MELEGNANO INDUSTRIAL PARK

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1 INDUSTRIAL PARK

2 Project Data Regione / Region Provincia / District Comune / Municipality Indirizzo-civico / Adress Description Lombardia Milano Melegnano Autostrada A1 Milano Napoli, Via Morandi, Via per Carpiano Localizzazione dell immobile / Location Industrial Park Industrial Park

3 Tipologia sviluppo immobiliare / Development Type Descrizione / Asset description Industriale/Logistico Industrial/Logistic Il nuovo insediamento industriale si colloca in una posizione strategica posta a Sud-Est di Milano, in una location di grande visibilità con fronte sull Autostrada A1/Tangenziale Est ed in prossimità di importanti sviluppi viabilistici (la nuova Tangenziale Est Esterna ed opere connesse oltre alla vicina Bre.Be.Mi.) che garantiscono un accessibilità ottimale. L area, collocata in prossimità della barriera autostradale di Melegnano è ben collegata all uscita dell asse autostradale A1 stesso oltre alle opere di connessione con la T.E.M. L intervento è inserito all interno di una pianificazione urbanistica, che prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione interne ed esterne al comparto per la connessione dell intervento con viabilità esistente e per la realizzazione dei posti auto di pertinenza del comparto. The new plant is located in a strategic position, in the southeast of Milan, in a highly visible location in front of the A1 Motorway / Ring Road East and close to major road network developments (the new East Outer Ring Road and related works over the nearby Bre.Be.Mi.) that ensure optimum accessibility. The area, located near the Melegnano highway exit is well connected to A1 motorway over the same connection works with T.E.M. The project is inserted in a town planning, which involves the construction of internal infrastructure works and external to the sector for intervention connection with existing roads and the construction of parking. Destinazione Urbanistica / Urbanistic destination Superficie Territoriale dell area di intervento Comparto B1 / Surface area Fund B1 Conduttore / Tenant Progetto DHL / DHL project Industriale, Ricettivo, Commerciale (MSV), Terziario Industrial, Hotel, Retail (MSV), Offices mq circa DHL Supply Chain (Italy) S.p.A. Superficie Lorda di Pavimento per l immobile industriale del Comparto B1 pari a mq di cui mq ad uso magazzino e mq ad uso uffici, con possibilità di extension fino a mq. Il Comparto B1 comprende anche uno sviluppo commerciale MSV/terziario/ricettivo pari a mq Gross Floor Area for industrial building of the Fund B1 amounted to 56,500 square meters of which 55,000 square meters for warehouse use and 1,500 square meters for office use, with the possibility of extension up to 60,000 square meters. The B1 Fund also includes a commercial development MSV / tertiary / hospitality of 3,500 sq.m.

4 Raggiungibilità dei comparti edificabili Planning di sviluppo Durata del contratto di locazione/ Duration of the lease Canone di locazione atteso / Lease fee 9+6 anni senza break option a partire dal primo pagamento del canone con un anno di free rent 9+6 years without break option from the first payment of rent with 1 year of free rent 50 /mq per magazzino 150 /mq per uffici 50 / sqm for warehouse

5 Fasi / Phases Extension Building 2-phase 2&3 Garanzie contrattuali / Contractual guarantees 150 / sqm for offices Ogni fase da mq Each phase of mq 12 mesi a partire dalla consegna della Fase 1. Lo stesso approccio per la fase 3 12 months starting from handover of phase 1. The same approach for the Phase 3 3 mesi 3 months