TRIBUNALE DI VERCELLI SEZIONE FALLIMENTARE

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1 TRIBUNALE DI VERCELLI SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento n. 28/2011 Reg.fallim. ORDINANZA DI VENDITA SENZA INCANTO IL GIUDICE DELEGATO dott.ssa Elisa Scorza Visto il programma di liquidazione del ; preso atto del parere favorevole espresso, all unanimità dei componenti, dal comitato dei creditori in data ; dato atto delle offerte di acquisto pervenute alla curatela; visti gli artt. 104, 105,108 l. fall., e 570 e segg. cod. proc. civ.. DISPONE procedersi all esperimento di vendita, avanti a sé in Vercelli - Piazza Amedeo IX, 2 (Tribunale di Vercelli - ufficio del Giudice Delegato Elisa Scorza) dei seguenti beni immobili di proprietà del fallimento: LOTTO A beni immobili in Quarona e beni mobili PARTE IMMOBILIARE: Proprietà per la quota di 2/3 di porzione di fabbricato ubicato in zona semi periferica del Comune di Quarona (VC) a prevalente destinazione produttiva, con accesso dalla via Zignone n.ro civico 32 e successivo transito su porzione di cortile di proprietà di terzi. Il cortile è gravato da servitù di passaggio a favore della proprietà confinante. L immobile è identificato al Catasto fabbricati del Comune di Quarona al Foglio 512: - particella 625 subalterno 1 Categoria D/1 Rendita 2.064,00 Via Luigi Zignone n. 26 Piano Terra - Proprietà per la quota di 2/3.

2 - particella 625 subalterno 2 Categoria D/1 Rendita 598,20 Via Luigi Zignone n. 26 Piano Primo - Proprietà per la quota di 2/3. L immobile è identificato al Catasto terreni del Comune di Quarona al Foglio 20 particella 317 Ente Urbano are 1,40 Senza rendita ed intestazione - Proprietà per la quota di 2/4. COERENZE Piano terra: Vuoto su canale di alimentazione centrale elettrica a più lati (particella 3 fgl 20 Catasto Terreni), proprietà aliena; cortile comune (particella 317) a due lati; proprietà aliena a più lati; proprietà aliena. Piano Primo: Vuoto su canale di alimentazione centrale elettrica a più lati (particella 3 fgl 20 Catasto Terreni); copertura subalterno 1 particella 625 a più lati; vuoto su cortile comune (particella 317); proprietà aliena; vuoto su proprietà aliena. PARTE MOBILIARE: Beni a servizio dell attività produttiva di fonderia metalli, vale a dire macchinari di produzione, attrezzature varie, arredi e macchine d ufficio, impianti di riscaldamento aria, ecc, come meglio identificati nelle perizie di stima del Geom. Roberto Dellarole del al punto 1. I beni sopra descritti sono pertanto posti in vendita senza incanto in unico lotto al prezzo base di Euro ,00, pari all offerta irrevocabile d acquisto pervenuta. LOTTO B beni immobili in Borgosesia e beni mobili PARTE IMMOBILIARE: Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione in Borgosesia (VC) alla via Angelino n. 3, situata al piano rialzato di stabile condominiale, a tre piani fuori terra oltre a piano seminterrato, nel quale vi si trova la cantina accessoria. Autorimessa di pertinenza, collocata in corpo di fabbrica isolato esterno ad un piano fuori terra. L immobile è identificato al Catasto fabbricati del Comune di Borgosesia al Foglio 60: - particella 805 subalterno 11 Categoria A/2 Classe 1 Consistenza 5 vani Superficie Catastale: Totale 88 mq; Totale escluse aree scoperte 86 mq Rendita 477,72 Viale Rimembranze Piano Primo ed Interrato. - particella 805 subalterno 5 Categoria C/6 Classe 4 Consistenza 12,00 mq Superficie Catastale: Totale 12 mq Rendita 58,26 Viale Rimembranze Piano Terra. COERENZE

