INFORMAZIONI SUL FINANZIATORE CHE COS È IL CREDITO IMMOBILIARE

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1 INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE OFFERTO A CONSUMATORI "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE OFFERTO A CONSUMATORI: MUTUI FONDIARI (CON FONDO DI GARANZIA PRIMA CASA) TF" INFORMAZIONI SUL FINANZIATORE BANCA DI CREDITO COOPERATIVO TERRA D'OTRANTO S.C. Via C. Battisti, Carmian (LE) Tel. : Fax: inf@terradtrant.bcc.it - PEC: bcc@actaliscertymail.it - Sit internet: Registr delle Imprese della CCIAA di Lecce n Iscritta all'alb della Banca d'italia n cd. ABI Iscritta all'alb delle scietà cperative n. A Aderente al Fnd di Garanzia dei Depsitanti (FGD) e al Fnd di Garanzia degli Obbligazinisti (FGO) del Credit Cperativ. CHE COS È IL CREDITO IMMOBILIARE Il credit immbiliare è un finanziament a medi-lung termine. In genere la sua durata va da un minim di 5 a un massim di 30 anni. Di slit viene richiest per acquistare, ristrutturare cstruire un immbile. Può servire anche per sstituire rifinanziare cntratti di credit immbiliare già ttenuti per le stesse finalità. Il credit immbiliare può essere garantit da ipteca su un immbile e in quest cas si chiama "iptecari". Il cliente rimbrsa il credit cn il pagament peridic di rate, cmprensive di capitale e interessi, secnd un tass fiss. Le rate sn mensili. Che cs'è il mutu fndiari Fnd garanzia Prima Casa Il mutu iptecari Fnd di Garanzia Prima Casa è un finanziament a medi - lung termine, di durata cmpresa tra 5 e 20 anni, assistit, ltre che dalla garanzia iptecaria di prim grad su un immbile (l stess per il cui acquist per la cui ristrutturazine viene cntratt il mutu medesim), anche dal Fnd di Garanzia per i mutui per la Prima Casa di cui all'art. 1, cmma 48, lett. c) della Legge , n. 147, cncess in virtù dell'adesine all'iniziativa in base al Prtcll d'intesa sttscritt l'8 ttbre 2014 tra Minister dell'ecnmia e delle finanze e ABI. Cme previst dal decret interministeriale del 31 lugli 2014, cncernente Disciplina del Fnd di garanzia prima casa di cui all'art. 1, cmma 48, lett. c) della legge , n. 147, sn ammessi alla garanzia del Fnd i mutui iptecari: - di ammntare nn superire a 250 mila eur, ergat in un'unica sluzine; destinati all'acquist - vver all'acquist e all'esecuzine di interventi di ristrutturazine e accresciment di efficienza energetica - di unità immbiliari, site sul territri nazinale, da adibire ad abitazine principale, anche cn accll da frazinament, nn rientranti nelle categrie catastali A1 (abitazini di tip signrile), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici strici) e prive delle caratteristiche di luss indicate nel decret del Minister dei Lavri Pubblici in data 2 agst 1969, n L'immbile deve essere adibit ad abitazine principale del mutuatari che, alla data di presentazine della dmanda di mutu, nn deve essere prprietari di altri immbili ad us abitativ, salv quelli acquistati per successine mrtis causa, anche in cmunine cn altri successri, ed in us a titl gratuit a genitri fratelli. La Garanzia del Fnd, a prima richiesta, diretta, esplicita, incndizinata ed irrevcabile, è cncessa nella misura massima del 50% della quta capitale, temp per temp in essere, ed è efficace a decrrere, in via autmatica, dalla data di ergazine del mutu. Nn sn richieste al mutuatari garanzie aggiuntive nn assicurative, queste ultime nei limiti cnsentiti dalla legislazine vigente. In presenza di più dmande per l'ammissine alla garanzia pervenute nella stessa girnata, il gestre del Fnd, Cnsap S.p.A., attribuirà prirità per l'access al credit da parte di: - givani cppie: nuclei familiari cstituiti da almen due anni, cniugati cnviventi mre uxri, cn un dei cmpnenti cn età inferire ai 35 anni; - nuclei mn genitriali cn figli minri: persna singla nn cniugata, separata, divrziata vedva cn almen un figli cnvivente minre; - givani di età inferire ai 35 anni titlari di un rapprt di lavr atipic di cui all'art. 1 della Legge , n. 92; - cnduttri di allggi di prprietà degli Istituti autnmi per le case pplari. Per i mutui ai quali è stata assegnata prirità è, inltre, previst che il Tass Effettiv Glbale (TEG) del rapprt nn sia superire al Tass Effettiv Glbale Medi (TEGM), pubblicat trimestralmente dal Minister dell'ecnmia e delle Finanze, ai sensi della legge 7 marz 1996, n Il rimbrs della smma di denar mutuata avviene mediante il pagament peridic di rate mensili, cmprensive di capitale e interessi, secnd un tass che può essere fiss variabile.nell'iptesi di inadempiment del mutuatari, la banca può chiedere l'intervent della garanzia del Fnd cn le mdalità definite dalla Cnsap S.p.A. ed avviare, a prprie spese, la prcedura per il recuper del credit di prpria spettanza e degli accessri nel rispett dei limiti di legge. A seguit della crrespnsine dell'imprt spettante ai sggetti finanziatri da parte del Gestre (Cnsap S.p.A.), srge l'bblig in cap al mutuatari di restituire le smme pagate dal Fnd, ltre agli interessi, calclati al saggi legale e maturati a decrrere dal girn del pagament fin alla data del rimbrs, e alle spese sstenute per il recuper. Qualra il cliente nn riesca, per qualunque mtiv, a restituire la smma ricevuta dalla banca, questa ptrà prcedere alla vendita dell'immbile ricevut in ipteca. Al cliente viene res nt il tass annu effettiv glbale (TAEG), ciè un indice che esprime il cst cmplessiv del credit a su caric espress in percentuale annua del credit cncess I TIPI DI CREDITO IMMOBILIARE E I LORO RISCHI Finanziament a tass fiss Il tass di interesse e l'imprt delle single rate rimangn fissi per tutta la durata del cntratt. L svantaggi è nn pter sfruttare eventuali riduzini dei tassi di mercat. Il tass fiss è cnsigliabile a chi vule essere cert, sin dal mment della firma del cntratt, della misura del tass, degli imprti delle single rate, e dell'ammntare cmplessiv del debit da restituire, indipendentemente dalle variazini delle cndizini di mercat. Per saperne di più: Infrmazini generali sul credit immbiliare ffert a cnsumatri "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE OFFERTO A CONSUMATORI: MUTUI FONDIARI (CON FONDO DI GARANZIA PRIMA CASA) TF" - Aggirnament n. 1 del 20/01/ Pag. 1 di 7

2 La Guida pratica "Cmprare una casa. Il mutu iptecari in parle semplici", che aiuta a rientarsi nella scelta, è dispnibile sul sit www. bancaditalia.it, press tutte le filiali e sul sit del finanziatre Infrmazini generali sul credit immbiliare ffert a cnsumatri "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE OFFERTO A CONSUMATORI: MUTUI FONDIARI (CON FONDO DI GARANZIA PRIMA CASA) TF" - Aggirnament n. 1 del 20/01/ Pag. 2 di 7

3 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUO' COSTARE IL FINANZIAMENTO Imprt ttale del credit: ,00 eur Cst ttale del credit: ,81 eur Imprt ttale dvut dal cliente: ,81 eur Tass annu effettiv glbale (TAEG): 7,33700% Oltre al TAEG pssn esserci altri csti, quali le spese per il ntai e l'iscrizine dell'ipteca ed eventuali penali. Il TAEG è stat calclat alla luce di infrmazini ricavate per stima e secnd il seguente esempi rappresentativ: lavratre dipendente da almen 12 mesi cn almen 16 re a settimana e di età pari a 30 anni, finanziament di eur ,00 di durata 20 anni cn rata mensile, tass di interesse, spese di istruttria, spese di incass rata e spese per cmunicazini ai sensi di legge stt indicati, premi unic anticipat di plizza bbligatria (scppi e incendi) di eur 656,71 determinat su un immbile di mq 120 cn il valre pari ad eur ,00, spese di perizia di eur 250 e impsta sstitutiva secnd previsini di legge. Tass