ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Edifici residenziali 1. INFORMAZIONI GENERALI Codice certificato xxxxxx Validità 10 anni, salvo quanto previsto nel D.L. 4 giugno 2013, n. 63 art. 6 Riferimenti catastali Comune di Roma (H501) Foglio: xx Particella: xx Subalterno: xx Cat. A/3 Indirizzo edificio VIA XXXX int. XX - Roma Nuova costruzione Locazione Riqualificazione energetica Proprietà XXXXX Telefono Indirizzo E-mail 2. CLASSE ENERGETICA GLOBALE DELL'EDIFICIO Edificio di classe: G 3. GRAFICO DELLE PRESTAZIONI ENERGETICHE GLOBALI E PARZIALI Emissioni di CO2 [KgCO2/(m² a)] 37,886 Validità temporale Classe Energetica e Indici prestazionali 4. QUALITÀ INVOLUCRO (RAFFRESCAMENTO) I II III IV V 5. METODOLOGIE DI CALCOLO ADOTTATE Metodo di calcolo da rilievo sull'edificio o standard ING VIAPIANA SANTO - Tel. +39 3477844120 - @Mail info@prestazioneenergetica.it - www.prestazioneenergetica.it Pagina 1
Interventi 6. RACCOMANDAZIONI Prestazione Energetica/Classe a valle del singolo intervento Tempo di ritorno (anni) 1) Sostituzione caldaia e. 126,08 / G 3 2) Sostituzione serramenti.. 104,14 / G 7 3) Installazione scaldabagno. 64,52 / E 4 4) 5) PRESTAZIONE ENERGETICA RAGGIUNGIBILE 64,520 kwh/(m² a) 7 (<10 anni) SERVIZI ENERGETICI INCLUSI NELLA CLASSIFICAZIONE Interventi e raccomandazioni 7. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA GLOBALE DELL'EDIFICIO Riscaldamento Raffrescamento Acqua calda sanitaria Illuminazione Rif. legislativo =47,585 kwh/(m² a) Indice energia primaria (EPe) 8. DATI PRESTAZIONI ENERGETICHE PARZIALI 8.1 RAFFRESCAMENTO 8.2 RISCALDAMENTO Indice energia primaria limite di legge 0,000 Indice energia primaria (EPi) Indice energia primaria limite di legge (d.lgs. 192/05) 95,549 29,585 Indice involucro (EPe,invol) [kwh/(m² a)] 56,071 Indice involucro (EPi,invol) [kwh/(m² a)] 52,539 Rendimento impianto [%] 0,00 Rendimento medio stagionale impianto (ηg) [%] Fonti rinnovabili Fonti rinnovabili 0,000 8.3 ACQUA CALDA SANITARIA 8.4 ILLUMINAZIONE Indice energia primaria (EPacs) 57,924 Indice energia primaria (EPill) Indice en. primaria limite di legge 54,99 ING VIAPIANA SANTO - Tel. +39 3477844120 - @Mail info@prestazioneenergetica.it - www.prestazioneenergetica.it Pagina 2
Fonti rinnovabili 0,000 Fonti rinnovabili 9. NOTE L Attestato di Prestazione Energetica è il documento che, mediante indicatori di energia (Ep), quantifica l efficienza del sistema edificioimpianti in materia di energia, così come previsto dalla direttiva europea sul rendimento energetico nell edilizia, recepita in Italia dal D.Lgs 192/2005 e s.m.i. Attualmente l efficienza è misurata per il solo riscaldamento degli ambienti e per il consumo di acqua calda sanitaria e, in modo qualitativo, per le prestazioni estive del solo involucro edilizio. Gli indicatori forniscono quindi una misura dell efficienza energetica dell unità immobiliare, in maniera simile a quanto già avviene per elettrodomestici e lampade. Tali valori, calcolati in conformità a norme tecniche sviluppate su mandato del Parlamento Europeo, sono legati all isolamento dell involucro edilizio dell unità immobiliare, alla tipologia di serramenti, e alla tipologia ed efficienza dell impianto di riscaldamento. Gli indicatori vengono espressi in unità di energia primaria (kwh) per metro quadro di superficie calpestabile e per anno (kwh/m² anno). I calcoli sono effettuati usando dei criteri standardizzati, sia in termini di profilo