COMUNE DI FORMIGARA Provincia di Cremona

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1 COMUNE DI FORMIGARA Provincia di Cremona VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Originale N 9 del 13/03/2015 OGGETTO: CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DESTINATO AD USO DIVERSO DALL'ABITAZIONE. APPROVAZIONE APPENDICE CONTRATTUALE AD INTEGRAZIONE DEL CONTRATTO APPROVATO CON DELIBERA GIUNTA COMUNALE N. 57/2011 L'anno duemilaquindici, addì tredici del mese di marzo alle ore 16,00, presso il Municipio comunale, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla Legge e dallo Statuto, si è riunito sotto la presidenza Sindaco William Vailati la Giunta Comunale. Partecipa all adunanza ed è incaricato della redazione del presente verbale il Segretario Comunale Dr. Fausto Ruggeri. Intervengono i Signori: Cognome e Nome Qualifica Presenze Vailati William SINDACO SI Sinelli Egidio VICE-SINDACO SI Salvaderi Donatella ASSESSORE SI PRESENTI: 3 ASSENTI: 0 Partecipa all adunanza il Segretario Comunale dr. Ruggeri Fausto il quale provvede alla redazione del presente verbale. Il Presidente, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a trattare l oggetto sopra indicato.

2 OGGETTO: CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DESTINATO AD USO DIVERSO DALL'ABITAZIONE. APPROVAZIONE APPENDICE CONTRATTUALE AD INTEGRAZIONE DEL CONTRATTO APPROVATO CON DELIBERA GIUNTA COMUNALE N. 57/2011 LA GIUNTA COMUNALE DATO ATTO che il Comune di Formigara risulta proprietario di un aera destinata a servizi pubblici nel vigente Piano Regolatore censita al fg. 12 mapp. 158, acquisita in seguito all attuazione della convenzione urbanistica del piano di Lottizzazione Produttiva FORMIGARA UNO in via dell Artigianato; VISTO la delibera di Consiglio Comunale n. 36 in data con la quale è stato approvato in via definitiva il Piano di Lottizzazione di cui sopra, ai sensi dell art. 7 della Legge Regionale n. 23 del ; DATO ATTO che l attuazione del Piano di Lottizzazione Produttivo Formigara Uno è stato regolato con convenzione di cui all atto a rogito Notaio Ambrogio Squintani di Cremona in data 13 febbraio 2001 n /15462 di repertorio, registrato a Cremona il 28 febbraio 2001 al n. 540 serie 1 ed ivi trascritto in data 28 febbraio 2001 ai n. 1921/1071; CONSIDERATO che con deliberazione di Giunta Comunale n. 71 del con cui veniva approvato il certificato di collaudo tecnico amministrativo delle opere di urbanizzazione primaria e che tali aree venivano prese in carico dal Comune di Formigara; VISTO che il terreno censito al fg. 12 mapp. 158, area adibita a parcheggio e a strada, risulta in carico al patrimonio immobiliare del Comune di Formigara mediante rogito a firma notaio Roberto Antonioli del rep. N , raccolta n , registrato a Cremona il al numero 6568 serie 1 T, trascritto presso la Conservatoria del RR.II. di Cremona in datya al n RG 7292 R.P.; CONSIDERATO che la ditta VODAFONE con lettera n. 920 di prot. del si è dichiarata disponibile a prendere in affitto parte del mapp. 158 fg. 12 per posizionare una antenna dietro il versamento di un canone annuo di ,00 IVA esclusa; VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 15 del dichiarata immediatamente eseguibile ed avente come oggetto Contratto di locazione tra il Comune di Formigara e la ditta VODAFONE OMNITEL N.V. Atto di indirizzo ; RICHIAMATA la delibera di Giunta Comunale n.57 del con la quale si approvava il contratto di locazione tra Questa Amministrazione e la Vodafone per il posizionamento di una infrastruttura per la diffusione di segnali radio, contratto che non prevede la possibilità di ospitare altri operatori del servizio; CONSIDERATO che Vodafone ha richiesto di poter ospitare e quindi sub-locale parte degli impianti sopraccitati ad altro operatore del settore telefonico (Telecom Italia S.p.A.) chiedendo contestualmente di modificare il contratto approvato con D.G.C. 57/2011;

