FINANZIAMENTO PROGETTI CON PROVVISTA B.E.I.

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1 Pag. 1 / 7 Foglio Informativo Altri Finanziamenti FINANZIAMENTO PROGETTI CON PROVVISTA B.E.I. INFORMAZIONI SULLA BANCA Banca Monte dei Paschi di Siena S.p.A. Piazza Salimbeni Siena N verde (e.mail [email protected] / N. iscrizione Albo delle Banche presso la Banca d Italia 5274 Codice Banca Codice Fiscale, Partita IVA e Numero di Iscrizione al Registro delle Imprese di Siena: Aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi Capitale Sociale ,76 - Riserve ,54 (Qualora il prodotto sia offerto fuori sede) Nome e Cognome del soggetto che entra in contatto con il cliente Indirizzo Telefono e.mail Qualifica (per i soggetti iscritti in albi o elenchi, indicare anche gli estremi) Nome e cognome del cliente cui il modulo è stato consegnato Data Firma per avvenuta ricezione CHE COS E IL FINANZIAMENTO PROGETTI CON PROVVISTA B.E.I. E un finanziamento a medio/lungo termine a plafond limitato, erogabile in virtù della concessione della B.E.I. (Banca Europea per gli Investimenti) al Gruppo Monte dei Paschi di Siena di fondi tramite la forma del Prestito Globale, nel cui ambito la Banca Monte dei Paschi di Siena Spa adotta la modalità di utilizzo della provvista denominata Quota Libera. I Finanziamenti a valere su fondi B.E.I. dovranno essere contrattualizzati sottoforma di mutui chirografari od ipotecari con o senza la garanzia di un Confidi (quest ultima possibilità sarà prevista in base a specifiche convenzioni con i Confidi stessi). La presente facilitazione creditizia è destinata alle imprese, iscritte alla C.C.I.A.A., individuali o societarie, anche aventi forma di cooperativa, appartenenti al segmento delle PMI ed è finalizzata a supportare progetti d investimento promossi nei settori dell industria, agricoltura, turismo e servizi. Garanzie Potrà essere acquisita qualsiasi tipo di garanzia reale, personale, bancaria, associativa e assicurativa ritenuta idonea dalla Banca per il presidio del rischio. TIPO DI FINANZIAMENTO E SUOI RISCHI Finanziamento a tasso variabile Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l aumento imprevedibile e consistente dell importo o del numero delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi - Capitale Sociale ,76 Riserve ,54

2 TASSI Foglio Informativo Pag. 2 / 7 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE N.B.: le condizioni economiche sotto riportate sono indicate nella misura minima (se a favore del cliente) e massima (se a carico del cliente), sono valide fino a nuovo avviso e non tengono conto di eventuali particolari spese aggiuntive, sostenute e/o reclamate da terzi o previste da specifici accordi in deroga, imposte o quant'altro dovuto per legge, che non sia immediatamente quantificabile; tali eventuali oneri aggiuntivi saranno oggetto di recupero integrale a parte. QUANTO PUÒ COSTARE IL FINANZIAMENTO Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) 5,58% Finanziamento chirografario di ,00 - durata 8 anni con 16 rate semestrali a tasso variabile (Euribor 6 mesi base spread 3,50%) - commissioni di pratica 1,00% Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) 6,18% Finanziamento ipotecario di ,00 - durata 10 anni con 20 rate semestrali a tasso variabile (Euribor 6 mesi base spread 3,50%) - commissioni di pratica 1,00% - spese di perizia tecnica 500,00 - premio semestrale polizza danni 0,915 0 / 00 (riferito a categoria di rischio massimo su un valore dell immobile di ,00). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali per esempio, le spese per l iscrizione dell ipoteca. VOCI COSTI Importo del finanziamento Minimo Eur ,00 Massimo Eur ,00 entro i limiti di finanziabilità contrattualmente previsti. E prevista la possibilità di erogazioni parziali, che potranno avvenire in una o più tranches nel periodo entro il quale dovrà essere terminato il progetto e comunque entro i limiti stabiliti contrattualmente. Durata Minima: 4 anni Massima: Finanziamenti chirografari: 8 anni Finanziamenti ipotecari: 12 anni È ammesso un periodo di preammortamento finanziario non superiore a 36 mesi incluso nella durata del finanziamento. Tasso di interesse nominale annuo Tasso variabile: Euribor 6 mesi base spread Parametro di indicizzazione Euribor 6 mesi base 360 pubblicato dal quotidiano Il Sole 24 Ore o da altro quotidiano finanziario equipollente, rilevato due giorni lavorativi immediatamente precedenti la data di inizio di ciascun Periodo di Riferimento. Ciascun tasso di interesse sarà applicato per un periodo di 6 mesi (denominato Periodo di Riferimento ) avente inizio rispettivamente il 15 giugno ed il 15 dicembre di ogni anno. Qualora i dati concernenti il tasso Euribor non venissero come sopra pubblicati nel giorno di rilevazione previsto, sarà presa a base con le stesse modalità la media aritmetica dei tassi interbancari, comunicati alla B.E.I. (Banca Europea per gli Investimenti) dalle sedi principali di quattro istituti di credito di primaria importanza, operanti sul mercato interbancario degli Stati membri della Comunità europea partecipanti alla terza fase dell Unione economica e monetaria e selezionati dalla B.E.I. a suo insindacabile giudizio.