di utilizzo che di orari di funzionamento. In tal modo i valori degli indicatori, che differenziano e caratterizzano il patrimonio edilizio, sono svincolati dalle modalità soggettive di utilizzo dell impianto e dell abitazione, e sono legati solo alla potenzialità del sistema edificio-impianti. Ad esempio una delle assunzioni è che siano assicurati costantemente e per tutta la stagione di riscaldamento 20 C di temperatura negli ambienti. Conseguentemente i valori di consumo risultanti espressi in kwh, potranno essere superiori rispetto a quelli reali che si riscontrano nel pagamento delle utenze. In assenza di dati di progetto Note attendibili i e valori interventi dei parametri tecnici per dei componenti migliorare edilizi sono stati le determinati in funzione della tipologia edilizia e del periodo di costruzione secondo quanto indicato nelle appendici A, B e C della UNI/TS 11300-1. I valori di trasmittanza termica delle vetrate e dei telai sono state ricavate dai prospetti C.1 e C.2 della UNI/TS 11300-1. I ponti termici sono stati valutati forfettariamente in base alla prestazioni UNI/TS 11300-1 11.1.3 prospetto energetiche, 4. costi Le attuali norme sulla certificazione privilegiano gli edifici di recente costruzione e l unità immobiliare si trova classificata con lettere elevate. Incidono negativamente le dispersioni termiche per trasmissione delle pareti esterne, dei serramenti, il basso rendimento di regolazione dell'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria tramite bollitore elettrico. Per migliorare le prestazioni energetiche bisognerebbe intervenire con un cappotto termico esterno, ma questo intervento va inquadrato in un progetto di riqualificazione energetica dell intero edificio condominiale. Si consigliano i seguenti interventi: Intervento 1 - Installazione valvole termostatiche a 2 vie a bassa inerzia termica e contabilizzatori di calore su tutti radiatori condominiali. Eventuali regolatori di pressione differenziale o dispositivo di autoflow sul circuito di distribuzione dell'impianto di riscaldamento. Controllo di tutti i componenti dell'impianto di riscaldamento centralizzato e sulle pompe di circolazione Costo stimato 380,00 Epi globale raggiungibile Classe raggiungibile Riduzione delle emissioni di CO 2 Tempo di ritorno dell investimento Risparmio annuo stimato 130,00 126,08 kwh/m2 anno G 7,55 KgCO2/m2 anno 3 Anni (Con Incentivi) Intervento 2 - Sostituzione serramenti con nuovi aventi trasmittanza termica minore di 1,4 W/m²K. Escluso eventuali interventi sul foro finestra, oscuranti e ferramenta di pregio. Questo intervento ha un ritorno economico solo se viene eseguito l'intervento 1. Costo stimato 1.500,00 Epi globale raggiungibile Classe raggiungibile Riduzione delle emissioni di CO 2 Tempo di ritorno dell investimento Risparmio annuo stimato 170,00 104,14 kwh/m2 anno G 6,13 KgCO2/m2 anno 7 Anni (Con Incentivi) Intervento 3 - Installazione scaldabagno a pompa di calore per produzione acqua calda sanitaria, predisposizione scarico per condensa Costo stimato 1.000,00 Epi globale raggiungibile Classe raggiungibile Riduzione delle emissioni di CO 2 Tempo di ritorno dell investimento Risparmio annuo stimato 210,00 64,52 kwh/m2 anno E 7,8 KgCO2/m2 anno 4 Anni (Con Incentivi) Il tempo di ritorno è stato calcolato con un tasso di interesse del 3 % annuo. I calcoli economici sono stati effettuati considerando il costo dell energia elettrica di 0,19 /kwh e del il metano di 0,86 /m³. Gli interventi sono soggetti a incentivi fiscali con detrazione del 65%, in base all ultima finanziaria. ING VIAPIANA SANTO - Tel. +39 3477844120 - @Mail info@prestazioneenergetica.it - www.prestazioneenergetica.it Pagina 3
