CUE DI SA FERDIAD DI PUGIA PRVICIA DI BARETTA ADRIA TRAI

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1 Cpia Cfre CUE DI SA FERDIAD DI PUGIA PRVICIA DI BARETTA ADRIA TRAI VERBAE DI DEIBERA IE DEA GIUTA CUAE Registraie 71 Seduta de 01$06$2016 Prt Data pubbicaie 27(06(2016 GGETT DEA DEIBERA IE PIA URBAISTIC ESECUTIV I "A #GEEA 'D1' DE' PUG( PER ''A#P'IA#ET DE' P DI ' APPRVAT C DCC 6 DE' DITTA EURCETER SR' - AD"IE ART 163 'R 20/2001 ' a 2016 i gir 1 de 1ese di Giug ae re 12(30 ea SEDE #UICIPA'E( ega1ete cvcata( si 3 riuita a GIUTA C#UA'E( C1peti 'A#ACCHIA #ichee Sidac SI CA#PREA'E Fracesc Assessre SI d'addat Givia Vice Sidac RUSS Savatre Assessre SI DIPACE 'uigi Assessre SI TDISC Gaeta Assessre Presiede 'A#ACCHIA #ichee Assiste i Segretari Geerae #A""E Pasquae PARERE di regarit8 tecica e CFER#A istruttria (art49 D 'v 267/2000 c1e riprtat a iter) I' CAPSETTRE ft #arce Rdie Vist di regarit8 ctabie (art49 D 'v 267/2000) I' RAGIIERE ft Fi1ea Dipace 'a presete deiberaie viee ri1essa per i prvvedi1eti di c1petea fiaiati a esecuie di quat deter1iat( ai segueti Settre- 5? SETTRE ASSETT DE' TERRITRI( ATTIVITA' PRDUTTIVE E SERVI"I AGRIC'TURA Servi/i- Uffici prpete- EDI'I"IA ED URBAISTICA Uffici citeressat- I Presidete ricsciuta a vaidit8 de aduaa( dichiara aperta a seduta ed ivita a GIUTA C#UA'E a deiberare i 1erit aa prpsta di cui a ggett Stampato il:27/06/2016

2 Deliberazione n. 71 del 01/06/2016 Proposta n. 84 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - in data con Delibera n 58, il Consiglio Comunale ha approvato in via definitiva il Piano Urbanistico Generale del Comune di San Ferdinando di Puglia; - nell ambito della citata strumentazione urbanistica è prevista una zona, ove ricade l area interessata dal PUE, per Attività Industriali, Artigianali, Commerciali e Fieristiche, denominata D1, in cui s interviene previa approvazione di un Piano Esecutivo; - in data con Delibera n 42, il Consiglio Comunale ha adottato il Nuovo Piano Urbanistico Generale del Comune di San Ferdinando di Puglia; nell ambito della nuova strumentazione urbanistica adottata, è prevista una zona, ove ricade l area interessata dal PUE, per Attività Industriali, Artigianali, Commerciali e Fieristiche, denominata CUF-PU, in cui s interviene in attuazione di un Piano Esecutivo; Visto che con nota del data prot ed integrato (a seguito d integrazioni dovute alle procedure di VAS e di richiesta d integrazioni), la ditta EUROCENTER srl con sede a San Ferdinando di Puglia in via Cesare Battisti n 63, ha avanzato istanza di ampliamento di un PUE già approvato con Delibera di Consiglio Comunale n 6 del , regolarmente convenzionato in data (prorogato con D.G.C. 37/2014), redatto dall arch. Sergio Musci e dal geom. Antonio Mario Acquaviva, costituito dai seguenti elaborati: 1. All. A - Relazione tecnica illustrativa N.T.A. scheda urbanistica dell intervento 2. All. B Relazione finanziaria OO.UU. 3. All. C Schema di convenzione 4. All. D Relazione di sostenibilità ambientale per la verifica di assoggettabilità alla VAS 5. All. E Relazione per la verifica di coerenza ai criteri per formazione e localizzazione dei PUE; 6. Tav. 01 Individuazione dell area nello strumento urbanistico 7. Tav. 02 Individuazione dell area su mappa catastale 8. Tav. 03 Planimetria con rilievo celeri metrico 9. Tav. 04 Profili longitudinali rete viaria 10. Tav. 05 Zonizzazione 11. Tav. 06 Planivolumetrico 12. Tav. 07 Profili longitudinali schematici 13. Tav. 08 Planimetria con viabilità 14. Tav. 09 Planimetria con rete idrica e fognante 15. Tav. 10 Planimetria con rete elettrica ed impianto di pubblica illuminazione 16. Tav. 11 Schemi tipologici 17. Tav. 12 Particolari costruttivi opere pubbliche. Dato atto che la proposta di piano urbanistico esecutivo é stata preventivamente sottoposta a procedura di verifica assoggettabilità a VAS (L.R. 44/2012, art. 8 comma 1 e R.R. n 18/2013), la cui procedura di pubblicazione e verifica, ha dato esito positivo, giusta nota trasmessa in data prot all autorità competente in materia, previa verifica effettuata dalla Regione Puglia con atto Dirigenziale n 62 del Considerato che:

