TRIBUNALE DI VITERBO CU.DE.VIT. ( Custodi Delegati Viterbo) Coop. a r.l. AVVISO DI VENDITA 31/05/2017 ORE 10.00

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1 Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni

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4 N. 10 manifesti nel Comune di Viterbo e n. 10 nel Comune di Fabrica di Roma (VT) almeno 45 gg. prima della vendita; pubblicazione sul quotidiano Il Messaggero di Viterbo e Il Corriere di Viterbo (spazio riservato al Tribunale) in un termine non superiore a 90 gg. e non inferiore a 45 gg. prima della data fissata per la vendita; pubblicazione sui siti Internet e almeno novanta giorni prima e fino al giorno della vendita; affissione dell avviso di vendita per almeno 3 gg. consecutivi presso l albo del Tribunale di Viterbo. TRIBUNALE DI VITERBO CU.DE.VIT. ( Custodi Delegati Viterbo) Coop. a r.l. N. 97/2011 R.G.E. Es. Imm.re Tra:. (Avv. Paolo Troisi) c/ omissis AVVISO DI VENDITA 31/05/2017 ORE Il sottoscritto Dr. Clemente Ceccaroni custode delegato alle vendite dal G.E. con provvedimento del 04/01/2012 avvisa che il giorno 31/05/2017 alle ore 10,00 nell aula della Cu.De.Vit (Custodi Delegati Viterbo ) Coop. a r.l. presso il Tribunale di Viterbo in Via Falcone e Borsellino n.41 si procederà alla vendita del seguente bene immobile: LOTTO 3 Comune di Fabrica di Roma, (Vt), piena proprietà di fabbricato ad uso abitativo in via dei Melograni snc, località San Rocco, non occupato dall esecutato, conforme urbanisticamente al Permesso a Costruire n.16/2008, distinto nel vigente N.C.E.U. di detto Comune al foglio 9, particella 1254, piano terra e locale seminterrato adibito a garage in località San Rocco, categoria F03, Classe U, Rendita Catastale euro 0,00, della superficie abitativa di mq.85,00, volume edificato di mc.145,80, portico mq.37,90, con annessa area cortiliva di mq.843,00. PREZZO BASE Euro ,00 OFFERTA MINIMA Euro ,00 (75% DEL PREZZO BASE) Offerte in aumento Euro 1.000,00 LOTTO 4 Comune di Fabrica di Roma, (Vt), Piena Proprietà di fabbricato ad uso abitativo in via dei Melograni snc, località San Rocco, non occupato dall esecutato, conforme urbanisticamente al Permesso a Costruire n.16/2008, distinto nel vigente N.C.E.U. di detto Comune al foglio 9, particella 1255, al piano terra e locale seminterrato, categoria F03, Classe U, Rendita euro 0,00, della superficie abitativa lorda di mq.89,00, volume edificato mc.196,80, portico mq.42,00, con annessa area cortiliva di mq.726,00. PREZZO BASE Euro ,00 OFFERTA MINIMA Euro ,00 (75% DEL PREZZO BASE) Offerte in aumento Euro 1.000,00 CUSTODE DELEGATO: Dott. Clemente Ceccaroni con studio in Viterbo, Via Fontanella del Suffragio n. 2, Tel , Fax , c.ceccaroni@studioceccaroni.it Ogni offerente dovrà presentare presso la sede della CU.DE.VIT. ( Custodi Delegati Viterbo Coop. a.r.l.) presso il Tribunale di Viterbo non oltre le ore 12,00 del 30/05/2017 (ad eccezione del sabato) offerta in busta chiusa senza alcun elemento identificativo. L offerta dovrà contenere: a) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale domicilio, stato civile e recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni

5 coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; Nel caso in cui l offerente sia soggetto giuridico iscritto nel registro delle Imprese, l offerta dovrà contenere una visura camerale aggiornata con valore di certificazione da cui emergano i poteri dispositivi dell offerente, oltre che copia di valido documento d identità del soggetto offerente in nome e per conto della società; b) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; c) l indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore, a pena di esclusione, di un quarto rispetto al prezzo base indicato nell avviso di vendita, a pena di inefficacia; d) il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari che non potrà comunque essere superiore a 120 giorni dalla data di aggiudicazione; e) l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. L offerta presentata, in domanda in bollo ed in busta chiusa, non sarà efficace se inferiore al 75% del prezzo base sopra indicato e se l offerente non versa una somma pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione, mediante assegno circolare non trasferibile oppure vaglia postale intestato a TRIBUNALE DI VITERBO PROC. ESEC.VA IMM.RE N. 97/2011 CUSTODE DELEGATO DR. CLEMENTE CECCARONI. E necessario inoltre specificare se l offerta viene fatta per sé o per una società da essi rappresentata, nel qual caso dovrà essere prodotto certificato di vigenza in bollo o autocertificazione del legale rappresentante. All offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente. L offerta per la vendita si considera irrevocabile; pertanto l aggiudicazione al maggior offerente sarà efficace anche se questo non compare il giorno della vendita. Nella vendita non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione. FISSA al giorno successivo a quello sopra indicato e cioè al 31/05/2017 alle ore presso la sede della CU.DE.VIT. c/o il Tribunale di Viterbo, l udienza per la deliberazione sull unica offerta pervenuta ovvero per la gara tra gli offerenti ex art. 573 cpc disponendo offerte in aumento non inferiori ad Euro 1.000,00 per il lotto 3 e ad Euro 1.000,00 per il lotto 4. All udienza fissata per l esame delle offerte saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti e si procederà al loro esame: a) In caso di unica offerta: se l offerta è pari o superiore al 75% del prezzo base d asta indicato si procederà all aggiudicazione all unico offerente; b) qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base( ma superiore al 75% del prezzo base d asta ) e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell art.588 cpc, il bene verrà assegnato al prezzo base d asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. cpc; c) in caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; ai fini dell individuazione della migliore offerta, il delegato tiene conto dell entità del prezzo, della cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento nonché di ogni elemento utile indicato nella offerta stessa; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l immobile sarà aggiudicato all offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un offerta pari al prezzo base d asta il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell art.588 cpc. L aggiudicatario su indicazione del custode delegato, da compiersi entro 30 giorni dall aggiudicazione, è tenuto al pagamento degli oneri tributari (Imposta di registro o IVA) conseguenti all acquisto del bene e il relativo importo dovrà essere versato, entro il medesimo termine indicato per il saldo del prezzo, a mezzo assegno circolare non trasferibile oppure vaglia postale, intestato TRIBUNALE DI VITERBO PROC. ESEC.VA IMM.RE N. 97/2011 CUSTODE DELEGATO DR. CLEMENTE CECCARONI ; Il saldo prezzo dovrà essere versato, nel termine indicato nell offerta, con deposito presso la sede CU.DE.VIT di assegno circolare non trasferibile oppure vaglia postale intestato a TRIBUNALE DI VITERBO PROC. ESEC.VA IMM.RE N. 97/2011 CUSTODE DELEGATO DR. CLEMENTE CECCARONI, salvo quanto disposto dall art. 41 D.L.VO 385/1993. Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni

6 Le spese vive di trasferimento (trascrizione, voltura, bolli, copie autentiche, diritti ed eventuali visure di aggiornamento) nella misura di euro 350,00 dovranno essere versate dall aggiudicatario al custode entro il termine indicato per il saldo del prezzo. Gli onorari per il compimento delle formalità di trascrizione, voltura, registrazione del decreto di trasferimento e cancellazione dei pignoramenti e delle ipoteche, determinati in base al decreto del Ministero della Giustizia 15 ottobre 2015 n. 227, dovranno essere versati dall aggiudicatario entro il medesimo termine fissato per il saldo prezzo a mezzo assegno circolare non trasferibile oppure vaglia postale intestato a TRIBUNALE DI VITERBO PROC. ESEC.VA IMM.RE N. 97/2011 CUSTODE DELEGATO DR. CLEMENTE CECCARONI ; Gli onorari a carico dell aggiudicatario sono determinati nella seguente misura: A. procedure con un solo lotto posto in vendita: 1. prezzo di aggiudicazione inferiore ad euro ,00: euro 500,00 oltre accessori; 2. prezzo di aggiudicazione da euro ,00 ad euro ,00: euro 750,00 oltre accessori; 3. prezzo di aggiudicazione superiore ad euro ,00: euro 1.000,00 oltre accessori; B. procedure con molteplici lotti posti in vendita: 4. prezzo di aggiudicazione inferiore ad euro ,00: euro 400,00 oltre accessori ; 5. prezzo di aggiudicazione da euro ,00 ad euro ,00: euro 450,00 oltre accessori; 6. prezzo di aggiudicazione da euro ,00 ad euro ,00: euro 500,00 oltre accessori; 7. prezzo di aggiudicazione da euro ,00 ad euro ,00: euro 600,00 oltre accessori; 8. prezzo di aggiudicazione superiore ad euro ,00: euro 750,00 oltre accessori; In caso di mancato versamento del residuo prezzo entro il termine indicato nell offerta, l aggiudicazione sarà revocata e sarà disposto l incameramento della cauzione. Ove l immobile sia gravato da mutuo fondiario, l aggiudicatario dovrà versare direttamente all istituto mutuante, ai sensi dell art. 41 D.lgs. 385/93, entro lo stesso termine indicato nell offerta, la parte del prezzo corrispondente al credito dell Istituto per capitale, interessi, accessori e spese di procedura, (depositando entro 10 giorni dal versamento la quietanza del versamento presso la sede CU.DE.VIT) e depositare l eventuale residuo nelle modalità sopra indicate. Qualora l aggiudicatario per il pagamento del saldo prezzo faccia ricorso ad un contratto di mutuo bancario con concessione di ipoteca di primo grado sull immobile, il versamento del residuo prezzo sempre nel termine indicato nell offerta, dovrà essere effettuato dall istituto mutuante con le modalità sopra indicate. Unitamente all assegno l istituto di credito dovrà consegnare presso la sede CU.DE.VIT. l atto di assenso ad iscrizione di ipoteca con la relativa nota di iscrizione. Maggiori informazioni potranno essere assunte presso la sede CU.DE.VIT. ( Custodi Delegati Viterbo) c/o Tribunale di Viterbo ove sono in visione la perizia e l ordinanza di vendita (pubblicate anche sui sotto indicati siti internet), oppure presso il custode sopra indicato oppure sui siti internet ; e Viterbo, lì 6 febbraio Il Custode Delegato Dott. Clemente Ceccaroni Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni