l avv. Pancrazio Timpano, con studio in Milano, via San Barnaba n. 30, tel , fax:

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1 TRIBUNALE CIVILE DI MILANO -SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI- Giudice dott. Marcello Piscopo AVVISO DI VENDITA Nella procedura esecutiva R.G.E. n. 1628/2016 promossa da Dobank con l avv. Roberto Belloni Contro Indicazione omessa ai sensi dell art. 174, comma 9 del D.lgs del 30 giugno 1993 n. 196 l avv. Pancrazio Timpano, con studio in Milano, via San Barnaba n. 30, tel , fax: studiolegaletimpano@cnfpec.it, professionista delegato ai sensi dell art. 591 bis c.p.c dal Giudice dell Esecuzione dott. Marcello Piscopo, alle operazioni di vendita del sotto indicato immobile con ordinanza emessa in data 3 maggio 2017, visto l art. 569 c.p.c. e l art. 591 bis c.p.c. AVVISA Che si procederà alla vendita del seguente immobile di cui al LOTTO UNO: in Comune di Trezzano sul Naviglio (MI) via Virgilio n Appartamento ad uso abitazione al piano terzo (quarto fuori terra), composto da tre locali e accessori, con annesso un vano di cantina al piano seminterrato, censito al catasto dei fabbricati di detto comune come segue: - Foglio 21 (ventuno), mappale 66 (sessantasei), sub. 21 (ventiuno), via Virgilio n. 14, piano 3-S2, scala 1, categoria A/3, classe 5, vani 5, euro 309,87. 1

2 Confini da nord-est in senso orario: - Dell appartamento: cortile comune, via virgilio, appartamento sub. 22, corridoio comune da cui si accede, appartamento sub. 20, cortile comune; - Della cantina: cantina sub. 23, corridoio comune da cui si accede, cantina sub. 17, cortile comune. Il tutto come meglio descritto dalla perizia di stima depositata in atti e redatta dall esperto ing. Filippo Ferrajolo. A tal fine AVVISA che è fissata la VENDITA SENZA INCANTO per il giorno 12 settembre 2017 alle ore 13,00 presso il suo Studio legale in Milano via San Barnaba n. 30. Il prezzo base, come stabilito nel provvedimento emesso in data 11 aprile 2017, relativo al LOTTO UNO è fissata in ,00 euro (sessantaduemilaeuro/00) inoltre l indicazione del prezzo offerto potrà essere inferiore al prezzo indicato come prezzo base sino ad ¼ di conseguenza l offerta minima per la partecipazione all asta è di euro ,00 (quarantaseimilacinquecentoeuro/00). Custode dell immobile pignorato è stato nominato il professionista delegato che provvederà, anche tramite un proprio incarico, previo, ove possibile, accordo con il debitore o l occupante, ad accompagnare separatamente gli interessati all acquisto alla visita dell immobile. A tal fine questi ultimi sono invitati a fare richiesta di visita all avvocato delegato con congruo anticipo. 2

3 A. l offerta di acquisto ai sensi dell art. 571 c.p.c da immettere in busta chiusa ed anonima recante l indicazione dell ora e della data fissata per l apertura della stessa dovrà essere depositata negli orari di ufficio presso lo Studio in Milano, via San Barnaba 30, esclusivamente il giorno 11 settembre 2017 dalle ore 9,00 alle ore L offerta di acquisto, in carta da bollo (16,00), dovrà a pena di nullità: - contenere l indicazione della somma offerta, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo di partecipazione (euro ,00); - contenere i dati identificativi dell immobile (Comune, indirizzo ed estremi catastali foglio, particella e subalterno); - contenere ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta; - contenere la dichiarazione, sottoscritta dall offerente, contenente la dichiarazione del prezzo offerto; - identificare l offerente per le persone fisiche: cognome, nome luogo e data di nascita, residenza o domicilio, cittadinanza, regime patrimoniale della famiglia o stato libero, esistenza di permesso di soggiorno, (valido o in fase di rinnovo); per le società: ragione o denominazione sociale, sede legale, dati identificativi del legale rappresentante; Se la dichiarazione è sottoscritta da un procuratore, che può essere soltanto un avvocato (art. 571 c.p.c), l offerente dovrà produrre originale o copia autentica della procura. Si precisa che: la persona fisica dovrà fornire carta di identità valida; 3

