Vercelli Piazza Mazzini, 15 -Tel. 0161.257960-257900 - FAX:0161.251925 -E-mail: direzione@casariposovc.it P.E.C.: cdr@pec.casariposovc.it - C.F. 80000610024 P. ta IVA: 00450870027 CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO SERVIZIO DI PULIZIA DELLA CASA DI RIPOSO DI VERCELLI ART.1 - OGGETTO Il presente capitolato ha per oggetto il servizio di pulizia (giornaliera e periodica) e sanificazione da effettuarsi nello stabile della Casa di Riposo di Vercelli, piazza Mazzini n. 15, sotto l osservanza delle norme contenute negli articoli che seguono, delle norme di igiene e sanità vigenti in materia, degli accordi sindacali nazionali, nonché delle norme in materia di sicurezza sul lavoro. ART.2 - SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO Il servizio, nelle aree e settori qui di seguito indicati, va attuato a regola d arte al fine di salvaguardare lo stato igienico -sanitario dell ambiente e mantenere integro l aspetto estetico dei locali. Il tutto tenendo sempre in primaria considerazione l obiettivo di tutelare la sicurezza degli Ospiti e di creare loro il minor disagio possibile. Le prestazioni dovranno svolgersi in orari da concordarsi con la Direzione Amministrativa e/o la Coordinatrice dei Servizi Socio-Assistenziale in relazione alle esigenze funzionali dei reparti e dei servizi. Frequenze e modalità di esecuzione sono descritte nei successivi articoli e nell Allegato 1 Modalità di esecuzione degli interventi di pulizia. Le pulizie ordinarie (specificate nell Allegato 1) dovranno essere effettuate come segue: PIANO SEMINTERRATO Sette giorni a settimana: Due giorni a settimana: PIANO TERRA Sette giorni a settimana: ambulatori infermieristici, magazzino farmaci, sala d attesa, servizi e corridoio. magazzini, spogliatoi uomini e donne, con relativi servizi, corridoi e spazi comuni. ingresso, sala comune, servizi, disimpegno, rampa, corridoio refettorio, refettorio, servizi e vano scala, corridoio cucina. Ripasso pomeridiano refettorio e servizi di pertinenza sala comune. Cinque giorni a settimana: Centro Diurno Integrato spazi comuni, servizi, uffici. Cinque giorni a settimana: (esclusi sabato e domenica e festivi infrasettimanali) uffici e servizi di pertinenza. Tre giorni a settimana: Due giorni a settimana: palestra, servizi, locali di pertinenza. salone antistante ingresso Cappella, magazzino e locale a disposizione del capo cuoco e magazziniere, spogliatoio del personale di cucina.
Un giorno a settimana: vetri e vetrate, davanzali e termosifoni. A cadenza quindicinale: Cappella. PIANO PRIMO Sette giorni a settimana: Un giorno a settimana: PIANO SECONDO: Sette giorni a settimana: Un giorno a settimana: camere e relativi bagni, parti comuni, sala da pranzo, sala soggiorno, bagni attrezzati, servizi igienici comuni spazi di nucleo, disimpegni vano scala. Locali personale esclusi. Ripasso pomeridiano sale pranzo dei nuclei. vetri, davanzali e termosifoni. camere e relativi bagni, parti comuni, sala da pranzo, sala soggiorno, bagni attrezzati, servizi igienici comuni spazi di nucleo, disimpegni vano scala. Locali personale e nucleo sette esclusi. Ripasso pomeridiano sale pranzo dei nuclei. vetri, davanzali e termosifoni. MINIALLOGGI PRIMO E SECONDO PIANO: Un giorno a settimana: camere e relativi bagni, parti comuni, ascensori, vani scala, balconi, vetri, soglie, davanzali delle finestre, termosifoni e impianti di illuminazione. In tutti i locali sopra enucleati è prevista l attuazione di interventi periodici trimestrali oltre un intervento straordinario semestrale come precisato nell Allegato 1 Modalità di esecuzione degli interventi di pulizia. Detto allegato contiene anche la descrizione dettagliata delle pulizie giornaliere. ART.3 VARIAZIONI L Ente si riserva la facoltà di estendere il servizio ad altre superfici alle medesime condizioni contrattuali o al contrario di limitare le superfici appaltate senza che l Impresa possa invocare alcun indennizzo di sorta oppure richiedere la risoluzione del contratto al verificarsi delle suddette variazioni. Gli eventuali accordi supplementari modificativi dovranno sempre essere confermati per iscritto. Il prezzo contrattuale sarà adeguato proporzionalmente in relazione al maggiore o minore numero di ore richieste. ART.4 METODOLOGIE E RISPETTO DEI CRITERI MINIMI AMBIENTALI (CAM) In attuazione dell art. 34 del D. Lgs. 50/2016 nonché del D. M. 24/05/2016 l Impresa aggiudicataria è tenuta a fornire prodotti ecologici a basso impatto ambientale nel rispetto delle normative vigenti (biodegradabilità, dosaggi, avvertenze di pericolosità). In particolare i prodotti di pulizia utilizzati dovranno essere conformi alle specifiche caratteristiche, riportate nell Allegato 2 Estratto dei criteri ambientali per il servizio pulizia (D. M. 24/05/2012) al presente Capitolato. Nello specifico: Prodotti per l igiene (detergenti multiuso, per finestre e per servizi sanitari): devono essere conformi alle indicazioni di cui al capitolo 5.3.1 del suddetto decreto. L Impresa aggiudicataria dovrà presentare preventivamente alla stipula del contratto la lista completa dei detergenti che si impegna ad utilizzare secondo indicazioni previste nel capitolo 5.3.1. Prodotti disinfettanti: devono essere autorizzati dal Ministero della Salute e conformi alle indicazioni di cui al capitolo 5.3.2 (e capitolo 6, punto 6.2) del suddetto decreto. L Impresa aggiudicataria dovrà presentare preventivamente alla stipula del contratto la lista completa dei prodotti disinfettanti che si impegna ad utilizzare secondo indicazioni previste nel capitolo 5.3.2.
