DELIBERA GIUNTA DELL'UNIONE Numero 26 seduta del 28/03/2017

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1 DELIBERA GIUNTA DELL'UNIONE Numero 26 seduta del 28/03/2017 DEFINIZIONE FASCIA CANONE DI AFFITTO ER ALLOGGI E OSTI AUTO ABBINATI IN REGIME DI CANONE CALMIERATO SITI IN CASTEL MAGGIORE IAZZA LORUSSO 13. nella sede dell'unione alle ore 14:50 del seguente giorno mese ed anno: 28 marzo 2017 In seguito a convocazione ai sensi dell'art. 50 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 è riunita la Giunta dell'unione nelle persone dei Signori: GIOVANNINI MICHELE VERGNANA ANNA MUZIC CLAUDIA A MACCAGNANI SERGIO FERRANTI ERIKA CRESCIMBENI AOLO A BALDACCI FRANCESCO-VICESIN. C.MAGGIORE EZZOLI CLAUDIO artecipa il DOTT. ERRICO VINCENZO Segretario Unione. Il Vicepresidente Unione, GIOVANNINI MICHELE riconosciuta legale l'adunanza ai sensi dell'articolo 47 del D.Lgs. 267/2000 e dell'articolo 20 del Vigente Statuto dell'unione, invita la Giunta a prendere in esame l'oggetto sopra indicato.

2 OGGETTO: DEFINIZIONE FASCIA CANONE DI AFFITTO ER ALLOGGI E OSTI AUTO ABBINATI IN REGIME DI CANONE CALMIERATO SITI IN CASTEL MAGGIORE IAZZA LORUSSO 13. Dalla trattazione del presente argomento, poiché la deliberazione riguarda una funzione conferita da sei Comuni sugli otto aderenti all Unione, si astengono obbligatoriamente dal prendere parte gli Amministratori rappresentanti i Comuni di Argelato e San Giorgio di iano, in ottemperanza quanto stabilito dal comma 1 dell art. 8 del vigente Statuto dell Unione Reno Galliera. Ai sensi del comma 2 del citato articolo 8 dello Statuto, il collegio risulta pertanto essere composto da sei Amministratori, di cui 6 presenti e nessun assente. LA GIUNTA DELL UNIONE Richiamata la convenzione per il conferimento all'unione Reno Galliera delle funzioni e dei servizi dell'area Servizi alla ersona da parte dei Comuni di Bentivoglio; Castello d'argile; Castel Maggiore; Galliera; ieve di Cento; San ietro in Casale, rep. n. 9 del 21/3/2104- prot 7282/2104; Considerato che: il Comune di Castel Maggiore, con Delibera di Giunta n. 89 del 17/06/2016, ha trasferito all Unione Reno Galliera n.12 nuovi alloggi e connessi posti auto coperti individuati al foglio 11 mappale 1200 (sub da numero 212 al numero 223 per gli alloggi, e per i posti auto coperti sub dal numero 226 al numero 233 e dal numero 242 al numero 245) di proprietà del Comune di Castel Maggiore, situati in iazza Lo Russo n.13 da destinare ad uso abitativo in locazione a canone concordato; con Delibera di Giunta n.66/2016 e n.78/2016, qui richiamate integralmente, l Unione Reno Galliera ha acquisito gli immobili e relativi posti auto coperti sopra indicati destinati ad uso abitativo a canone calmierato; Dato atto che: con Determinazione Sper n.45 del 27/01/2017, si è provveduto ad approvare la 1 graduatoria provvisoria per l anno 2017 per assegnazione di alloggi in locazione a canone calmierato concordato e Ama per i Comuni di Bentivoglio, Castel Maggiore, Castello D Argile e San ietro in Casale; la graduatoria relativa al Comune di Castel Maggiore verrà utilizzata altresì per l assegnazione dei 12 nuovi alloggi e connessi posti auto coperti siti in iazza Lorusso 13 a Castel Maggiore; l Unione, nell ambito della Convenzione n.3/2015 avente ad oggetto Affidamento in concessione ad Acer Bologna del patrimonio immobiliare conferito all Unione Reno Galliera di proprietà dei Comuni di Bentivoglio, Castello D Argile, Castel Maggiore, Galliera, ieve di Cento, San ietro in Casale, affida ad Acer Bologna la gestione relativa al patrimonio immobiliare sopra indicato, come previsto all art.1; Acer Bologna ha provveduto a calcolare gli importi per l affitto concordato dei singoli appartamenti e connessi posti auto coperti secondo l Accordo provinciale stipulato

