TRIBUNALE DI BERGAMO FALLIMENTO IMMOBILIARE CREMA S.R.L. N. 108/2011. Giudice Delegato: Dott.ssa Elena Gelato

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1 TRIBUNALE DI BERGAMO FALLIMENTO IMMOBILIARE CREMA S.R.L. N. 108/2011 Giudice Delegato: Dott.ssa Elena Gelato Curatore Fallimentare: Dott. Giacomo Andreoletti AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI Il Curatore Fallimentare, dott. Giacomo Andreoletti, con riferimento all approvazione del programma di liquidazione e relativo supplemento, redatto ai sensi dell art. 104-ter, L.F., comunica che il giorno 3 ottobre 2017, alle ore 14.00, in Bergamo, via Antonio Locatelli n. 31, presso lo studio del Notaio avv. Andrea Ciniglia, si procederà alla vendita senza incanto dei beni immobili di proprietà del Fallimento Immobiliare Crema Srl di Treviolo (Bg). Trattasi di n. 9 appartamenti, con relativi box e cantine, posti in un complesso in zona residenziale, denominato Condominio Passeggio Fontana C, nel Comune di Crema (Cr), via Nazario Sauro, come di seguito meglio specificati: LOTTO 1 Appartamento n. 4, al piano terreno, con annessa cantina ed autorimessa n. 40 al piano interrato: - foglio 22, mappale 431, sub (graffati), piano T-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 5, R.C. 748,86 - foglio 22, mappale 431, sub. 583, piano S1, cat. C/6, cl. 4, mq. 14, R.C. 62,18 Valore di perizia: ,00 Prezzo basa d asta ridotto: ,40

2 LOTTO 2 Appartamento n. 9, al piano terreno, con annessa cantina ed autorimessa n. 35 al piano interrato: - foglio 22, mappale 431, sub (graffati), piano T-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 5, R.C. 748,86 - foglio 22, mappale 431, sub. 578, piano S1, cat. C/6, cl. 4, mq. 15, R.C. 66,62 Valore di perizia: ,00 Prezzo basa d asta ridotto: ,40 LOTTO 3 Appartamento n. 10, al piano terreno, con annessa cantina ed autorimessa n. 15 al piano interrato: - foglio 22, mappale 431, sub (graffati), piano T-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 3, R.C. 449,32 - foglio 22, mappale 431, sub. 558, piano S1, cat. C/6, cl. 4, mq. 16, R.C. 71,06 Valore di perizia: ,00 Prezzo basa d asta ridotto: ,80 LOTTO 6 Appartamento n. 19, al piano primo, con annessa cantina ed autorimessa n. 36 al piano interrato: - foglio 22, mappale 431, sub 519, piano 1-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 7, R.C. 2

3 1.048,41 - foglio 22, mappale 431, sub. 579, piano S1, cat. C/6, cl. 4, mq. 20, R.C. 88,83 Valore di perizia: ,00 Prezzo basa d asta ridotto: ,40 LOTTO 9 Appartamento n. 37, ai piani terzo e quarto, con annessa cantina ed autorimessa n. 5 al piano interrato: - foglio 22, mappale 431, sub 537, piano 3-4-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 7, R.C ,41 - foglio 22, mappale 431, sub. 548, piano S1, cat. C/6, cl. 4, mq. 19, R.C. 84,39 Valore di perizia: ,00 Prezzo basa d asta ridotto: ,20 Relativamente al presente lotto (n. 9), si precisa che, dagli accertamenti disposti dal Perito Estimatore della Procedura, geom. Franco Magni, sono emerse lievi variazioni in corso d opera, che non incidono né sulle superficie delle unità immobiliari, né sulla distribuzione interna degli appartamenti, e quindi tali da non costituire difformità sostanziali o opere abusive. LOTTO 11 Appartamento n. 39, ai piani terzo e quarto, con annessa cantina ed autorimessa n. 32 al piano interrato: 3