3 PIANODI AMMOR TAMEN TO SPESE Spese per la gestione del rapporto Spese per la stipula del contratto Foglio Informativo Pag. 3 / 7 Spread Massimo 6,50% Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora Il tasso è calcolato con le medesime modalità adottate per la determinazione del tasso di interesse nominale annuo, come sopra esplicato. Maggiorazione di 3 (tre) punti percentuali del tasso nominale annuo contrattualmente convenuto sulle singole rate, sempre nei limiti della soglia usura. I relativi interessi di mora saranno calcolati secondo l anno civile, dal giorno dell inadempimento sino a quello dell effettivo pagamento. Su detti interessi non è consentita la capitalizzazione periodica. VOCI COSTI Spese di istruttoria 1,00% minimo 500,00 Commissione di gestione Esente Restrizione di ipoteca con autentica notarile 207,00 Riduzione di ipoteca 130,00 Divisione di ipoteca 78,00 a quota minimo 200,00 Atto di consenso con autentica notarile 104,00 Rinnovazione di ipoteca 130,00 Proroghe e riduzioni di ammortamento 104,00 Accollo (Subingressi nel finanziamento) 78,00 26,00 (importo non percepito in caso di effettiva Spese per conteggio debito residuo estinzione entro la scadenza della rata in corso al momento della richiesta) Spese certificazione di interessi 8,00 Duplicato di quietanza 8,00 Spese certificazione sussistenza del credito 52,00 Spese copia piano di ammortamento 6,00 Spese amministrative invio rata 2,50 Spese per invio lettera di sollecito 5,00 Invio comunicazioni Esente Tipo di ammortamento Italiano Tipologia di rata Decrescente

4 Pag. 4 / 7 Periodicità delle rate Calcolo degli interessi Rate semestrali posticipate con scadenza il 15 giugno ed il 15 dicembre di ogni anno. Il piano di ammortamento può essere preceduto da una rata di preammortamento tecnico di soli interessi e calcolata allo stesso tasso applicato durante il periodo di ammortamento. Tale rata decorre dalla data nella quale è stato reso disponibile il retratto del finanziamento e l inizio dell ammortamento, che inizierà il primo giorno del Periodo di Riferimento immediatamente successivo a quello nel quale è avvenuta l erogazione. a) nel periodo di erogazioni parziali: rate di soli interessi calcolati sul capitale erogato, su un anno di 365 giorni per il numero effettivo dei giorni, da corrispondersi in via posticipata alle scadenze ed alle condizioni previste; b) nel periodo di preammortamento: rate di soli interessi calcolati sul capitale erogato, da corrispondere in via posticipata alle scadenze e condizioni previste; c) nel periodo di ammortamento: la quota di interessi di ciascuna rata di ammortamento risulta determinata dal sistema di ammortamento della quota di capitale costante (c.d. di tipo italiano). Gli interessi, sia nel periodo di preammortamento che in quello di ammortamento, saranno calcolati secondo l anno civile. ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO Data Valore Euribor 6 mesi /360 13/06/2011 1,739% 13/12/2010 1,257% Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi. Tasso di interesse applicato CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL'IMPORTO DELLA RATA Durata del finanziamento (anni) Importo della prima rata semestrale per ,00 di capitale 5,239% 8 (chirografario) ,45 5,239% 10 (ipotecario) ,00 Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (l. n. 108/1996), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e sul sito internet ALTRE SPESE DA SOSTENERE Al momento della stipula del mutuo, sottoscritto in forma ipotecaria, il cliente deve sostenere costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi:

