CAiRo VERBALE DELLA GIUNTA COMUNALE SEDUTA NR /08/2011 DELIBERAZIONE NR. 140 APPROVAZIONE BOZZA DEL CONTRATTO DA SOTTOSCRIVERE CON RFI SPA

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1 Sindaco VERBALE DELLA GIUNTA COMUNALE Cii.ta d IQ 44?J ezo le CAiRo (Reg. n Dal i2/b/1i... ai 2 fax 019/ Palazzo Sandro Pertini, C.so ITALIA, 45 protocollo@comunecairo.it - tel. 019/ e la legalità dell adunanza, invita i presenti alla trattazione dell argomento indicato in oggetto. Il Sindaco Fulvio Briano, assume la Presidenza e, constatato il numero legale degli intervenuti Avv. Andrea Marenco. Partecipa alla seduta incaricato della redazione del verbale il Vice Segretario del Comune VALSETTI BRIANO - CAGNONE - GOSO - LIGORIO - POGGIO -. Fulvio SI Dario Assessore SI Stefano j Assessore SI Ermanno Assessore SI Giovanni Assessore SI Alberto Assessore SI Presente Assente Fatto l appello risultano i Signori: convocata, si è riunita nella Sala delle Adunanze la Giunta Comunale. L anno duemilaundici, questo giorno nove, del mese di agosto, alle ore 9,30, legalmente (RETE FERROVIARIA ITALIANA SPA) PER LA CONCESSIONE IN COMODATO APPROVAZIONE BOZZA DEL CONTRATTO DA SOTTOSCRIVERE CON RFI SPA GRATUITO QUINQUENNALE DELLA STAZIONE DI ROCCHETTA CAIRO, DELLA LINEA ALESSANDRIA SAN GIUSEPPE. DELIBERAZIONE NR. 140 SEDUTA NR /08/2011 PU L DL CATO CFrTÀ DI CAIRO MONTENOTTE

2 CHE la sottoscrizione di tale contratto comporta oneri finanziari a carico del Comune di Cairo M.tte relativi alla tassa di registro conseguente la registrazione del contratto, in termine interventi di manutenzione straordinaria; fisso ai sensi art. 5 p.to 4 della tariffa allegata al D.P.R. n. 131/86; RITENUTO di approvare pertanto la Bozza di contratto di comodato gratuito quinquennale predisposto da RFI, rirnarcando le necessarie correzione da apportare all art.6 al fine del rispetto dei disposti dell art del Codice Civile. La presente deliberazione è dichiarata immediatamente esecutiva. DELIBERA 40 CON VOTI unanimi espressi nelle forme di legge ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma, del D. Lgs nr. 267 del RAVVISATA l opportunità di dare immediata esecuzione al presente atto onde consentire il tempestivo inoltro di documentazione a corredo della pratica LA GIUNTA COMUNALE SUCCESSIVAMENTE relativo inserimento a bilancio. 4) Disporre la opportuna quantificazione delle spese di gestione dell immobile per il pratiche necessarie alla sottoscrizione del Contratto, previa modifica deli art. 6 della Bozza di Contratto. 3) Dare mandato ai Responsabili dei civici Servizi competenti per prosieguo delle p.to 4 della tariffa allegata al D.P.R. n. 131/86; di Registro conseguente la registrazione del contratto, in termine fisso ai sensi art. 5 2) Dare atto che saranno a carico del Comune di Cairo M.tte le spese relative alla tassa quinquennale al Comune da parte di RFI dei locali liberi ed aree della Stazione Ferroviaria di Cairo M.tte, fatta salve le modifiche da apportare all art. 6, nel rispetto dei disposti dell art del Codice Civile; 1) Approvare la Bozza di contratto che prevede la concessione in comodato gratuito DELIBERA ALLA unanimità di voti espressi nelle forme di Legge; D. Lgs. 267/00; Responsabile dell Area Finanziaria in ordine alla regolarità contabile ai sensi dell art. 49 del VISTI i pareri espressi dal Responsabile del Servizio in ordine alla regolarità tecnica e del nel rispetto dell art del Codice Civile concernente la gestione e competenza agli CHE sarà necessario procedere alla modifica dell art. 6 della bozza di comodato proposta

3 RETE FERROVIARIA ITALIANA S.p.A. Società con socio unico Con la presente scrittura privata tra: CONTRATTO DI COMODATO Rubrica Ferservizi n Bozza del 10 gennaio 2011 / nella sua qualità di PREMESSO: di seguito denominato comodatario, natoa il anche comodatario, rappresentato in questo atto dal sig. - IL COMUNE DI CAIRO MONTENOTTE di seguito denominato e S.p.A. nella socio unico soggetta alla direzione e coordinamento di Ferrovie dello Stato COMODANTE per la quale interviene Ferservizi S.p.A.. società 1, capitale sociale ,00, iscritta al Registro delle imprese ai sensi del diritto italiano con sede in Roma, piazza della Croce Rossa, n. norma dell art sexies del codice civile e del lgs. 188/2003, costituita soggetta alla direzione e coordinamento di Ferrovie dello Stato S.p.A. a presso la CCIAA di Roma al numero 7847/92 C.F e Partita IVA , (di seguito più brevemente denominata RFI ovvero virtù del contratto per servizi immobiliari N 83/2005, e per essa il Torino in persona del, Dott. Gianni GERTHOUX, nato ad Alessandria (AL) il 13/04/1954, giusti i poteri allo stesso conferiti con procura del con sua qualità di mandataria con rappresentanza di R.F.I. in responsabile pro-tempore dei Servizi Immobiliari del Polo Territoriale di Notaio Castellini n Rep dei

4 - che - il Comune ha interesse ad evitare che la perdurante inutilizzazione degli immobili determìni nel tempo un loro inevitabile degrado di Cairo è attualmente inutilizzato; Ferroviaria di Rocchetta Cairo della linea Alessandria San Giuseppe 2 Oggetto RFI S.p.A. concede in comodato al Comune di Cairo Montenotte, che accetta, il Fabbricato Viaggiatori e le aree circostanti della Stazione interesse e di custodia al fine di prevenire atti vandalici. Ferroviaria di Rocchetta Cairo della linea Alessandria Fabbricato Viaggiatori e l area circostante, meglio individuati nelle planimetrie che, softoscritte dalle parti, si allegano al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale (all. 1). San Giuseppe di Cairo; al fine di svolgervi esclusivamente attività sociali, di pubblico Più precisamente, vengono concessi in comodato i locali liberi del ARTICOLO 2 Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto. Premesse ARTICOLO i SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE - che - il Comune ha inoltre manifestato l interesse ad ottenere la Tutto ciò premesso architettonico ed ambientale, ed intende quindi riqualificarne la presenza nel territorio; disponibilità degli immobili sopracitati per svolgervi attività sociali, di pubblico interesse; - che il Fabbricato Viaggiatori e l area circostante della Stazione

5 Il contratto non è rinnovabile alla scadenza, salvo che le parti non abbiano del presente atto. Il contratto ha la durata di cinque anni, decorrenti dalla data della stipula Durata 3 Presa in consegna riconsegnarli alla scadenza del contratto liberi da persone e cose e con gli di ritenerli idonei allo svolgimento delle predette attività e si obbliga a Il comodatario dichiara di aver visitato gli immobili concessi in comodato e ARTICOLO 5 comodato la normativa in essere in materia ambientale. a) manutenzione degli spazi aperti al pubblico, delle aree verdi, dei Il comodatario si impegna a rispettare per tutta la vigenza del rapporto di neve, per assicurarne l agibilità; Al fine di una migliore conservazione dei beni concessi in comodato, il del buon padre di famiglia e non può servirsene che per l uso determinato dal contratto. b) raccolta e smaltimento dei rifiuti prodotti dall effettuazione delle Il comodatario è tenuto a custodire e consegnare la cosa con la diligenza Oneri del comodatario comodatario si obbliga a svolgere le seguenti attività: marciapiedi interni ed esterni e dei passaggi pedonali, anche in caso di pulizie e della manutenzione degli spazi aperti al pubblico, secondo le disposizioni delle competenti strutture sanitarie o comunali; ARTICOLO 4 data. concordato il suo rinnovo per iscritto almeno tre mesi prima della suddetta ARTICOLO 3

