TRIBUNALE DI MILANO Sezione Esecuzioni Immobiliari Nella procedura di espropriazione immobiliare R.G.E 2823/2011 Promossa da Unicredit Credit

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1 TRIBUNALE DI MILANO Sezione Esecuzioni Immobiliari Nella procedura di espropriazione immobiliare R.G.E 2823/2011 Promossa da Unicredit Credit Management Bank S.p.A. contro Indicazione omessa: Decreto Legislativo 30 giugno 2003 n. 196, art. 174, comma 9 AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO CON CONTESTUALE FISSAZIONE DI EVENTUALE VENDITA CON INCANTO Il Professionista delegato Avv. Valentina Odero, con studio in Milano, Piazzale Arduino n. 1 Tel. 02/ Fax 02/ e mail valentina@studiolegaleodero.it - vista l'ordinanza di delega del G.E. Dott. Maria Stella Cogliandolo (ora Dott. Caterbi) del giorno , - visti gli artt. 591 bis cod. proc. civ. e 576 cod. proc. Civ.; AVVISA In Primo Luogo - della vendita senza incanto dell immobile pignorato - in calce descritto - e stabilisce le seguenti modalità e condizioni: 1) La vendita avrà luogo in unico lotto 2) Il prezzo base è di Euro ,00 (novantamila/00). 3) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa, secondo le modalità previste dall art. 571 c.p.c., presso lo studio del delegato alla vendita Avv. Valentina Odero in Milano, Piazzale Arduino n. 1 (ove verranno svolte tutte le attività richiamate dall art. 591 bis 2 comma c.p.c.) esclusivamente il giorno 18 giugno 2015 dalle ore 9.30 alla ore previo appuntamento; La dichiarazione di offerta, munita di bollo da Euro 16,00 e sottoscritta dall offerente, dovrà contenere: nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile e regime patrimoniale dell offerente, se l offerta è

2 fatta da persona fisica; denominazione o ragione sociale numero di iscrizione nel Registro delle Imprese, codice fiscale e partita IVA e generalità del legale rappresentante, con l indicazione dell atto di attribuzione dei relativi poteri, se l offerta è fatta da persona giuridica. I dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta. L indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore ad Euro ,00 (novantamila/00), a pena di inefficacia delle offerte medesime. L espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. - L'offerta è irrevocabile. 4) Gli offerenti dovranno contestualmente prestare una cauzione pari al 10% (dieci per cento) del prezzo proposto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a P.E.I. N. 2823/2011 Avv. Odero Valentina. Detto assegno deve essere inserito nella busta contenente l'offerta, unitamente ad una fotocopia del documento d identità e del codice fiscale dell offerente, nonché dell eventuale coniuge in regime di comunione dei beni, se persona fisica, ovvero, unitamente ad una fotocopia della visura camerale della società, nonché ad una fotocopia del documento di identità del legale rappresentate della società medesima, qualora l offerente sia una persona giuridica. Saranno dichiarate inefficaci: - le offerte pervenute oltre il termine fissato nell avviso (il 18 giugno 2015 alle ore 12.30); - le offerte inferiori al valore dell'immobile come sopra determinato; - le offerte non accompagnate da cauzione prestata con le modalità di cui all Avviso di vendita; Qualora sia presentata una sola offerta superiore di 1/5 al valore dell'immobile come sopra determinato dal giudice dell'esecuzione, la stessa sarà senz'altro accolta; Qualora sia presentata una sola offerta, pari o superiore al valore dell'immobile come sopra determinato dal giudice dell'esecuzione, ma inferiore all'offerta di cui al punto precedente, la

3 stessa sarà accolta se non vi sia dissenso del creditore procedente; Qualora siano presentate più offerte, il delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull'offerta più alta; se la gara non potrà aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il delegato disporrà la vendita a favore del maggior offerente. 5) In data 19 giugno 2015 alle ore 11,30, presso lo studio del professionista delegato, in Milano, Piazza Arduino n. 1 si svolgerà la riunione per deliberare - sentite le parti ed i creditori iscritti eventualmente presenti - sull'offerta e, in caso di più offerte valide, per l'eventuale gara sull'offerta più alta, a norma dell'art. 573 c.p.c. In Secondo Luogo 1) In caso la vendita senza incanto andasse deserta è fissata fin d'ora la data del 26 giugno 2015 ore 11,30 per la vendita con incanto con le seguenti modalità di partecipazione: - Lotto unico Il prezzo base dell incanto è di ,00(novantamila/00) con offerte minime in aumento di Euro 1.000,00 (mille/00). La domanda di partecipazione affrancata con una marca da bollo di Euro 16,00 (sedici/00) dovrà essere presentata, presso lo studio del professionista delegato in Milano, Piazza Arduino n. 1 esclusivamente il giorno 25 giugno 2015 dalle ore 9.30 alle ore previo appuntamento; 2) I partecipanti dovranno contestualmente prestare cauzione per un importo che dovrà essere pari al 10% del prezzo di base d'asta, mediante due assegni circolari non trasferibili intestati a P.E.I. N. 2823/2011 Avv. Odero Valentina di cui il primo per un importo pari al 9% del prezzo di base d'asta ed il secondo per il rimanente 1% del prezzo di base d'asta. A norma dell'art comma C.P.C. "Se l'offerente non diviene aggiudicatario la cauzione è immediatamente restituita dopo la chiusura dell'incanto, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare al medesimo, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo. In tale caso la cauzione è restituita solo nella misura dei nove decimi dell'intero e la restante parte è trattenuta come

