MODELLO PER IL CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE

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1 CITTÀ DI FOLIGNO AREA GOVERNO DEL TERRITORIO E BENI CULTURALI Servizio Sportello Unico Edilizia Servizio Edilizia Via dei Molini, 20/a Corso Cavour, 89 MODELLO PER IL CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE ai sensi dell art. 23 della legge regionale 8 febbraio 2004 n. Aggiornamento a MARZO 2007

2 Tabella per la determinazione del contributo commisurato al costo di costruzione in caso di nuova edificazione residenziale o mista Tabella Incremento per superficie utile abitabile (S.U.) punto 4 Alloggi Superficie utile Rapporto rispetto % Incremento % Incremento Classi di superfici (mq) (n) abitabile (S.U.) al totale S.U. (punto 4) * per classi * () (2) (3) (4)=(3)/S.U. (5) (6)=(4)*(5) X < * In valore assoluto 95,0 < X < 0,00 5 0,0 < X < 30, ,0 < X < 60, ,0 < X 20 i Totale S.U. Totale incrementi Tabella 2 Superfici per servizi accessori Tabella 3 Incremento per servizi accessori Categoria superfici punto 2 commi 3, 4 S.N.R. S.P. Consistenza totale (mq.) Incidenza % sulla S.U. (7) (8)=(7)/S.U.*00 (8a) (8b) Intervallo di variabilità Ipotesi che ricorre 8a 8b X < 45% % < X < 90% 0% 5% 90% < X 20% 0% i 2 (8.a + 8.b) / 2 Tabella 4 Incremento particolari caratteristiche (punto 6) Più di un ascensore per ogni vano scala quando non prescritto o imposto dalla legge Scala di servizio non prescritta o imposta dalla legge Altezza libera netta di piano superiore del 0% a quella minima prevista dal regolamento Piscina coperta o scoperta Alloggio di custodia al servizio di edifici comprendenti meno di 5 unità immobiliari n. 0 i3=0 n. i3=5 n. 2 i3=0 n. 3 i3=5 n. 4 i3=20 n. 5 i3=25 i 3 Tabella 5/a Determinazione classe edificio, maggiorazione del costo base ed aliquota base Tabella 5/b Determinazione aliquota i i = i + i2 + i3 = Intervalli di variabilità (i) Classe edificio Maggiorazione % costo base Aliquota base i <= 5 I 0 5% 5 < i <= 5 II 0 5% 5 < i <= 25 III 20 5% 25 < i <= 35 IV 30 8% 35 < i <= 45 V 40 8% i >= 45 VI 50 2% ALIQUOTA BASE 5% 8% 2% UBICAZIONE Zona A e B nel Capoluogo Zone A e B extra Capoluogo Zone C e D nel Capoluogo Zone C, D ed E extra Capoluogo ubicazione zona omogenea 0,75 0,8 0,75 0,8 ALIQUOTA CALCOLATA. ALIQUOTA MINIMA 5% ALIQUOTA APPLICATA.

3 Tabella 6/a Superfici residenziali e relativi servizi accessori Tabella 6/b Superfici attività direzionalicommercialituristiche e relativi accessori Sigla (punto 2) Superficie mq. Sigla (punto 2) Superficie mq. S.U. S.N. 2 S.N.R. 2 S.A. 3 S.P. 3 60% S.A. 4 60% (2+3) 4 S.T. (+3) 5 S.C. (+4) Questa tabella si applica solo nel caso in cui la S.T. totale nell edificio sia non superiore al 25% del totale della S.U. residenziale dell edificio stesso Tabella 7 Riepilogo dati da inserire nel prospetto di calcolo Descrizione Importi Superfici (S.C. + eventuale S.T.) Mq. Costo unitario di costruzione / mq. 289,20 Maggiorazione (tabella 5/a) +. % N.B. Per istanze entro il 27/02/2007, il costo base resta pari ad 233,40 Aliquota applicata (tabella 5/b) % NOTE La superficie utile (S.U.) è costituita dalla superficie del pavimento degli alloggi, misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio da un vano all altro, degli sguinci di porte e finestre. La superficie non residenziale (S.N.R.) è costituita dalla somma delle superfici non residenziali per accessori degli alloggi quali logge, balconi, cantinole o soffitte, e di quelle a servizio dell organismo abitativo quali androni di ingresso, porticati, volumi tecnici, centrali termiche ed altri locali e stretto servizio della residenza, misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio da un vano all altro, degli sguinci di porte e finestre. La superficie a parcheggi (S.P.) è costituita dalla somma delle superfici da destinare a da autorimesse (singole o collettive) o posti macchina coperti di pertinenza dell organismo abitativo, comprensiva degli spazi di manovra coperti, misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio da un vano all altro, degli sguinci di porte e finestre. In edifici residenziali nei quali siano previsti ambienti per attività commerciali, direzionali, turistiche od extraalberghiere si intende per S.N. la somma delle superfici nette, per S.A. quella dei relativi accessori e per S.T. la somma totale della superficie oggetto del calcolo del contributo commisurato al costo di costruzione. Le superfici di detti ambienti vanno misurate al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio da un vano all altro, degli sguinci di porte e finestre.

