CITTÀ DI CARMAGNOLA (PROVINCIA DI TORINO) VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N 61

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1 COPIA CITTÀ DI CARMAGNOLA (PROVINCIA DI TORINO) VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N 61 OGGETTO: Permesso di costruire convenzionato per riuso dei locali in comunità residenziale a fini terapeutici con laboratori di musico terapia e di arte terapia Proprietà Associazione di solidarieta giovanile (A.S.G.) scs onlus - via Pochettino n.44 - Approvazione. L anno duemilaquindici addì ventotto del mese di luglio, alle ore 01:54, nella sala delle adunanze consiliari, convocato per determinazione del Presidente con avvisi scritti e recapitati a norma di legge, si è riunito, in sessione ordinaria ed in seduta di prima convocazione, il Consiglio Comunale, nelle persone dei Signori: N. Cognome e nome Presente Assente 1. TESTA Silvia Sindaco X 2. BIASIBETTI Giuliano Consigliere X 3. CAGGIULA Flavio Consigliere X 4. CAMMARATA Alessandro Consigliere X 5. GAMNA Emilio Consigliere X 6. MANDARANO Giuseppe Presidente del Consiglio X 7. GROSSO Sergio Lorenzo Consigliere X 8. MANISSERO Livio Consigliere X 9. OTTENGA Fabrizio Vice Presidente X 10. PAMPALONI Massimiliano Consigliere X 11. PICCOLO Angelo Consigliere X 12. RANDAZZO Sergio Consigliere X 13. REGINATO Roberto Consigliere X 14. SALAMONE Alessandro Consigliere X 15. SIBONA Paolo Consigliere X 16. TARICCO Luigi Consigliere X 17. ZAPPINO Enrico Consigliere X Assume la presidenza il Sig. MANDARANO Giuseppe Assiste alla seduta il Segretario Generale CAPO BARBARA Assistono alla seduta gli assessori: BERTERO Giuseppe, CAON Pio Il Presidente, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 PR/gl/PR DELIB. C.C. N. 61 DEL 28/7/2015 OGGETTO:Permesso di costruire convenzionato per riuso dei locali in comunità residenziale a fini terapeutici con laboratori di musico terapia e di arte terapia Proprietà Associazione di solidarieta giovanile (A.S.G.) scs onlus - via Pochettino n.44 - Approvazione. Premesso che: - il Comune di Carmagnola è dotato di Variante Generale al P.R.G.C. approvata con deliberazione della Giunta Regionale n. 21/25536 in data ; con deliberazione C.C. n. 101 del è stato approvato ai sensi dell art. 4.2 comma 5 delle Norme di attuazione del P.R.G.C. vigente, il programma d intervento relativo al Nucleo 128 Complessi singolari censiti in antichi catasti (VD) via Pochettino, proposto dai Sigg. DIMOPOLI Salvatore e CATALANO Silvana, composto dai seguenti elaborati dai seguenti elaborati: Tavola A suddivisione in sub aree Inquadramento topo-cartografico Tavola B previsioni di tipologia di intervento destinazioni d uso funzionalità dei comparti Tavola C relazione illustrativa Tavola D rilievo fotografico; - in data con nota prot è stata presentata la richiesta di concessione edilizia per un intervento di ristrutturazione edilizia di tipo A per la trasformazione edilizia ed urbanistica del fabbricato urbano (ex rurale) nel Comune di Carmagnola e descritto alle Tavole , distinto in mappa N.C. Terreni al Foglio 42 part. n. 64, identificata nella Variante Generale al P.R.G.C. in Complessi singolari censiti in antichi catasti per immobili aventi valore ambientale-documentario alla scheda n nucleo 128, con l utilizzazione urbanistica del fabbricato in oggetto, secondo le seguenti destinazioni: A) Aree di pertinenza di edifici a destinazione terziaria mq. 900 circa; B) Consistenza fabbricati oggetto di riuso e mutazione della destinazione d uso esistente, da fienile in locali a destinazione terziaria Ts per una superficie utile lorda pari a mq. 175; per la realizzazione di aule per l insegnamento musicale, per la musico terapia interattiva, per la registrazione (studi musicali), un ufficio di direzione, sala audio e drum, regia, per complessivi mq. 149,97 di superficie utile di pavimento; - le N.d.A. del vigente P.R.G.C. prevedono al * (Complessi singolari censiti negli antichi catasti): 6 Le destinazioni d uso degli immobili sono definite dalla classe dell area in cui ricadono a norma del *7. Per gli immobili di tipo A e B del presente 3 c. ricadenti in area extraurbana che risultino abbandonati o non più necessari alle esigenze delle aziende agricole, il Comune, ai fini di agevolare l intervento di recupero, può, con specifico atto deliberativo, ammettere destinazioni di tipo R, Ra e Rt riferite a non più di ½ di S.U.L., nonché destinazione di tipo Rr, Tr, Ts come definite a ** 2.2 e 2.4. Le attività di

