TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A NOTAIO. (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)

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1 ESECUZIONE N. 63/07 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A NOTAIO (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto Notaio Cesira De Michele, iscritto nel Ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di L'Aquila, Sulmona ed Avezzano, con studio in Sulmona, Piazza Capograssi n. 9, VISTA l'ordinanza di vendita emanata dal giudice dell'esecuzione in data 22/01/2009, con cui è stata disposta la vendita dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 63/07 promosso dalla BANCA DI ROMA e sono state delegate al sottoscritto notaio le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA Che il giorno 26 luglio 2011 alle ore 19,15 presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, si proceda alla vendita all asta senza incanto degli immobili oltre descritti per il prezzo base d'asta stabilito in Euro ,64 (cinquantaseimiladuecentosettantuno/64); DESCRIZIONE DELL IMMOBILE APPARTAMENTO IN PESCASSEROLI, (Fraz. Colli Bassi) Residence ERICA -, piano 1, int. 25, di mq. 86 lordi, con ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, ripostiglio, due camere, due bagni e disimpegno. Il tutto è censito nel Catasto Fabbricati di detto Comune al fg. 25, mappale 165, sub. 25, Cat. A/2, Cl. U, vani 4,5, Rend. 348,61. 1

2 Nella CTU agli atti non risultano irregolarità urbanistiche. Il fabbricato è stato realizzato con Licenza Edilizia n. 28 del 20 agosto 1968 e successive varianti. Resta fermo l'obbligo dell' aggiudicatario di presentare a proprie ed esclusive spese eventuale domanda di condono edilizio entro 120 giorni dal decreto di trasferimento a norma degli articoli 17 e 40 l. 28 febbraio 1947, n. 47, successive modifiche ed integrazioni, e D.P.R. 6/06/2001, n Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto in carta legale presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, nel giorno 25 luglio 2011 dalle ore 9.00 alle e dalle alle Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCAN- TO PER LA VENDITA DEL GIORNO 26 LUGLIO 2011, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia del documento di 2

3 identità (o visura camerale, se trattasi di società, in carta libera recante data non anteriore a tre mesi), con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10% del prezzo offerto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato (modulistica e altre informazioni sul sito internet In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad Euro 1.000,00 (mille). Nel caso in cui l asta venga dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte o per dissenso del creditore procedente a fronte di un unica offerta, viene disposta fin d ora la vendita all incanto per il giorno 29 LUGLIO 2011, ore 19,15, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, per il prezzo base d asta Euro ,64 (cinquantaseimiladuecentosettantuno/64) e offerte minime in aumento pari a Euro 1.000,00 (mille). In tal caso, ciascun partecipante dovrà depositare, entro il giorno 28 luglio 2011 dalle ore 9.00 alle e dalle alle 19.00, domanda di partecipazione in carta legale, allegando fotocopia del documento di identità (o visura camerale, se trattasi di società, in carta libera recante data non anteriore a tre mesi), indirizzata al professionista delegato, da depositarsi presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975 e il proprio codice fiscale, unitamente ad un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione, intestato al professionista delegato, pari al 10% del nuovo prezzo d asta. Si avverte che la mancata partecipazione all incanto senza giustificato o documentato motivo 3

4 comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura di 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva. In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere entro 60 giorni dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato che provvederà a versarlo con le modalità indicate nell ordinanza di delega. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti all IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. In caso di vendita all incanto, l 'aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c. Si comunica inoltre, che gli istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL FUCINO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO, BANCA DI CREDITO COOPE- RATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di contratti di mutuo con i futuri aggiudicatari che intendano partecipare alle aste immobiliari. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti internet e nonché sui periodici tuttoaffari e PescaraAffari. Maggiori informazioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, 4

5 con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel , oltre che nel sito internet (o Custode Giudiziale Dott. Roberto Palma n. tel Sulmona, 31 maggio Notaio Cesira De Michele 5