4 Modalità di calcolo del contributo commisurato al costo di costruzione Determinazione del costo unitario base 9,90 al mq. Per interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente (entro il 27/02/ ,90) 289,20 al mq. Per interventi di nuova edificazione residenziale. (entro il 27/02/ ,40) Per interventi di nuova edificazione commerciale, direzionale, turistica inseriti in un immobile a destinazione mista avente una S.T. non superiore al 25% della S.U. residenziale. 289,20 al mq. (entro il 27/02/ ,40) Per interventi di nuova edificazione commerciale, direzionale e turistica inseriti in un edificio tradizionale e in un immobile a destinazione mista avente una S.T. > 25% della S.U. residenziale 462,70 al mq. (entro il 27/02/ ,40) Per interventi di nuova edificazione commerciale e direzionale inseriti in un immobile costituito da strutture semplici o prefabbricate Interventi sul patrimonio edilizio esistente Incidenza percentuale dei singoli interventi che costituiscono il recupero secondario Descrizione opere % Barrare l ipotesi ricorrente a Sostituzione del pavimenti 2. SI NO b Rifacimento intonaci e rivestimenti interni 4.5 SI NO c Rifacimento intonaci e rivestimenti esterni 8. SI NO d Sostituzione infissi interni 9.7 SI NO e Sostituzione infissi esterni 8. SI NO f Rifacimento o installazione impianto idrico 3.2 SI NO g Rifacimento o installazione impianto igienicosanitario 7.3 SI NO h Rifacimento o installazione impianto di riscaldamento 6.4 SI NO i Modifica partiture interne con rifacimento divisori 8.9 SI NO l Rifacimento o installazione impianto elettrico 2.4 SI NO m Installazione impianto ascensore 6.4 SI NO n Sistemazioni esterne, varie 2.9 SI NO Totale ,40 al mq. (entro il 27/02/ ,40) Indicare le percentuali se previsto l intervento NOTA: le percentuali relative alle opere non comprese nell intervento vanno scorporate dal costo unitario di riferimento ai fini della determinazione del costo dell intervento. Aliquote da applicare RECUPERO PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE e/o AMPLIAMENTO 0% 7% DESTINAZIONE D USO IMMOBILE NUOVA EDIFICAZIONE 5% Residenziale Vedi tabella Centro storico del capoluogo Restante territorio Commerciale, direzionale, turistica Centro storico del capoluogo 0% Restante territorio 7%

5 CITTÀ DI FOLIGNO Area Governo del Territorio e Beni Culturali Servizio Sportello Unico Edilizia Servizio Edilizia DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO di COSTRUZIONE Pratica edilizia n. Protocollo n del.... Richiedente/i.... * * * * * * * * * * Previsione di P.R.G. Zona.. U.f... I.f... Importo lavori (desunto dal computo estimativo).. Descrizione tipologia di intervento Volume o superficie Volumi, S.u.c. o superfici coperte; Superfici nette C.c.v. = 3.20 primaria Tariffa base Riduzione secondaria Tariffa base Riduzione Contributo commisurato al costo di costruzione Costo base Magg./Rid. Aliquota primaria Calcolo contributo di costruzione secondaria Contributo commisurato al costo di costruzione RIEPILOGO CONTEGGI Descrizione Importi in euro Rateizz. Importo acconto primaria (5),, secondaria (5),, Contributo commisurato al costo di costruzione (5), Monetizzazione standards di uso pubblico, NO Diritti di segreteria (per importi superiori a 56,00), NO, Oblazione e/o sanzione (art D.P.R. 380/200), NO (5) Gli importi vanno arrotondati ai decimali di euro inferiori se compresi tra 0,0 ed 0,04 e superiori se compresi tra 0,05 ed 0,09. TOTALE IL TECNICO PROGETTISTA VISTO DELL UFFICIO (in caso di DIA o procedimento edilizio abbreviato).. Data. IL TECNICO ISTRUTTORE.

6 ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA Tabella L) Destinazione di zona Tipo di attività produttiva Commerciali, direzionali (4) Zone D o miste Zone D o miste Zone D o miste Zone D o miste Interventi di ristrutturazione e trasformazione e/o cambio di destinazione che non comportino aumenti di superficie coperta () Ampliamenti con aumento della superficie coperta () Nuovi insediamenti ex. art. 27/865 () Zone E I II I II I II I II I II 0,5 0,5 0,6 0,6 Nuovi insediamenti () Tariffa base urban. primaria /mc. 8,84 entro il 27/02/2007 /mc. 7,37 urban. secondaria /mc.,82 entro il 27/02/2007 /mc.,52 Industria 0, 0,2 0,6 Artigianato e servizi 0, 0,2 0,6 0,4 0,9 0,2 0,6 0,9 0,8 0,5 riduttivo per interventi di recupero Costo intervento per ogni unità immobiliare Coeff. Attività estrattive (2) Annessi agricoli (3) 0, 0, 0,2 0,2 0,6 0,4 0,8 0,8 Costo < euro 2.9,42 0,5 Costo > euro 2.9,42 Costo < euro ,44 Costo > euro ,44 Costo < euro 5.645,69 0,7 0,9 Costo > euro 5.645,.69,0 () La superficie di lotto a cui va riferito l'onere è quella che è necessaria per l'edificazione del nuovo volume in base agli indici previsti dallo strumento urbanistico vigente, nel caso di nuove costruzioni o ampliamenti. Nel caso di ristrutturazione la superficie di riferimento è quella di interessata dall'intervento. (2) La superficie a cui va riferito l'onere è quella occupata dagli impianti fissi di cava (3) La superficie a cui va riferito l'onere è quella coperta di ciascun piano degli edifici. Per gli annessi di superficie coperta superiore a mq. 500 l'aliquota è ridotta del 50%. L'onere non comprende il cambio di destinazione d'uso. (4) Non si applica per gli uffici connessi all'attività produttiva