COMUNE DI MONTECHIARUGOLO

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1 COMUNE DI MONTECHIARUGOLO PROVINCIA DI PARMA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE DEL COMUNE DI MONTECHIARUGOLO COMUNE DI MONTECHIARUGOLO (Provincia di Parma) N. ATTO 15 ANNO 2014 SEDUTA DEL 25/02/2014 ORE 18:30 OGGETTO: VARIANTE N 4 AL PUA C5-9 DI INIZIATIVA PUBBLICA IN MONTICELLI TERME, VIA MARCONI. INDIRIZZI PER LA PREDISPOSIZIONE DELLA MODIFICA AL PUA VIGENTE. ASSESSORI PRESENTI ASSENTI BURIOLA LUIGI SCALVENZI ANGELO CHIERICI ELENA FONTANESI VALERIO GAMBETTI RENZO OLIVIERI MAURIZIO VIGNALI MARCO L ANNO 2014 IL GIORNO VENTICINQUE DEL MESE DI FEBBRAIO ALLE ORE 18:30 NELLA SEDE COMUNALE, IN SEGUITO A CONVOCAZIONE DISPOSTA DAL Il Sindaco, SI È RIUNITA LA GIUNTA COMUNALE. ESSENDO LEGALE IL NUMERO DEGLI INTERVENUTI IL SINDACO LUIGI BURIOLA ASSUME LA PRESIDENZA E DICHIARA APERTA LA SEDUTA PER LA TRATTAZIONE DELL OGGETTO SOPRAINDICATO, ASSISTE IL VICE SEGRETARIO COMUNALE DOTT.SSA ROBERTA FILIPPI. Copia agli Uffici: in data con allegati: e.p.c.: Pagina 1 di 6

2 OGGETTO: VARIANTE N 4 AL PUA C5-9 DI INIZIATIVA PUBBLICA IN MONTICELLI TERME, VIA MARCONI. INDIRIZZI PER LA PREDISPOSIZIONE DELLA MODIFICA AL PUA VIGENTE. Premesse: Il PUA denominato C5-9 è un programma integrato di intervento di iniziativa pubblica in attuazione, convenzionato alla fine dell anno 2006 da unico soggetto attuatore, l Impresa Ghiretti srl di Monticelli Terme, per la realizzazione delle opere di urbanizzazione interne. Il PUA interessa un area prospiciente la Via Marconi posta all ingresso della frazione di Monticelli Terme ed è destinato a usi residenziali o compatibili con la residenza come previsto dalla normativa comunale vigente. L amministrazione comunale, proprietaria di uno dei lotti edificabili inclusi nel piano, ha alienato nel 2008 la proprietà alla ditta Sistema srl. L impresa Ghiretti srl di Monticelli Terme, in data 30/10/2013 con prot , ha inoltrato istanza per la presente variante al PUA C5-9 che in sintesi riguarda la modifica della supeficie utile edificabile prevista su tre lotti già interessati da asservimento urbanistico nelle more di quanto previsto all art.4 delle NTA del Piano e secondo quanto stabilito dalla delibera di C.C. n.45 del 28/09/2011 relativa alla variante generale alle N.T.A. dei comparti C5 in Monticelli Terme. I lotti interessati sono il lotti n 3, 4 e 6. Nel 2008 con delibera di Consiglio comunale n 7 del 25/02/2008 l Amministrazione comunale su richiesta della stessa Impresa Ghiretti srl ha approvato una prima variante al PUA con la quale sono stati modificati il numero minimo e massimo delle unità abitative in alcuni lotti edificabili ed è stato aggiunto un passo carraio in un lotto privato. Nel 2010 con delibera di Consiglio Comunale n 70 del 29/11/2010 l Amministrazione comunale su richiesta della stessa Impresa Ghiretti srl ha approvato una seconda variante al PUA con la quale è stata modificata la norma del piano per la realizzazioni delle recinzioni e il numero massimo ammissibile di unità abitative nei lotti privati; nella medesima delibera si stabiliva di far assumere al soggetto attuatore, attraverso un atto d obbligo/convenzione, i nuovi impegni per il completamento delle opere di urbanizzazione primaria esterne al comparto costituenti il completamento del marciapiede su via Marconi e l abbattimento dell albero che ostacola l intersezione stradale; Pagina 2 di 6

