Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale

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1 COMUNE DI ZELO SURRIGONE Codice Ente 1182 G.C. Numero 37 Data 11/09/2007 Oggetto: APPROVAZIONE CONCESSIONE LOCALI DELL AMBULATORIO A TITOLO DI LOCAZIONE AL DOTT. STEFANI GIOVANNI CRIPPA COPIA Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale Soggetta invio ai Capigruppo Consiliari L anno duemilasette addì undici del mese di ottobre ore nella residenza za Municipale si è riunita la Giunta Comunale. Eseguito l appello, risultano: COMPONENTI Presenti Assenti 1) BELCUORE PAOLA...Sindaco SI Note: N. 267 reg. Pubbl. Referto di Pubblicazione (art.47 L n.142) Certifico Io sottoscritto Segretario Comunale su conforme dichiarazione del Messo che copia del presente verbale venne pubblicata il giorno 18/09/2007 all Albo Pretorio ove rimarrà esposta per 15 giorni consecutivi. 2) BARENGHI LUIGI......Assessore 3) MANFREDI EDOARDO...Assessore 4) MARMONDI CESARINA Assessore Partecipa alla seduta il Dott. SAN MARTINO NO SI SI. Addì 18/09/2007 PIETRO Segretario Comunale. IL SEGRETARI O COMUNALE F.TO SAN MARTINO DOTT. PIETRO La Sig.ra BELCUORE PAOLA nella Sua Qualità di Sindaco / Presidente - assume la presidenza e riconosciuta legale l 'adunanza dichiara aperta la seduta.

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che il Comune di Zelo Surrigone è proprietario di un locale composto da: n 1 vano all interno di un immobile, sempre di prosperità comunale, sito in Via Mazzini n 4; Visto la richiesta di utilizzo dello stesso locale, a titolo di locazione, presentata dal Dott. Stfano Giovanni Crippa, al fine di utilizzarlo come Studio Medico; Ritenuto lo stesso richiedente meritevole di accettazione in considerazione dell utilizzo pubblico dell attività svolta all interno del locale; Visto lo schema di contratto di locazione allegato al presente atto quale parte integrante e sostanziale; Dato atto che il canone annuo pattuito è pari ad 1.700,00; Presa cognizione del qui unito parere favorevole; Ad unanimità di voti DELIBERA 1) Di concedere, per le ragioni espresse in premessa, al Dott. Stefano Giovanni Crippa l uso, a titolo di locazione del locale, composto da n 1 vano, sito nell immobile di proprietà comunale in Via Mazzini, 4. 2) Di approvare lo schema di contratto di locazione allegato al presente atto quale parte integrante e sostanziale.

3 COMUNE DI ZELO SURRIGONE Provincia di Milano ***************************** CONTRATTO DI LOCAZIONE ****************************** L anno duemilasette addì del mese di settembre in Zelo Surrigone e nella residenza municipale il Sindaco pro-tempore BELCUORE PAOLA nata a Viterbo il nella sua qualità di legale rappresentante del Comune di Zelo Surrigone Codice Fiscale , domiciliata per la carica presso la Sede comunale, assistita dal Segretario Generale Dott. SAN MARTINO PIETRO nato a Taranto il 03/11/1968, concede in locazione per uso esclusivo di studio medico Dott. Stefano Giovanni Crippa residente a Vermezzo in Via Emilia, 15 - codice fiscale CRPSFN51L22G149V che accetta il seguente immobile sito in Zelo Surrigone Via Mazzini, 4 composto di n 1 vano, superficie circa mq 12,71, immobile che si trova nello stato di manutenzione accettato e sottoscritto dalle parti. Per ogni peggioramento dello stato dell immobile locato è responsabile il conduttore. La durata decorre dal 13/09/2007 e comunque dalla data di effettivo utilizzo da parte del conduttore, e scade il 12/09/2010, con rinnovazione tacita per altri tre anni se nessuna delle parti comunicherà REP. all altra disdetta almeno 12 mesi prima della scadenza, mediante lettera raccomandata. E facoltà del locatore di recedere prima della scadenza del contratto per comprovati motivi di utilizzo da parte dell Amministrazione comunale. E fatto espresso divieto di sublocazione, di comodato e di cessione di contratto, anche parziale, e/o gratuito, pena la risoluzione ipso jure del contratto stesso per fatto e colpa del conduttore, ai sensi degli artt e 1457 Codice civile. Il canone annuo è determinato nel modo seguente: 1.700,00 (euro millesette/00) oltre il rimborso per oneri accessori, luce, acqua, riscaldamento da pagare presso il domicilio del locatario. Il pagamento del canone avverrà in un unica rata anticipata nel mese di gennaio di ciascun anno. Le parti convengono che il canone di locazione sia aggiornato annualmente per eventuali variazioni di potere di acquisto dell euro. Le variazioni in aumento del canone non possono essere superiori al 75% di quelle, accertate dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati. Il conduttore accetta sin d ora le condizioni di fornitura del riscaldamento secondo gli usi e le consuetudini locali. Il mancato pagamento, anche parziale, della pigione o delle quote per gli oneri accessori entro 20 giorni dalla data di scadenza di ciascuna rata, come convenuto dall art. 4, produrrà ipso jure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del conduttore ed il conseguente risarcimento dei danni, oltre alla corresponsione di quanto dovuto, ai sensi degli artt e 1457 del Codice Civile, salvo

4 quanto previsto dall art. 55 della legge 392/78. Ove il locatore non si avvalga della facoltà concessagli dalla predetta clausola risolutiva, il ritardato pagamento della pigione darà luogo alla corresponsione dell interesse legale annuo. Tutte le spese del presente atto ed accessorie, anche per le successive rinnovazioni, sono a carico del conduttore. Eventuali spese di registrazione non obbligatorie per legge saranno a carico della parte che vorrà chiederle. Il conduttore dichiara di avere visitato l immobile e di averlo trovato conforme alle condizioni indicate all art. 1 ed idoneo all uso pattuito impegnandosi e riconsegnarlo nelle medesime condizioni, salvo il normale deperimento d uso. Prova contraria circa lo stato manutentivo dei locali deve essere fornita in forma scritta al locatore entro 8 giorni dall inizio della locazione. Le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal conduttore restano acquisite al locatore senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il consenso del locatore, e ciò ad espressa deroga degli artt e 1593 Codice Civile, salvo sempre per il locatore il diritto di pretendere dal conduttore il ripristino dei locali nello stato in cui questi li ha ricevuti. La mutata destinazione d uso dei locali o l esecuzione di lavori in contrasto con le norme urbanistico-edilizie produrranno ipso jure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del conduttore ai sensi degli artt e 1457 Codice Civile. Il silenzio o l acquiescenza del locatore al mutamento d uso pattuito, a lvori non autorizzati, alla cessione o sublocazione o comodato, che eventualmente avvengono, avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del conduttore. Le riparazioni tutte di cui agli artt e 1609 Codice Civile sono a carico del conduttore, così come ogni altra inerente agli impianti ed i servizi: il locatore si sostituirà al conduttore, qualora questi non vi provveda tempestivamente ed il relativo costo dovrà essergli rimborsato entro 30 giorni dall avvenuta riparazione. E facoltà del locatore ispezionare o far ispezionare i locali oggetto di questo contratto, con preavviso scritto. In particolare l accesso dei locali dovrà essere consentito nell ultimo semestre di locazione per almeno 2 ore al giorno, a nuovi potenziali conduttori, con obbligo di preavviso. Il locatore è esonerato dal conduttore da ogni qualsiasi responsabilità per danni che allo stesso potessero derivare dal fatto, omissione o colpa di terzi in genere. Il locatore è esonerato da ogni responsabilità per l eventuale scarsità o mancanza di acqua, di gas o di energia elettrica e per la mancata fornitura di qualsiasi servizio, ivi compreso il riscaldamento, se dovuto a guasti degli impianti o ritardi nella riparazione degli stessi. Il conduttore è costituito custode della cosa locata ed è direttamente responsabile verso il locatore ed i terzi dei danni causati per sua colpa da spandimento di acque, fughe di gas, ecc.. e da ogni altro abuso o trascuratezza nell uso della cosa locata. Tutti i patti contrattuali sopra riportati sono validi ed efficaci tra le parti se non modificati da leggi speciali in materia di locazioni, in quanto applicabili. Quale altra modifica al presente contratto può

5 avere luogo e può essere prevista solo con atto scritto. Per quanto non contemplato nel presente contratto si fa riferimento alle norme del Codice Civile ed alle altre leggi in vigore. Ai fini di quanto previsto negli artt e seguenti della legge 392/78, il conduttore dichiara che i locali oggetto di questo contratto verranno utilizzati per attività che comportano contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori. Letto, confermato e sottoscritto dalle parti. IL LOCATORE IL SEGRETARIO COMUNALE IL CONDUTTORE Paola Belcuore Dott. San Martino Pietro Dott. Stefano Giovanni Crippa

6 COMUNE DI ZELO SURRIGONE PROVINCIA DI MILANO SEDUTA DI GIUNTA DEL 11/09/2007 DELIBERA n 37 =========================================================== OGGETTO: APPROVAZIONE CONCESSIONE LOCALI DELL AMBULATORIO A TITOLO DI LOCAZIONE AL DOTT. STEFANO GIOVANNI CRIPPA Visto con parere favorevole. lì, 11/09/2007 PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Il Responsabile del servizio interessato F.to Dott. San Martino Pietro Visto con parere favorevole. lì, PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE Il Responsabile di Ragioneria Rag. Simona Trabucchi

7 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue: IL PRESIDENTE F.TO PAOLA BELCUORE IL SEGRETARIO COMUNALE F.TO DOTT.SAN MARTINO PIETRO COMUNICAZIONI AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (Art. 125 del D.Lgs 267/2000) Si dà atto che del presente verbale viene data comunicazione oggi 18/09/2007 giorno di pubblicazione - ai capigruppo consiliari. IL SEGRETARIO COMUNALE F.TO DOTT. SAN MARTINO PIETRO CERTIFICATO DI ESECUTIVITA (Art. 124 del D.Lgs 267/2000) Si certifica che la suestesa deliberazione non soggetta al controllo preventivo di legittimità, è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo pretorio del Comune senza riportare nei primi dieci giorni di pubblicazione denunce di vizi di legittimità o competenza, per cui la stessa E DIVENUTA ESECUTIVA ai sensi dell art. 134 del D.Lgs 267/2000. IL SEGRETARIO COMUNALE Copia conforme all originale, in carta libera ad uso amministrativo. Lì 18/09/2007 IL FUNZIONARIO INCARICATO F.to Dott. Pietro San Martino