3 in data 24/06/2014 in attuazione della legge 431/98 del 02/12/2003 con la definizione dei valori minimi, medi e massimi previsti dal sistema di calcolo come di seguito specificato: Alloggio osto auto abbinato Importo minimo Importo medio Importo massimo mensile annuale mensile annuale mensile annuale Sub 212 int.1 Sub.213 int.2 Sub 214 int.3 Sub 215 int.4 Sub 216 int. 5 Sub 217 int. 6 Sub 218 int 7 Sub 219 int.8 Sub 220 int. 9 Sub 221 int.10 Sub 222 int.11 Sub 223 int.12 Sub 245 n , ,36 306, ,46 373, ,56 Sub 244 n , ,42 351, ,93 426, ,44 Sub 243 n , ,99 349, ,79 423, ,60 Sub 242 n , ,75 307, ,18 374, ,61 Sub 233 n , ,55 306, ,14 373, ,74 Sub 232 n , ,50 350, ,06 424, ,62 Sub 231 n , ,55 350, ,39 424, ,24 Sub 230 n , ,02 307, ,08 374, ,14 Sub n , ,55 306, ,14 373, ,74 Sub 228 n , ,50 350, ,06 424, ,62 Sub 227 n , ,82 350, ,93 424, ,04 Sub 226 n , ,74 306, ,50 373, ,26 Considerato che: l Unione Reno Galliera, in accordo con il Comune di Castel Maggiore preventivamente sentito in merito, con l assegnazione di questi alloggi in regime di canone calmierato intende dare risposta alle esigenze di fasce di cittadini che non hanno le condizioni per accedere alle graduatorie di Edilizia Residenziale ubblica ma che al tempo stesso non hanno le possibilità economiche per acquistare un alloggio o accedere ad affitti a libero mercato; gli alloggi in oggetto sono di nuova costruzione e presentano una serie di caratteristiche (quali:categoria A3, doppi vetri/porta blindata, cantina, balcone, riscaldamento, raffrescamento, posto auto esclusivo, costruiti post 1985, ascensore) tali da rientrare nella fascia massima dell affitto come previsto dall Accordo provinciale; che i valori del canone di locazione previsti dalla fascia massima sono già ragionevolmente medio-bassi; recisato che gli alloggi saranno assegnati in base ai seguenti criteri, come specificato nel Bando approvato con G.U.n.101/2016:

4 collocazione in graduatoria idoneità per dimensione e tipologia dell alloggio disponibile rispetto alla composizione del nucleo familiare (mq e numero dei vani) prendendo a riferimento gli standard abitativi previsti dal Regolamento di Edilizia Residenziale ubblica; calcolo dell incidenza del canone di locazione stabilito per l alloggio disponibile che non deve essere superiore al 30% del valore ISE del nucleo familiare richiedente, e che la mancanza di uno di questi parametri, pur non modificando la posizione del nucleo in graduatoria autorizza l ufficio competente a procedere nella valutazione dei nuclei successivi; Ritenuto pertanto, per le ragioni sopra esposte, proporre canoni di locazione rientranti nella fascia massima che, al momento attuale, risulta la seguente: Alloggio sub n. osto auto sub Importo massimo mensile annuale Sub 212 int.1 Sub 245 n , ,56 Sub.213 int.2 Sub 244 n , ,44 Sub 214 int.3 Sub 243 n , ,60 Sub 215 int.4 Sub 242 n , ,61 Sub 216 int. 5 Sub 233 n , ,74 Sub 217 int. 6 Sub 232 n , ,62 Sub 218 int 7 Sub 231 n , ,24 Sub 219 int.8 Sub 230 n , ,14 Sub 220 int. 9 Sub n , ,74 Sub 221 int10 Sub 228 n , ,62 Sub 222 int11 Sub 227 n , ,04 Sub 223 int12 Sub 226 n , ,26 reso atto, ai sensi dell art.49, comma 1, del Decreto Lgs n.267 del T.U. delle leggi sull ordinamento Enti Locali, cosi modificato dal D.L.n.174/2012, del parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica espresso dal Direttore dell Area Sociale; Acquisiti i pareri favorevoli espressi dal Responsabile dell Area Servizi Generali e dei Servizi Finanziari dell Unione, in ordine alla regolarità contabile della presente deliberazione,ai sensi dell art.49, comma 2, del D.Lgs. n.267/2000; Rilevata la necessità di conferire alla presente deliberazione l immediata esecutività ai sensi dell art.134, comma 4, del D.lgs. 18 agosto 2000, n. 267, al fine di procedere quanto prima alle assegnazioni degli alloggi e connessi posti auto coperti; Visti: il vigente Statuto dell Unione il Regolamento di Contabilità; la L.R. 8 agosto 2001 n.24 avente ad oggetto: "Disciplina generale dell'intervento pubblico nel settore abitativo" e successive modifiche e integrazioni;

