DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE ORIGINALE SEDUTA: PUBBLICA

Transcript

1 Comune di Morciano di Romagna Provincia di Rimini DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE ORIGINALE SEDUTA: PUBBLICA NON PUBBLICA N. 53 IN DATA 30/04/2008 O G G E T T O RICHIESTA PARERE LEGALE IN MERITO ALLO STATO ATTUATIVO DEL PUA C1 (m10). L anno duemilaotto, il giorno trenta del mese di aprile, alle ore 13:00, nella residenza comunale, in apposita sala, regolarmente convocati, all appello nominale risultano i signori: COGNOME E NOME CARICA PRESENTE ASSENTE 1. CIOTTI GIORGIO SINDACO Sì == 2. OTTAVIANI DANILO ASSESSORE Sì == 3. GENNARI FILIPPO ASSESSORE Sì == 4. GOSTOLI MARIA ROSA ASSESSORE Sì == 5. CASADEI GIUSEPPE ASSESSORE Sì == 6. MONTANI ENZO ASSESSORE Sì == Presiede il Prof. GIORGIO CIOTTI, quale Sindaco. Partecipa alla seduta la Dott.ssa ROSANNA FURII, Segretario, e ne cura la verbalizzazione (art. 97, c. 4, del T.U. n. 267/2000). Fra gli assenti non sono giustificati i signori: / Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta, dando atto che, ai sensi dell art. 49 del T.U. 267/2000, sulla proposta della presente deliberazione sono stati espressi i relativi pareri: [ ] NON NECESSARI, in quanto mero atto di indirizzo; [x] il Responsabile del Servizio Urbanistica-Edilizia Privata, Geom. MONICA GALLI, in ordine alla regolarità tecnica ha espresso parere favorevole.firma il Responsabile di Ragioneria, Dott.ssa ELENA MASINI, in ordine alla regolarità contabile [x] ha espresso parere favorevole.. firma [ ] non ha espresso alcun parere, non comportando il presente atto impegno di spesa o diminuzione di entrata... firma

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - con atto del Consiglio Comunale n. 11 del , esecutivo ai sensi di legge, è stato approvato il Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa privata inerente il comparto edificatorio C1 (m10); - in data è stata stipulata la convenzione urbanistica Rep. n , Raccolta n avanti il dott. Francesco Colucci, notaio in Riccione, tra il Comune di Morciano di Romagna ed i soggetti privati per l attuazione di quanto contenuto nel PUA approvato; - tra gli obblighi a carico dei soggetti privati è prevista la diretta realizzazione delle seguenti ed ulteriori opere di urbanizzazione: a. la realizzazione del parcheggio pubblico già localizzato sulle tavole di zonizzazione del PRG, prospiciente alla Via della Repubblica di mq circa; b. all allargamento di Via Panoramica per il tratto compreso tra il comparto C1 (m10) di cui trattasi e la rotonda della Via Abbazia con Via Due Ponti e Via Calagianni, con esclusione di qualsiasi tipo di impiantistica fatta salva la predisposizione dell illuminazione pubblica attraverso la posa in opera di tubazioni vuote e basamenti di ancoraggio ai futuri pali di illuminazione; c. il percorso ciclo pedonale di collegamento tra la Via Panoramica e la Via Abbazia da realizzare in aderenza all allargamento di Via Panoramica, con esclusione di qualsiasi tipo di impiantistica; - la convenzione ha stabilito che, a fronte della realizzazione delle citate opere pubbliche, il soggetto attuatore beneficia dell incremento dell indice di zona del 30%; - a seguito di solleciti da parte dei competenti uffici, il soggetto privato ha inoltrato il progetto esecutivo relativo ai lavori di costruzione dell allargamento della Via Panoramica e la costruzione della percorso ciclo pedonale; - con atto di Giunta comunale n. 104 del , esecutivo ai sensi di legge, veniva approvato tale progetto esecutivo assegnando un termine massimo di 120 giorni naturali e consecutivi per la realizzazione e consegna dei lavori regolarmente collaudati e stabilendo, tra le altre cose, che i permessi di costruire inerenti le singole UMI presenti nel comparto potranno essere rilasciate solo a lavori definitivamente collaudati considerando che le stesse risentono del bonus edificatorio oggetto della presente delibera ; - tale atto è stato trasmesso al soggetto attuatore affinché procedesse in merito; - la Giunta comunale, con atto n. 137 del , esecutivo ai sensi di legge, ha fornito idonea direttiva al responsabile del servizio Urbanistica Edilizia Privata per attivare una procedura concertata di modificazione della Convenzione urbanistica Rep. n /2005, al fine di contemplare un nuovo atto contrattuale che preveda i termini ed i reciproci obblighi in materia di utilizzazione dell incremento dell indice edificatorio a fronte della realizzazione di un opera pubblica o di interesse generale e l esecuzione di interventi di edilizia economico popolare ; - conseguentemente, l Ufficio Urbanistica Edilizia Privata, con note prot. n /2007 e n. 3800/2008 ha inoltrato al soggetto attuatore privato, una proposta di modifica della convenzione urbanistica di cui trattasi; Preso atto che il soggetto privato con nota prot. n. 4286/2008 ha comunicato di NON accettare le condizioni proposte dal Comune e cioè di acquisire l area destinata a PEEP ad un costo convenzionato pari al 10% del valore ai fini ICI delle aree edificabili, ma di essere disponibile a cedere l area secondo i valori di mercato, non menzionando l altro aspetto legato all incremento dell indice edificatorio;