4 - foglio 22, mappale 431, sub 539, piano 3-4-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 5, R.C. 748,86 - foglio 22, mappale 431, sub. 575, piano S1, cat. C/6, cl. 4, mq. 16, R.C. 71,06 Valore di perizia: ,00 Prezzo basa d asta ridotto: ,40 LOTTO 12 Appartamento n. 40, ai piani terzo e quarto, con annessa cantina ed autorimessa n. 4 al piano interrato: - foglio 22, mappale 431, sub 540, piano 3-4-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 8, R.C ,18 - foglio 22, mappale 431, sub. 544, piano S1, cat. C/6, cl. 4, mq. 28, R.C. 124,36 Valore di perizia: ,00 Prezzo basa d asta ridotto: ,20 Rilancio minimo 7.000,00 Relativamente al presente lotto (n. 12), si precisa che, dagli accertamenti disposti dal Perito Estimatore della Procedura, geom. Franco Magni, sono emerse lievi variazioni in corso d opera, che non incidono né sulle superficie delle unità immobiliari, né sulla distribuzione interna degli appartamenti, e quindi tali da non costituire difformità sostanziali o opere abusive. LOTTO 13 Appartamento n. 41, ai piani terzo e quarto, con annessa cantina ed 4

5 autorimessa n. 23 al piano interrato: - foglio 22, mappale 431, sub 541, piano 3-4-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 7, R.C ,41 - foglio 22, mappale 431, sub. 566, piano S1, cat. C/6, cl. 4, mq. 15, R.C. 66,62 Valore di perizia: ,00 Prezzo basa d asta ridotto: ,20 LOTTO 14 Appartamento n. 42, ai piani terzo e quarto, con annessa cantina ed autorimessa n. 26 al piano interrato: - foglio 22, mappale 431, sub 542, piano 3-4-S1, cat. A/2, cl. 5, vani 5, R.C. 748,86 - foglio 22, mappale 431, sub. 569, piano S1, cat. C/6, cl. 4, mq. 16, R.C. 71,06 Valore di perizia: ,00 Prezzo basa d asta ridotto: ,80 Relativamente al presente lotto (n. 14), si precisa che, dagli accertamenti disposti dal Perito Estimatore della Procedura, geom. Franco Magni, sono emerse lievi variazioni in corso d opera, che non incidono né sulle superficie delle unità immobiliari, né sulla distribuzione interna degli appartamenti, e quindi tali da non costituire difformità sostanziali o opere abusive. * * * 5

6 Detti immobili saranno ceduti liberi da persone e cose, a corpo e non a misura, visti e piaciuti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con le relative annessioni e pertinenze, diritti ed obblighi derivanti dai contratti in essere, oneri, canoni, vincoli, servitù attive e passive. Eventuali differenze di misura non potranno dare luogo a risarcimenti, indennità o riduzioni di prezzo. La vendita degli immobili avverrà senza garanzia per eventuali vizi, difformità o mancanza di qualità dei beni immobili e degli impianti in essi presenti. (Si rinvia integralmente alle risultanze della perizia di stima). Resta inteso che, ai sensi dell art. 108, comma 2, L.F., solo una volta riscosso il saldo prezzo e perfezionata la vendita avanti Notaio, il Giudice Delegato ordinerà, con apposito Decreto, la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché alle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e ogni altro vincolo. Ogni onere fiscale relativo alla vendita, le spese di trasferimento, nonché quelle di cancellazione delle formalità gravanti, ivi compresi i compensi dovuti al Notaio incaricato, sono ad esclusivo carico dell acquirente. * * * Gli interessati all acquisto dei beni immobili, suddivisi nei predetti lotti, dovranno far pervenire le offerte irrevocabili di acquisto, in busta chiusa, presso l ufficio del Notaio incaricato dalla Procedura, Avv. Andrea Ciniglia, in Bergamo, via A. Locatelli n. 31, entro e non oltre le ore 12:00 del giorno antecedente la data fissa per la vendita. L offerta d acquisto è irrevocabile e sarà presentata per ogni lotto per il quale si intende partecipare; e sulla busta dovrà essere indicato offerta per acquisto immobili Fall. 108/2011, lotto n... 6

