BANDO DI VENDITA ALL'ASTA DI AREE DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI TULA

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1 Prot del BANDO DI VENDITA ALL'ASTA DI AREE DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI TULA IL SEGRETARIO COMUNALE Viste le deliberazioni del Consiglio Comunale: n. 19 del esecutiva, avente ad oggetto Art. 649 Codice Civile. Accettazione di legato della de cuius Campus Salvatorica a favore del Comune di Tula. n. 53 del , esecutiva, avente ad oggetto Art. 58 Legge N. 133/2008. Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare dell'ente triennio Classificazione beni come patrimonio disponibile dell'ente. n. 35 del , esecutiva, avente ad oggetto Esame ed approvazione Regolamento Comunale per l'alienazione degli immobili di proprieta' comunale. Viste le deliberazioni della Giunta Comunale: n. 49 del , esecutiva, avente ad oggetto art. 58 L. n. 133/2008. Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare dell'ente. Approvazione valore beni da dismettere n.93 del , esecutiva, avente ad oggetto Art. 58 Legge N. 133/2008. Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare dell'ente triennio Autorizzazione all'esperimento di asta pubblica per l'alienazione di aree comunali "Legato Campus, con la quale è stato disposto di procedere all esperimento di asta pubblica per la vendita delle aree. - la determinazione del Segretario Comunale n 678 del 31 ottobre 2011, con la quale è stato approvato il presente bando di asta pubblica; RENDE NOTO che il giorno 7 dicembre 2011 alle ore 10:00 presso la sede del Comune di Tula (SS), Corso Repubblica n. 93, dinanzi ad apposita Commissione presieduta dalla sottoscritta, si terrà una ASTA PUBBLICA per la vendita a mezzo di offerte segrete al rialzo rispetto al prezzo posto a base d'asta dei sotto elencati beni: lotto n. Aree Valore di stima 1 C.T. Tula Qualità Vigneto Classe U.6.500,00 F. 12 particella 51- mq loc. Funtana Melone 2 C.T. TULA F. 12 particella 56 mq 2729 loc. Baia Piga Qualità Pascolo Classe ,00

2 3 C.T. TULA F. 6 particella 101 mq 6491 loc. Codines Qualità Pascolo Classe ,00 L asta pubblica sarà tenuta ai sensi dell art. 8 del Regolamento Comunale per l'alienazione degli immobili di proprietà comunale, pubblico incanto col sistema delle offerte segrete in miglioramento del prezzo base, ai sensi dell Art.73, lettera c) del R.D l924, n L immobile è venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto esistente al momento della gara, con tutte le servitù attive e passive, note ed ignote, apparenti e non apparenti, continue e discontinue, con tutti i diritti, ragioni, azioni, pertinenze, eccezioni, oneri quali dall ente posseduti in forza dei suoi titoli di proprietà e di suo possesso. L immobile viene garantito libero da ipoteche e da trascrizioni pregiudizievoli. E consentita al medesimo soggetto la presentazione di offerte per tutti i lotti disponibili. Non è consentito al medesimo soggetto, in varie forme, di presentare più offerte. Non sono ammesse offerte la cui presentazione risulti difforme da quanto stabilito dal presente bando di gara, né offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta propria o di altri. L aumento rispetto al prezzo posto a base d asta deve essere indicato in misura percentuale, ed espresso in cifre e in lettere. L aggiudicazione è pronunziata a favore di colui la cui offerta risulti la maggiore e raggiunga almeno il prezzo indicato nell avviso d asta. L aggiudicazione avrà luogo anche in caso di un unica offerta. Qualora due o più concorrenti, presenti all asta, abbiano presentato la stessa offerta ed essa sia accettabile e la migliore, si procede, nella medesima adunanza, a una licitazione fra essi soli, a partiti segreti. Colui che risulta migliore offerente é dichiarato aggiudicatario. Ove nessuno di coloro che fecero offerte uguali sia presente, o i presenti non vogliano migliorare l offerta, la sorte decide chi debba essere l'aggiudicatario. (art. 77 R.D l924, n. 827) Il bene oggetto di vendita potrebbe essere gravato da diritto di prelazione. L aggiudicazione sarà notificata a quanti dichiarino di essere in possesso di idonea documentazione attestante il diritto di prelazione. Art. 1 (Modalità di partecipazione) Per partecipare all'asta pubblica i concorrenti dovranno presentare una busta sigillata indicante sull'esterno il mittente e la dicitura: OFFERTA PER L'ACQUISTO DI AREA SITA IN TULA LOTTO N - ASTA DEL 07/12/2011