4 somma rinveniente a tutti gli effetti dell'esecuzione". Qualora gli offerenti fossero persone giuridiche, i rappresentanti che, al momento del deposito dell assegno, non dimostrassero i propri poteri mediante esibizione di documentazione idonea (certificato aggiornato del Registro delle Imprese e statuto) non saranno ammessi all asta. AUMENTO DI UN QUINTO: Ai sensi dell art. 584 c.p.c., entro il termine perentorio di 10 giorni dalla data della vendita, nell ipotesi di aggiudicazione, possono ancora essere presentate offerte purchè superino di un quinto il prezzo di aggiudicazione, accompagnate da una cauzione pari al 20% di ,00 (novantamila/00) prezzo base della vendita con incanto. VERSAMENTO DEL PREZZO A) L'aggiudicatario entro 120 giorni dalla aggiudicazione in caso di vendita senza incanto (ed entro 60 giorni dall aggiudicazione in caso di vendita con incanto) dovrà versare direttamente al creditore fondiario delegato la parte residua del prezzo dell immobile, dedotta la cauzione. Quanto alle spese di trasferimento, che verranno indicate all aggiudicatario in base alla tipologia di acquisto, dovrà far pervenire al delegato un assegno circolare non trasferibile intestato ad P.E.I. N. 2823/2011 Avv. Odero Valentina. B) Gli immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive. L aggiudicatario, qualora ne ricorrano i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all art. 46, comma 5, T.U. 380/2001 e di cui all art. 17, comma 5, ed art. 40, comma 6 della Legge n. 47/85 e successive modifiche. C) Ai sensi del 2 comma art. 63 disposizioni di attuazione e transitorie c.c., l assegnatario è obbligato solidalmente al pagamento degli eventuali contributi condominiali relativi all anno in corso ed a quello precedente. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI

5 In Comune di Masate (MI), Via Dante Alighieri n. 9. Appartamento posto al piano secondo sottotetto (3 f.t.) composto da soggiorno-cucina, una camera, un bagno e un terrazzo. Classe Energetica: EPh D KWh/m2a 93,69. Riferimenti catastali: Foglio 2, mappale 466, sub. 78, Cat. A/3, classe 3, consistenza 4 vani, rendita catastale Euro 173,53, Via Dante Alighieri n. 9, Piano 2. Coerenze: beni al sub. 77, beni comuni al sub. 4, prospetto su beni al sub. 74 e prospetto su beni al sub. 73. Autorimessa al piano seminterrato con accesso da Via Dante Alighieri, 13. Riferimenti catastali: Foglio 2, mappale 466, sub. 31, Via Dante Alighieri n. 13 piano S1, cat. C/6 (autorimesse), classe 5, consistenza mq 26, rendita Euro 68,48. Coerenze: beni al sub. 58, box al sub. 32, corsello comune al sub. 1 e box al sub. 30. Dalla relazione di stima depositata dall Arch. Vincenza Nardone in data pubblicata sul sito internet unitamente all ordinanza di vendita risulta che quanto pignorato è libero. - per la regolarità urbanistico edilizia si richiama espressamente la perizia depositata presso il Tribunale di Milano (Sezione Esecuzioni Immobiliari) e pubblicata, tra gli altri, sui siti Si dà atto che sono a carico dell aggiudicatario gli oneri per sanare eventuali opere abusive. CUSTODE GIUDIZIARIO: L avvocato delegato è altresì nominato custode giudiziario del sopra indicato immobile e maggiori informazioni possono essere fornite telefonando al n. 02/ / dalle ore 9,30 alle ore 12,30 e dalle ore 14,30 alle ore 18,30 tutti i giorni, escluso sabato e festivi. Milano lì, 23 marzo 2015 Avv. Valentina Odero