INVITO ALLA PRESENTAZIONE DI OFFERTE IRREVOCABILI PER L ACQUISTO DI BENI IMMOBILI IN BIELLA - CENTRO COMMERCIALE I GIARDINI

Transcript

1 INVITO ALLA PRESENTAZIONE DI OFFERTE IRREVOCABILI PER L ACQUISTO DI BENI IMMOBILI IN BIELLA - CENTRO COMMERCIALE I GIARDINI L'amministratore Unico della società "ILARIA S.R.L." con sede in Novara, Baluardo Lamarmora n. 15, C.F. e iscrizione Registro Imprese di Novara n , INVITA a presentare manifestazioni d interesse per l acquisto dei sotto indicati beni. IDENTIFICAZIONE DEI BENI COMUNE DI BIELLA NEGOZIO in Via Alfonso Lamarmora, interno 9 Piena proprietà dell'unità immobiliare a parte del più ampio complesso commerciale denominato "Centro I Giardini" edificato su area distinta in Catasto Terreni al foglio 52 mappale 558, ente urbano di mq , e precisamente: * negozio (contraddistinto con il numero interno 9) a piano terra del corpo di fabbrica convenzionalmente individuato, nella pianta generale del complesso, come Edificio "C2" composto da unico ampio locale, servizi e disimpegni. Quanto descritto risulta censito nel Catasto Fabbricati al foglio 52 mappale 558/36 piano T Z.C. 1 Cat. D/8 Rendita Euro ,63, (derivante, giusta denuncia di variazione in data 4 settembre 2014 Prot. n. BI per bonifica identificativo catastale, dal

2 mappale 393/36 del foglio 535). All'unità immobiliare in oggetto compete la quota di comproprietà di 126,13/1000 sulle parti comuni dell'edificio "C2" e di 16,76/1000 sulle parti comuni del Supercondominio. Alle coerenze in contorno da nord in senso orario ed in unico corpo: area comune di cui al mappale 558/8 (Piazza Casalegno), altra unità immobiliare di cui al mappale 558/35, Via Delleani ed altra unità immobiliare di cui al mappale 558/37. Le quote di comproprietà, come pure quelle di compartecipazione alle spese generali dei singoli fabbricati e dell'intero complesso commerciale, sono determinate nel "Regolamento di condominio e supercondominio" adottato con scrittura privata autenticata nelle firme dal Notaio Silvio Suster di Biella, ivi registrata in data 21 settembre 2000 al n. 794 ed ivi trascritta in data 4 ottobre 2000 ai nn. 8190/5815. L'immobile risulta intestato alla società proprietaria in forza di atto in data 22 novembre 2001 n /11626 di repertorio Notaio Silvio Suster di Biella, ivi registrato in data 6 dicembre 2001 al n Serie 1V e trascritto a Biella in data 15 dicembre 2001 ai nn /7658. Il complesso commerciale del quale quanto in oggetto fa parte è stato edificato in seguito al rilascio, da parte del Comune di Biella, di Concessione edilizia n. 120 del 19 maggio 1997 e successive varianti n. 251 del 17 dicembre 1997, n. 116 del 24 giugno 1998, n. 249 del 30 dicembre 1998 e n. 209 del 19 agosto

3 1999 e che è stata altresì presentata in data 19 febbraio 1999 Denuncia Inizio Attività n. 69. Prezzo base di vendita Euro ,00 oltre oneri di Legge. TERMINI E MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE IRREVOCABILI D ACQUISTO Le offerte di acquisto in regola con il bollo, dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo studio del Notaio dott. Emanuele Caroselli, in Novara, Vicolo Canonica n. 26 entro le ore 12,00 del giorno 4 maggio Sulla busta deve essere indicato "Offerta di acquisto - Centro Commerciale I GARDINI". L'offerta, redatta su modulo predisposto dalla società, dovrà contenere: a) Il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza, stato civile, recapito telefonico del soggetto che sottoscrive l offerta ed a cui andrà intestato l immobile. Se l offerente è coniugato dovrà essere indicato il regime patrimoniale dei coniugi e qualora fosse in regime di comunione legale dei beni dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Se l offerente partecipa per conto di una società o ente dovranno essere documentati i poteri di rappresentanza del sottoscrittore e dovranno essere indicati i dati della società (denominazione, sede, codice fiscale). Non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello

4 che sottoscrive l offerta, il quale dovrà anche presentarsi il giorno fissato per la gara; b) i dati identificativi del bene; c) l'indicazione del prezzo offerto; d) il termine di pagamento del saldo prezzo, che non dovrà essere superiore a 60 giorni dalla data di aggiudicazione; e) l'espressa dichiarazione da parte dell'offerente, di aver preso visione dello stato dei beni, delle modalità di vendita e delle condizioni per partecipare alla gara. All'offerta dovranno essere allegati: a) fotocopia del documento di identità non scaduto e del codice fiscale dell offerente; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni dovranno essere allegati anche la fotocopia del documento di identità non scaduto e del codice fiscale del coniuge; se l'offerente partecipa come procuratore dovranno essere allegati anche la procura speciale, la fotocopia del documento di identità non scaduto e del codice fiscale di chi ha rilasciato la procura; se l offerente partecipa per conto di una società o ente dovrà essere allegato anche il certificato di iscrizione al Registro delle Imprese da cui risultino i poteri di chi ha sottoscritto l offerta; b) assegno circolare non trasferibile intestato alla società "ILARIA S.R.L." per un importo, a titolo di cauzione, pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell'acquisto.

5 L offerta presentata è irrevocabile. L'Amministratore Unico si riserva la facoltà di valutare, ai fini della stipula dell'atto di vendita, anche offerte pervenute per importo inferiore rispetto a quello base. INDIVIDUAZIONE DEL CONTRAENTE FRA GLI OFFERENTI Si procederà all apertura delle buste pervenute il giorno 5 maggio 2016 alle ore 10,30, presso lo studio del Notaio dott. Emanuele Caroselli, alla presenza degli offerenti. In caso di offerta unica, e ferma la possibilità sopra prevista di valutare, ai fini della stipula dell'atto di vendita, anche offerte presentate per importo inferiore a quello base, si procederà all'aggiudicazione del bene. In caso di più offerte valide, si terrà la gara al rialzo in forma orale a partire dal valore dell offerta più alta, con offerta in aumento minima di Euro 5.000,00. Il bene verrà aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto o in mancanza di rilancio all autore dell offerta scritta più alta; nel caso in cui non siano effettuati rilanci, e a parità di prezzo offerto, l immobile sarà aggiudicato all offerente che proporrà le migliori condizioni di pagamento del prezzo ovvero, ancora a parità delle dette condizioni, al soggetto che per primo abbia depositato l offerta presso lo Studio del Notaio; l offerente che non si presenti alla gara sarà escluso da essa, ma la sua offerta, in caso di pluralità di offerte, sarà comunque tenuta in considerazione per determinare il prezzo base per la

6 gara; in caso egli sia unico offerente potrà comunque essere considerato aggiudicatario; al termine della gara le cauzioni versate dagli offerenti che non siano risultati aggiudicatari verranno restituite senza che gli offerenti abbiano diritto a vedersi riconosciuti eventuali interessi, mentre la cauzione prestata dall offerente risultato aggiudicatario verrà trattenuta e sarà imputata in conto prezzo; l importo del prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione prestata, dovrà essere versato nel termine indicato nell offerta e comunque non oltre 60 giorni dalla data di aggiudicazione, esclusivamente mediante bonifico bancario sul conto corrente della società secondo le istruzioni che verranno fornite dall'amministratore Unico; nel caso in cui l acquirente intenda procedere con la stipula di mutuo, entro il termine di 30 giorni dalla sopra precisata data dovrà far pervenire alla società dichiarazione dell Istituto di credito che attesti la delibera di erogazione dell importo necessario al saldo prezzo che dovrà, in ogni caso, essere versato entro il termine previsto. CONDIZIONI DELLA VENDITA La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La proprietà del bene ed i conseguenti oneri fiscali saranno a

7 favore ed a carico dell acquirente dalla data di efficacia dell atto notarile. La vendita dei fabbricati strumentali sarà regolata dalle disposizioni di cui all art. 10 comma 8 ter del D.P.R. del 26/10/1792 n.633 (opzione per l imposizione), oltre ad imposte ipotecarie e catastali nella misura di legge. FORMALIZZAZIONE DELL ATTO DEFINITIVO Il rogito notarile verrà formalizzato a cura del Notaio designato dall'amministratore Unico, Dott. Emanuele Caroselli, a spese dell acquirente. *********** Maggiori chiarimenti potranno richiedersi al Notaio Emanuele Caroselli con studio in Novara, Vicolo Canonica n. 26 e, con riferimento agli aspetti tecnici, urbanistici, commerciali, presso ODOSGROUP - UFFICIO CESSIONI LOCATIVE - Tel. 0321/ (orari 9:00-13:00 / 14:00-18:00) Novara, lì L'AMMINISTRATORE UNICO PEZZANA dottor GUIDO