AVVISO DI VENDITA A TRATTATIVA PRIVATA DI N. 4 IMMOBILI DI PROPRIETA PROVINCIALE

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1 AVVISO DI VENDITA A TRATTATIVA PRIVATA DI N. 4 IMMOBILI DI PROPRIETA PROVINCIALE IL DIRIGENTE DIREZIONE PATRIMONIO, ESPROPRI, GESTIONE IMMOBILI e TPL RENDE NOTO che la Provincia di Firenze, nel rispetto del vigente Regolamento per le alienazioni del patrimonio immobiliare della Provincia di Firenze ed in esecuzione dell Atto Dirigenziale n del 07/10/2013 intende procedere alla vendita a trattativa privata dei seguenti immobili: DENOMINAZIONE: IMMOBILE N. 1 Casello Idraulico di Fucecchio l unità immobiliare è costituita da un appartamento posto al piano terra, un piccolo locale esterno ad uso deposito, un magazzino e ampio resede a comune Viale Cristoforo Colombo n. 183, Località Ponte a Cappiano, Fucecchio (FI) ,00 DENOMINAZIONE: Magazzino di Greve IMMOBILE N. 2 Piccolo locale di circa mq 14,70, di altezza variabili tra 2,73 ml e 3,17 ml, dotato di camino a legna e resede esclusivo di circa mq. 148 Strada Provinciale 33 di Testi, Greve in Chianti (FI) 5.850,00 1

2 DENOMINAZIONE: IMMOBILE N. 3 ex - Casa Cantoniera di Montagnana l unità immobiliare consiste in un edificio indipendente di due piani, con seminterrato e soffitta, di circa mq. 565 e circondato da resede esclusivo di circa mq. 470 Via Volterrana Nord n. 303, Località Montagnana, Montespertoli (FI) ,00 DENOMINAZIONE: IMMOBILE N. 4 ex Casa Cantoniera di Petroio l Unità immobiliare è costituito da un abitazione posta su due piani, completa di cantina seminterrata, locale sottotetto e piccolo resede esclusivo Via di Montalbano n 6, Località Petroio, Comune di Vinci (FI) ,00 Per una descrizione dettagliata degli immobili si rimanda all Allegato A al presente avviso. INFORMAZIONI L esatta individuazione e consistenza degli immobili oggetto della vendita, sopra indicata sinteticamente, è quella che risulta dalle relazioni descrittive conservate agli atti dell'ufficio Patrimonio. E' onere degli interessati quello di acquisire autonomamente tutte le necessarie informazioni sugli immobili posti in vendita; a tal fine gli interessati potranno visionare gli immobili stessi e consultare la documentazione afferente presso l'ufficio Patrimonio, fino al terzo giorno precedente quello fissato per la presentazione delle offerte. Gli interessati possono richiedere chiarimenti, telefonando all Ufficio Patrimonio, dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 12:30, ai numeri telefonici: /355 per informazioni sugli immobili per informazioni sulle procedure della trattativa e sulla modulistica oppure scrivendo a: parimonio@provincia.fi.it. Eventuali sopralluoghi possono essere effettuati, previo appuntamento da concordare contattando i suddetti recapiti. Il presente avviso e la relativa modulistica possono essere consultati sul sito Internet della Provincia di Firenze al seguente indirizzo: 2