7 La domanda dovrà obbligatoriamente contenere, a pena di inammissibilità, le seguenti indicazioni: 1) richiesta sottoscritta di partecipazione alla vendita, 2) dati anagrafici, codice fiscale, numero di telefono, indirizzo di residenza e indirizzo (se possibile); qualora l offerente sia coniugato in regime di comunione legale dei beni, anche i dati anagrafici del coniuge; 3) se si tratta di imprenditore individuale o società, visura camerale rilasciata dal Registro delle Imprese, verbale attestante i poteri del firmatario della richiesta e carta di identità del legale rappresentante, 4) adesione espressa alle condizioni di gara e di vendita, indicate nel presente regolamento, 5) eventuale dichiarazione firmata di presa visione delle difformità catastali, di cui ai lotti n , 6) indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base d asta fissato per ciascun lotto, come meglio sopra elencato; 7) assegno circolare intestato al Fallimento Immobiliare Crema Srl, pari al 10% del prezzo offerto, depositato a titolo di cauzione. * * * Il giorno, 3 ottobre 2017, alle ore 14.00, presso lo studio del Notaio incaricato dalla Procedura ed alla presenza del Curatore e degli offerenti, si procederà all apertura delle buste contenenti le offerte ed alle operazioni di aggiudicazione delle unità immobiliari. In caso di presenza di un unica offerta, l immobile sarà immediatamente aggiudicato all offerente. In caso di pluralità di offerte, si procederà tra tutti gli offerenti ad una gara, il 7

8 cui prezzo base sarà costituito dalla maggiore offerta pervenuta ed i rilanci non potranno essere inferiori a quelli stabiliti per ciascun lotto. Nel caso in cui gli offerenti non partecipino alla gara, si disporrà la vendita a favore del maggior offerente. Fatto salvo quanto disposto dall art. 107, comma IV, L.F., in caso di aggiudicazione, il saldo del prezzo, dedotto quanto versato a titolo di cauzione, dovrà essere versato dall acquirente entro 60 (sessanta) giorni dalla data di aggiudicazione, mediante assegni circolari intestati al Fallimento Immobiliare Crema Srl. Il trasferimento della proprietà avverrà tramite atto notarile, presso il medesimo Notaio incaricato dalla Procedura, contestualmente al versamento del saldo del prezzo da parte dell aggiudicatario. Tutte le spese inerenti al verbale di aggiudicazione ed all'atto di compravendita (onorari notarili, imposte, tasse, spese di cancellazione delle iscrizioni, trascrizioni, ipoteche e formalità gravanti l immobile, documentazione necessaria per la vendita) saranno poste a carico dell acquirente, il quale dovrà assolverle contestualmente alla stipula dei relativi atti, senza possibilità di rivalsa nei confronti della Procedura. Nel caso di mancata conferma dell offerta presentata, o mancata stipula dell atto notarile di compravendita, per fatto o colpa dell aggiudicatario, quest ultimo si intenderà decaduto dall aggiudicazione e la Procedura avrà diritto di incamerare la cauzione a titolo di penale, salvo il diritto al risarcimento del maggior danno. Per ulteriori informazioni è possibile contattare il Curatore, telefono: 035/ fax: 035/ info@studioandreoletti.com Si precisa che sarà possibile visionare gli immobili, previo contatto 8

9 telefonico e appuntamento concordato con il Curatore, nei seguenti giorni: - venerdì 21 luglio 2017, dalle ore venerdì 8 settembre 2017, dalle ore venerdì 22 settembre 2017, dalle or Il presente annuncio non costituisce né un offerta al pubblico, ex art c.c., né una sollecitazione di pubblico risparmio. 9