5 Pag. 5 / 7 Perizia tecnica Adempimenti notarili Assicurazione immobile Se acquistati attraverso la banca Le spese sostenute per la perizia tecnica sull immobile oggetto di garanzia ipotecaria sono a carico del cliente, che si impegna a rimborsarle alla Banca anche nell eventualità che l operazione richiesta non venga per qualunque motivo perfezionata. Le fatture emesse dai professionisti dovranno sempre essere intestate alla Banca la quale provvederà a recuperare i relativi importi con addebito sul c/c del cliente mutuatario o, in mancanza, trattenute al momento dell erogazione. Le spese notarili sono da regolare direttamente tra cliente e notaio. Verrà richiesta dalla Banca una polizza assicurativa contro l incendio, il fulmine e gli scoppi in genere a garanzia dell immobile ipotecato, vincolata a favore della Banca ai sensi e per gli effetti dell art del codice civile. Imposta sostitutiva: il presente finanziamento rientra fra quelli previsti dalle norme statutarie della Banca ed al medesimo sono applicabili le disposizioni previste dal D.P.R n. 601 e dalla L. 31 ottobre 1961 n. 1231, pertanto è esente dall imposta sostitutiva. ESTINZIONE ANTICIPATA, PORTABILITA E RECLAMI Estinzione anticipata La Parte Mutuataria potrà, nel rispetto della normativa vigente, restituire anticipatamente in tutto o in parte il capitale mutuato. In caso di esercizio della facoltà di estinzione anticipata del finanziamento, il mutuatario corrisponderà alla Banca un compenso omnicomprensivo pari al 1% del capitale rimborsato anticipatamente. L eventuale estinzione anticipata totale o parziale dovrà avvenire esclusivamente alla data di inizio di un Periodo di Riferimento ed in ogni caso a condizione che ne sia fatta richiesta scritta irrevocabile con un preavviso di almeno 45 giorni. Unitamente al capitale, dovranno essere corrisposti gli interessi maturati sul capitale anticipatamente restituito dall ultima scadenza rateale fino al giorno della restituzione, al tasso applicato alla rata immediatamente precedente alla data della restituzione stessa. Ogni restituzione parziale avrà effetto di diminuire l'importo delle rate successive, fermo restando il numero di esse come originariamente pattuito. Quanto sopra sarà applicato anche nei casi in cui, per inadempienze al contratto o per altra causa, la Banca si trovi in diritto di pretendere l'immediato rimborso dei suoi crediti, comprensivo di capitale, interessi, anche di mora, spese e quant'altro dovuto. Tempi massimi di chiusura del rapporto: il giorno del rimborso definitivo del mutuo e del pagamento di tutti gli oneri accessori. Portabilità Il cliente ha diritto di trasferire il contratto di finanziamento ( portabilità ) presso un altro intermediario senza pagare alcuna penalità né oneri di qualsiasi tipo, nei casi previsti dalla legge. Reclami e sistemi di risoluzione stragiudiziale delle controversie I reclami vanno inviati all Ufficio Reclami della Banca, via Aldo Moro n.11/13 - Cap Siena, che risponde entro 30 giorni dal ricevimento. Inoltre, anche in relazione all obbligo sancito dall art. 5, comma 1, del D. Lgs. 4 marzo 2010, n. 28, di esperire il procedimento di mediazione prima di fare ricorso all autorità giudiziaria, è possibile, ai sensi del richiamato art. 5, comma 5, sottoporre le controversie che dovessero sorgere dal contratto ai seguenti organismi, in funzione della loro specializzazione sulla materia bancaria e finanziaria: Arbitro Bancario Finanziario, sistema di risoluzione delle controversie istituito ai sensi dell art bis del d.lgs. 385/93 (Testo Unico Bancario), secondo le modalità indicate nella Guida Pratica ABF, reperibile sul sito web presso le filiali della Banca oppure sul sito (Attivabile solo dal cliente);