annu effettiv glbale (TAEG) Calclat includend anche la/e plizza/e assicurativa/e facltativa/e: 7,39900% Oltre al TAEG pssn esserci altri csti, quali le spese per il ntai e l'iscrizine dell'ipteca ed eventuali penali. Il TAEG è stat calclat alla luce di infrmazini ricavate per stima e secnd il seguente esempi rappresentativ: iptesi spra riprtata più premi di plizza facltativa cn premi mensile pari a 68,23 eur per tutta la durata del finanziament. Imprt massim finanziabile Durata minima Durata massima Garanzie accettate Valute dispnibili Mdalità di calcl degli interessi Vci Csti nn superire all 80% del valre dell'immbile accertat dal perit CINQUE anni VENTI anni GARANZIE ACCETTATE DA FIDEIUSSIONI E GARANZIE REALI RAPPRESENTATE DA PEGNO ED IPOTECA. E' NECESSARIA DEL BENE IMMOBILE OGGETTO DI IPOTECA MEDIANTE PERIZIA TECNICA; IL COSTO DELLA PERIZIA E' A CARICO DEL CLIENTE. IL BENE IMMOBILE OGGETTO DI IPOTECA NON POU' ESSERE UBICATO IN UN ALTRO STATO MEMBRO DELL'UNIONE EUROPEA Eur Gli interessi sn calclati cn riferiment all'ann civile TASSI DISPONIBILI Tass di interesse nminale annu fiss 6,22000% Tass di preammrtament nminale Parametr di indicizzazine IRS 20 ANNI DI PERIODO - PARAMETRO LETTERA Valre parametr di indicizzazine +1,22000% Spread + 5,00000% Di cnseguenza il tass di interesse di preammrtament nminale annu è pari al 6,22000% Il tass applicat al singl cntratt ptrà essere divers, in relazine all'andament del parametr al mment della stipula SPESE Spese per la stipula del cntratt Istruttria 2,00000% dell'imprt finanziat Perizia tecnica 250,00 eur Impsta sstitutiva 0,25% ppure 2% della smma ergata Visure ipcatastali 70,00 Visure Crif 25,00 Spese per la gestine del rapprt Spese incass rata - cn addebit in c/c 2,00 eur - mediante SDD 3,50 EUR - per cassa 5,00 EUR Cmmissini incass rata 1,00000% sull'imprt della rata, cn un minim di 0,83 eur e cn un massim di 0,83 eur Spese invi quietanza - cartace 0,00 eur Infrmazini generali sul credit immbiliare ffert a cnsumatri "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE OFFERTO A CONSUMATORI: MUTUI FONDIARI (CON FONDO DI GARANZIA PRIMA CASA) TF" - Aggirnament n. 1 del 20/01/ Pag. 3 di 7

4 - in frmat elettrnic Gratuit Spese per avvis scadenza rata - cartace 0,00 eur - in frmat elettrnic Gratuit Spese per sllecit di pagament 3,50 eur Spese per cmunicazini peridiche - cartace 2,70 eur - in frmat elettrnic Gratuit Spese per altre cmunicazini 0,00 eur Spese per altre cmunicazine a mezz raccmandata cst sstenut Da quantificare all'att della richiesta in prprzine ai csti effettivamente Spese per richiesta dcumentazine sstenuti dalla banca. Per i csti di dettagli si rinvia all specific Fgli Infrmativ Variazine/restrizine/trasferiment di ipteca* uguale alle spese di istruttria Rinnvazine ipteca* 150,00 eur Accll mutu (laddve la banca vi aderisca)* uguale alle spese di istruttria Frazinament e ripartizine mutu* 100,00 eur Cmpens per estinzine anticipata 0,00000% del debit residu in cas di estinzine ttale 0,00000% del capitale rimbrsat in cas di estinzine parziale * Oltre spese di terzi ve previste PIANO DI AMMORTAMENTO Francese. La rata del pian di ammrtament francese prevede una quta capitale crescente e una quta Tip di ammrtament interessi decrescente. All'inizi si pagan sprattutt interessi; a man a man che il capitale viene restituit, l'ammntare degli interessi diminuisce e la quta di capitale aumenta. Cstante: la smma tra quta capitale e quta interessi rimane uguale per tutta la durata del mutu cme Tiplgia di rata indicat nel pian di ammrtament stt riprtat. Peridicità delle rate mensile Prima della cnclusine del cntratt è cnsigliabile prendere visine del pian di ammrtament persnalizzat cntenut nel Prspett Infrmativ Eurpe Standardizzat. CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL'IMPORTO