TRIBUNALE DI NAPOLI AVVISO DI VENDITA. Il dottor Enzo Salomone, Notaio in Napoli, delegato ai sensi dell'art. 591/bis

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1 TRIBUNALE DI NAPOLI AVVISO DI VENDITA Il dottor Enzo Salomone, Notaio in Napoli, delegato ai sensi dell'art. 591/bis c.p.c. dal G.E. dott. Sensale, con ordinanza in data 18 maggio 2006 nella procedura esecutiva n.395/2005 R.G.E., promossa dalla Banca Nazionale del Lavoro S.p.A. AVVISA che il giorno 21 dicembre 2007 alle ore nella sede dell A.N.P.A.G. in Napoli alla via S. Giacomo n.15 (tel ) si procederà alla vendita senza incanto dell'immobile di seguito descritto alle seguenti modalità e condizioni: 1. Il sottoscritto Notaio provvederà nel termine di almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte alla pubblicità sul quotidiano "Il Mattino" nonchè sul sito internet dedicato dal quotidiano anzidetto alle vendite giudiziarie 2. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa dalle ore 9.30 fino alle ore 12,00 del giorno 20 dicembre 2007 presso la sede dell'a.n.p.a.g. innanzi indicata 3. L'offerta dovrà contenere: a) il nome e il cognome dell'offerente, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile (e il regime patrimoniale dei coniugi), recapito telefonico. Se l'offerente è minorenne l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare. Qualora la richiesta di partecipazione provenga da una società, all istanza dovrà essere allegato certificato, in

2 corso di validità, rilasciato dal registro imprese competente attestante la vigenza, i dati relativi alla rappresentanza della società, ed i poteri del rappresentante; b) i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta; c) l'indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato in calce a pena di inefficacia dell'offerta; d) l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e di essere edotto delle condizioni di fatto e di diritto del bene immobile; e) all'offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell'offerente, nonchè, quale cauzione, un assegno circolare non trasferibile all'ordine del sottoscritto Notaio di un importo pari al 10% del prezzo offerto 4. Le eventuali offerte, che per essere efficaci dovranno essere almeno pari al prezzo base in calce indicato, saranno esaminate in sede di vendita come prefissata per il 21 dicembre 2007 alle ore AVVISA ALTRESI' che in caso di esito negativo della prima vendita il giorno 7 marzo 2008 alle ore 10,00 sempre nella sede dell'a.n.pa.g. in Napoli alla via S. Giacomo 15 si procederà alla vendita con incanto del medesimo bene al medesimo prezzo base 1. In sede di gara per aggiudicarsi il bene sarà necessario effettuare almeno un rilancio del prezzo - offerta minima in aumento Euro 2.000, Le domande di partecipazione, che dovranno contenere i dati sopra indicati al punto 3 lettere a), b) e d),dovranno essere presentate presso la sede dell'a.n.p.a.g. innanzi indicata il giorno 6 marzo 2008 dalle ore 9,30 fino alle

3 ore 12,00; alla domanda dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell'offerente 3. All'atto della presentazione della domanda di ammissione all'incanto dovrà essere consegnata una cauzione pari al 10% del prezzo base d'asta di seguito indicato a mezzo di assegno circolare non trasferibile all'ordine del sottoscritto Notaio. Detto assegno sarà restituito al concorrente non aggiudicatario dopo la chiusura della gara 4. Le offerte in aumento sul prezzo base non potranno essere inferiori ad Euro 2.000,00 5. In sede di gara gli eventuali concorrenti dovranno comparire davanti al Notaio, con avvertenza che in mancanza sarà confiscato un decimo della cauzione versata Dagli atti della procedura risulta che l'immobile è gravato da mutuo fondiario, l aggiudicatario - ove possibile - potrà avvalersi, ai sensi dell'art.41 della nuova legge bancaria (D.lgs. 385/93), della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento. Qualora l'aggiudicatario non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento dovrà versare alla Banca mutuante (o al cessionario del credito), entro cinquanta giorni da quando l aggiudicazione diverrà definitiva, la parte di prezzo corrispondente al complessivo credito dalla stessa vantato consegnando al sottoscritto Notaio delegato la quietanza emessa dalla Banca mutuante. Qualora il prezzo di aggiudicazione sia superiore al credito vantato dalla predetta Banca, il supero, detratto il solo importo della cauzione, dovrà essere

4 versato al Notaio delegato, con assegno circolare, non trasferibile, al suo ordine entro il termine di sessanta giorni dalla suddetta aggiudicazione definitiva Inoltre l'aggiudicatario dovrà versare anche una somma idonea a coprire le spese di vendita a suo carico la cui entità sarà stabilita dal sottoscritto Notaio. Le spese di trasferimento, di cancellazione delle ipoteche e di altre formalità e di voltura catastale saranno a carico dell aggiudicatario. L'aggiudicatario potrà dispensare il sottoscritto Notaio delegato dagli adempimenti di cancellazione delle formalità gravanti sull'immobile aggiudicato L'aggiudicatario acquisterà il bene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova al tempo della vendita. BENE IN VENDITA Lotto 2 Piena proprietà dell'appartamento facente parte del fabbricato sito in Napoli - sezione Secondigliano - alla via del Cassano n.80, al secondo piano, con ingresso dalla porta a sinistra sul pensile, della consistenza di due vani e mezzo catastali ( per una superficie totale commerciale interna ed esterna di mq 68). Confinante con via del Cassano, con altra proprietà, con cortile e con vano scala Riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Napoli alla Sez. SEC, foglio 7, particella 31, sub 31, Z.C. 4,cat. A/5, classe 3, consistenza vani 2,5, rendita euro 78,76. PREZZO BASE RIBASSATO EURO ,00 Dalla relazione di perizia risulta:

5 - che il predetto appartamento è locato e che fa parte di un edificio realizzato in data antecedente al 1 settembre 1967 ed anche anteriormente al 1940; - che all'atto del sopralluogo "non sono state riscontrate difformità tra le piante catastali e lo stato dei luoghi". L'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi, delle disposizioni di cui agli artt. 46 del d.p.r. 380/2001 e 40 della legge 47/1985. L'immobile in oggetto è pervenuto agli esecutati con atto per Notar Annamaria Fiore in data 31 luglio 2002, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Napoli 1 in data 13 agosto 2002 ai n.ri 23844/17566, registrato presso l ufficio del Registro Atti Pubblici di Pozzuoli il 13 agosto 2006 al n. 910/1V Per una più completa descrizione dell' immobile esecutato, per la sua valutazione e per la sua situazione urbanistica si rinvia alla perizia del CTU Arch. Maria Giella Palombella depositata in data 4 maggio 2006 alla quale il presente avviso si riporta e fa completo riferimento Il predetto appartamento è visibile previo appuntamento con il custode rag. Gustavo Ruggiero Tel Tutte le attività che, a norma dell'art. 576 e segg. c.p.c., debbono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell'esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell'esecuzione sono effettuate dal Notaio delegato presso gli uffici dell' A.N.P.A.G. Napoli lì 14 settembre 2007 IL NOTAIO DELEGATO Enzo Salomone