10. EDIFICIO Tipologia edilizia Tipologia costruttiva Edificio in linea e condominio Struttura in muratura portante Anno di costruzione 1980 Numero di appartamenti Volume lordo riscaldato V [m³] Superficie disperdente S [m²] 283,50 Superficie utile [m²] 70,00 90,63 Zona climatica/gg D / 1415 Rapporto S/V 0,320 Destinazione d'uso E.1 - Edifici adibiti a residenza e assimilabili Foto Edificio 11. IMPIANTI Riscaldamento Anno di installazione 2005 Tipologia Impianto centralizzato Potenza nominale [kw] 170,00 Combustibile Metano Acqua calda sanitaria Anno di installazione 2000 Tipologia Bollitore Elettrico ad accumulo Potenza nominale [kw] Raffrescamento Anno di installazione Tipologia Potenza nominale [kw] 1,50 Combustibile Energia Elettrica Combustibile Illuminazione Anno di installazione Tipologia Potenza nominale [kw] Fonti rinnovabili Anno di installazione Tipologia Energia annuale prodotta [kwhe/kwht] 0 / 0 Progettista/i architettonico xx Indirizzo Progettista/i impianti Indirizzo 12. PROGETTAZIONE Telefono/e-mail Telefono/e-mail Costruttore Indirizzo Direttore/i lavori Indirizzo xx 13. COSTRUZIONE Telefono/e-mail Telefono/e-mail ING VIAPIANA SANTO - Tel. +39 3477844120 - @Mail info@prestazioneenergetica.it - www.prestazioneenergetica.it Pagina 4
14. SOGGETTO CERTIFICATORE Ente/Organismo pubblico Tecnico abilitato Energy Manager Organismo/Società Nome e cognome / denominazione Ing. Santo VIAPIANA Indirizzo Via Tuscolana 711, Roma Telefono/e-mail Tel. +39 347.7844120 santo.viapiana@gmail.com Titolo Ingegnere Ordine/Iscrizione Albo degli Ingegneri della Provincia di Roma N. A23370 Dichiarazione di indipendenza Informazioni aggiuntive DICHIARAZIONE La Dichiarazione Sostitutiva di Atto Notorio è fornita in allegato al presente attestato 1) xx 2) 3) Progetto energetico Provenienza e responsabilità 15. SOPRALLUOGHI 16. DATI DI INGRESSO Rilievo sull'edificio 17. SOFTWARE Denominazione xx Produttore xx Dichiarazione di rispondenza e garanzia di scostamento massimo dei risultati conseguiti inferiore al +/- 5% rispetto ai valori della metodologia di calcolo di riferimento nazionale (UNI TS 11300) Certificato n. 32 del 17/12/2012 rilasciato da CTI (Comitato Termotecnico Italiano) Data di emissione: xx Firma del tecnico ( Ing. VIAPIANA Santo ) ING VIAPIANA SANTO - Tel. +39 3477844120 - @Mail info@prestazioneenergetica.it - www.prestazioneenergetica.it Pagina 5
ALLEGATI Dichiarazione Sostitutiva di Atto Notorio Ai sensi dell art. 12 della legge 3 agosto 2013, n. 90, il presente Attestato di Prestazione Energetica è reso, dal sottoscritto.. Dichiarazione Sostitutiva di Atto Notorio e copia del documento Copia del documento per la Dichiarazione Sostitutiva di Atto Notorio COPIA DEL DOCUMENTO (del certificatore) ING VIAPIANA SANTO - Tel. +39 3477844120 - @Mail info@prestazioneenergetica.it - www.prestazioneenergetica.it Pagina 6
Documenti Impianto Termico Documento su impianto termico ING VIAPIANA SANTO - Tel. +39 3477844120 - @Mail info@prestazioneenergetica.it - www.prestazioneenergetica.it Pagina 7