4 il soggetto giuridico dovrà fornire visura camerale aggiornata e verbale autenticato da notaio che attribuisce il potere di acquisto al soggetto intervenuto, che dovrà produrre propria carta di identità valida. B. Le buste contenenti le offerte, in busta chiusa, dovranno contenere altresì la costituzione della cauzione, che non potrà essere inferiore ad un decimo del prezzo proposto e che dovrà essere costituita esclusivamente mediante assegno circolare non trasferibile, intestato Avv. Timpano Pancrazio R.G.E. 1628/2016. C. Le offerte che verranno presentate sono da intendersi irrevocabili. D. Ai sensi dell art. 571 c.p.c., la parte esterna del plico dovra contenere sola indicazione: - nome e cognome di chi presenta la busta; - nome e cognome del professionista delegato; - data della vendita. E. Saranno in ogni caso dichiarate inefficaci: - le offerte pervenute oltre il termine sopra indicato; - le offerte inferiori al prezzo base d asta ridotto di ¼; - le offerte non accompagnate da cauzione prestate con le modalità di cui sopra. F. Trattandosi di esecuzione avente per oggetto immobili gravati da ipoteca a garanzia di mutuo di credito fondiario, l'aggiudicatario, entro 60 (sessanta) giorni dall'aggiudicazione definitiva, dovrà versare direttamente alla Banca quella parte del prezzo che corrisponde al credito della stessa per capitale, accessori e spese, in conformità al disposto dei commi 4 e 5 dell'art. 41 del D.Lgs. 1 settembre 1993 n. 385 e dovrà versare, 4

5 nello stesso termine al Professionista delegato, oltre all'importo necessario per le spese di trasferimento, l'eventuale residuo prezzo (dedotta la cauzione e salvo che non intenda subentrare nel mutuo concesso al debitore esecutato, sempreché il contratto non sia stato risolto) mediante assegni circolari non trasferibili intestati al conto corrente vincolato all ordine del Giudice, denominato, Procedura r.g /2016. Sarà posto a carico dell aggiudicatario, a norma dell art. 2 comma 7 del D.M. 227/2015, la metà del compenso al delegato, relativo alla sola fase di trasferimento della proprietà. G. L immobile risulta essere libero nella perizia, e le chiavi in mani al custode. H. L immobile viene posto in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche in relazione alla Legge 47/1985 e al D.Lgs 380/2001 e loro modifiche e integrazioni, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive o passive; la vendita è a corpo e non a misura (eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo). La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo: l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, a titolo di mero esempio, quelli urbanistici o derivanti dalle eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. I. Qualora sia presentata una sola offerta pari o superiore al prezzo base d asta, la stessa sarà accolta. 5

6 Qualora sia presentata una sola offerta, inferiore al prezzo a base d asta in misura non superiore ad ¼ di esso, la stessa sarà accolta, salvo che non sia stata avanzata istanza di assegnazione al prezzo base stabilito per l esperimento di vendita. Qualora siano presentate più offerte, lo scrivente professionista delegato inviterà ad una gara sull offerta più alta (art. 573 c.p.c.) con offerte in aumento non inferiori ad euro 1.000,00; se la gara non potrà aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, lo scrivente professionista delegato disporrà la vendita a favore del maggior offerente. Qualora siano presentate più offerte valide allo stesso prezzo, e non ci siano adesioni all invito all asta il delegato disporrà la vendita a favore di colui che avrà presentato per primo la busta. Se il prezzo raggiunto all esito della gara o, in mancanza di essa, indicato nell offerta maggiore o, a parità di prezzo offerto, in quella presentata per prima, risulterà inferiore al prezzo a base d asta, non si farà luogo alla vendita nel caso un cui sia stata presentata istanza di assegnazione al prezzo base stabilito per l esperimento di vendita. Al presente avviso viene data pubblicità, almeno 45 giorni prima della data fissata per l esame delle offerte, nonché mediante affissione all Albo del Tribunale di Milano in attesa dell operatività della previsione dell inserimento dell avviso sul portale del Ministero della Giustizia in un area denominata portale delle vendite pubbliche e sul sito internet così come previsto dal provvedimento del Giudice dell Esecuzione dott. Marcello Piscopo del 3 maggio I beni di cui sopra sono meglio descritti nella relazione di stima e firma dell esperto architetto Filippo Ferrajolo in data 27 marzo 2016 che deve esser consultata dall offerente 6

7 sui sito internet ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali oneri e pesi, o qualsiasi titolo gravanti sui beni. Si avvisa altresì, che tutte le attività, le quali, ai sensi dell art. 576 e segg. c.p.c., debbono essere compiute in cancelleria, o avanti al giudice dell esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell esecuzione saranno effettuate dall avvocato delegato presso il proprio studio ove gli interessati potranno assumere ulteriori informazioni. Si precisa che, ai sensi di legge, chi acquista, anche all asta è tenuto solidalmente a rispondere all amministratore del condominio per le spese dell anno in corso alla data del trasferimento e dell anno precedente. avv. Pancrazio Timpano, via San Barnaba 30, Milano tel.: fax cell: Per informazioni: da Lunedi a Venerdì dalle 9,00 alle 19 studiolegaletimpano@gmail.com Milano, 19 maggio 2017 Il professionista delegato Avv. Pancrazio Timpano Relazione di Affissione 7

8 A richiesta dell avv. Pancrazio Timpano io sottoscritto Ufficiale Giudiziario presso la Corte di Appello di Milano ho provveduto, ai sensi dell art. 490 c.p.c, ad effettuare l affissione del sopraesteso avviso di vendita immobiliare per tre giorni consecutivi presso l albo della Sezione Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Milano 8