INVITO A PRESENTARE OFFERTE MIGLIORATIVE O CONCORRENTI

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1 TRIBUNALE DI FIRENZE Concordato Preventivo n. 35/2016 Concordato Preventivo Conceria Thule S.r.l. in liq.ne Giudice Delegato: Dott.ssa Rosa Selvarolo INVITO A PRESENTARE OFFERTE MIGLIORATIVE O CONCORRENTI Per l acquisto di una azienda composta di impianti, macchinari, attrezzature, utensileria, arredi, automezzi e macchine da ufficio per l esercizio di attività di lavorazione e trasformazione di pelli in genere, sia nazionali che estere. La sottoscritta Dott.ssa Adriana Cisotta, con studio in Firenze, Via Masaccio 192, liquidatore giudiziale della Conceria Thule S.r.l. in liq.ne, C.F e P.I , PREMESSO CHE -A- La procedura in epigrafe dispone del diritto di alienare, ed è stata autorizzata, ai sensi dell art 105 e seguenti della L.F., alla pubblicazione del presente invito a presentare offerte migliorative e concorrenti per la vendita del seguente: LOTTO UNICO Azienda composta di impianti, macchinari, attrezzature, utensileria, arredi, automezzi e macchine da ufficio per l esercizio di attività di lavorazione e trasformazione di pelli in genere, sia nazionali che estere. I beni costituenti l azienda sono meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti redatta dal Geom. Gianluca Catarzi, alla quale si rimanda, con la precisazione che non rientra nell offerta il magazzino descritto ai nn.219, 220 e 221 della perizia suddetta. Sei precisa altresì che il bene descritto al n.222 (Sabbiatrice automatica Lamef PA 13x40 matricola del 2001) è oggetto di un contratto di leasing per il quale valgono tutte le ordinarie diposizioni di legge e contrattuali in ordine al subentro dell acquirente. L azienda è offerta in un unico lotto e quindi non saranno prese in considerazione offerte riguardanti solo una porzione del lotto o singoli beni. L attività di conciatura e rifinizione pelli è esercitata in forza di: i) Certificato di Prevenzione Incendi VVF n /954 del ; ii) Autorizzazione Comunale all Esercizio della Attività di Conceria n. 543/1 del rilasciata dal comune di Santa Croce sull Arno; iii) Autorizzazione Scarico Acque della Autorità Idrica Toscana n. 112/2 del ; iv) Titolo Abilitativo all emissione in atmosfera ai sensi degli art. 269 e 275 del D.Lgs. 152/06 rilasciato dalla Provincia di Pisa; v) Autorizzazione Unica Ambientale rilasciata dalla Provincia di Pisa con determina n. 476 del ; vi) Concessione Acque pubbliche di cui alla determina n del pratica n rilasciata dalla Provincia di Pisa; vii) Contratto di utenza e fornitura di servizi connessi con il Consorzio Depuratore di Santa Croce sull Arno spa n. 1487/1 e 206/1; L attività è esercitata negli immobili siti in Santa Croce sull Arno via Grandi n.9/15, e via Grandi n.21 tutti condotti in locazione in forza del seguente contratto: Contratto di locazione ad uso non abitativo 1

2 stipulato in data 10 ottobre 2017 e registrato presso Agenzia delle Entrate, Ufficio territoriale di San Miniato il L azienda è priva di lavoratori dipendenti. Sono in essere contratti di agenzia con tre agenti di commercio L azienda è attualmente locata alla THULE ITALIA SRL con contratto di affitto di azienda del , avente data certa in quanto redatto per scrittura privata autenticata dal notaio Roberto Rosselli. La durata del contratto è fissata in anni due con scadenza al e si rinnoverà automaticamente di anno in anno salvo disdetta da comunicarsi a mezzo raccomandata a.r. almeno sei mesi prima della scadenza. Il canone è stato convenuto in annui oltre IVA. Si precisa che l affittuaria nella proposta irrevocabile di cui al successivo punto B si è obbligata, in caso di vendita dell azienda a terzi, a risolvere consensualmente il contratto di affitto, riconsegnando l azienda e con espressa rinuncia a qualsiasi indennità, nonché a non