C O M U N E D I C O S TA D I M E Z Z AT E

Transcript

1 PIANO DI MANUTENZIONE C O M U N E D I C O S TA D I M E Z Z AT E RIQUALIFICAZIONE CENTRO SPORTIVO VIA LEONARDO DA VINCI COMUNE DI COSTA DI MEZZATE IL COMMITTENTE COMUNE DI COSTA DI MEZZATE IL CSP - Arch. Carlo Pirovano data

2 DESCRIZIONE SINTETICA DELL'OPERA L'intervento consiste nella riqualificazione del centro sportivo comunale di Via Leonardo Da Vinci. I lavori prevedono la sostituzione dell'attuale copertura della palestra comunale, dei lucernari, della pavimentazione e dei serramenti sia della palestra che degli spogliatoi del campo da calcio. Si procederà inoltre all'istallazione di una tribuna prefabbricata in metallo, di un cogeneratore e alla revisione delle attuali caldaia.

3 MANUTENZIONE ANNUALE STRAORDINARIA (a carico della ditta affidataria del relativo servizio) La manutenzione annuale straordinaria, effettuata dalla ditta incaricata per lo svolgimento della stessa, presuppone l impossibilità di utilizzo della struttura per l intera giornata. Tenuto conto della limitazione che comporta l impossibilità di utilizzare l impianto per l intero giorno, la ditta incaricata per lo svolgimento della manutenzione, comunicherà con una settimana di anticipo al Centro Sportivo il giorno fissato per l intervento manutentivo. PULIZIA COPERTURA. NEVE E GELO: sono dannosi. Nel caso di abbondanti nevicate si dovrà procedere alla rimozione della neve al fine di evitare problematiche sia strutturali che di infiltrazioni. PULIZIA LUCERNARI NEVE E GELO: sono dannosi. Nel caso di abbondanti nevicate si dovrà procedere alla rimozione della neve al fine di evitare problematiche sia strutturali che di infiltrazioni. PULIZIA SERRAMENTI Si dovrà procedere ad una pulizia accurata delle superfici finestrate al fine di evitare fenomeni di rifrazione non corretta della luce naturale che potrebbero risultare fastidiosi al corretto svolgimento delle attività sportive. MANUTENZIONE IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE Dovrà essere garantita la quantità di illuminazione idonea allo svolgimento delle attività sportive durante tutto il periodo dell'anno e delle fasce orarie. MANUTENZIONE IMPIANTI Si dovrà effettuare la corretta e puntuale verifica dell'impianto di cogenerazione e delle caldaie.

4 MANUTENZIONE MENSILE ORDINARIA (a carico del gestore) La manutenzione da farsi mensilmente a cura del gestore, presuppone la PULITURA DI SUPERFICIE. In funzione delle stagioni (primavera ed autunno), in funzione dell'ambiente (alberi, circolazioni in ghiaia), ci può essere accumulo sulla superficie di elementi organici quali per esempio foglie. Occorrerà procedere alla rimozione sistematica di questi elementi che possono, nel caso della copertura alterare la qualità del rivestimento e generare problematiche di scolo dell'acqua piovana dalla gronda. Questo lavoro si può fare con un cestello mobile.

5 MANUTENZIONE SETTIMANALE ORDINARIA (a carico del gestore) La manutenzione ordinaria è da farsi settimanalmente a cura del gestore con le attrezzature idonee. Si dovrà procedere alla pulizia dei vialetti di collegamento delle varie attrezzature sportive.

6 PREVISIONE DEI COSTI PER L ESECUZIONE DELLA MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA. Essendo la manutenzione ordinaria a carico del gestore (es. società calcistiche ASD etc.) e dunque generalmente svolta da volontari non retribuiti, per la stessa si prevedono i soli costi per l acquisto dei macchinari e attrezzature necessarie per l effettuazione della stessa (a carico del proprietario dell impianto) e dunque, fondamentalmente, l acquisto di scope di saggina. Nello specifico sarà previsto l acquisto di n. 05 scope il cui costo è valutabile (una tantum) in. 60,00 + IVA. La manutenzione straordinaria, della durata approssimativa di un giorno, dovrà necessariamente essere realizzata almeno due volte l'anno, una nel periodo febbraio/marzo e l'altra nel periodo ottobre/novembre, da tecnici specializzati nel settore. Il costo previsto per l esecuzione degli interventi di manutenzione straordinaria è valutabile in ,00 + IVA all anno. Istruzioni per evitare danneggiamenti Rispettare le istruzioni per la manutenzione. Non applicare carichi statici eccessivi. Procedere con delicatezza quando si spazza la neve. Non utilizzare prodotti chimici che possono danneggiare il rivestimento.

7 PIANO DI CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI Tipo di intervento Manutenzioni al manto di copertura Manutenzioni agli impianti Manutenzione ai serramenti Manutenzione ai pavimenti Tinteggiature Rischi individuati Caduta dall'alto Caduta di materiale dall'alto o a livello Punture Tagli e Abrasioni Getti e Schizzi Interventi di manutenzione da effettuare Periodicità interventi Informazioni necessarie per pianificare la realizzazione in sicurezza Misure preventive e protettive in dotazione dell'opera previste Verifiche e controlli da effettuare Periodicità controlli Modalità di utilizzo in condizioni di sicurezza Rif. Scheda Pulizia grondaie Annuale Cestello mobile Verifica manto di copertura Annuale Cestello mobile Verifica impianti di generazione calore Annuale Messa in sicurezza Verifica impianto elettrico Messa in sicurezza Manutenzione serramenti Cestello mobile Manutenzione facciate Manutenzione vialetti