3 - la proposta istruita é stata posta all attenzione della Giunta Comunale e con nota pec del é stata data notizia al Presidente del Consiglio Comunale, con invito ad inoltrare notizia ai fini dell eventuale applicazione dell art. 10 comma 2 della Legge Regionale n 21 del ; - il Presidente del Consiglio Comunale in data ha notiziato della procedura l intero Consiglio Comunale senza che, ad oggi, siano intervenute richieste di applicazione dell art. 10 comma 2 L.R. 21/2011 Vista, altresì, la relazione e 1a scheda di controllo urbanistico predisposte dal Settore Assetto del Territorio - Servizio Urbanistica allegata alla presente, con su riportate alcune prescrizioni, in particolare: a) nel rilascio dei permessi di costruzione, vanno individuate le aree a verde privato/permeabili pari almeno al 20% della superficie dell intervento; b) l art. 3 comma 1 dello schema di convenzione proposto, va aggiunta l ultima parte Trascorso tale termine, il piano s intende decaduto... c) l art 4 della convenzione va sostituito con il seguente: 1. Tutte le opere di urbanizzazione primarie e secondarie, previste dal Piano esecutivo, rientrando tra i contratti di appalto previsti dall art. 1 comma 2 lettera c del D.Lgs. n 50 del , saranno realizzate, a cura e spese del lottizzante, nel rispetto dell art. 36 comma 3 e 4 dello stesso D.Lgs. 50/ L importo complessivo delle opere di urbanizzazione oggetto dell appalto, sarà determinato in sede di approvazione del progetto esecutivo ed il relativo importo, comprensivo di iva come per legge e di spese generali, nel caso in cui si applicheranno le previsioni dell art. 36 comma 3 del D.Lgs. 50/2016, sarà versato al Comune dal lottizzante, prima della sottoscrizione del contratto di appalto. 3. Tutte le spese tecniche per la redazione del piano esecutivo, dei frazionamenti, della progettazione e direzione lavori delle opere di urbanizzazione, sono a totale carico del lottizzante. e) l art. 14 dello schema di convenzione, si aggiunge il comma 4. Nel caso in cui dal verbale di collaudo, sia accertata la realizzazione di opere di urbanizzazione in maniera ridotta rispetto al progetto delle stesse, prima dello svincolo della polizza saranno pagati, a cura dei lottizzanti, la differenza degli oneri dovuti, da determinarsi a cura dell Ufficio Tecnico. f) l art. 19 comma 2 sa sostituito con il seguente "... Il progetto di piano esecutivo è parte integrante e sostanziale della presente convenzione. Il Comune e gli attuatori, in pieno accordo, stabiliscono che gli atti di cui al comma 1, quali atti pubblici allegati alle deliberazioni di adozione e approvazione e per tale motivo depositati negli originali del Comune, individuabili univocamente e inequivocabilmente, non vengono allegati materialmente alla convenzione..... g) 1 art. 20 della convenzione, vanno eliminati i comma 2 e 3 e sostituiti integralmente dai seguenti: 2. Gli attuatori rinunciano ad ogni diritto di iscrizione di ipoteca legale che potesse competere in dipendenza della presente convenzione. 3. Gli attuatori autorizzano il signor Conservatore dei Registri Immobiliari alla trascrizione della presente affinché siano noti a terzi gli obblighi assunti, esonerandolo da ogni responsabilità. 