Altri prodotti (diversi dai punti 5.3.1 e 5.3.2): devono essere conformi alle indicazioni di cui al capitolo 5.3.3 del suddetto decreto. L Impresa aggiudicataria dovrà presentare preventivamente alla stipula del contratto la lista completa dei prodotti che si impegna ad utilizzare secondo indicazioni previste nel capitolo 5.3.3. Prodotti ausiliari (prodotti in carta tessuto, carta igienica, salviette monouso, ecc..): devono essere conformi alle indicazioni di cui al capitolo 5.3.4 del suddetto decreto. L Impresa aggiudicataria dovrà presentare preventivamente alla stipula del contratto la lista completa dei prodotti in carta tessuto che si impegna ad utilizzare secondo indicazioni previste nel capitolo 5.3.4. Tutte le attrezzature e le macchine utilizzate (aspirapolvere/liquidi, lavasciuga, lucidatrici, monospazzola per decerare ecc.) devono essere a basso consumo energetico e a ridotto impatto ambientale, tecnicamente efficienti e mantenute in perfetto stato e dotate di tutti gli accorgimenti ed accessori atti a proteggere e salvaguardare l operatore e i terzi da eventuali infortuni, conformemente a quanto previsto dal D.L. n. 17/2010 (attuazione della Direttiva macchine 2006/42 CEE) e riportare il marchio CE. ART. 5 - SPOGLIATOIO E MAGAZZINO L Amministrazione mette a disposizione dell Impresa aggiudicataria i locali da adibire a spogliatoio del personale, deposito attrezzature e magazzino. ART. 6 - PERSONALE L Impresa appaltatrice si obbliga: - a fornire, all inizio dell appalto, l elenco del personale addetto (con indicazione delle generalità del medesimo) e degli orari di servizio; - a segnalare immediatamente al referente dell Ente le eventuali variazioni di personale e d orario. In caso di mancata segnalazione di cui al paragrafo precedente all Impresa sarà applicata una penalità pari a 50,00 (cinquanta) per ogni dipendente non segnalato; - a sostituire con altro operatore, il personale improvvisamente assente (ad esempio per malattia) onde garantire la continuità delle prestazioni. Il personale dell Impresa dovrà essere sottoposto a sorveglianza sanitaria dal Medico Competente dell Impresa appaltante in funzione dei rischi individuati e valutati dal Documento Unico di Valutazione del Rischio. Copia del piano di sorveglianza sanitaria dovrà essere consegnato all Ente. Il personale utilizzato dovrà essere a conoscenza delle modalità d espletamento del servizio e dovrà essere consapevole dell ambiente in cui è tenuto ad operare. L Impresa appaltatrice deve incaricare soggetti che possiedano capacità fisiche e professionali adeguate e che garantiscano un corretto comportamento. Il personale in parola dovrà inoltre assicurare riservatezza assoluta relativamente a tutto ciò di cui verrà a conoscenza nell espletamento dei propri compiti, non dovrà ostacolare l andamento regolare del lavoro all interno dell Ente e dovrà rendersi disponibile alla collaborazione con altri operatori. E fatto divieto di accettare compensi di qualsiasi natura da parte degli Ospiti. L Ente si riserva la facoltà di richiedere, motivandola, la sostituzione del personale impiegato che non abbia i requisiti e/o le capacità o che tenga comportamento scorretto. Il personale dovrà indossare idoneo abbigliamento professionale (casacca e pantaloni) durante i periodi di servizio. L Impresa appaltatrice s impegna inoltre a fornire ai propri lavoratori un cartellino personale di riconoscimento Gli oneri relativi a quanto sopra s intendono ricompresi nell importo dell offerta. ART.7 TUTELA DEL PERSONALE E SUBENTRO ALLA DITTA CESSANTE L Impresa appaltatrice dovrà osservare - nei riguardi dei propri dipendenti e, se costituita in forma di Società Cooperativa, anche nei confronti dei soci-lavoratori impiegati nell esecuzione dei servizi oggetto dell appalto - tutte le leggi, i regolamenti e le disposizioni normative in materia di rapporto di lavoro, di previdenza ed assistenza sociale e di sicurezza ed igiene del lavoro. L Impresa aggiudicataria dovrà garantire il rispetto della vigente normativa in campo previdenziale, di sicurezza e di tutela della salute dei lavoratori, sollevando l Ente da ogni responsabilità al riguardo.
