VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N.152

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1 Riproduzione cartacea di originale firmato digitalmente COMUNE DI BEINETTE PROVINCIA DI CUNEO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N.152 OGGETTO: MODIFICAZIONI IN MERITO AL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE, ALLA MONETIZZAZIONE DELL'EQUIVALENTE DELLE AREE A STANDARD URBANISTICI ED AI DIRITTI DI SEGRETERIA PER ATTI URBANISTICO - EDILIZI L anno duemilaquindici, addì sedici, del mese di dicembre, alle ore nella sala delle adunanze. Previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalle vigenti leggi, dallo Statuto e dai Regolamenti Comunali vennero oggi convocati a seduta i componenti della Giunta Comunale. All appello sono risultati: Cognome e Nome Carica Pr. As. BUSCIGLIO Lorenzo Sindaco X BERTONE Bruno Vice Sindaco X FRANCHINO Mario Assessore X GARELLI Luciana Assessore X GROSSO Elisa Assessore X Totale Presenti: 5 Totale Assenti: 0 Con l intervento e l opera del Segretario Comunale Dott.ssa CASALES Manuela.. Il Signor BUSCIGLIO Lorenzo nella sua qualità di SINDACO assume la presidenza e riconosciuto legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto suindicato.

2 N. 152/GC del 16/12/2015 LA GIUNTA COMUNALE Richiamate le Deliberazioni della Giunta Comunale in data 4/2/2015 n. 18 ed in data 15/4/2015, n. 39; Visto, l art. 16, D.P.R. 6/6/2001, n. 380 e s.m. ed i., in particolare il comma 4, così come modificato dall art. 17, comma 1, lette. g), Legge 11/11/2014, n. 164 di conversione, con modificazioni, del D.L. 11/9/2014, n. 133, di seguito riportato: L'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria è stabilita con deliberazione del consiglio comunale in base alle tabelle parametriche che la regione definisce per classi di comuni in relazione: a) all'ampiezza ed all'andamento demografico dei comuni; b) alle caratteristiche geografiche dei comuni; c) alle destinazioni di zona previste negli strumenti urbanistici vigenti; d) ai limiti e rapporti minimi inderogabili fissati in applicazione dall'art. 41-quinquies, penultimo e ultimo comma, Legge 17/8/1942, n e s.m. ed i., nonché delle leggi regionali; d-bis) alla differenziazione tra gli interventi al fine di incentivare, in modo particolare nelle aree a maggiore densità del costruito, quelli di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 3, comma 1, lett. d), anziché quelli di nuova costruzione; d-ter) alla valutazione del maggior valore generato da interventi su aree o immobili in variante urbanistica, in deroga o con cambio di destinazione d'uso. Tale maggior valore, calcolato dall'amministrazione comunale, è suddiviso in misura non inferiore al 50 per cento tra il comune e la parte privata ed è erogato da quest'ultima al comune stesso sotto forma di contributo straordinario, che attesta l'interesse pubblico, in versamento finanziario, vincolato a specifico centro di costo per la realizzazione di opere pubbliche e servizi da realizzare nel contesto in cui ricade l'intervento, cessione di aree o immobili da destinare a servizi di pubblica utilità, edilizia residenziale sociale od opere pubbliche. l art. 17, D.P.R. 6/6/2001, n. 380 e s.m. ed i., in particolare il comma 4-bis, così come modificato dall art. 17, comma 1, lette. h), Legge 11/11/2014, n. 164 di conversione, con modificazioni, del D.L. 11/9/2014, n. 133, di seguito riportato: Al fine di agevolare gli interventi di densificazione edilizia, per la ristrutturazione, il recupero e il riuso degli immobili dismessi o in via di dismissione, il contributo di costruzione è ridotto in misura non inferiore al venti per cento rispetto a quello previsto per le nuove costruzioni nei casi non interessati da varianti urbanistiche, deroghe o cambi di destinazione d'uso comportanti maggior valore rispetto alla destinazione originaria. I comuni definiscono, entro novanta giorni dall'entrata in vigore della presente disposizione, i criteri e le modalità applicative per l'applicazione della relativa riduzione. la nota protocollo n /A1612A del 18/11/2015 della Regione Piemonte, per l aggiornamento del costo di costruzione degli edifici residenziali per l anno 2016; Ritenuto di dover provvedere in merito all adeguamento; Rilevata l opportunità, per una più facile consultazione, di provvedere a riapprovare l intera tabella per la corresponsione del contributo di costruzione, della monetizzazione dell equivalente delle aree a standard urbanistici e dei diritti di segreteria;