4. Al fine della concessione dei benefici fiscali previsti dalle vigenti disposizioni di legge in materia, si da atto che tutte le cessioni di aree e manufatti di cui al presente atto, sono fatte in esecuzione dei Piano Urbanistico Generale. h) per quanto concerne le opere di urbanizzazione primaria (impianti a rete) in sede di presentazione del progetto esecutivo, dovranno acquisire i pareri degli organi tecnici di gestione e/o vigilanza, con particolare riguardo alla: rete fognaria in quanto alcuni edifici si trovano allocati nella parte più bassa del piano viario; alla rete idrica in quanto sono previsti dei tronchi ciechi e privi della chiusura ad anello; rete elettrica circa l eventuale posizionamento di cabina di trasformazione.

4 Inoltre la rete di pubblica illuminazione dovrà essere realizzata con impianto a basso consumo energetico, uti1izzando eventualmente la tecnologia a led. Ritenuto, pertanto, che la proposta di PUE, quale strumento attuativo conforme al PUG vigente nonché coerente al nuovo PUG adottato con Delibera di Consiglio Comunale n 42 del , sia meritevole di adozione, fermo restando gli obblighi della convenzione già stipulata (attuazione PUE approvato con D.C.C. n 6 del e prorogato con D.C.C. n 37/2014); Visto che, ai sensi dell art.10 della Legge Regionale n. 21 del 01 agosto 2011 pubblicata sul BURP n. 121 del 02 agosto 2011, i Piani Attuativi comunque denominati, per la cui formazione le leggi attualmente in vigore prevedono due distinte deliberazioni, di adozione e di approvazione definitiva, sono adottati con Deliberazione della Giunta Comunale e approvati in via definitiva con Deliberazione della Giunta Comunale se conformi allo strumento urbanistico generale vigente, salvo richiesta scritta da parte della maggioranza dei Consiglieri Comunali di adozione ed approvazione da parte del Consiglio Comunale; Ritenuto opportuno, ai sensi dell art. 16 comma 3 della Legge Regionale n 20 del Norme Generali di Governo e Uso del Territorio, procedere all adozione da parte della Giunta Comunale; Acquisiti i pareri positivi del Responsabile del 5 Settore Assetto del Territorio, Attività Produttive e Servizi, Agricoltura per quanto riguarda la regolarità tecnica e del Responsabile del 3 Settore Economico Finanziario in merito alla regolarità contabile resi ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. del 18/08/2000 n. 267; Visto il parere reso dal Segretario comunale in ordine alla conformità della presente deliberazione alle leggi, allo statuto ed ai regolamenti; Riconosciuta la propria competenza, ai sensi dell art.48 del D.Lgs. 18/08/2000, n.267; Con voti unanimi favorevoli espressi nei modi e nelle forme di legge; Per le motivazioni espresse in premessa: D E L I B E R A Di adottare, conformemente al parere del responsabile del Settore Assetto del Territorio, ai sensi dell art. 16 comma 3 della Legge Regionale n 20 del , il Piano Urbanistico Esecutivo della Zona D1 del Piano Urbanistico Generale vigente nonché del CUF-PU del nuovo Piano Urbanistico Generale adottato, costituito dai seguenti elaborati: 1. All. A - Relazione tecnica illustrativa N.T.A. scheda urbanistica dell intervento 2. All. B Relazione finanziaria OO.UU. 3. All. C Schema di convenzione 4. All. D Relazione di sostenibilità ambientale per la verifica di assoggettabilità alla VAS 5. All. E Relazione per la verifica di coerenza ai criteri per formazione e localizzazione dei PUE; 6. Tav. 01 Individuazione dell area nello strumento urbanistico

