TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI COMO SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO N. 35/02 IMMOBILIARE CARATE URIO SRL IN LIQUIDAZIONE * * * * * * *

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1 TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI COMO SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO N. 35/02 IMMOBILIARE CARATE URIO SRL IN - Letta l istanza che precede, LIQUIDAZIONE * * * * * * * IL GIUDICE DELEGATO - visto il parere del Comitato dei Creditori, - tenuto conto della valutazione eseguita dal consulente Geom. Antonio Trincavelli con propria perizia agli atti del 09 gennaio 2007, - visti gli art. 104, 105 e 108 Legge Fallimentare, in relazione agli artt. 576 e segg. C.p.c.; - ritenuto che appare opportuno effettuare la vendita mediante incanto delle proprietà immobiliari descritte nell istanza dal Curatore Fallimentare, ORDINA procedersi alla vendita senza incanto, ex artt. 576 e seguenti c.p.c., nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive eventuali, a corpo e non a misura e libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, della seguente unità immobiliare, come meglio descritta nella perizia asseverata il 09 gennaio 2007 dal Geom. Antonio Trincavelli di Como che si intende qui integralmente richiamata, secondo le modalità sotto riportate: LOTTO A. Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a Terreno sito in Superficie complessiva di circa mq 740.

2 mappale 681 categoria seminativo arborato, classe 2, della superficie catastale di mq 740, - rendita: RD Coerenze: a nord: mappale 682-strada comunale del Ponte, a est: strada comunale del Ponte-mappali , a sud: mappali , a ovest: mappali B. Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a Terreno sito in Superficie complessiva di circa mq 70. mappale 684 categoria prato, classe 1, della superficie catastale di mq 30, - rendita: RD Coerenze: a nord e ad est: mappale 681, a sud: mappal 686, a ovest: mappale 685. C. Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a Terreno sito in Superficie complessiva di circa mq 60. mappale 685 categoria prato, classe 1, della superficie catastale di mq 60, - rendita: RD Coerenze: a nord: mappale 681, a est: mappali , a sud: mappale 687, a ovest: mappale 684. D. Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a Terreno sito in Superficie complessiva di circa mq 50. mappale 686 categoria seminativo, classe 2, della superficie catastale di mq 50, - rendita: RD Coerenze: a nord: mappale 684, a est: mappale 681, a sud: mappale 687, a ovest: mappale 685. CONDIZIONI DI VENDITA 1. La vendita senza incanto avrà luogo avanti al giudice Delegato Dott. Giovanni Battista Nardecchia il giorno 19 luglio 2007 alle ore nell'ufficio del predetto giudice con le modalità di cui all'art. 576 e segg. C.p.c.; 2. Il prezzo base di vendita del lotto risulta essere: Lotto: Euro ,00.=. La vendita è soggetta a Imposta di registro. 3. Per l ammissione alla vendita, ciascun partecipante dovrà presentare in Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Como entro le ore del giorno lavorativo precedente alla vendita, apposita domanda in carta legale accompagnata da due assegni circolari intestati a Fallimento n. 35/02 Immobiliare Carate Urio

3 Srl in Liquidazione, l uno pari al 10% del prezzo base quale cauzione e l altro pari al 15% del prezzo base quale acconto delle imposte e delle spese di vendita e di trasferimento della proprietà, spese che resteranno tutte a carico dell acquirente. Tutte le predette somme sarannno restituite all acquirente che non divenga aggiudicatario dopo l udienza di aggiudicazione; La domanda di partecipazione dovrà contenere una dichiarazione di conoscenza della perizia asseverata dal Geom. Antonio Trincavelli e dei relativi allegati, il tutto depositato nel fascicolo fallimentare. A tal fine la partecipazione alla vendita presuppone la conoscenza integrale della perizia e dell ordinanza di vendita. La stessa dovrà contenere la residenza, il numero di codice fiscale e, se coniugati, il regime patrimoniale dei singoli offerenti; 4. Le offerte in aumento non potranno essere inferiori a: Lotto: Euro 1.000,00.=. 5. I beni vengono ceduti a corpo e non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, servitù attive e passive, ragioni ed azioni e gli abusi edilizi in essere, quale risultano dalla perizia depositata nel fascicolo fallimentare da intendersi qui integralmente trascritta, ed in tale stato l acquirente dichiara di accettare i beni stessi. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, non conoscibili o comunque non

4 evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo; 6. L acquirente dovrà versare la differenza tra il prezzo dovuto e la cauzione depositata (10%) e l eventuale differenza tra le imposte e spese sostenute e l acconto versato (15%) entro il termine di 60 giorni dalla data di aggiudicazione, in Cancelleria Fallimentare, a mezzo assegno circolare intestato a Fallimento n. 35/02 Immobiliare Carate Urio Srl in Liquidazione ; in caso contrario perderà la cauzione e l acconto versati e il diritto di aggiudicazione del bene, salvo il diritto di richiedere il pagamento della maggior somma ai sensi del secondo comma dell'art. 587 c.p.c.. Il trasferimento e la relativa consegna dei beni immobili avverrà al momento dell'integrale pagamento del prezzo dovuto e delle imposte e spese e della relativa emissione del decreto di trasferimento ai sensi dell art. 586 c.p.c.; 7. Le spese e gli oneri di vendita, quelle relative al trasferimento della proprietà, quelle relative alla cancellazione delle trascrízioni e delle iscrizioni pregiudizievoli, comprese quelle successive all'aggiudicazione, sono tutte a carico dell aggiudicatario; 8. La vendita dovrà essere proceduta: dall'affissione, venti giorni prima del giorno fissato per la vendita e per tre giorni consecutivi della presente ordinanza all'albo del Tribunale di Como; dalla pubblicazione, almeno 45 giorni prima della data dell'asta, a cura della Planet Com S.p.a., di annuncio, nelle pagine regionali dedicate alle vendite giudiziarie sui quotidiani "Il Corriere della Sera", "La Repubblica", "La Provincia di Como", II Corriere di Como", redatto in base agli elementi che indicherà nella stessa istanza. Sempre a cura della Planet Com S.p.a., la perizia immobiliare e

5 l'ordinanza di vendita dovranno essere pubblicate sul sito internet / La presente ordinanza sarà altresì integralmente riportata sul sito internet della Camera di Commercio di Como all'indirizzo 9. Il Curatore dovrà notificare la presente ordinanza ai creditori ammessi al passivo del fallimento con diritto di prelazione sugli immobili, nonché ai creditori ipotecari iscritti, almeno 10 giorni prima della vendita; 10. Il Curatore dovrà effettuare la comunicazione prevista dall art. 12 della Legge 21 marzo 1978 n.59. Como, IL CANCELLIERE Dott. Nicola Petronella IL GIUDICE DELEGATO Dott. Giovanni Battista Nardecchia