delle aree di urbanizzazione primaria che delle relative opere di urbanizzazione primaria, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 42 del vigente Statuto Comunale, è il Dirigente preposto al Settore 3 Direzione Sviluppo e Gestione Risorse, fatta salva comunque la facoltà di delega dello stesso; visto, altresì, il Regolamento per la disciplina dei contratti approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 247 del 25/11/1993, intendendosi qui espressamente richiamate tutte le parti compatibili con il contratto in oggetto; accertato che, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 del Decreto Legislativo 18/8/2000, n. 267, è stato richiesto, in merito al presente provvedimento, il parere del responsabile del servizio interessato al provvedimento in ordine alla regolarità tecnica nonchè il parere del Responsabile del Servizio Finanziario; considerato che detti pareri, riprodotti nell'allegato, sono favorevoli, per cui, per quanto attiene la normativa citata, il presente provvedimento contiene ogni elemento essenziale del procedimento richiesto dalle vigenti disposizioni in materia; all unanimità dei voti resi in forma palese ed accertati nei modi di legge D E L I B E R A 1) di approvare, anche ai fini dell acquisizione in proprietà, quale parte integrante e sostanziale del presente atto e conservato agli atti sotto la lettera A, il Verbale di visita, relazione e certificato di collaudo, del a firma del dirigente del Settore 2 - Servizi al territorio, Direzione Lavori Pubblici - Servizio Progettazione Opere Pubbliche, architetto Maurizio Valenti, riguardante le opere di urbanizzazione primaria realizzate in attuazione della concessione edilizia n. 648/01 e successiva concessione per variante in corso d opera n. 494/ 02; 2) di prendere atto che con decorrenza le opere di urbanizzazione primaria, consistenti nella realizzazione del parcheggio, costituito da n. 3 posti auto, di cui uno per disabili, e da una piccola aiuola, sono state assunte a tutti gli effetti, in carico dall Amministrazione Comunale; -3-

4 3) di acquisire, per quanto in premessa richiamato ed in forza delle concessioni edilizie n. 648/01 494/02, e relativo impegno unilaterale d obbligo sottoscritto in data , al demanio comunale le aree destinate a parcheggio identificate catastalmente al foglio 28 mappale 333 di complessivi mq. 47, nonché le relative opere di urbanizzazione primaria ivi realizzate dal concessionario; 4) di dare, altresì, atto che: - il Dirigente per la stipulazione dell atto di acquisizione delle aree e delle opere è il Dott. Cristiano Annovi, fatta salva, comunque, la facoltà di delega dello stesso; - il Dirigente del Settore Terzo Gestione e Sviluppo Risorse, potrà apportare allo stipulando contratto, rispetto ai dati indicati nel presente atto, tutte le modificazioni o rettifiche che si rendessero necessarie, fermo restando la natura e la sostanza dell atto, per meglio individuare la proprietà e/o gli immobili, anche agli effetti catastali; - il lottizzante che interverrà alla stipula del rogito è il legale rappresentate della società IMMOBILIARE LORELLA di Panicocolo Antonio, Frascà Robertino & C. S.r.l., e/o suoi aventi causa; - tutte le spese da sostenersi per la sottoscrizione dell atto, conseguente al presente provvedimento, sono a carico del lottizzante; - ai sensi dell art. 230 del D.Lgs. 267/2000, il valore dei beni acquisiti con il presente atto, sarà incluso nell inventario dei beni demaniali; 5) di impegnare per il collaudo di cui trattasi la somma di Euro 3,60 (oneri riflessi euro 0,86; netto dipendente 2,74) quale quota accantonata per il fondo di incentivazione, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 18 L. 109/94 così come modificato dall art. 13 della legge 144/99 con imputazione come indicato nella tabella sottostante: ESERCIZIO T.F.S.I. CAPITOLO IMPEGNO EURO , ,86 6) di disporre che la presente deliberazione venga comunicata, contestualmente all'affissione, ai capigruppo consiliari, a norma dell'art. 125, del Decreto Legislativo 18/8/2000, n. 267; 7) di disporre che la presente deliberazione venga comunicata contestualmente all'affissione, al Prefetto, a norma dell'art. 135, comma 2, del Decreto Legislativo 18/8/2000, n. 267; ed inoltre, con ulteriore unanime votazione D E L I B E R A 8) di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134 comma 4, del D.Lgs. 18/8/2000 n. 267, stante la necessità di addivenire in tempi brevi all acquisizione delle citate aree ed opere di urbanizzazione primaria. Servizio Patrimonio LR/ef -4-

5 COMUNE DI SASSUOLO Provincia di Modena Deliberazione della Giunta Comunale n. 172 del 03/08/2004 Del che si è redatto il presente verbale, letto e sottoscritto. Il Sindaco F.to Graziano Pattuzzi Il Segretario Generale F.to Raffaella Iacaruso CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario Generale certifica che copia del presente atto viene pubblicata all Albo Pretorio del Comune in data 11/08/2004 e vi rimarrà affissa per 15 giorni consecutivi. IL VICESEGRETARIO GENERALE F.to Marina Baschieri ESECUTIVITA La presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi dell art. 134, 3 comma, del Decreto Legislativo 18/8/2000, n Sassuolo, 23/08/2004 Il Vicesegretario F.to Marina Baschieri Copia priva di valore legale -5-

6 Allegato alla delibera n. 172 del 03/08/2004 COMUNE DI SASSUOLO Provincia di Modena Pareri ex art. 49 D.L.vo 18/8/2000, n. 267 SETTORE 3 - SVILUPPO E GESTIONE RISORSE SERVIZIO PATRIMONIO Oggetto: ACQUISIZIONE DI AREE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E RELATIVE OPERE IN ESECUZIONE DELLA CONCESSIONE EDILIZIA N. 648/01 E DI RELATIVO IMPEGNO UNILATERALE D'OBBLIGO DEL 18/9/2001. APPROVAZIONE CERTIFICATO DI COLLAUDO. Parere del Settore o Servizio Proponente Visto, si dà parere favorevole in ordine alla sola regolarità tecnica. data 02/08/2004 IL RESPONSABILE DEL SETTORE 3 - SVILUPPO E GESTIONE RISORSE F.to Annovi Cristiano Parere del Servizio Finanziario Visto, si dà parere favorevole in ordine alla sola regolarità contabile. data 02/08/2004 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO F.to Cristiano Annovi Copia priva di valore legale I pareri sopra espressi sono inseriti nella deliberazione mediante allegazione alla stessa del presente foglio