3 Nel 2011 con delibera di Consiglio Comunale n 46 del 28/09/2011 l Amministrazione comunale su richiesta della stessa Impresa Ghiretti srl ha approvato una terza variante al PUA con la quale è stata modificata la distribuzione della superficie utile in alcuni lotti privati, ferma restando la superficie utile massima edificabile complessiva. Nel 2011 con delibera di Consiglio Comunale n 45 del 28/09/2011 l Amministrazione Comunale ha approvato una variante alla norme tecniche di attuazione dei comparti C5 in Monticelli Terme, con la quale è stata chiarita la modalità di trasferimento una tantum delle superfici utili nell ambito dei PUA; Considerato che: Con delibera di Consiglio comunale n 18 del 30 marzo 2006 è stato approvato il PUA di iniziativa pubblica denominato C5-9 in Monticelli Terme; In data 28/12/2006 i soggetti attuatori hanno stipulato la convenzione urbanistica per l attuazione del piano. Dato atto che la procedura di variante ai PUA, ai sensi dell art. 35 della L.R. 20/2000 e s.m. e i. e del D.Lgs n 70/2011 convertito in nella legge n 106/2011, prevede: Adozione del PUA o di sua variante con atto di Giunta comunale Deposito e pubblicazione degli atti per i tempi di osservazione Controdeduzione e approvazione da parte Giunta comunale Ritenuto che Costituisce interesse pubblico l attuazione definitiva e il completamento delle previsioni urbanistiche contenute nel PUA in argomento, relativamente al completamento delle opere di urbanizzazione generali interne al PUA e la realizzazione delle opere di urbanizzazione fuori comparto funzionali allo stesso con particolare riferimento al completamento del marciapiede pubblico su via Marconi in continuità con quello esistente; Relativamente alle opere di urbanizzazione il soggetto attuatore deve presentare un nuovo permesso di costruire per il completamento delle opere di urbanizzazione interne ed esterne al comparto in esecuzione alla citata convenzione urbanistica e alle delibere di approvazione delle varianti urbanistiche citate in premessa oltre che alle prescrizioni Pagina 3 di 6

4 contenute nella dichiarazione di funzionalità delle OO.UU. del comparto C5/9 prot del 10/05/2012, redatta dal collaudatore delle opere Dott. Ing. Roberto Coletti; Le opere esterne al comparto sono subordinate alla stipula di un nuovo atto d obbligo/convenzione mediante il quale il soggetto attuatore assume i nuovi impegni per il completamento delle opere stesse costituenti il completamento del marciapiede su via Marconi e l abbattimento dell albero che ostacola l intersezione stradale, così come previsto dalla delibera di C.C. n 70 del 29/11/2010; L esecuzione del completamento delle opere di urbanizzazione interne ed esterne al comparto dovrà essere eseguito secondo un nuovo cronoprogramma dei lavori e secondo gli obblighi di cui all art.6 della citata convenzione urbanistica; Il Comune potrà subentrare nella gestione e manutenzione delle aree su cui insistono le OO.UU. solo a seguito del completamento delle stesse e successivamente il loro collaudo definitivo; Valutato che: 1) non è modificata la superficie utile edificabile complessiva del PUA, quindi sono verificati gli standard esistenti. 2) la ridistribuzione delle superfici utili edificabili tra lotti con la medesima tipologia plurifamiliare non pregiudica l assetto urbanistico complessivo del piano. 3) non sono modificati gli impegni assunti dal soggetto attuatore in convenzione. Valutato inoltre che: Per la variante in oggetto si provvederà alla modifica dell elaborato denominato Tav. 6 Zonizzazione con numerazione dei lotti. Che la presente deliberazione costituisce atto di indirizzo per l ufficio tecnico al fine di avviare la procedura di variante, come da richiesta dei privati di cui all istanza inoltrata 30/10/2013 con prot e secondo le precisazioni sopra citate; Richiamati: la richiesta di variante dei privati inoltrata in data 30/10/2013 con prot l art. 35 della L.R. 20/2000 e s.m. e i. e del D.Lgs n 70/2011 convertito in nella legge n 106/2011. Pagina 4 di 6