3 servizio pubblico sono ammesse in tutti gli immobili in argomento, comunque classificati; - l intervento proposto era compreso fra gli interventi di interesse pubblico del P.R.U.S.S.T. Eurokarma 2000 approvato con delib. G.C. n. 462 del , di cui in data è stato firmato il Protocollo d intesa; - con deliberazione C.C. n. 53 del 30/04/2002 venne approvata la convenzione e ammessa la specifica destinazione d uso dei locali oggetto della concessione, per complessivi mq. 175 di superficie utile lorda, con l individuazione della destinazione terziaria-ts per la realizzazione di aule per l insegnamento musicale, per la musico terapia interattiva, per la registrazione (studi musicali), un ufficio di direzione, sala audio e drum, regia, per complessivi mq. 149,97 di superficie utile di pavimento; - in data 29/07/2002 rogito notaio Lorenzo Turturici rep. n /8402 è stata sottoscritta la relativa convenzione edilizia con i sigg. DIMOPOLI Salvatore e CATALANO Silvana; - con deliberazione C.C. n 154 del 17/12/2002, l intervento Centro studi musicali, essendo compreso tra gli interventi di interesse pubblico del PRUSST EUROKARMA 2000 approvato con deliberazione G.C. n. 462 del 13/08/1999, il cui il protocollo d intesa con il Ministero delle Infrastrutture è stato firmato in data , è stato oggetto di esonero temporaneo dal pagamento degli oneri di urbanizzazione trattandosi di un opera individuata ai sensi dell art. 9 della legge 10/77 lettera f); - con prot. n del 26/08/2013 l Associazione di Solidarietà giovanile (ASG) scs onlus in qualità di acquirente dell immobile di via Pochettino 44 ha presentato richiesta di permesso di costruire a firma dell Arch. Giacomo Serratrice per la ristrutturazione edilizia di tipo A e per cambio di destinazione d uso dei locali da centro studi musicali in Comunità residenziale socio assistenziale a fini terapeutici con laboratori di musico terapia e di arte terapia ; - con nota prot. n. 646 del 9/01/2014 è stata trasmessa una prima bozza di convenzione edilizia per la modifica della sopraccitata convenzione rep. n.75776/8402 del 6/08/2002; - la proposta è stata valutata nella seduta del 31/01/2014 dalla Commissione II^ Sviluppo economico ed assetto del Territorio, che, esaminata la documentazione, ha richiesto di predisporre la modifica della convenzione che tenga conto della Scuola di musica trattandosi di un intervento inserito nel PRUSST; Visto il parere sospensivo espresso dalla Commissione Locale per il paesaggio in seduta del 13/02/2014; Visti i nuovi elaborati grafici trasmessi in data 19/03/2014 con nota prot. n. 7999; Rilevato che in data 10/04/2014 la pratica è stata sottoposta nuovamente all esame della Commissione locale per il paesaggio che ha espresso il seguente parere: favorevole condizionato occorre venga prodotto particolare costruttivo; - Che con nota prot. n in data 2/05/2014 è stata trasmessa la tavola dei particolari esecutivi richiesti dalla Commissione locale per il paesaggio; - Che con nota prot. n del 12/06/2015 è stato trasmesso il testo definitivo dello schema di variazione per la sostituzione della vigente