3 Alloggio fgl. 60 part. 805 sub. 11: Vuoto su cortile comune a tre lati, vano scala comune, altra proprietà. Cantina fgl. 60 part. 805 sub. 11: Già subalterno 1, disimpegno comune, già subalterno 3, cortile comune. Autorimessa fgl. 60 part. 805 sub. 5: Cortile comune, autorimessa aliena, particella 808 foglio 60 Catasto Terreni, altra autorimessa. PARTE MOBILIARE: arredi, mobili ed elettrodomestici, come meglio identificati nelle perizie di stima del Geom. Roberto Dellarole del al punto 2. I beni sopra descritti sono pertanto posti in vendita senza incanto in unico lotto al prezzo base di Euro ,00, pari all offerta pervenuta. Il tutto come meglio in fatto e descritto nelle relazioni di stima del Geom. Roberto Dellarole del , e acquisite agli atti della procedura, alle quali si rinvia per avere notizie più approfondite sulla completezza e regolarità urbanistica e catastale oltre che sugli ipotizzabili costi di sanatoria di eventuali abusi edilizi. FISSA termine agli interessati all acquisto sino al giorno 1 febbraio 2017 alle ore 12,00 per il deposito di offerte ai sensi dell art. 571 c.p.c. FISSA il giorno 2 febbraio 2017 alle ore 9.30 per la deliberazione sull offerta e per la eventuale gara tra gli offerenti ai sensi dell art. 573 c.p.c. DETERMINA le seguenti modalità di presentazione delle offerte per la vendita senza incanto: 1. Le offerte di acquisto in regola con il bollo, dovranno essere depositate in busta chiusa presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Vercelli entro il termine sopra indicato. Sulla busta dovrà essere indicato solamente il numero del fallimento, il numero del lotto, la data della vendita e il nome del depositante l offerta. 2. L offerta dovrà contenere: a) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza, stato civile, recapito telefonico del soggetto che sottoscrive l offerta ed a cui andrà intestato l immobile. Se l offerente è coniugato dovrà essere indicato il regime patrimoniale dei coniugi e qualora fosse in regime di comunione legale dei beni dovranno essere

4 indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Se l offerente partecipa per conto di una società o ente dovranno essere documentati i poteri di rappresentanza del sottoscrittore e dovranno essere indicati i dati della società (denominazione, sede, codice fiscale). Non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta, il quale dovrà anche presentarsi il giorno fissato per la vendita (fatto salvo il caso del procuratore legale che potrà comunque partecipare con aggiudicazione per persona da nominare ex art. 571 comma 1 e articolo 579 comma 3 c.p.c.); b) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; c) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore ad ,00 per il LOTTO A e ad ,00 per il LOTTO B a pena di esclusione; d) il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, che non dovrà essere superiore a 90 giorni dall aggiudicazione per il LOTTO A e 60 giorni dall aggiudicazione per il LOTTO B; e) l espressa dichiarazione da parte dell offerente, di aver preso visione della perizia di stima dell immobile, dello stato dei beni, nonché del presente avviso di vendita e delle condizioni per partecipare all asta; f) l eventuale richiesta di agevolazione sull acquisto della prima casa e/o ulteriori agevolazioni fiscali spettanti. 3. All offerta dovranno essere allegati: a) fotocopia del documento di identità non scaduto e del codice fiscale dell offerente; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni dovranno essere allegati anche la fotocopia del documento di identità non scaduto e del codice fiscale del coniuge; se l offerente partecipa per conto di una società o ente dovrà essere allegato anche il certificato di iscrizione al Registro delle Imprese da cui risultino i poteri di ordinaria e straordinaria amministrazione di chi ha sottoscritto l offerta e, se necessita, estratto autentico in bollo della delibera assembleare da cui risulti l attribuzione di tali poteri; b) assegno circolare non trasferibile riportante in intestazione Fallimento n.28/2011 Tribunale di Vercelli per un importo, a titolo di cauzione, pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell acquisto.