3 L offerente deve indicare il lotto per il quale presenta l offerta. La busta dovrà pervenire all Ufficio Protocollo del Comune di Tula, corso Repubblica n. 93, Tula( SS), entro le ore 12:00 del giorno precedente l asta, ovvero entro il giorno 6 dicembre 2011, a mezzo dei servizi postali o consegnata direttamente a mano. Saranno prese in esame esclusivamente le buste pervenute a questo Ente entro la data e l'ora sopra indicate. A tal fine, per le offerte inviate a mezzo di servizi postali, farà fede la data e l'ora di ricezione da parte dell'ufficio Protocollo Comunale. Il recapito della busta è ad esclusivo rischio del mittente qualora non giunga a destinazione entro il termine sopra indicato. Art. 2 (Documentazione occorrente) La busta di cui al precedente art. 1) dovrà contenere all'interno, pena l'esclusione dalla gara, i seguenti documenti: 1. Offerta redatta in carta libera, espressa in cifre ed in lettere, racchiusa in busta sigillata, con l'indicazione del lotto cui si riferisce, datata e sottoscritta con firma leggibile (compatibile con quella riportata sul documento di identità di cui al successivo punto 4) dalla persona o dal legale rappresentante di impresa/ente/società che in caso di aggiudicazione dovrà sottoscrivere l'atto di trasferimento. L'offerta dovrà essere migliorativa rispetto al prezzo a base d'asta. In caso di discordanza fra il prezzo offerto indicato in lettere e quello indicato in cifre sarà preso in considerazione il valore maggiore. 2. Dichiarazione in carta libera datata e sottoscritta dall'offerente con la quale lo stesso attesti: di aver preso visione dell'area e di essersi reso conto dello stato di fatto e di diritto, sia in riferimento allo stato di manutenzione, ivi compresa l'eventuale esistenza di diritti e servitù attive e passive, sia in riferimento alle disposizioni urbanistiche, regolamenti e vincoli di qualsiasi natura o derivanti da norme di legge; di aver piena conoscenza e consapevolezza delle norme che regolano la presente proceduta di asta; di essere consapevole che la vendita sarà effettuata a corpo e non a misura; le generalità complete o la ragione sociale del concorrente cui dovrà essere restituito il deposito cauzionale di cui al successivo art. 5) in caso di mancata assegnazione, nonché le modalità di restituzione di tale somma. 3. Dichiarazione eventuale di essere titolare del diritto di prelazione agraria. 4. Copia fotostatica dell'attestato di avvenuto deposito cauzionale. 5. Copia fotostatica del documento di identità. 6. Copia del bando pubblico sottoscritta per accettazione.

4 Art. 3 (Svolgimento della gara) Il giorno fissato per l asta il Presidente di gara procederà alla apertura delle buste ed alla verifica delle offerte e della documentazione prevista dal presente bando. All apertura delle buste potranno presenziare i cittadini interessati. Della seduta verrà redatto apposito verbale. Art. 4 (Partecipazione alla gara di asta) All'asta possono partecipare cittadini italiani o stranieri, sia singolarmente che in associazione, imprese/società/enti italiane o straniere, anch'esse sia singolarmente che in associazione, nonché tutti gli operatori interessati. Qualora i beni oggetto della presente asta fossero gravati da diritto di prelazione agraria, l aggiudicazione verrà notificata ai titolari del diritto di prelazione al fine dell eventuale esercizio dello stesso ai sensi delle leggi vigenti (Art.18 Regolamento Comunale). Art. 5 (Deposito cauzionale) La partecipazione all'asta è subordinata al versamento presso la Tesoreria del Comune di Tula, ubicata presso Banco di Sardegna, filiale di Tula, di un deposito cauzionale nel quale deve essere chiaramente indicata la causale. Il deposito è fissato nella misura del 10% del valore posto a base d asta DESCRIZIONE VALORE DEL DEPOSITO CAUZIONALE F. 12 particella 51 Qualità Vigneto Classe U superficie ha R.D R.A.15.14;. 650,00 F. 12 particella 56 Qualità Pascolo Classe 4 superficie ha ; R.D.2.40 R.A.1.83;. 213,00 F. 6 particella 101 Qualità Pascolo Classe 5 superficie ha ;R.D.2.68 R.A ,00 I depositi cauzionali dei soggetti risultati non aggiudicatari del bene in vendita saranno restituiti entro 30 giorni dalla approvazione del verbale di gara da parte dell organo comunale competente, secondo le modalità indicate dai medesimi.

5 Art. 6 (Aggiudicazione) L aggiudicazione avvenuta nei modi indicati dal presente bando è definitiva, salvo eventuali interventi in autotutela per riscontrate irregolarità nelle dichiarazioni rese dagli offerenti o nelle modalità di presentazione delle offerte, risultanti da verifiche successive. L aggiudicazione è definitiva per l aggiudicatario e diviene tale per il Comune solo dopo l intervenuta approvazione del verbale d asta. Art. 7 (Adempimenti dell'aggiudicatario e modalità di pagamento del corrispettivo) Il prezzo d acquisto deve essere versato dall acquirente con le seguenti modalità: 30% (trenta) entro trenta giorni dalla data di definitiva aggiudicazione mediante versamento effettuato presso la Tesoreria dell'ente 60% (sessanta) al momento della stipulazione dell atto di compravendita da siglarsi entro e non oltre 90 (novanta) giorni dalla data di pubblicazione dell atto di definitiva aggiudicazione, mediante precedente versamento effettuato presso la Tesoreria dell'ente L'importo già versato a titolo di deposito cauzionale (10%) concorre alla formazione del corrispettivo dovuto. Art. 8 (Rogito) Tutte le spese relative all atto di compravendita sono a carico dell'aggiudicatario, ivi compresi gli oneri fiscali e tributari, che dovranno essere versati al momento della sottoscrizione dell'atto di compravendita. Art. 9 (Norme e disposizioni finali) E fatto divieto, ai sensi dell art del Codice Civile, di comprare anche all asta pubblica per sé o per interposta persona, ai seguenti soggetti: - amministratori, rispetto ai beni affidati alla loro cura; - ufficiali pubblici, rispetto ai beni che sono venduti per loro ministero; - coloro che per legge o per atto della pubblica autorità amministrano beni altrui, rispetto ai beni medesimi; - mandatari, rispetto ai beni che sono stati incaricati di vendere. Gli atti stipulati in violazione dell articolo di cui al comma precedente sono nulli o annullabili. L immissione in possesso del bene in vendita avviene contestualmente alla stipula dell atto di compravendita. Il Comune di Tula si riserva la facoltà di sospendere l'asta, di prorogarne la data o di non aggiudicare il bene in vendita senza che i concorrenti possano accampare alcun diritto. Tula, 31 ottobre 2011 Il Segretario Comunale Dr.ssa Cocco Gavina