AVVISO DI VENDITA ALL'ASTA

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1 AVVISO DI VENDITA ALL'ASTA TRIBUNALE CIVILE DI ROMA SEZ VIII DIVISIONE GIUDIZIALE N I INCANTO Il notaio Daniela Menghi, delegato ex artt. 786 e 790 c.p.c. dal G.I. Dott. Vallillo per le operazioni di vendita all'asta, relativamente alla divisione giudiziale N , annuncia quanto segue: vendita all'asta il 21 marzo 2016 ore 16,30 presso il suo studio in Roma, Via Quintino Sella 33, dei seguenti immobili: N. 13 LOTTI Lotto 1): in ROMA, via Tiberina n. 121, zona Labaro-Prima Porta, appartamento sito al piano terzo, int. 8, composto da ingresso/corridoio, cucina, due camere, bagno e terrazza a livello, il tutto per una superficie convenzionale vendibile di mq 91,00 circa. In catasto al foglio 78, part. 111, sub 507, scala U, ZC 6, cat A/2, cl 5, vani 4, rendita 557,77. PREZZO BASE euro ,00 Lotto 2): in ROMA, via Tiberina n. 121, zona Labaro-Prima Porta, locale deposito attualmente destinato a locale commerciale sito al piano terra, int. 2, composto da unico vano con due ampie aperture su corte interna, con bagno, antibagno e balcone, il tutto per una superficie convenzionale vendibile di mq 112,80 circa. In catasto al foglio 78, part. 111, sub 512 (già 502), scala U, ZC 6, cat C/2 (già C/1), cl 7, mq 99, rendita 291,44. PREZZO BASE euro ,00 (già dedotti i costi di sanatoria) Lotto 3): in ROMA, via Tiberina n. 121, zona Labaro-Prima Porta, locale cantina sito al piano interrato, int. C, da ripristinare in quanto unita alla cantina int D (lotto 4), di una superficie commerciale di mq 42 circa. In catasto al foglio 78, part. 112, sub 503, piano S1, ZC 6, cat C/2, cl 7, mq 38, rendita 111,86. PREZZO BASE euro ,00 (già dedotti i costi di ripristino)

2 Lotto 4): in ROMA, via Tiberina n. 121, zona Labaro-Prima Porta, locale cantina sito al piano interrato, int. D, da ripristinare in quanto unita alla cantina int C (lotto 3), di una superficie commerciale di mq 44 circa. In catasto al foglio 78, part. 112, sub 504, piano S1, ZC 6, cat C/2, cl 7, mq 40, rendita 117,75. PREZZO BASE euro ,00 (già dedotti i costi di ripristino) Lotto 5): in ROMA, via Tiberina n. 121, zona Labaro-Prima Porta, locale deposito sito al piano interrato, int. B, composto da un unico vano con ampia apertura su cortile condominiale, da ripristinare in quanto ad apertura verso vano scala, di una superficie commerciale di mq 54 circa. In catasto al foglio 78, part. 112, sub 502, piano S1, ZC 6, cat C/2, cl 7, mq 52, rendita 153,08. PREZZO BASE euro ,00 (già dedotti i costi di ripristino) Lotto 6): in ROMA, via Laiatico n. 12 (in catasto n. 8), appartamento sito al piano seminterrato, int. 1, composto da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, bagno, ripostiglio e tre balconi, il tutto per una superficie convenzionale vendibile di mq 144,00 circa. In catasto al foglio 256, part. 395, sub 506, ZC 6, cat A/4, cl 7, vani 7, rendita 939,95. PREZZO BASE euro ,00 (già dedotti i costi di sanatoria) Lotto 7): in ROMA, via Laiatico n. 12 (in catasto n. 8), locale deposito sito al piano seminterrato, int. C, dotato di due aperture munite di saracinesca su corte condominiale, il tutto per una superficie commerciale di mq 90,00 circa. In catasto al foglio 256, part. 395, sub 513, ZC 6, cat C/2, cl 9, mq 77, rendita 310,18. PREZZO BASE euro ,00 Lotto 8): in CANALE MONTERANO (RM), via La Piana n. 21 (in catasto via Della Piana), unità immobiliare allo stato rustico su due livelli collegati da scala a chiocciola interna, composta al piano terra da ingresso/soggiorno con accesso diretto ad un locale cantina e al

3 piano primo da tre locali (camera, bagno e cucina), il tutto per una superficie convenzionale vendibile di mq 60,50 circa. In catasto al foglio 9, part. 185, sub 2, piano T-1, cat A/4, cl 2, vani 3, rendita 110,01. DA SANARE ED IN VENDITA A CORPO (si veda perizia a pag. 20) PREZZO BASE euro ,00 (già dedotti i costi di sanatoria) Lotto 9): in CANALE MONTERANO (RM), via La Piana n. 21 (in catasto via Della Piana), unità immobiliare allo stato rustico sito al piano terra e composto da un unico vano per una superficie commerciale di mq 36 circa. In catasto al foglio 9, part. 185, sub 3, piano T, cat A/4, cl 2, vani 1,5, rendita 55,00. DA SANARE ED IN VENDITA A CORPO (si veda perizia a pag. 21) PREZZO BASE euro ,00 (già dedotti i costi di sanatoria) Lotto 10): in CANALE MONTERANO (RM), località La Piana, terreno agricolo (seminativo) di mq 320 circa. In catasto terreni al foglio 9, part. 187, seminativo, cl 2, are 3,20 r.d. 2,56 e r.a. 1,32. PREZZO BASE euro 1.300,00 Lotto 11): in CANALE MONTERANO (RM), località La Piana, terreno agricolo (seminativo) di mq 320 circa. In catasto terreni al foglio 9, part. 280, seminativo, cl 2, are 3,20 r.d. 2,56 e r.a. 1,32. PREZZO BASE euro 1.300,00 Lotto 12): in CANALE MONTERANO (RM), località Trocchi, diritto di enfiteusi su terreno agricolo (vigneto) di mq 3076 circa. Da affrancare a cura e spese dell'aggiudicatario. In catasto terreni al foglio 6, part. 111, vigneto, cl 2, are 30,76 r.d. 45,28 e r.a. 22,24. PREZZO BASE euro 1.800,00