6 Pag. 6 / 7 Organismo di Conciliazione Bancaria costituito dall Associazione Conciliatore Bancario Finanziario, secondo le modalità previste nel Regolamento di procedura per la conciliazione, reperibile sul sito web presso le filiali della Banca oppure sul sito Il Procedimento di mediazione potrà essere esperito presso organismi diversi da quelli sopra indicati, iscritti nell apposito Registro presso il Ministero di Giustizia, purché precipuamente specializzati in materia Bancaria/Finanziaria. Eventuali ulteriori diversi organismi potranno essere aditi purché graditi ad entrambe le parti. LEGENDA Accollo(sub ingresso) B.E.I. PMI Confidi C.C.I.A.A. Imposta sostitutiva Istruttoria Parametro di indicizzazione (per i mutui a tasso variabile) Tasso Euribor Ammortamento Preammortamento Piano di ammortamento Piano di ammortamento italiano Quota capitale Quota interessi Rata decrescente Spread Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Tasso di interesse di preammortamento Tasso di interesse nominale annuo Contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito residuo al creditore. Nel caso del mutuo, chi acquista un immobile gravato da ipoteca si impegna a pagare all intermediario, cioè si accolla il debito residuo. La Banca Europea per gli Investimenti o European Investment Bank (E.I.B.) è un istituzione finanziaria europea avente il compito di contribuire all integrazione, allo sviluppo equilibrato ed alla coesione economica e sociale dei Paesi membri dell Unione Europea. Piccole e medie imprese Consorzio di garanzia collettiva dei fidi che svolge attività di prestazione di garanzie per agevolare le imprese nell accesso ai finanziamenti, a breve e a lungo termine, destinati allo sviluppo delle attività economiche e produttive. Camera di commercio, industria, agricoltura, artigianato. Nel caso di finanziamenti con durata superiore a 18 mesi, sostituisce le imposte indirette - registro, ipotecaria, catastale e bollo - e viene applicata con aliquote diverse (0,25% o 2%) sull'importo finanziato. Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo. Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse. Euro Interbank Offered Rate, rappresenta il costo medio dei depositi interbancari del pool delle banche europee componenti l Euribor Panel Steering Committee (Comitato di Gestione dell Euribor), fissato giornalmente alle ore 11. In funzione della durata dei depositi bancari presi a riferimento vengono espresse varie quotazioni che coprono periodi da 1 settimana a 12 mesi (Euribor 1,2,3, mesi etc.), con coefficiente / 360 o /365. E il processo di restituzione graduale del finanziamento mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una quota di capitale e una quota di interessi. Periodo intercorrente tra la data di erogazione del finanziamento e la data di inizio dell ammortamento; nel periodo iniziale di preammortamento le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi. Piano di rimborso del mutuo con l indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto. Ogni rata è composta da una quota di capitale sempre uguale per tutto il periodo di ammortamento e da una quota interessi che diminuisce nel tempo. Quota della rata costituita dall importo del finanziamento restituito. Quota della rata costituita dagli interessi maturati. La somma tra quota capitale e quota interessi diminuisce al crescere del numero delle rate pagate. Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione. Indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata, imposte, costi di perizia,spese di assicurazione obbligatorie. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili. Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo che va dalla data di stipula del finanziamento alla data di scadenza della prima rata. Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato.

7 Pag. 7 / 7 Tasso di mora Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate. Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna: (a) individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM della relativa categoria di operazioni, aumentarlo di un quarto ed aggiungere un margine di ulteriori 4 punti percentuali; la differenza tra il limite così individuato ed il tasso medio non può comunque essere superiore a 8 punti percentuali; (b) accertare che quanto richiesto dalla banca/intermediario non sia superiore al limite rilevato secondo le modalità di cui alla lettera (a).