3 CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti i diritti, ragioni, azioni, servitù, così come spettano alla Provincia di Firenze in forza dei titoli e del possesso. La vendita dei suddetti beni, non essendo effettuata nell esercizio d impresa, non è soggetta ad IVA. Tutte le spese relative e conseguenti al contratto di vendita sono a carico dell acquirente, nonché le spese e le imposte ai sensi di legge e quelle relative all atto di trasferimento. La consegna dell immobile avverrà alla sottoscrizione del contratto di compravendita in forma pubblica. Il termine ultimo di stipula del contratto di compravendita è il giorno 30/06/2014. REQUISITI DI PARTECIPAZIONE Possono partecipare alla presente trattativa tutti i soggetti che sono interessati, purché in possesso della piena capacità di agire, e le persone giuridiche inscritte nei registri o agli albi di pertinenza, a condizione che: a. non si trovino in stato di interdizione o altro divieto a contrattare con la Pubblica Amministrazione; b. (se assoggettabili a tali procedure) non si trovino in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo o non abbiano in corso a proprio carico un procedimento di dichiarazione di tali situazioni; c. non abbiano un procedimento pendente per l applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all art. 3 della legge n 1423 o di una delle cause ostative previste dall art. 10 della legge 31 maggio 1965 n 575; d. non abbiano reso false dichiarazioni in merito a requisiti per la partecipazione a precedenti procedure ad evidenza pubblica; Sono ammesse offerte congiunte, nonché per procura speciale che dovrà essere fatta per atto pubblico o per scrittura privata con firma autenticata dal notaio, pena l'esclusione dalla trattativa. Non sono ammesse offerte per persona da nominare. TERMINE E MODALITA DI PRESENTAZIONE RICHIESTA DI ACQUISTO La richiesta di acquisto dovrà pervenire entro e non oltre le ore 13:00 del giorno 11 novembre Eventuali domande arrivate successivamente non verranno prese in considerazione. Non farà fede il timbro postale, il recapito a mezzo posta è ad esclusivo rischio del mittente, con esclusione di ogni responsabilità della Provincia di Firenze per eventuali ritardi o smarrimenti. La richiesta di acquisto come da modello allegato al presente avviso, può riguardare uno o più 3

4 immobili e deve essere indirizzata a Provincia di Firenze Direzione Patrimonio, Espropri, Gestione immobili e TPL, Via Cavour n Firenze, e recare, oltre i riferimenti del mittente, la seguente dicitura: Non aprire offerta d acquisto dell immobile/i n. per trattativa privata. La richiesta di acquisto deve pervenire in busta chiusa a pena di esclusione dalla trattativa e di dichiarazione di inammissibilità della richiesta di acquisto. FORMA E CONTENUTO RICHIESTA DI ACQUISTO La richiesta di acquisto, in bollo da 16,00 e redatta secondo lo schema di cui all Allegato n. 1 al presente Avviso, deve essere sottoscritta per esteso e, pena l esclusione, dall offerente, se persona fisica, o dal legale rappresentante, corredata di timbro della società, se persona giuridica. La richiesta deve essere accompagnata da copia fotostatica di documento di identità in corso di validità del firmatario. Il partecipante alla trattativa dovrà dichiarare: a. 1 - per i soggetti privati: le proprie generalità, la residenza e il domicilio, il codice fiscale e i dati del coniuge (generalità, residenza, domicilio, codice fiscale), in caso di comunione di beni; a. 2 - per le persone giuridiche: la ragione sociale, la sede legale, il numero di iscrizione al registro delle imprese o all albo nazionale delle cooperative o altro albo/registro di riferimento e REA, il codice fiscale, la composizione dell organo di amministrazione (in caso di società di persone dovranno essere indicate le generalità dei soci, secondo quanto predisposto nell allegato 1, il legale rappresentante dotato di potere di firma e l atto di nomina o di delega alla firma di contratti in nome e per conto dell organizzazione. b. - il prezzo offerto per l immobile o per gli immobili, espresso in cifre e lettere (nel caso di discordanza tra cifre e lettere prevarrà il prezzo più vantaggioso per la Provincia di Firenze); il prezzo dovrà essere pari o superiore (offerta libera) a quello indicato come prezzo a base della trattativa. Le offerte in diminuzione non saranno accettate. c. eventuale termine di sottoscrizione del contratto inferiore rispetto a quello ultimo fissato dall Amministrazione (30 giugno 2014). L opzione costituisce titolo di precedenza, in caso di parità del prezzo d acquisto proposto per un immobile. Eventuali omissioni, irregolarità e difformità nella compilazione o nella presentazione dei dati e/o dei documenti, saranno motivo di esclusione dalla trattativa. MODALITA DI SVOLGIMENTO TRATTATIVA E AGGIUDICAZIONE Il giorno 12 novembre 2013 alle ore 9.30, nella sala Oriana Fallaci (via De Ginori 8 Firenze), il Dirigente della Direzione Patrimonio, Espropri, Gestione Immobili o suo delegato, assistito da due testimoni, verificherà la regolarità delle richieste di acquisto pervenute e leggerà le offerte ammesse alla procedura. 4