DELLA RATA Tass di interesse applicat Durata del finanziament (anni) Imprt della rata per ,00 eur di capitale 6,22000% ,32 Eur 6,22000% ,88 Eur 6,22000% ,31 Eur Il Tass Effettiv Glbale Medi (TEGM) previst dall'art. 2 della legge sull'usura (legge numer 108/1996), relativ alle rispettive classi di perazini mgenee, può essere cnsultat in filiale e sul sit internet ( SERVIZI ACCESSORI Plizza assicurativa bbligatria Ai fini della cncessine del finanziament è richiesta la presenza di una plizza assicurativa Obbligatria. BCC ASSICURAZIONI FORMULA FAMILY - INCENDIO FABBRICATO Il cliente è liber di scegliere la plizza sul mercat e, in cas di plizza rilasciata da un intermediari terz, la stessa deve essere di gradiment della Banca. Il cliente può espressamente e liberamente richiedere alla Banca una plizza assicurativa tra quelle indicate nel presente Fgli Infrmativ. Per maggiri infrmazini relative a tali plizze, il cliente può cnsultare i rispettivi Fascicli Infrmativi dispnibili press tutte le filiali e sul sit internet della Banca. In tale iptesi, la plizza nn verrà in gni md psta a benefici dirett della Banca. Qualra invece il cliente stipuli una plizza nn cllcata dalla Banca, tale plizza sarà psta a benefici dirett di quest'ultima. Il cliente è tenut ad assicurare l'immbile su cui è iscritta l'ipteca per tutta la durata del finanziament, cntr i danni causati da incendi, scppi e fulmine. Il cliente può recedere dai cntratti relativi ai servizi accessri acquistati insieme al mutu senza dver recedere dal mutu stess. Infrmazini generali sul credit immbiliare ffert a cnsumatri "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE OFFERTO A CONSUMATORI: MUTUI FONDIARI (CON FONDO DI GARANZIA PRIMA CASA) TF" - Aggirnament n. 1 del 20/01/ Pag. 4 di 7

5 ALTRE SPESE DA SOSTENERE NON INCLUSE NEL TAEG Al mment della stipula del finanziament il cliente deve sstenere csti relativi a servizi prestati da sggetti terzi Tass di mra Rinegziazine mutu Tassa iptecaria Impsta di registr 2,00000 in piu' rispett al tass del mutu 0,00 eur Nella misura stabilita dalle nrme vigenti Nella misura stabilita dalle nrme vigenti TEMPI DI EROGAZIONE - Durata dell'istruttria: entr 90 girni dalla presentazine della dcumentazine cmpleta. - Dispnibilità dell'imprt: entr 30 dalla stipula del cntratt e cmunque all'acquisizine delle garanzie previste ALTRO Plizza assicurativa facltativa La/e plizza/e assicurativa/e accessria/e al finanziament è/sn facltativa/e e nn indispensabile/i per ttenere il finanziament alle cndizini prpste. Pertant il cliente può scegliere di nn sttscrivere alcuna plizza assicurativa sttscrivere una plizza scelta liberamente sul mercat. Per maggiri infrmazini relative alle plizze indicate nel presente Fgli Infrmativ il cliente può cnsultare i rispettivi Fascicli Infrmativi dispnibili press tutte le filiali e sul sit internet della Banca. BCC ASSICURAZIONI per la prtezine del debit residu e della rata del mutu, a cpertura del rischi di Mrte, Invalidità Ttale Permanente da Infrtuni Malattia,Invalidità Tempranea Ttale, Perdita Invlntaria di Impieg, Grandi Interventi Chirurgici. In cas di persna giuridica gli eventi di cui spra si riferiscn al sggett assicurat. Ulteriri dettagli sn cntenuti negli appsiti Fascicli Infrmativi UNIPOL ASS.NI E SARA ASSICURAZIONI Plizza assicurativa facltativa a frnte dei rischi mrte invalidità permanente per infrtuni (annuale) Plizza assicurativa event acc.le 10 eur annuali UNIPOL ASS.NI E SARA ASSICURAZIONI Plizza assicurativa facltativa a frnte dei rischi mrte invalidità permanente per infrtuni (annuale) INFORMAZIONI E DOCUMENTI PER LA VERIFICA DEL MERITO DI CREDITO Per cnsentire al finanziatre di valutare il merit di credit, il cliente deve frnire le infrmazini e i dcumenti indicati entr NON PREVISTI girni dalla richiesta. Il credit nn può essere cncess se il cliente nn frnisce le infrmazini e i dcumenti richiesti. Infrmazini generali sul credit immbiliare ffert a cnsumatri "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE OFFERTO A CONSUMATORI: MUTUI FONDIARI (CON FONDO DI GARANZIA PRIMA CASA) TF" - Aggirnament n. 1 del 20/01/ Pag. 5 di 7