5 4. L offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile con le eccezioni previste dall art. 571 c.p.c. Essa, peraltro, non dà diritto all acquisto del bene, restando piena facoltà del Giudice Delegato di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente. Il soggetto indicato nell offerta come futuro intestatario del bene è tenuta a presentarsi alla data sopra indicata; in mancanza, il bene potrà essergli aggiudicato sulla base della sola offerta. In assenza di un offerente, il bene potrà essere aggiudicato ad altro offerente in caso di gara. 5. L importo degli oneri tributari sarà comunicato all aggiudicatario dopo l aggiudicazione e dovrà essere versato nello stesso termine del prezzo di aggiudicazione. 6. L importo del prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione prestata, e l importo delle spese dovranno essere versati entro il termine indicato nell offerta mediante bonifico bancario sul conto corrente del Fallimento secondo le istruzioni che verranno fornite dal Curatore. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e verrà disposto l incameramento della cauzione fermo il combinato disposto dell art. 587, 2 comma c.p.c e 177 disp.att.c.p.c. 7. Le buste saranno aperte il giorno fissato per l esame delle offerte alla presenza degli offerenti; in caso di unica offerta: il bene verrà aggiudicato all attuale unico offerente; in caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l immobile sarà aggiudicato all offerente che ha già presentato offerta alla curatela. In caso di più offerte valide si procederà a gara sulla base dell offerta più alta; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento da effettuarsi nel termine massimo di un minuto dall offerta precedente, non potrà essere inferiore ad 1.000,00 sia per il LOTTO A che per il LOTTO B. 8. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione. 9. In caso di aggiudicazione a seguito di gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c., il termine per il deposito del saldo del prezzo e delle spese sarà comunque quello indicato nell offerta dall aggiudicatario.

6 CONDIZIONI DELLA VENDITA La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001 n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. E esclusa ogni garanzia, allegazione e consegna di documentazione di cui al D.M. Sviluppo Economico n. 37/2008. Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli saranno cancellate a spese e cura della procedura. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Nel caso di immobile occupato senza titolo, l aggiudicatario potrà procedere alla liberazione, avvalendosi del decreto di trasferimento che costituisce titolo esecutivo. Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia l aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, come integrato e modificato dall art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria nei termini di legge. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Per ogni informazione e per la visita dell immobile si potrà contattare in orario di ufficio il curatore fallimentare Rag. Cinzia Marnati con studio a Novara in C.so della Vittoria n.5 tel , della procedura [email protected] PUBBLICITA Il curatore provvederà alle seguenti formalità:

7 1. affissione per tre giorni consecutivi all Albo del Tribunale Vercelli di un estratto dell avviso di vendita; 2. pubblicazione di un estratto dell avviso di vendita almeno trenta giorni prima del termine per la presentazione delle offerte nella vendita senza incanto su La Stampa Edizione locale; 3. pubblicazione della presente ordinanza di vendita, unitamente a copia della relazione di stima, comprese fotografie e planimetrie, ove esistenti, sul sito internet almeno trenta (30) giorni prima del termine per la presentazione delle offerte nella vendita senza incanto. Copia della presente ordinanza sarà notificata, a cura del curatore, entro il termine di giorni trenta dalla data della presente ordinanza, ai creditori ipotecari ammessi al passivo, ai creditori ipotecari non insinuati presso il domicilio eletto risultante dalla nota di iscrizione dell ipoteca ai sensi dell art.2839 c.c., ai promissari acquirenti con contratto trascritto ai sensi dell art.2776 bis c.c., ai creditori insinuati con privilegio speciale sull immobile. Nello stesso termine il curatore provvederà ad informare della vendita: - eventuali comproprietari ed occupanti dell immobile; - soggetti che hanno presentato offerte di acquisto. Vercelli, Il Giudice Delegato Elisa Scorza