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Registrazione in Regione Dichiarazione della registrazione dell Attestato di Prestazione Energetica Il sottoscritto xxx dichiara che il presente Attestato di Prestazione Energetica è stato registrato presso gli uffici regionali competenti, secondo.. Ricevuta di avvenuta registrazione Copia della Registrazione in Regione Ricevuta di avvenuta consegna Il giorno 11/09/2014 alle ore xx:09:09 (+0200). Delivery receipt ING VIAPIANA SANTO - Tel. +39 3477844120 - @Mail info@prestazioneenergetica.it - www.prestazioneenergetica.it Pagina 10
Utilizzo A.P.E. Informazioni per l utilizzo dell Attestato di Prestazione Energetica Nel caso di Compravendita immobiliare o in generale di Atti traslativi a titolo oneroso, il presente Attestato, comprensivo di allegati, va consegnato al notaio e allegato al contratto di compravendita in originale. E' fortemente consigliabile che già nel preliminare risulti con apposita clausola che l'unità immobiliare, oggetto di cessione, è già dotato di attestato di prestazione energetica e che detto attestato è stato messo dal promittente venditore a disposizione del promittente acquirente. Nel caso di Locazione di singola unità non è necessario allegare al contratto di locazione. Bisogna fornire una copia al conduttore Note dell'ape, su senza come allegati utilizzare e inserire un apposita l Attestato clausola nel contatto di con la quale il conduttore dà atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell attestato, in ordine alla attestazione della prestazione Prestazione energetica dell unità immobiliare Energetica oggetto di locazione. ed esempio dello Se la Locazione riguarda l' intero edificio allora l'attestato va comunque allegato al contratto di locazione. Il presente APE vale per gli scopi richiesti, entro la data evidenziata nella prima pagina, indipendentemente dalla motivazione per il quale schema è stato redatto o di dal annuncio cambio di proprietario. immobiliare L attestato perde di validità se, successivamente alla sua redazione, vengo eseguiti interventi di ristrutturazione sull involucro edilizio o su modifiche o nuove installazioni di impianti, che modificano l indice di prestazione energetica (Art. 6, c. 10, d.lgs. 192/2005). Negli annunci di compravendita e locazione immobiliare vanno pubblicati i seguenti indicatori (Legge 03/08/2013 n.903): AFFITTASI VENDESI Classe Energ.: G - Epi: 153,473 kwh/(m² a) - Epi inv: 52,539 kwh/(m² a) Rivolgersi a: Telefono: Esempio di annuncio Obbligo di dotazione dell APE Obbligo dichiarativo con clausola informativa inserita nel contratto Obbligo di allegazione dell APE al contratto Sanzioni Trasferimento a titolo Oneroso SI SI SI Dai 3.000 ai 18.000 e dotazione APE Trasferimento a titolo Gratuito SI NO NO Nessuna Nuovi contratti di locazione di SI Informazioni SI sulle sanzioni SI Dai 3.000 ai 18.000 e edifici dotazione APE Nuovi contratti di locazione di singole unità immobiliari SI SI NO Dai 1.000 ai 4.000 ridotta a metà per contratti di durata non superiore ai 3 anni e dotazione APE Annunci Immobiliari Nel caso di offerta di vendita o di locazione, ad eccezione delle locazioni degli edifici residenziali utilizzati meno di quattro mesi all'anno, i corrispondenti annunci tramite tutti i mezzi di comunicazione commerciali devono riportare gli indici di prestazione energetica globale, dell involucro e la classe energetica dell'edificio o dell'unità immobiliare Da 500 a 3.000 ING VIAPIANA SANTO - Tel. +39 3477844120 - @Mail info@prestazioneenergetica.it - www.prestazioneenergetica.it Pagina 11