5 7. Tav. 02 Individuazione dell area su mappa catastale 8. Tav. 03 Planimetria con rilievo celeri metrico 9. Tav. 04 Profili longitudinali rete viaria 10. Tav. 05 Zonizzazione 11. Tav. 06 Planivolumetrico 12. Tav. 07 Profili longitudinali schematici 13. Tav. 08 Planimetria con viabilità 14. Tav. 09 Planimetria con rete idrica e fognante 15. Tav. 10 Planimetria con rete elettrica ed impianto di pubblica illuminazione 16. Tav. 11 Schemi tipologici 17. Tav. 12 Particolari costruttivi opere pubbliche. Di recepire le prescrizioni evidenziate nella allegata relazione del Settore Assetto del Territorio - Servizio Urbanistica, di cui in premessa che qui s intendono integralmente riportate. Di prendere atto della previsione della realizzazione della viabilità complementare al piano, relativa al collegamento della zona produttiva con la viabilità di via Trinitapoli, nel rispetto di quanto previsto dal Codice della Strada. Si prescrive che: - l aumento del carico di acque piovane, dato dal completamento dell intera zona produttiva, deve essere meglio regolamentato al fine di non aumentare il carico di acque meteoriche all incrocio di via Degli Ulivi/Francia, con oneri a scomputo di quelli previsti per le urbanizzazioni primarie; - l intera zona produttiva risulta priva di luoghi pubblici di aggregazione, quindi la necessità di realizzare uno spazio polifunzionale attrezzato (tipo campo/piazzetta) con oneri a scomputo di quelli previsti per le urbanizzazioni secondarie; - gli importi definitivi vanno rapportati al progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione Primaria e Secondaria che dovranno essere validati da questo ente al fine di farne parte integrante degli atti di approvazione definitiva. Di demandare al Responsabile del Procedimento, l attivazione delle procedure previste dall art. 16 della Legge Regionale n 20 del e l acquisizione dei parere necessari al prosieguo dell iter amministrativo (parere Legge 64/1974; parere Igienico Sanitario, ecc). di dare comunicazione della presente deliberazione ai Capigruppo consiliari contestualmente alla pubblicazione all albo ai sensi dell art. 125 del D.Lgs. n. 267 del ; di dichiarare, con apposita separata votazione e con voti unanimi favorevoli, resi nelle forme di legge, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. n. 267/2000.

6 Approvato e sottoscritto MAZZONE Pasquale f.to IL PRESIDENTE LAMACCHIA Michele Certifico che questa deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma quarto, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; Addì CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPI GRUPPO Certifico che copia di questa deliberazione della Giunta Comunale è stata affissa all albo pretorio del Comune oggi e vi rimarrà pubblicata per quindici giorni consecutivi ai sensi dell art. 124, primo comma, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n Contestualmente all affissione all albo gli estremi di questa deliberazione sono stati inclusi nell elenco n trasmesso ai consiglieri Capo Gruppo in conformità all art. 125 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n Addì CERTIFICATO DI ESECUTIVITA [ ] Certifico che questa deliberazione è divenuta esecutiva ad ogni effetto in data decorsi 10 giorni dall ultimo di pubblicazione, ai sensi art. 134, comma terzo, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n Addì ORIGINALE della Deliberazione COPIA CONFORME della Deliberazione per uso amministrativo Data IL FUNZIONARIO/RESPONSABILE La presente deliberazione viene in data odierna assegnata per le procedure attuative, ai sensi dell art. 97 del D. Lgs 267/2000 a: Addì Copia della presente deliberazione viene in data odierna ricevuta dal sottoscritto con onere della procedura attuativa P.R. Firma