5 Con votazione unanime e palese, DELIBERA di prendere atto che costituisce interesse pubblico l attuazione definitiva e il completamento delle previsioni urbanistiche contenute nel PUA in argomento, relativamente al completamento delle opere di urbanizzazione generali interne al PUA e la realizzazione delle opere di urbanizzazione fuori comparto funzionali allo stesso con particolare riferimento al completamento del marciapiede pubblico su via Marconi in continuità con quello esistente e l abbattimento dell albero che ostacola l intersezione stradale; di dare mandato all ufficio tecnico di avviare la procedura di variante, ai sensi dell art. 35 della L.R. 20/2000 e s.m. e i. e del D.Lgs n 70/2011 convertito in nella legge n 106/2011 come da richiesta dei privati di cui all istanza inoltrata 30/10/2013 con prot , con la modificazione della tav. 6 Zonizzazione con numerazione dei lotti, secondo le precisazioni sopra riportate, in merito alle modalità di completamento delle opere di urbanizzazione interne ed esterne al PUA C5/9, dando opportuna informazione agli uffici interni delle ricadute in termini di valore di mercato delle aree interessate; Con separata votazione unanime e palese il presente atto viene dichiarato immediatamente eseguibile ai sensi del 4 comma dell art.134 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n.267. Pagina 5 di 6

6 Letto, confermato e sottoscritto: IL Il Sindaco Luigi Buriola IL Il Vice Segretario Comunale Dott.ssa Roberta Filippi Pagina 6 di 6

7 COMUNE DI MONTECHIARUGOLO PROVINCIA DI PARMA P.zza Rivasi n Montechiarugolo Telefono 0521/ , fax Partita I.V.A VISTO DI REGOLARITA TECNICA (art 49 comma 1 del T.U.E.L. D.Lgs 267/2000) Proposta di delibera di Giunta avente per oggetto: VARIANTE N 4 AL PUA C5-9 DI INIZIATIVA PUBBLICA IN MONTICELLI TERME, VIA MARCONI. INDIRIZZI PER LA PREDISPOSIZIONE DELLA MODIFICA AL PUA VIGENTE. Il sottoscritto, responsabile di servizio esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione in oggetto, precisando che sono state osservate le procedure preliminari di legge e dei regolamenti. lì 25/02/2014 Il Responsabile del SETTORE PIANIFICAZIONE TERRITORIALE

8 COMUNE DI MONTECHIARUGOLO PROVINCIA DI PARMA P.zza Rivasi n Montechiarugolo Telefono 0521/ , fax Partita I.V.A PARERE DI REGOLARITA CONTABILE (art. 49 comma 1 del T.U.E.L. D.Lgs 267/2000) PROPOSTA DI DELIBERA DI GIUNTA AVENTE PER OGGETTO: VARIANTE N 4 AL PUA C5-9 DI INIZIATIVA PUBBLICA IN MONTICELLI TERME, VIA MARCONI. INDIRIZZI PER LA PREDISPOSIZIONE DELLA MODIFICA AL PUA VIGENTE. VISTO DI REGOLARITA CONTABILE per quanto attiene la regolarità contabile del presente atto, ai sensi dell art. 49 del Decreto Legislativo 267/2000 il Responsabile dei Servizi Finanziari presa visione l atto non ha rilevanza contabile lì, 25/02/2014 IL RESPONSABILE DEI SERVIZI FINANZIARI

9 COMUNE DI MONTECHIARUGOLO PROVINCIA DI PARMA P.zza Rivasi n Montechiarugolo Telefono 0521/ , fax Partita I.V.A Deliberazione di Giunta Comunale N. 15 DEL 25/02/2014 OGGETTO: VARIANTE N 4 AL PUA C5-9 DI INIZIATIVA PUBBLICA IN MONTICELLI TERME, VIA MARCONI. INDIRIZZI PER LA PREDISPOSIZIONE DELLA MODIFICA AL PUA VIGENTE. RELATA DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto visti gli atti d ufficio ATTESTA Che la presente deliberazione: è stata è pubblicata nell Albo On Line di questo Comune per 15 giorni consecutivi dal #DATAPUB_DELIBERA# al #DATA_FINE_PUBB_DEL# col numero #NUMERO_ALBO#/2014; diverrà esecutiva il #DATA_ESECUTIVITA# decorsi 10 giorni dalla data di pubblicazione (art. 134, comma 3 TUEL) lì 06/03/2014 Per il Segretario Generale L impiegata delegata