3 VISTA la proposta di appendice contrattuale (allegata alla presente delibera) e ritenuto la stessa vantaggiosa per Questa Amministrazione in quanto permette di applicare una maggiorazione di 4.000,00 oltre all IVA del canone annuo già concordato con D.G.C. n.57/2011 e permette la migliore diffusione del segnale radio di un importante operatore con vantaggio per la collettività; RICHIAMATI: Il Regolamento di Contabilità dell Ente; Lo Statuto Comunale; ATTESA la propria competenza ai sensi dell art. 48 del Testo Unico delle leggi sugli ordinamenti locale, D.Lgs n. 267, nonché l art. 26 del vigente Statuto Comunale; VISTO il parere favorevole espresso dal Responsabile dei Servizio interessato ai sensi dell art. 49 del D. Lgs. N. 267/2000, allegato alla presente quale parte integrante e sostanziale; Con voti favorevoli legalmente espressi all unanimità; D E L I B E R A 1. Di approvare le premesse e di dare atto che le considerazioni sopra riportate fanno parte integrante e sostanziale della presente delibera; 2. di approvare l appendice del contratto di locazione (allegata alla presente deliberazione) già approvato con D.G.C. n.57/2011 tra il Comune di Formigara e la ditta VODAFONE OMNITEL N.V., appendice che prevede la possibilità di sub-locale il sito in oggetto alla società Telecom Italia S.p.A. con corrispondente aumento del canone annuo di locazione; 3. di incaricare il Responsabile del Servizio Assetto del Territorio, Arch. Dosio Damiano, per ogni adempimento conseguente all applicazione della presente deliberazione, ivi compresa la sottoscrizione del contratto con Vodafone; 4. di dare mandato al Responsabile del Settore Amministrativo Contabile per l introito del canone aggiuntivo di 4.000,00 oltre all IVA nell apposita risorsa del bilancio di previsione 2015 in corso di predisposizione; 5. di dare atto che l adozione della presente deliberazione viene comunicata ai capigruppo consiliari ai sensi dell art. 125 del D. Lgs. N. 267/2000; 6. di dare atto, altresì, che i dati contenuti nel presente provvedimento saranno pubblicati nella sezione Trasparenza, valutazione e merito sul sito istituzionale secondo quanto previsto dagli articoli 26 e 27 del Decreto Legislativo n. 33/ di dichiarare, con successiva e separata votazione favorevole ed unanime, stante l urgenza di provvedere la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, 4 comma, D. Lgv. n. 267/2000.

4 Allegato alla deliberazione G.C. n. 9 del 13/03/2015 Dr. Ruggeri Fausto APPENDICE CONTRATTUALE Codice sito Office <1rm1920> <1-CR > <Formigara> IL COMUNE DI FORMIGARA, con sede in Formigara (CR) Piazza Europa, 11, codice fiscale e partita IVA , rappresentato in quest atto dall Arch. Damiano Dosio, in qualità di Responsabile del Servizio Tecnico il quale agisce in forza della decreto Sindacale n.9 del , domiciliata per la carica c/o la sede Municipale, di seguito denominata parte locatrice - in qualità di proprietario, nel seguito denominato parte locatrice da una parte- VODAFONE OMNITEL B.V. societa soggetta a direzione e coordinamento di Vodafone Group Plc. con sede legale in Amsterdam (Olanda) e Sede dell Amministrazione e Gestionale in Italia, Via Jervis 13 Ivrea (TO), Capitale Sociale i.v ,30, iscrizione al Registro delle Imprese di Torino, codice fiscale , P.IVA , in persona di Stefano AZAGHI, munito dei necessari poteri in forza di procura speciale rilasciata dal notaio Ciro de Vivo in Milano, in data 26/06/2013, repertorio N 18977, raccolta N di seguito denominata parte conduttrice - dall altra parte nel seguito le Parti quando indicate congiuntamente E premesso a) che in relazione al contratto di locazione riguardante l utilizzo di una porzione di terreno situato in Formigara (CR), catastalmente individuato nel nuovo catasto terreni, Foglio <12>, Mappale <158>, di mq 40 circa e` stata concessa in Locazione alla Vodafone Omnitel B.V. (gia Vodafone Omnitel N.V.) con contratto di Locazione ad uso non abitativo sottoscritto tra Vodafone Omnitel N.V ed il Comune di Formigara il 19/07/2011, Registrato a Ivrea (TO) Il 2/05/2012 al n. 173 Serie 3 T, per la durata di anni 6 rinnovabile per ulteriori 6 anni; b) che sulla porzione di immobile locata la Conduttrice ha realizzato e mantiene in esercizio un`infrastruttura per impianti di comunicazioni elettroniche, comprensivi di strutture, antenne, parabole, ponti radio ed apparecchiature radio, oltre apparati accessori, di proprietà Vodafone, il tutto per la diffusione di segnali radio (nel seguito l Impianto ); c) che la Locatrice, su richiesta della Conduttrice, ha deciso di accogliere la richiesta di ospitalità della Telecom Italia S.p.A., formulata nei confronti della Vodafone Omnitel B.V. proprietaria della struttura porta antenne installata nell immobile di cui al punto a). ART. 1 l art. 1 del contratto di locazione di cui in epigrafe verrà integrato/modificato dal seguente: Art.1- OGGETTO Le Parti concordano nell integrare gli allegati grafici del contratto originario con la nuova documentazione allegata alla presente appendice sub C. ART. 2 l art. 8 del contratto di locazione di cui in epigrafe verrà integrato/modificato dal seguente: Vodafone Omnitel B.V. La Locatrice..

5 Art. 8 SUB-LOCAZIONE La locatrice riconosce alla Conduttrice di sub-locare, anche parzialmente, la porzione di immobile alla stessa locata, alla Telecom Italia S.p.A. ART. 3 l art. 3 del contratto di locazione di cui in epigrafe verrà integrato/modificato dal seguente: Art. 3 - CANONE Qualora, in occasione di una richiesta di ospitalità da parte di un gestore telefonico, a fronte dell aumento dello spazio locato di mq 10 o nella diversa misura che verrà concordata tra le Parti, l ammontare del canone annuo sarà maggiorato di 4.000,00 (euroquattromila/00) oltre IVA annui comprensivo delle spese generali annue riconosciute dalla Conduttrice alla Locatrice; l incremento di canone sarà versato anche nel caso in cui il nuovo gestore da ospitare troverà spazio nella porzione di immobile oggi locata, senza pertanto incrementare ulteriormente la superficie dell area utilizzata. Il nuovo canone sarà versato a far data dal primo giorno del mese successivo all inizio dei lavori di adeguamento e/o ampliamento per come sopra definiti, evento che sarà comunicato dalla Conduttrice alla Locatrice a mezzo lettera raccomandata A.R. previa autorizzazione dell Amministrazione Comunale. ART. 4 - Le restanti parti del contratto di locazione e dell appendice di cui in epigrafe, non espressamente modificate e/o integrate dalle Parti con la presente, si considerano valide ed efficaci a tutti gli effetti e condizioni. ART. 5 - La presente appendice contrattuale ha validità ed efficacia dalla data di sottoscrizione. Letto, confermato e sottoscritto. Formigara, lì... La Locatrice... p.p. Vodafone Omnitel B.V....

6 Letto, confermato e sottoscritto IL SINDACO dr. William Vailati Dr. Fausto Ruggeri ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE Si attesta: [X] che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio del Comune il : 20/03/2015 ed ivi rimarrà per 15 giorni consecutivi. RAP. Formigara, lì 20/03/2015 Dr. Fausto Ruggeri ESECUTIVITA' La presente deliberazione è divenuta esecutiva il [ ] Decorsi 10 gg. dalla pubblicazione ai sensi dell'art. 134, comma 3, del T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n [ ] Ai sensi dell art. 134, comma 1, del T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n [ ] E stata parzialmente annullata dalla S.P.C. con ordinanza. n. del. [ ] è stata annullata dalla S.P.C. con ordinanza. n. del, ai sensi dell'art. 134, comma 3, del T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n Formigara, lì Dr. Fausto Ruggeri