6 di Legge; in ogni caso il Comune dovrà provvedere a propria cura e spese - Gli impianti elettrici presenti nei locali concessi in comodato prima di utilizzati. essere utilizzati dovranno essere verificati e, se del caso, adeguati a norma 4 Il comodìirio. dovrà provvedere, a propria cura e spese, alla manutenzione quella degli impianti elettrici. contratto, provvederà, ove necessario, ad adeguare i locali ed i relativi Spese per l uso della cosa comodante. Tutte le spese afferenti l uso dell immobile, ivi comprese impianti concessi in comodato alle proprie specifiche esigenze d uso nel quelle relative alle utenze, graveranno sul Comodatario. contratti necessari di fornitura di energia elettrica ed acqua. Il comodatario ha l obbligo di stipulare direttamente con i fornitori tutti i rispetto delle vigenti normative, con particolare riguardo a quelle in materia antinfortunistica e di sicurezza sul lavoro, previa comunicazione scritta al Il comodatario, nei limiti della destinazione di cui all art. 2 del presente ordinaria e straordinaria degli immobili ceduti in comodato, ivi compresa ARTICOLO 6 contratto, i locali e le aree (suolo e sottosuolo) concessi in comodato liberi cura e spese alle opere di bonifica ambientale che eventualmenté dovessern Il comodatario si impegna a riconsegnare, alla scadenza del presente Distaccamento Property di Torino le relative prescritte Dichiarazioni di rendersi necessarie a seguito di attività relative al presente comodato. C nformità. alla realizzazione degli interventi necessari, trasmettendo a Ferservizi da materiali inquinanti ed inquinati e a provvedere direttamente a propria impianti in condizioni di regolare funzionamento, relativamente ai locali

7 dei fabbricati oggetto del presente contratto. istituiti, accertati e gestiti dal Comune e quelli il cui gettito sia devoluto al all eventuale pagamento di imposte, tasse o altri tributi, compresi quelli Comune, derivanti in maniera diretta o indiretta dell utilizzo delle aree o Inoltre RFI e il Comune convengono che i costi per eventuali interventi di ARTICOLO 8 innovazione, miglioria o addizione ai locali concessi in comodato senza il Modifiche ed addizioni preventivo consenso scritto e l approvazione del relativo progetto da parte proprie spese, a semplice richiesta del comodante anche nel corso del competenti organi amministrativi ogni eventuale autorizzazione o permesso prescritto dalla normativa vigente per l esecuzione dei lavori di Le migliorie ed addizioni che venissero eseguite, anche con la tolleranza questi abbia l obbligo di corrispondere alcun indennizzo o compenso. comodato. Negli altri casi, il comodatario avrà l obbligo della rimessa in ripristino, a ARTICOLO 7 responsabilità del Comune. bonifica, inclusi gli eventuali avvii a discarica di materiali inquinanti o inquinati, e quelli di abbattimento iinpatto acustico sull area ferroviaria oggetto del presente comodato restano interamente poste a cura e spese e Il comodatario si impegna a tenere indenne RFI da tutti gli onerì relativi Il comodatario non può apportare, anche a proprie spese, alcuna modifica, del comodante. del comodante, resteranno di proprietà del comodante stesso senza che Il comodatario ha l obbligo di richiedere, a propria cura e spese, ai cui sopra. )