6 dcument identificativ; cdice fiscale; certificat di residenza; stat civile e regime patrimniale (in cas di sggett cniugat); eventuale att ntarile per la cstituzine di un fnd patrimniale; dichiarazine dei redditi In cas di ditte individuali imprenditri e prfessinisti di vari genere è prevista l'acquisizine delle ultime 2 dichiarazini; per i dipendenti e pensinati è sufficiente acquisire l'ultima. e/ dcumenti attestanti il reddit (ultime buste paga, CUD) del richiedente e degli eventuali garanti; titli attestanti le prprietà immbiliari (cntratt e/ cmprmess di acquist) cn particlare riferiment al lr valre, alla quta psseduta ed agli eventuali gravami; elenc degli affidamenti in essere cn banche ed altre istituzini finanziarie; nel cas di liber prfessinista/lavratre autnm/ditta individuale: partita IVA; certificat camerale cn data nn anterire a 3 mesi bilanci ultimi due esercizi e situazine di perid a data recente (per ditte individuali) Occrre inltre accertarsi che nn sussistan situazini di inabilità quali interdizine falliment; inltre è imprtante definire se trattasi di ditta individuale di impresa familiare, e cmunque se il sggett sia suscettibile di prcedura fallimentare.; limitatamente alle perazini cn garanzia iptecaria: relazine sul valre delle prprietà immbiliari redatta da un tecnic indipendente iscritt all'alb; licenza edilizia, prgett apprvat; cmput metric di lavri da eseguire; dcumentazine catastale; dcumentazine di spesa ancra da sstenere (per ristrutturazini). Per la verifica del merit di credit, il finanziatre si avvale di infrmazini ttenute tramite la cnsultazine di banche dati. Infrmazini generali sul credit immbiliare ffert a cnsumatri "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE OFFERTO A CONSUMATORI: MUTUI FONDIARI (CON FONDO DI GARANZIA PRIMA CASA) TF" - Aggirnament n. 1 del 20/01/ Pag. 6 di 7

7 ESTINZIONE ANTICIPATA, PORTABILITA' E RECLAMI Estinzine anticipata Il cliente può estinguere anticipatamente in tutt in parte il finanziament cn un preavvis di 15 girni senza dver pagare alcuna penale, cmpens d nere aggiuntiv. L'estinzine ttale cmprta la chiusura del rapprt cntrattuale cn la restituzine del capitale ancra dvut - tutt insieme - prima della scadenza del finanziament. Prtabilità del finanziament Nel cas in cui, per rimbrsare il finanziament, ttenga un nuv finanziament da un altr finanziatre, il cliente nn deve sstenere neanche indirettamente alcun cst (ad esempi cmmissini, spese, neri penali). Il nuv cntratt mantiene i diritti e le garanzie del vecchi. Tempi massimi di chiusura del rapprt Il frnitre cnclude gli adempimenti cnnessi alla richiesta del cliente entr 5 girni decrrenti dalla data di integrale pagament di quant dvutle a seguit del recess. Reclami I reclami vann inviati all' Uffici Reclami della banca (BANCA DI CREDITO COOPERATIVO TERRA D'OTRANTO S.C. - Uffici Reclami - V.le G. Lepardi, Lecce (Lecce), mail reclami@terradtrant.bcc.it e PEC reclami@actaliscertymail.it), che rispnde entr 30 girni dal riceviment. Se il cliente nn è sddisfatt nn ha ricevut rispsta entr i 30 girni può rivlgersi a: - Arbitr Bancari Finanziari (ABF). Per sapere cme rivlgersi all'arbitr si può cnsultare il sit chiedere press le Filiali della Banca d'italia, ppure chiedere alla banca. - Cnciliatre BancariFinanziari. Se srge una cntrversia cn la banca, il cliente può attivare una prcedura di mediazine finalizzata alla