4 Lotto 13): in CANALE MONTERANO (RM), località Trocchi, diritto di enfiteusi su terreno agricolo (seminativo) di mq circa. Da affrancare a cura e spese dell'aggiudicatario. In catasto terreni al foglio 6, part. 112, seminativo, cl 2, are 50,22 r.d. 40,20 e r.a. 20,75. PREZZO BASE euro 8.000,00 Situazione urbanistica: Come risulta dalla perizia tecnica del C.T.U. Ing. Cosimo Scarnera del , alla quale ci si riporta integralmente: Lotto 1) : sanatoria prot. 86/158041/003 e successiva concessione del 19/5/1999 Lotto 2) : sanatoria prot. 86/158041/001 e successiva concessione del 19/5/1999 uso non residenziale; Lotto 3) : sanatoria prot. 86/158041/003 e successiva concessione del 19/5/1999 da ripristinare; Lotto 4) : sanatoria prot. 86/158109/001 e successiva concessione del 19/5/1999 da ripristinare; Lotto 5) : sanatoria prot. 86/158041/003 e successiva concessione del 19/5/1999 Lotto 6) : sanatoria prot. 87/56279/006 e successiva concessione del 11/3/ Difformità presenti e da regolarizzare come meglio specificato nella CTU in atti Lotto 7) : sanatoria prot. 87/56279/006 e successiva concessione del 11/3/1999 Lotti 8 e 9) : edificato ante 1 settembre 1967, frazionamento in assenza di alcun titolo abilitativo come meglio specificato nella CTU in atti (pag 15 e 16) Lotti ) Terreni agricoli. - per tutti gli immobili: non risulta Abitabilità, altre notizie urbanistiche non pervenute. In caso di irregolarità urbanistiche, l aggiudicatario potrà avvalersi, ricorrendone i presupposti, delle disposizioni di cui all'art 46, 5 comma, testo unico di cui al DPR 6 giugno 2001, n. 380, nonché ai commi 5 e 6 degli articoli 17 e 40 della legge n. 47 ed eventualmente dovrà presentare, a proprie esclusive spese, ulteriore domanda di condono edilizio a norma del D.L. 23/4/1985 n. 146 convertito il L. 21/9/1985 n. 298 (entro 120 giorni dal decreto di trasferimento); Gli immobili vengono posti all'incanto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. I particolare per i lotti 3)-4)-5) si evidenzia la presenza di Vincolo a favore dei Beni Culturali ex art. 21 legge n. 1089, vincolo che continuerà a gravare gli immobili venduti.

5 Condizioni: A) Ogni offerente dovrà depositare presso lo studio notarile, entro il 21 marzo 2016 ore 15,30, per ogni singolo lotto per cui intende partecipare, domanda di partecipazione all'incanto in bollo da 16,00 corredata da assegni circolari (non postali) pari ad almeno il 10% del prezzo base a titolo di cauzione, nonchè almeno il 15% a titolo di spese. Gli assegni circolari, non trasferibili, dovranno essere intestati "Notaio Daniela Menghi". Entrambi gli importi per cauzione e spese potranno essere soggetti ad integrazione se detti depositi nel corso dell'incanto dovessero risultare insufficienti per l'aumentato prezzo di acquisto, oppure,nel caso dei terreni, per sostenere la maggiore tassazione; B) offerte in rialzo non inferiori ad Euro 1.000,00 C) Entro trenta giorni (30 gg.) dall'aggiudicazione, pagamento saldo prezzo. D) Possibilità di offerte in aumento di quinto nel termine di 10 giorni dall'aggiudicazione, così come previsto dall'articolo 584 c.p.c ULTERIORI INFORMAZIONI: - per tutti gli immobili: sono privi dei certificati di conformità degli impianti alle norme di sicurezza di cui al D.M. 22 gennaio 2008 n. 37, e della certificazione energetica. - il presente avviso sarà pubblicato per estratto anche sulla rubrica fallimenti di «Porta Portese». - Si comunica altresì che Custode non è stato nominato; - gli oneri tributari e le spese dell attività del professionista che il D.M. 23 maggio 1999 n. 313 pone a carico dell aggiudicatario saranno comunicate tempestivamente e dovranno essere versate dallo stesso aggiudicatario nel termine previsto per il saldo prezzo. In particolare sono a carico dell aggiudicatario, le imposte, tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista per le operazioni successive alla vendita, gli onorari relativi alla attività di cancellazione delle formalità se presenti. Per informazioni consultare il sito internet o tel. 06/ lun-ven - ore Roma, 22 gennaio 2016 IL NOTAIO DELEGATO Daniela Menghi