5 Con voti favorevoli, unanimi, resi nei modi di legge; D E L I B E R A per le motivazioni espresse in premessa e che si intendono qui integralmente riportate: 1) di definire la fascia massima per i 12 nuovi alloggi e posti auto coperti abbinati siti in iazza Lorusso n.13 a Castel Maggiore, che al momento attuale risulta la seguente: Alloggio osto auto Importo minimo mensile annuale Sub 212 int.1 Sub 245 n , ,56 Sub.213 int.2 Sub 244 n , ,44 Sub 214 int.3 Sub 243 n , ,60 Sub 215 int.4 Sub 242 n , ,61 Sub 216 int.5 Sub 233 n , ,74 Sub 217 int.6 Sub 232 n , ,62 Sub 218 int 7 Sub 231 n , ,24 Sub 219 int.8 Sub 230 n , ,14 Sub 220 int.9 Sub n , ,74 Sub 221 int10 Sub 228 n , ,62 Sub 222 int11 Sub 227 n , ,04 Sub 223 int12 Sub 226 n , ,26 2) di trasmettere la presente Deliberazione ad Acer Bologna per l assunzione degli atti conseguenti; 3) di dare atto che la presente Deliberazione è coerente con le previsioni, gli indirizzi e le finalità stabilite dal Documento Unico di rogrammazione vigente. Successivamente con successiva e separata votazione, con voti favorevoli unanimi, resi nei modi di legge, la presente deliberazione, stante l urgenza, viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4 del D.Lgs 267/2000, al fine di procedere quanto prima alle assegnazioni degli alloggi e connessi posti auto coperti. Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto come segue: IL VICERESIDENTE MICHELE GIOVANNINI IL SEGRETARIO VINCENZO ERRICO Documento prodotto in originale informatico e firmato digitalmente ai sensi dell'art. 20 del "Codice dell'amministrazione digitale" (D.Leg.vo 82/2005).

6 SERVIZI ALLA ERSONA OLITICHE ABITATIVE DELIBERA GIUNTA DELL'UNIONE N. 26 del 28/03/2017 OGGETTO: DEFINIZIONE FASCIA CANONE DI AFFITTO ER ALLOGGI E OSTI AUTO ABBINATI IN REGIME DI CANONE CALMIERATO SITI IN CASTEL MAGGIORE IAZZA LORUSSO 13. ARERE DI REGOLARITA' TECNICA Espressione del parere in ordine alla sola regolarità tecnica ai sensi dell'art. 49, comma 1 del Decreto legislativo 18 agosto 2000 N. 267: [ X] Favorevole [ ] Contrario IL RESONSABILE DI SERVIZIO GALUZZI GIGLIOLA Documento prodotto in originale informatico e firmato digitalmente ai sensi dell'art. 20 del "Codice dell'amministrazione digitale" (D.Leg.vo 82/2005).

7 SERVIZI ALLA ERSONA OLITICHE ABITATIVE DELIBERA GIUNTA DELL'UNIONE N. 26 del 28/03/2017 OGGETTO: DEFINIZIONE FASCIA CANONE DI AFFITTO ER ALLOGGI E OSTI AUTO ABBINATI IN REGIME DI CANONE CALMIERATO SITI IN CASTEL MAGGIORE IAZZA LORUSSO 13. remesso che tutto quanto relativo gli adempimenti amministrativi rientra nella responsabilità del responsabile del servizio interessato che rilascia il parere tecnico. ARERE DI REGOLARITA' CONTABILE Espressione del parere in ordine alla sola regolarità contabile ai sensi dell'art. 49, comma 1 del Decreto legislativo 18 agosto 2000 N. 267: [ X ] Favorevole [ ] Contrario IL RESONSABILE SERVIZI FINANZIARI Dott.ssa BERTI NARA Documento prodotto in originale informatico e firmato digitalmente ai sensi dell'art. 20 del "Codice dell'amministrazione digitale" (D.Leg.vo 82/2005).