COMUNE D I SCORDIA mod. A5-SEP8 (PROVINCIA DI CATANIA) Area 5 Pianificazione - Urbanistica Territorio MODULO PER DETERMINAZIONE ONERI CONCESSORI Al Responsabile dell Area 5 del Comune di Scordia Oggetto: Determinazione oneri concessori. Il sottoscritto., codice fiscale - - tel...., con studio in.. (...) via, n., in qualità di progettista e il sottoscritto., nato a (.) il.. - codice fiscale - tel...., residente in.. (...) via, n., in qualità proprietario / comproprietario /, in allegato alla richiesta di Concessione Edilizia per la realizzazione dei lavori di..., trasmettono l allegato modulo per la determinazione degli oneri concessori. Scordia, lì (timbro e firma del progettista).. (firma del proprietario / avente titolo).. Area 5 Pianificazione - Urbanistica Territorio telefono 095651236 - fax 0957936000
DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE Superficie utile abitabile (Su) (art.3): Superficie per servizi ed accessori (Snr) (art.2) Riguarda la superficie di pavimento degli alloggi misurata al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci, vani di porte e finestre, di eventuali scale interne, di logge e balconi; Misurata al netto di murature, pilastri e tramezzi, sguinci e vani di porte e finestre riguarda: a) cantinole, soffitte, locali motori ascensori, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche ed altri locali a stretto servizio della residenza; b) autorimesse singole o collettive; c) androni di ingresso e porticati liberi non prescritti ad uso pubblico; d) logge e balconi; Incremento relativo a caratteristiche particolari 1) più di un ascensore per ogni scala se questa serve meno di sei piani; 2) scala di servizio non prescritta da leggi, regolamenti o necessità di prevenzione infortuni o di incendi; 3) altezza libera di piano superiore a m 3.00 o a quella minima prescritta da norme regolamentari. Per ambienti con altezze diverse si fa riferimento all altezza media ponderale; 4) piscina coperta o scoperta quando sia di servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari, 5) alloggi di custodia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari, CLASSI E MAGGIORAZIONI Classe I percentuale di incremento fino a 5 inclusa: nessuna maggiorazione Classe II percentuale di incremento da 5 a 10 inclusa: maggiorazione del 5% Classe III percentuale di incremento da 10 a 15 inclusa: maggiorazione del 10% Classe IV percentuale di incremento da 15 a 20 inclusa: maggiorazione del 15% Classe V percentuale di incremento da 20 a 25 inclusa: maggiorazione del 20% Classe VI percentuale di incremento da 25 a 30 inclusa: maggiorazione del 25% Classe VII percentuale di incremento da 30 a 35 inclusa: maggiorazione del 30% Classe VIII percentuale di incremento da 35 a 40 inclusa: maggiorazione del 35% Classe IX percentuale di incremento da 40 a 45 inclusa: maggiorazione del 40% Classe X percentuale di incremento da 45 a 50 inclusa: maggiorazione del 45% Classe XI percentuale di incremento oltre 50 maggiorazione del 50%
TABELLA 1 Classi di superficie (mq) Incremento per superficie utile abitabile (art.5) alloggi (n) Superficie utile abitabile (mq) Rapporto rispetto al totale % incremento (Art.5) (1) (2) (3) (4)=(3):su (5) <=95 0 >95->110 5 >110->130 15 >130->160 30 >160 50 Su % Incremento per classi di superf. (6) + TABELLA 2 residenze Autorimesse Singole collettive Androni di ingresso e porticati liberi Logge e balconi Superfici per servizi e accessori relativi alla parte residenziale (Art.2) DESTINAZIONI (7) Cantinole, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lava- toi comuni, centrali termiche, ed altri locali a stretto servizio delle Superficie netta serv. e access. (mq) (8) SUPERFICI RESIDENZIALI E RELATIVI SERVIZI ED ACCESSORI sigla denominaz. superficie (17) (18) (19) TABELLA 3 Incremento per servizi ed accessori relativi alla parte residenziale (art 6) (9) (10) (11) <=50 >50-<75 Snr >75-<100 Snr/Su x 100 = >100 TABELLA 4 - incremento per particolari caratteristiche (art.7) Su (art.3) Sup.Utile ab. (12) (13) (14) Snr (art.2) Sup.non resid. 0 60% Snr Sup.Ragg.ta 1 Sc (art.2) Sup. Compless. 2 3 4 SUPERFICI ATTIVITA' TURISTICHE 5 COMMERCIALI E DIREZIONALI E RELATIVI Classe % sigla denominaz. superficie Edificio Maggioraz. (20) (21) (22) = (15) (16) Sn (art.9) Sup.non Resid. Sa (art.9) Sup.accessori 60% Sa Sup.Ragg.ta St (art.9) Sup. tot.non res. + A - Costo massimo a mq dell'edilizia agevolata B - Costo a mq di costruzione pari all'85% di A C - Costo a mq di costruzione maggiorato B x (1+M/100) D - Costo di costruzione dell'edificio (Sc + St) x C Incremento catastale come da perizia giurata Costo di costruzione dell'intervento come da computo metrico estimativo = Euro = Euro = Euro = Euro = Euro = Euro
TABELLA 5 - Caratteristiche delle costruzioni. Classi di edifici classe I Ipotesi che ricorre 4,60 classe II 4,70 classe III 4,80 classe IV 4,90 classe V 5,00 classe VI 5,10 classe VII 5,20 classe VIII 5,30 classe IX 5,40 classe X 5,50 classe XI 5,60 + TABELLA 6 - Tipologia. Classi di edifici Case unifamiliari (isolate o a schiera) 0,00 Edifici sino a 4 piani 0,20 Edificicon più di 4 piani 0,40 Edifici a torre 1,00 Case isolate con sup. utile residenz. => 160 mq 2,00 Ipotesi che ricorre + TABELLA 7 - Destinazione D.M 02/04/1968 o di P.R.G. zona territoriale omogenea Ipotesi che ricorre Zona A 1,00 Zona B 0,75 Zona C 1,00 Altre zone 2,00 totale incrementi a) Contributo dovuto ai sensi dell'art.5 della Legge 10/77 (Oneri di urbanizzazione) Abitazione: mc x Euro = Euro Attiv. Comm. mq x Euro = Euro TOTALE = Euro Pari a n. 4 rate di Euro 0,00 b) Contributo dovuto ai sensi dell'art.6 della Legge 10/77 (Costo di costruzione) Euro X = Euro 1 rata 20 % = Euro 2 rata 30 % = Euro 3 rata 30 % = Euro 4 rata 20 % = Euro pari al totale di Euro