3 Rilevato, inoltre, che: - è depositata agli atti una richiesta di rilascio del permesso di costruire per la costruzione di un edificio residenziale compreso nel PUA C1 (m10) di cui trattasi, denominata UMI n. 2, inoltrata dal soggetto attuatore; - l ufficio tecnico, sentita in data la locale Commissione per la Qualità architettonica e il paesaggio, ha notificato l esito favorevole sul progetto presentato richiedendo, contestualmente, la necessaria documentazione integrativa per il suo rilascio; Dato atto che il soggetto attuatore: - con nota acquisita agli atti in data prot. n ha integrato la pratica edilizia con la documentazione richiesta ivi compreso il pagamento del contributo concessorio; - con nota acquisita agli atti in data prot. n ha chiesto il rilascio del permesso di costruire di cui trattasi, precisando di rigettare qualsiasi risposta negativa richiamante la delibera comunale n. 104 del , in quanto NON prevista dalla Convenzione sottoscritta ; - con nota acquisita agli atti in data prot. n ha intimato il rilascio del citato permesso di costruire con riserva di richiedere ogni danno diretto ed indiretto; Atteso che l Amministrazione Comunale prima di procedere alla assunzione di ulteriori provvedimenti ritiene opportuno acquisire un parere legale sulle questioni prospettate; Ritenuto di dover procedere al conferimento dell incarico legale all Avv. Marco MASI con studio legale in Bologna San Vitale n. 40/3/A (esperto in materia, che si è dichiarato disponibile), al fine di tutelare adeguatamente il Comune di Morciano di Romagna; Dato atto che l'affidamento del presente incarico di consulenza rientra nell'ambito del programma approvato dal Consiglio Comunale con delibera n. 10 in data , ai sensi dell'articolo 3, comma 55 della legge n. 244/07; Visto l art. 107 e l art. 183 del D.Lgs. 267/2000; Tutto ciò premesso, visto e considerato, e dichiarata l urgenza di procedere Con votazione unanime e palese espressa ai sensi di legge; DELIBERA 1. La premessa è parte integrante e sostanziale del presente atto; 2. Di conferire all Avvocato Marco MASI con Studio Legale in Bologna via San Vitale n.40/3/a, l incarico di consulenza, al fine della emissione di un parere legale in ordine alla ammissibilità circa il rilascio del permesso di costruire n. 27/07 correlato all utilizzazione dell incremento dell indice edificatorio, concesso dal Comune al privato, a fronte della realizzazione di un opera pubblica o di interesse generale, nonché in merito all esecuzione di interventi di edilizia economico popolare ; 3. Di assegnare al Responsabile del Servizio Urbanistica Edilizia Privata la somma di. 750,00 IVA 20% e CPA 2% comprese, quale fondo spese presunto e fatto salvo il conguaglio finale, dando atto che il medesimo trova imputazione al cap. 1722/1 ad oggetto Incarichi e consulenze" del Bilancio di Previsione 2008;

4 4. Di dare atto che le somme dovute al citato professionista, saranno liquidate entro 30 giorni dalla data di presentazione della relativa parcella pro-forma secondo le modalità comunicate dal medesimo e che il compenso sarà oggetto delle previste ritenute fiscali; 5. Di disporre che il presente atto, unitamente a tutta la documentazione inerente il caso, sia trasmessa a cura del responsabile del Procedimento all Avvocato Marco MASI presso il proprio Studio Legale in Bologna via San Vitale n. 40/3/A. Inoltre, riscontrata l'urgenza di dovere provvedere in merito, con votazione unanime e palese espressa nei termini di legge, DELIBERA di dichiarare il presente atto, immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134 comma quarto del T.U.E.L. D.Lgs 267/2000.

5 Approvato e sottoscritto: IL PRESIDENTE Prof. GIORGIO CIOTTI IL SEGRETARIO COMUNALE Dott.ssa ROSANNA FURII PUBBLICAZIONE In data odierna, la presente deliberazione viene: pubblicata all Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi (art. 124, c. 1, del T.U. n. 267/2000); comunicata ai capigruppo consiliari (art. 125 del T.U. n. 267/2000). Morciano di Romagna, li L ISTRUTTORE AMMINISTRATIVO VERA MANCINI ATTESTAZIONE Il sottoscritto, visti gli atti d ufficio, attesta che la presente deliberazione: è stata pubblicata mediante affissione all Albo Pretorio comunale per 15 giorni consecutivi, senza reclami (art. 124, c. 1, del T.U. n. 267/2000); è divenuta esecutiva: [x] perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, c. 4, del T.U. 267/2000); [ ] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art. 134, c. 3, del T.U. n. 267/2000). Morciano di Romagna, li L ISTRUTTORE AMMINISTRATIVO VERA MANCINI