8 Divieto Subcornodato di cessione 11 comodatario non può cedere il presente contratto, mentre ha la facoltà di subcomodare i locali, anche parzialmente, purché ne venga mantenuta la destinazione d uso, salva comunque la propria responsabilità per l adempimento da parte del subcornodatario di tutto quanto stabilito dal presente contratto. Il comodatario deve comunicare per iscritto al cornodante il nominativo/ragione sociale del soggetto subcornandatario degli immobili. Il comodatario deve prevedere il divieto assoluto per il subeomodatario di subcomodare a sua volta a terzi. ARTICOLO 9 Accesso ed ispezione Il comodante ha il diritto di accedere in qualsiasi momento ai locali concessi in comodato con il proprio personale, o con il personale appositamente autorizzato, per ogni accertamento e/o verifica ritenuti opportuni ad assicurare le esigenze connesse all esercizio ferroviario. Il comodante ha altresì il diritto di occupare parzialmente e temporaneamente i locali concessi in comodato per esigenze connesse all esercizio ferroviario e realizzare sui locali oggetto del presente contratto ogni intervento ritenuto funzionale al soddisfacimento delle esigenze dei clienti del servizio ferroviario. Al comodante spetta in via esclusiva lo sfruttamento commerciale e pubblicitario degli immobili oggetto del presente contratto. ARTICOLO 10 Responsabilità Il comodatario esonera espressamente il comodante da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che potessero derivargli per qualsiasi titolo o 6

9 ragione, anche per fatti dolosi o colposi di terzi, ivi compresi i fatti del personale addetto all uso dei locali ed all esecuzione degli oneri di cui all art. 4 del presente contratto. Il comodatario esonera completamente il comodante da ogni responsabilità per danni od infortuni che possano derivare a terzi, ivi compreso al personale addetto all uso dei locali ed alla prestazione dei servizi di cui all art. 4 del presente contratto, per l uso dei locali concessi in comodato, o comunque verificatisi nei locali stessi, anche a causa di terzi. Ai fini del presente articolo è considerato terzo anche il subcomodatario ed il personale da esso incaricato. ARTICOLO 11 Prescrizioni di sicurezza Il comodatario si obbliga a rispettare, e a far rispettare al personale addetto all uso dei locali ed all esecuzione degli oneri di cui all art. 4 del presente contratto, le prescrizioni ed i divieti per la sicurezza contenuti nel D.P.R. 753/80 di cui dichiara di aver preso piena coscienza, e/o eventuali condizioni e/o prescrizioni in relazione alla specifica situazione dei luoghi ed agli spazi o locali concessi ai fini della sicurezza dell esercizio ferroviario. Resta inteso che la Dirigenza ferroviaria avrà comunque il potere di impartire eventuali prescrizioni in ragione di particolari circostanze. ARTICOLO 12 Recesso Il comodatario ha al facoltà di recedere in qualsiasi momento dal contratto, che sì intenderà risolto decorsi 90 giorni dalla data della comunicazione del recesso a mezzo di lettera raccomandata A.R. ARTICOLO 13 7

10 ARTICOLO 14 presente contratto. della violazione degli obblighi ed oneri di cui all art. 2, 4, 6, 8, e 11 del 1456 cc, per fatto e colpa del comodatano, salvo il diritto al risarcimento 8 Tribunale di Torino. - cod.fiscale FERSERVIZI - - Piazza - Partita I.V.A membri, di cui uno designato da ciascuna delle parti ed il terzo di comune accordo, ovvero in assenza di accordo, direttamente dal Presidente del Le parti convengono che tutte le controversie, comunque derivanti dal del Codice di Procedura Civile ad un Collegio arbitrale composto di tre saranno deferite, secondo quanto previsto dagli artt. 806 c.p.c. e seguenti presente contratto ivi compresa la sua interpretazione ed esecuzione della Croce Rossa, 1 S.P.A. Roma c.a.p Via - COMUNE DI CAIRO MONTENOTTE c.a.p. degli atti esecutivi, le parti eleggono i seguenti domicili anche fiscali: Per ogni effetto dipendente dal presente contratto, compresa la notifica Domicilio e clausola arbitrale ARTICOLO 15 punto 4 della tariffa allegata al D.P.R. n. 13 1/86. Il presente atto è soggetto a registrazione in termine fisso ai sensi dell art. 5 Clausola fiscale L imposta di registro è a carico del comodatario. Costituiscono cause di risoluzione di diritto del contratto ai sensi dell art. Clausola risolutiva espressa