4 convenzione comprendendo all interno di essa oltre che le aule per l insegnamento musicale, per la musico terapia interattiva, per la registrazione (studi musicali), un ufficio di direzione, sala audio e drum, regia, per complessivi mq. 149,97 di superficie utile di pavimento, compresa anche la porzione di fabbricato di civile abitazione dell unità immobiliare divenuta nel contempo proprietà dell Associazione di solidarietà giovanile in forza dell atto rogito notaio Pini e Stucchi n del 30/03/2015 che individua in mq 436 la superficie lorda complessiva dell immobile da sottoporre a specifica destinazione di cambio di destinazione d uso dei locali da centro studi musicali oggetto della convenzione edilizia rep. n / 8402 del 6/08/2002 rogito notaio Turturici Lorenzo in comunità residenziale socio assistenziale a fini terapeutici con laboratori di musico-terapia e di arte-terapia; - Che in data 9/07/2015 la bozza di convenzione è stata sottoposta al parere della commissione II^ sviluppo economico e assetto del territorio che ha espresso parere favorevole affinché la proposta venga sottoposta al Consiglio comunale; Vista la valutazione tecnica del Responsabile del Procedimento in data 14/07/2015, conservata agli atti presso lo Sportello unico dell edilizia; Visto il Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia approvato con D.P.R n. 380; Considerato che la pubblicazione degli allegati viene omessa a causa della loro dimensione cartacea e la loro consultazione ai sensi della vigente normativa è possibile presso la Ripartizione responsabile del procedimento, secondo le modalità vigenti; Acquisiti i pareri resi ai sensi ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull'ordinamento degli Enti Locali Decreto Legislativo 18/8/2000 n. 267 e s.m.i., riportati in calce; Si propone affinchè il Consiglio Comunale deliberi 1. Di approvare ai sensi dell art. 49 della L.R. n. 56/77 e s.m.i., il progetto di permesso di costruire convenzionato presentato dalla Associazione di solidarietà giovanile (ASG ) scs onlus con sede in Torino via Nizza 239 relativa all area identificata nella Variante Generale al P.R.G.C. in Complessi singolari censiti in antichi catasti per immobili aventi valore ambientale-documentario alla scheda nucleo 128, oggetto di Programma d intervento approvato con delib. C.C. n. 101 del , sito in via Pochettino n. 44, distinto a catasto al F. 42 n. 92 sub 2 e sub 4, avente per oggetto la modifica della specifica destinazione d uso dei locali oggetto della concessione da aule per l insegnamento musicale, per la musico terapia interattiva, per la registrazione (studi musicali), un ufficio di direzione, sala audio e drum, regia, in comunità residenziale socio assistenziale a fini terapeutici con laboratori di musico terapia e di arte terapia per complessivi mq 436 di superficie lorda (6830 del 30/03/2015)¹ composto dai seguenti elaborati allegati alla presente quale parte integrante: - relazione tecnica prot. n del 26/08/ tavola estratti di mappa piante prospetti e sezioni n del 19/03/ stato di fatto sovrapposizioni progetto conteggi - tavola particolari esecutivi n del 2/05/ schema di convenzione n del 12/06/2015

5 2. Di dare atto che la pubblicazione degli allegati all Albo pretorio on-line viene omessa a causa della loro dimensione informatica, la loro consultazione - ai sensi della vigente normativa - è possibile presso la Ripartizione responsabile del procedimento, secondo le modalità vigenti; IL CONSIGLIO COMUNALE - Uditi gli interventi effettuati, la cui trascrizione è allegata alla presente; - Con voti favorevoli 9, contrari 0, astenuti 1 (Ottenga) su 10 presenti e 9 votanti espressi in forma palese; D E L I B E R A Di approvare la proposta di deliberazione come sopra trascritta. Successivamente, su proposta del Presidente - Con voti favorevoli 9, contrari 0, astenuti 1 (Ottenga) su 10 presenti e 9 votanti espressi in forma palese; - D I C H I A R A La presente deliberazione immediatamente eseguibile. 1 COMUNE DI CARMAGNOLA OGGETTO: Proposta di deliberazione Permesso di costruire convenzionato per riuso dei locali in comunità residenziale a fini terapeutici con laboratori di musico terapia e di arte terapia Proprietà Associazione di solidarieta giovanile (A.S.G.) scs onlus - via Pochettino n.44 - Approvazione. Pareri ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull ordinamento degli Enti Locali (Decreto Legislativo 18/8/2000 n.267) integrati ai sensi del Decreto Legge n.174 del 10/10/2012 SETTORE PROPONENTE: Ripartizione Urbanistica - Edilizia privata e SUAP Sulla proposta di deliberazione in oggetto: 1 Refuso Vedasi Verbale

6 si esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica, ai sensi dell art. 49 del D.lgs. n. 267 del Carmagnola, lì 20/07/2015 IL DIRETTORE DELLA RIPARTIZIONE f.to Geom. Piero ROBIOLA SETTORE: Servizi Finanziari Sulla proposta di deliberazione in oggetto: si esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell'art. 49 e art. 147 bis del D. Lgs. n. 267 del così come modificato dal DL n.174 del parere non espresso in quanto il provvedimento non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria sul patrimonio dell ente Carmagnola, lì 21/07/2015 IL DIRETTORE DELLA RIPARTIZIONE SERVIZI FINANZIARI f.to Dott. Silvia Putzu

7 Redatto e sottoscritto. F.to Il Presidente MANDARANO Giuseppe F.to Il Segretario Generale CAPO BARBARA CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 31 agosto Num. Pubbl F.to Il Direttore della Ripartizione Segreteria Generale Emanuela Pasetti Copia conforme all originale, per uso amministrativo. Il 31 agosto 2015 F.to Il Direttore della Ripartizione Segreteria Generale Emanuela Pasetti [ ]Esecutiva il... dopo regolare pubblicazione e/o decorrenza di termini ai sensi di legge. [X ] Dichiarata immediatamente eseguibile F.to Il Direttore della Ripartizione Segreteria Generale Emanuela Pasetti