5 L aggiudicazione sarà effettuata anche in presenza di una sola offerta valida per ciascun immobile, a condizione che il prezzo di acquisto non sia inferiore a quello posto a base della trattativa e il termine per la stipula del contratto non sia superiore al quello indicato sopra: 30 giugno Nel caso di due o più offerenti per lo stesso immobile, l aggiudicazione verrà effettuata nei confronti del soggetto che avrà offerto il prezzo più alto. A parità d offerta economica, l immobile sarà aggiudicato all offerente che avrà indicato per la stipula del contratto di compravendita un termine inferiore a quello massimo fissato dall Amministrazione nel 30 giugno A parità sia di prezzo che di tempi di stipula, gli offerenti ad ex aequo saranno immediatamente invitati a ulteriore trattativa privata. In quest ultimo caso, gli interessati ad un medesimo immobile saranno convocati - essi soli, in maniera congiunta - dal Dirigente per negoziare una nuova proposta di acquisto, sia in termini di prezzo che di tempi di stipula del contratto. In mancanza di indicazioni di prezzo e di termine per la stipula del contratto, l offerta sarà ritenuta valida alle condizioni poste a base della presente trattativa (prezzo e termine per stipula contratto). CAUZIONE E STIPULA DEL CONTRATTO La cauzione dovrà essere corrisposta con due acconti separati: - il primo, pari al 5% del prezzo di acquisto, entro e non oltre il quinto giorno dal ricevimento dalla comunicazione di aggiudicazione (fa fede la data del bonifico bancario); - il secondo, pari al 15% del prezzo di acquisto, entro e non oltre il ventesimo giorno dal ricevimento dalla comunicazione di aggiudicazione (fa fede la data del bonifico bancario); I suddetti versamenti dovranno essere effettuati mediante bonifico bancario alla Tesoreria Provinciale - UniCredit Spa, Filiale Vecchietti B, Via Vecchietti, Firenze, codice IBAN: IT 81 K Ogni copia dei suddetti bonifici dovrà essere recapitata alla Provincia di Firenze con una delle seguenti modalità: consegna manuale all Uff. Patrimonio (via De Ginori 14, Firenze), fax al n , PEC: provincia.firenze@postacert.toscana.it. Il residuo importo del prezzo dovrà essere corrisposto in sede di stipula dell'atto pubblico di compravendita, con assegno circolare, intestato alla Provincia di Firenze via Cavour 1, Firenze; C.F: L'atto di aggiudicazione vincola il beneficiario fino alla stipula del contratto di compravendita. Il contratto di compravendita verrà sottoscritto presso un notaio rogante scelto dall acquirente. INADEMPIMENTO DELL AGGIUDICATARIO Qualora l aggiudicatario non addivenga alla stipula del contratto nel termine offerto, la Provincia di Firenze lo diffiderà per iscritto ad adempiere. Ove l aggiudicatario rimanga inottemperante, l Ente, dopo aver trattenuto, a titolo di penale, il deposito cauzionale, lo dichiarerà decaduto. TUTELA RISERVATEZZA 5

6 Ai sensi e per gli effetti del D. Lgs.n 196/2003 si dichiara che i dati personali acquisiti con la presente procedura verranno utilizzati unicamente per gli adempimenti ad essa connessi. I dati raccolti saranno trattati in forma digitale e cartacea. Il titolare del trattamento dei dati è La Provincia di Firenze. Il responsabile è la Dottoressa Maria Cecilia Tosi, Dirigente della Direzione Patrimonio, Espropri, Gestione immobili e TPL. RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO E ACCESSO AGLI ATTI Il responsabile del procedimento è la Dott.ssa Laura Palchetti, P.O. Gestione patrimonio. Tutta la documentazione rimane disponibile all accesso presso l Ufficio Patrimonio, ai sensi delle leggi e dei regolamenti provinciali vigenti in materia. Firenze, lì Il Dirigente F.to Dott.ssa Maria Cecilia Tosi 6