11 ARTICOLO 16 Il Collegio arbitrale avrà sede a Tonno. 9 per Ferservizi S.p.A. per il Comune di CAIRO MONTENOTTE specificamente il contenuto del presente contratto. Ai sensi e per gli effetti dell art cc. Le parti dichiarano di approvare Applicazione delle norme Per quanto non previsto dal presente contratto, le parti fanno espresso riferimento alle leggi vigenti, alle consuetudini ed usi locali. per Ferservizi S.p.A. per il Comune di CAIRO MONTENOTTE ARTICOLO 17 Modifiche al contratto Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto. entro centottanta giorni dalla sua costituzione. Le parti convengono altresì che il Collegio deciderà secondo diritto ed

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15 Berretta PARERI ALLA - Monte notte CAiRO Città di B) alla regolarità contabile: fatta salva la modifica dell art. 6 della bozza, ai fini del rispetto dei disposti art del Codice Civile, relativamente alla competenza alla esecuzione degli interventi di straordinaria manutenzione. A) alla regolantà tecnica: FAVOREVOLE, Oggetto: APPROVAZIONE BOZZA DEL CONTRATTO DA SOTTOSCRIVERE CON REI SPA (RETE Giunta Comunale deliberazione Consiglio Comunale [] - deliberazione FERROVIARIA ITALIANA SPA) PER LA CONCESSIONE IN COMODATO GRATUITO QUINQUENNALE DELLA STAZIONE DI ROCCHETTA CAIRO, DELLA LINEA ALESSANDRIA SAN GIUSEPPE. Ai sensi e per gli effetti clell art. 49 del D.Lgs 18 agosto 2000 n. 267, vengono espressi i seguenti pareri dei Responsabili dei Servizi, in ordine rispettivamente: Cairo Montenotte, li 08agosto \ Cairo Montenotte. li IL RESPONSABILE SERVIZIO FINANZIARIO

16 Approvazione bozza del contratto da sottoscrivere con RFI spa per la concessione in Alessandria San comodato gratuito quinquennale della stazione di Rocchetta di Cairo, della Linea SU DELIBERAZIONE AD OGGETTO: Giuseppe Il ResPonsabì{ e 9è1 Servizio Finanziario Cairo Montenotte, li 8/08/2011 da acquisire in comodato e che il bilancio 2011 e la programmazione delle annualità Quanto sopra si raccomanda di procedere a quantificare la spesa occorrente per gli Vista la deliberazione di cui in oggetto, si prende atto che non sussiste indicazione e interventi e per la gestione e quindi ad imputarla a bilancio, a questo punto previo il 2012 e 2013 non hanno considerato la nuova evenienza passiva. pianificazione degli interventi di manutenzione e dei costi di gestione della struttura necessario reperimento delle risorse occorrenti, prima che venga dato corso alla stipula del contratto di comodato. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO (art. 49 D.lgs nr 267 del 18 agosto 2000) PARERE DI REGOLARITA CONTABILE

17 REFERTO DI PUBBLICAZIONE F.to F. BRIANO F.to A. MARENCO IL PRESIDENTE IL VICE SEGRETARIO Visto: Cairo Montenotte, li 12/08/2011 E copia conforme all originale, in carta libera, per uso amministrativo. IL VICE SEGRETARIO Cairo Montenotte, li La presente deliberazione è divenuta esecutiva il (Art 134, 30 comma, del D Lgs 18/08/ nr 267) CERTIFICATO DI ESECUTIVITA La presente Deliberazione è dichiarata IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE F.to I. MORETTI IL MESSO COMUNALE Cairo Montenotte, li 12/08/ comma 1 del D.M. 9 giugno 2005 e consecutivi ai sensi dell art comma - del all Albo Pretorio on line del Comune il giorno 12/08/2011 e vi rimarrà per 15 (quindici) giorni interi D.Lgs 18/08/2000, nr. 267 e per effetto dell art. Il sottoscritto Messo Comunale attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata Letto, ionlermato e sottoscritto