cnciliazine, che cnsiste nel tentativ di raggiungere un accrd cn la banca, grazie all assistenza di un cnciliatre indipendente. Per quest servizi è pssibile rivlgersi al Cnciliatre BancariFinanziari (Organism iscritt nel Registr tenut dal Minister della Giustizia), cn sede a Rma, Via delle Btteghe Oscure 54, tel , sit internet Se il cliente intende rivlgersi al giudice egli - se nn si è già avvals della facltà di ricrrere ad un degli strumenti alternativi al giudizi spra indicati - deve preventivamente, pena l'imprcedibilità della relativa dmanda, rivlgersi all'abf ppure attivare una prcedura di mediazine finalizzata alla cnciliazine press il Cnciliatre BancariFinanziari. Le parti pssn cncrdare, anche successivamente alla cnclusine del cntratt, di rivlgersi ad un rganism di mediazine divers dal Cnciliatre BancariFinanziari purché iscritt nell'appsit registr ministeriale. CONSEGUENZE DELL'INADEMPIMENTO PER IL CLIENTE Se il cliente nn adempie gli bblighi previsti dal cntratt, può andare incntr a cnseguenze negative. Per esempi, in cas di ritard nel pagament delle rate il finanziatre applica il tass di mra. Se l'inadempiment è grave, il finanziatre può rislvere il cntratt e assumere iniziative per sddisfare il prpri credit. Per esempi, se il finanziament è garantit da un'ipteca, può far vendere l'immbile e sddisfarsi sul ricavat. LEGENDA Ipteca Istruttria Parametr di riferiment Perizia Pian di ammrtament francese Quta capitale Quta interessi Rata cstante Rimbrs in un'unica sluzine Tass annu effettiv glbale (TAEG) Tass di interesse di preammrtament Tass di interesse nminale annu Tass di mra Tass effettiv glbale medi (TEGM) Garanzia su un bene, nrmalmente un immbile. Se il debitre nn può più pagare il su debit, il creditre può ttenere l esprpriazine del bene e farl vendere. Pratiche e frmalità necessarie alla ergazine del mutu. Parametr di mercat di plitica mnetaria pres a riferiment per determinare il tass di interesse. Relazine di un tecnic che attesta il valre dell'immbile da iptecare. Il pian di ammrtament più diffus in Italia. La rata prevede una quta capitale crescente e una quta interessi decrescente. All inizi si pagan sprattutt interessi; a man a man che il capitale viene restituit, l'ammntare degli interessi diminuisce e la quta di capitale aumenta. Quta della rata cstituita dall'imprt del finanziament restituit. Quta della rata cstituita dagli interessi maturati. La smma tra quta capitale e quta interessi rimane uguale per tutta la durata del mutu. L'inter capitale viene restituit tutt insieme alla scadenza del cntratt. Durante il rapprt le rate sn cstituite dai sli interessi. Indica il cst ttale del mutu su base annua ed è espress in percentuale sull'ammntare del finanziament cncess. Cmprende il tass di interesse e altre vci di spesa, ad esempi spese di istruttria della pratica e di riscssine della rata. Il tass degli interessi dvuti sulla smma finanziata per il perid che va dalla data di stipula del finanziament alla data di scadenza della prima rata. Rapprt percentuale, calclat su base annua, tra l'interesse (quale cmpens del capitale prestat) e il capitale prestat. Maggirazine del tass di interesse applicata in cas di ritard nel pagament delle rate. Tass di interesse pubblicat gni tre mesi dal Minister dell'ecnmia e delle Finanze cme previst dalla legge sull'usura. Per verificare se un tass di interesse è usurari, quindi vietat, bisgna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il tass sglia dell'perazine e accertare che quant richiest dalla banca nn sia superire. Infrmazini generali sul credit immbiliare ffert a cnsumatri "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE OFFERTO A CONSUMATORI: MUTUI FONDIARI (CON FONDO DI GARANZIA PRIMA CASA) TF" - Aggirnament n. 1 del 20/01/ Pag. 7 di 7