3 Visti, il tabellare predisposto dall Ufficio Tecnico Comunale Sezione Urbanistica ed Edilizia Privata; il D.P.R. 6/6/2001, n. 380 e s.m. ed i.; il Testo Unico delle Leggi sull'ordinamento degli Enti Locali approvato con D.Lgs. 18/8/2000, n. 267 e s.m. ed i.; Acquisito il parere di regolarità tecnica del Responsabile del Servizio Tecnico ai sensi dell art. 49, D.Lgs. 18/8/2000, n. 267 e s.m. ed i.; con votazione unanime favorevole espressa per alzata di mano DELIBERA 1) Di approvare le seguenti tabelle per la determinazione del contributo di costruzione ex art. 16, D.P.R. 6/6/2001, n. 380 e s.m. ed i.: oneri di urbanizzazione destinazione d uso primari secondari residenziale /mc 3,10 /mc 4,90 artigianale industriale densità < 150 mq/addetto /mq 4,00 /mq 2,00 densità > 150 mq/addetto /mq 2,00 /mq 1,00 direzionale uffici /mq 16,00 /mq 4,00 magazzini o altro /mq 4,00 /mq 1,00 commerciale superficie vendita < 200 mq /mq 10,00 /mq 4,00 magazzini o altro /mq 2,50 /mq 1,00 commerciale superficie vendita < mq /mq 12,00 /mq 4,00 magazzini o altro /mq 3,00 /mq 1,00 commerciale superficie vendita > mq /mq 16,00 /mq 4,00 magazzini o altro /mq 4,00 /mq 1,00 turistico ricettiva /mq 10,00 /mq 15,00 trasformazioni del territorio non a carattere edificatorio /mq 1,10 attività estrattive /mq 1,10 coefficienti d applicazione secondo le zone di P.R.G.C. interventi ricadenti in zona R1 e R2 0,80 0,80 interventi ricadenti in zona R3 e R4, T1 e P1, IDC 1,00 1,00 interventi ricadenti in altre zone 1,50 1,00 costo di costruzione altri interventi di R.P. e R.T. interventi di D.R., R.U., ampliamento, S.E. e nuova costruzione 5 % su 1/3 del computo metrico estimativo, redatto con l ausilio del prezziario della C.C.I.A.A. ultima edizione % ottenuta con tabella ex D.M. 10/5/1977, n. 801 con costo base di /mq 392,66 2) Di applicare ai sensi dell art. 17, comma 4-bis, D.P.R. 6/6/2001, n. 380 e s.m. ed i., per la ristrutturazione, il recupero e il riuso degli immobili dismessi o in via di dismissione, il contributo

4 di costruzione è ridotto in misura non inferiore al venti per cento rispetto a quello previsto per le nuove costruzioni nei casi non interessati da varianti urbanistiche, deroghe o cambi di destinazione d'uso comportanti maggior valore rispetto alla destinazione originaria. 3) Di dare atto che, il contributo di costruzione deve essere corrisposto in unica soluzione all atto del rilascio del permesso di costruire, oppure alla presentazione della D.I.A., della S.C.I.A. o della C.I.L.; una quota pari alla metà del costo di costruzione può essere corrisposta non oltre sessanta giorni dall ultimazione dei lavori e comunque tre anni dall inizio. 4) Di approvare la seguente tabella per la monetizzazione dell equivalente delle aree a standard urbanistici ex art. 21, L.R. 5/12/1977, n. 56 e s.m. ed i.: classificazione urbanistica aree a prevalente destinazione residenziale insediamenti ed aree a prevalente destinazione terziaria insediamenti ed aree a prevalente destinazione produttiva /mq R1 complessi di interesse storico-artisticoambientale 20,00 R2 complessi di vecchio impianto di interesse 20,00 ambientale R3 aree di recente edificazione a capacità 45,00 insediativa esaurita R4 aree di recente edificazione a capacità 45,00 insediativa residua R5 aree di completamento 40,00 R6 aree di nuovo impianto 40,00 T1.1 com - T1.2 com T1.1 ric aree per 33,00 insediamenti terziari esistenti confermati di completamento T1.3 com 28,00 T2 aree di nuovo impianto 33,00 P1.1 P1.2 P1.3 P1.4 P1.5 P1.6 aree per 33,00 insediamenti produttivi esistenti confermati di completamento P1.7 28,00 P1.8 28,00 P2 aree di nuovo impianto 28,00 aree agricole E aree agricole produttive 20,00 E1 aree di rispetto degli abitati 20,00 E2 aree di salvaguardia ambientale 20,00 area per usi turistico sportivi ATS 2,00 privati agevolazioni zona di insediamento commerciale A1 (addensamento storico rilevante, ubicato nel capoluogo) 1,00 5) Di dare atto che, la monetizzazione dell equivalente delle aree a standard urbanistici deve essere corrisposta in unica soluzione all atto del rilascio del permesso di costruire, oppure alla presentazione della D.I.A., della S.C.I.A. o della C.I.L.. 6) Di approvare la seguente tabella per la corresponsione dei diritti di segreteria:

5 tipo di pratica importo ( ) strumento urbanistico esecutivo 500,00 agricola D.R., ampliamento, S.E. e nuova costruzione residenziale rurale 1.000,00 altre R.E. e/o ampliamento residenziale non comportante atto di vincolo non aedificandi 500,00 infrastrutture comportanti atto di mantenimento della 500,00 destinazione d uso (capannoni, stalle, portici, tettoie, ecc.) altri interventi (altre R.E., ecc.) ed opere (autorimesse, 100,00 recinzioni, silos, ecc.) residenziale e produttiva D.R., ampliamento, S.E. e nuova costruzione 250,00 altri interventi (altre R.E., ecc.) ed opere (autorimesse, 100,00 recinzioni, silos, ecc.) impianti per la produzione di energia elettrica non compresi nell attività edilizia dei punti precedenti D.R., ampliamento, S.E. e nuova costruzione 750,00 altri interventi (altre R.E., ecc.) ed opere (recinzioni, 100,00 ecc.) edilizia cimiteriale 100,00 attività estrattiva di cava 1.000,00 variante in corso d opera quando non comporta variazione essenziale ex art. 6, L.R. 100,00 8/7/1999, n. 19 e s.m. ed i. proroga dei termini ex art. 15, comma 2, D.P.R. 6/6/2001, n. 380 e s.m. ed i. 100,00 ultimazione delle opere ancora da eseguire dopo la scadenza ex art. 15, comma 3, D.P.R. 100,00 6/6/2001, n. 380 e s.m. ed i. opere rientranti nell art. 6, comma 2, D.P.R. 6/6/2001, n. 380 e s.m. ed i. 100,00 certificato urbanistico o edilizio (C.U., C.D.U., certificato di idoneità abitativa, ecc.) 25,00 certificato di agibilità (solo per il rilascio del certificato) 150,00 autorizzazione paesaggistica 150,00 autorizzazione allo svincolo idrogeologico 150,00 autorizzazione allo scarico al di fuori della pubblica fognatura 50,00 7) Di dare atto che, la quota dei diritti di segreteria deve essere corrisposta in unica soluzione alla presentazione dell atto. Poiché si tratta di spese connesse con l istruttoria, l importo è sempre dovuto, anche in caso di diniego. 8) Di dare atto che, tutto quanto sopra, deve essere corrisposto tramite conto corrente postale n o codice IBAN IT 16 K intestato a Comune di Beinette servizio tesoreria -, oppure alla tesoreria comunale presso la Banca Regione Europea S.p.A. - Filiale di Beinette - codice IBAN IT 42 E ) Di dare atto che, la comunicazione inizio lavori di attività edilizia libera (C.I.L.) ex art. 6, comma 1, D.P.R. 6/6/2001, n. 380 e s.m. ed i., sono esonerati dal pagamento dei diritti di segreteria, così come l attribuzione della numerazione di matricola degli ascensori, il deposito ed il collaudo delle opere strutturali, la presentazione della richiesta di agibilità, la notifica del tipo di frazionamento. 10) Di rimandare al testo delle Norme d Attuazione del P.R.G.C. per la definizione degli interventi in oggetto.

6 11) Di dare atto che, quanto sopra, entrerà in vigore dal 1/1/ ) Di incaricare il responsabile del procedimento per l espletamento delle procedure di legge. 13) Di dare atto che, per non sopra disciplinato, si rimanda alle vigenti leggi specifiche. Successivamente, LA GIUNTA COMUNALE con votazione unanime favorevole espressa per alzata di mano DELIBERA di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, D.Lgs. 18/8/2000, n. 267 e s.m. ed i..

7 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue. IL PRESIDENTE Firmato digitalmente F.to: BUSCIGLIO Lorenzo IL SEGRETARIO COMUNALE Firmato digitalmente F.to: Dott.ssa CASALES Manuela. E' copia conforme all'originale firmato digitalmente, in carta libera, per gli usi consentiti dalla legge. Lì, 21/12/2015 IL SEGRETARIO COMUNALE Dott.ssa CASALES Manuela. Ai sensi dell articolo 3 della Legge n.241 e s.m.i. avverso la presente deliberazione può essere presentato ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni ovvero al Tribunale Amministrativo Regionale entro 60 giorni dalla sua piena conoscenza tramite la pubblicazione all Albo Pretorio del Comune.