esercitare il diritto di opzione -B- In relazione al lotto unico è pervenuta alla procedura un offerta d acquisto efficace ed irrevocabile, ex art c.c., 1 c., sino al 31 dicembre 2017, per un corrispettivo di ,00, (quattrocentoottantamila/00) oltre spese, imposte e tasse, dovute per legge. In base a detta offerta il pagamento del saldo prezzo e la stipula dell atto di cessione dovranno avvenire entro il 31 dicembre Il Commissario Giudiziale, Dott. Francesco Terzani nella propria relazione ex art. 172 L.F. ha ritenuto congruo il valore offerto e pari a ,00 (quattrocentoottantamila/00). ************************** Tanto premesso. la scrivente INVITA A PRESENTARE OFFERTE MIGLIORATIVE/CONCORRENTI rispetto alla proposta descritta sub -B- delle premesse, offerte che formeranno oggetto della seguente PROCEDURA COMPETITIVA 1. MODALITÀ E CONDIZIONI DI VENDITA Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ex art c.c., né sollecitazione del pubblico risparmio ai sensi delle leggi vigenti. Il deposito dell offerta implica perfetta conoscenza del presente invito e di tutti i documenti allegati ad esso, nonché integrale ed incondizionata accettazione di tutte le condizioni della vendita, tra le quali l esclusione del riconoscimento, da parte del concordato preventivo, di qualsivoglia forma di compenso, direttamente o indirettamente riconducibile ad attività d intermediazione. Grava in esclusiva su chiunque presenti un offerta, l onere di prendere preventiva ed accurata visione dei beni e dei diritti costituenti l azienda L azienda costituente il lotto unico posto in vendita, nonché tutti i beni e diritti attivi e passivi costituenti il patrimonio della società, vengono alienati come visti e piaciuti, nello stato di fatto e di diritto esistente, con tutti i diritti e gli obblighi derivanti dai contratti in essere, oneri, canoni, vincoli e quant altro, nessuno escluso. Ogni imposta, tributo o tassa connessa alla vendita farà esclusivo carico all acquirente nella misura prevista dalle leggi vigenti al momento del trasferimento di proprietà, senza responsabilità per la procedura e senza diritto alla risoluzione della vendita. Le somme a qualunque titolo versate alla procedura dall aggiudicatario saranno preventivamente imputate al pagamento degli oneri accessori e delle spese e, quindi, al pagamento del saldo del prezzo. Il mancato versamento di quanto complessivamente dovuto (sia a titolo di saldo del prezzo, sia a titolo 2

3 di oneri accessori) entro il termine sopra indicato al punto -B- delle premesse comporterà la decadenza ex lege dall aggiudicazione e quindi la definitiva perdita di quanto versato a titolo di deposito cauzionale. La vendita oggetto del presente avviso è a corpo e non a misura ed eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Costituisce vendita forzata, come tale soggetta all applicazione delle disposizioni di cui agli artt e segg. del codice civile in materia di vendita forzata. Di conseguenza, tra l altro: i) l evizione è regolata dall art del codice civile; ii) non vi è garanzia per vizi né la vendita può essere impugnata per lesione ex art del codice civile e non è soggetta alle disposizioni concernenti licenze, permessi ed autorizzazioni di qualsivoglia genere né alle disposizioni in tema di sicurezza sui luoghi di lavoro e conformità alla legge di luoghi, attrezzature ed impianti ivi esistenti (eventuali adeguamenti per difformità alle prescrizioni di legge, atti o regolamenti anche ulteriori e diversi rispetto a quelli eventualmente descritti nelle perizie di stima, saranno ad esclusivo carico dell acquirente); iii) nel contratto di compravendita la parte acquirente darà espressamente atto della rinunzia a titolo definitivo ed abdicativo alla garanzia per i vizi della cosa ai sensi e per gli effetti dell'art c.c. 2. PRESENTAZIONE DELL OFFERTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO Le offerte devono essere inserite in plico chiuso e controfirmato dall offerente su almeno uno dei lembi di chiusura della busta e devono esser presentate presso lo studio del Liquidatore Giudiziale Dott.ssa Adriana Cisotta Via Masaccio 192 Firenze entro le ore del giorno 4 Dicembre 2017 in orario di ufficio (mattina dalle 09,00 alle 13,00; pomeriggio dalle 14,00 alle 18,00) previo appuntamento telefonico. Sul plico, il cui recapito è ad esclusivo rischio dell offerente, deve essere apposta l indicazione e il domicilio dell offerente e la dicitura offerta segreta e documenti per la partecipazione alla vendita del giorno 5 dicembre 2017 ore 11,00 della azienda Conceria Thule S.r.l. in liquidazione. 3. CONTENUTO DELL OFFERTA A pena d inefficacia l offerta irrevocabile d acquisto dovrà contenere: 1) i dati dell offerente: - se persona fisica: il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale (ed eventualmente la partita Iva se l offerta viene effettuata nell ambito dell esercizio di impresa o professione), il domicilio, lo stato civile, un recapito telefonico e; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, devono essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l offerente é minorenne, l offerta deve essere sottoscritta dai genitori o dal tutore, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; - se società: la denominazione, la sede legale, il codice fiscale, la partita Iva e le generalità del legale rappresentante ed un recapito telefonico ed un indirizzo pec o mail dell offerente; 2) l indicazione, in cifre ed in lettere, del prezzo offerto, espresso in Euro per l acquisto del lotto unico, che non potrà essere inferiore ad ,00, (quattrocentoottantamila/00); in caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre ed il prezzo indicato in lettere, sarà ritenuto valido l importo più elevato. All offerta dovranno essere allegati, a pena d inefficacia: 3

4 - la domanda di partecipazione, datata e sottoscritta, con firma autografa, dall offerente ovvero dal legale rappresentante dell offerente; - copia fotostatica di valido documento di riconoscimento dell offerente persona fisica, ovvero del legale rappresentante del soggetto offerente diverso da persona fisica; - valido certificato d iscrizione al registro delle imprese (nei casi in cui il soggetto offerente sia una società soggetta ad iscrizione), ovvero valido certificato rilasciato dalle competenti autorità (per le altre persone giuridiche); - per i casi in cui l offerta sia presentata da soggetto diverso dall offerente, procura in originale o, se trattasi di un consigliere della società offerente estratto autentico della delibera consiliare; - la cauzione, d importo pari al 10% del prezzo offerto, costituita da uno o più assegni circolari non trasferibili all ordine del Concordato Preventivo Thule S.r.l.. Non sono ammesse offerte per persona da nominare, né riconosciute dalla procedura intermediazioni di sorta a chicchessia. 4. ESAME DELLE OFFERTE, INCANTO E AGGIUDICAZIONE La procedura competitiva avrà luogo nello studio della Dott.ssa Adriana Cisotta, sito in Firenze, Via Masaccio 192, il giorno 5 dicembre 2017, alle ore 11:00, Nel caso in cui non siano pervenute offerte si procederà alla chiusura delle operazioni senza aggiudicazione del bene. Nel caso di unica offerta efficace, si procederà alla aggiudicazione in favore dell unico offerente. In presenza invece di più offerte efficaci si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti, partendo dall offerta più alta, con rilancio minimo obbligatorio di ,00 (diecimila/00). Ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicato all offerente che ha presentato l offerta più alta, ovvero nell ipotesi in cui siano state presentate più offerte di uguale importo ed efficaci, all offerente che per primo abbia depositato l offerta efficace. Ciascun soggetto che abbia presentato l offerta ha l onere di presenziare alle operazioni di apertura dei plichi, anche al fine di poter partecipare all incanto. Delle operazioni di vendita sarà redatto apposito verbale. L aggiudicatario, ove non presente, sarà informato dell esito dell asta, al domicilio eletto ai fini del presente invito. Il verbale d asta non ha valore di contratto. Tutti gli effetti contrattuali (incluso l effetto traslativo) saranno condizionati al pagamento dell intero prezzo entro i termini essenziali previsti, avanti al notaio incaricato dell atto di trasferimento. Tutte le imposte, i tributi e/o diritti inerenti il verbale d asta e l aggiudicazione sono interamente a carico dell aggiudicatario. 5. ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALL AGGIUDICAZIONE Gli organi della procedura interessata all alienazione del lotto unico saranno informati degli esiti della procedura di vendita e della eventuale aggiudicazione del lotto unico, depositando in cancelleria la relativa documentazione ex art. 107, 5 comma, L.F., anche al fine di consentire l eventuale esercizio del potere di sospensione della vendita, ai sensi dell art. 108 L.F. 6. TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETÀ DEL LOTTO UNICO In caso di aggiudicazione, il contratto di compravendita sarà stipulato entro il 31 dicembre 2017 innanzi al notaio che sarà scelto dall aggiudicatario. Nel caso di mancata stipula per fatto non imputabile all aggiudicatario (ad esempio, a titolo esemplificativo e non tassativo, per l eventuale sospensione della vendita disposta dal giudice delegato 4

5 ai sensi dell'art. 108 L.F.), l offerta del medesimo resterà comunque valida e vincolante per sessanta giorni dall aggiudicazione. Nel caso invece di mancata stipula del contratto di compravendita per fatto o colpa dell aggiudicatario, quest ultimo decadrà dall aggiudicazione, la procedura incamererà definitivamente la cauzione, salvo il diritto al maggior danno. Il prezzo di acquisto dovrà essere corrisposto in unica soluzione, all atto della stipula del contratto di compravendita, mediante assegni circolari non trasferibili in euro emessi all ordine: del Concordato Preventivo Thule S.r.l. in liq.ne previa imputazione in conto prezzo di quanto già versato a titolo cauzionale. L aggiudicatario è altresì tenuto a corrispondere, al momento della stipula del contratto di compravendita, a mezzo assegno circolare o previo bonifico bancario un importo pari a quello delle spese relative alla procedura di vendita quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo: onorari notarili, tasse, imposte, accessori, spese per bolli ed oneri di qualsiasi genere connessi, senza possibilità di rivalsa nei confronti della procedura. 7. INFORMATIVA ex d.lgs. 196/2003 Ai sensi dell'art. 13 del d.lgs. 196/2003 e in ordine al presente procedimento s informa che: le finalità cui sono destinati i dati raccolti ineriscono alla necessità di procedere a valutazioni comparative sulla base dei dati medesimi; il conferimento dei dati si configura come onere del concorrente per partecipare alla gara; la conseguenza di un eventuale rifiuto di rispondere determina l esclusione dalla gara o la decadenza dall aggiudicazione; i soggetti o le categorie di soggetti a cui i dati possono essere comunicati sono: gli organi delle procedure Concordato Preventivo Thule S.r.l. in liq.ne ed i concorrenti che partecipino alla gara; i diritti spettanti all interessato sono quelli di cui all art. 7 del d.lgs. 196/2003; soggetti attivi della raccolta dei dati sono le predette procedure. 0oOo0 Il presente avviso è pubblicato in forma integrale sui portali e Firenze, 6 novembre Il liquidatore giudiziale del Concordato Preventivo Thule S.r.l. in liq.ne. Dott.ssa Adriana Cisotta 5