Dal contratto pertanto non potrà derivare alcun obbligo dell Ente verso il personale addetto, restando esclusa l instaurazione di qualsiasi rapporto di lavoro subordinato o di prestazione d opera con l Ente L Impresa aggiudicataria è tenuta ad assorbire il personale attualmente impegnato nei servizi, garantendo il mantenimento dei contratti in essere, nei modi e nelle condizioni previste dalla legislazione e dai contratti di lavoro vigenti e, in particolare, a garantire il riconoscimento della qualifica posseduta e delle anzianità maturate e maturande. Al di fuori dei casi di cui sopra, l Impresa aggiudicataria è comunque obbligata, ai sensi dell art. 50 del D. Lgs. 50/2016 e s.m.i. all utilizzo in via prioritaria degli stessi operatori già impiegati nei precedenti anni di servizio, nell ottica del mantenimento dei livelli occupazionali e condizioni contrattuali per il periodo di durata di servizio a condizione che il numero e la qualifica degli stessi siano armonizzabili con l organizzazione di impresa dell Impresa aggiudicataria e con le esigenze tecnico-operative previste per l esecuzione del servizio. Personale attualmente addetto al servizio pulizie ordinarie N. MANSIONE LIVELLO ANZIANITA TEMPO INDETERMINATO % PART TIME ORE LAVORO MEDIE MENSILI 1 operaio 2 Aprile 2007 SI 62,50% 108 2 operaio 2 Giugno 2003 SI 52,50% 91 3 operaio 2 Aprile 2007 SI 56,25% 97 4 operaio 2 Maggio 2012 SI 50,00% 87 5 operaio 2 Aprile 2007 SI 50,00% 87 6 operaio 2 Giugno 2003 SI 43,75% 76 Pulizie periodiche (trimestrali e semestrali) N. 3 addetti Mansione operaio 3 livello Ore medie mese n. 140 CCNL personale dipendente da imprese esercenti servizi di pulizia, disinfestazione, servizi integrati/multiservizi. L Ente appaltante non richiede un numero minimo di addetti e/o di monte-ore ma conterà il Progetto Tecnico redatto dall Impresa partecipante di cui ai punti 8.4 e 9.2 del Disciplinare di Gara. ART.8 - SICUREZZA L Impresa aggiudicataria è tenuta all osservanza delle disposizioni del D. Lgs. 81/08 e s.m.i., delle informazioni necessarie per consentire il coordinamento e la cooperazione delle misure di prevenzione e protezione dai rischi sul lavoro di cui al comma 2 dell art. 26 del D.lgs. 81/08. Dovrà ottemperare alle norme relative alla prevenzione degli infortuni dotando il proprio personale di indumenti appositi e di mezzi di protezione atti a garantire la massima sicurezza delle persone addette e dei terzi. Il personale dovrà essere munito di tesserino di riconoscimento di cui al comma 8 dell art. 26 del D.lgs. 81/08. L Aggiudicataria dovrà comunicare al momento della stipula del contratto il nominativo del Responsabile del Servizio Prevenzione e Protezione, ai sensi dell art. 17, comma 1 lettera b) del D. Lgs. sopra richiamato. Si precisa che nella determinazione del prezzo a base di gara euro 169.200,00 (euro centosessantanovemiladuecento//00) si è tenuto conto dei costi della sicurezza propri del servizio appaltato. Si dà inoltre atto che il costo delle misure adottate per l eliminazione dei rischi in materia di salute e sicurezza sul lavoro derivanti da interferenze è stato quantificato in euro 1.700,00 (euro millesettecento//00)..
Tale costo non è soggetto a ribasso e verrà quindi riconosciuto all appaltatore in aggiunta al prezzo offerto. ART.9 - COORDINATORE Per assicurare il miglior espletamento del servizio di pulizia, l Impresa appaltatrice deve far sorvegliare e dirigere i lavori a mezzo di un proprio Coordinatore Responsabile, che curerà la disciplina del personale e l osservanza delle clausole contrattuali. A tale scopo, ad avvenuta aggiudicazione, dovrà comunicare il nominativo ed il recapito di detto coordinatore, che avrà il compito di intervenire, decidere e rispondere direttamente riguardo ad eventuali problemi che dovessero sorgere nell espletamento del servizio. Detto coordinatore rappresenterà a tutti gli effetti l Impresa appaltatrice. L Amministrazione della Casa di Riposo di Vercelli designerà apposito referente a mantenere i contatti tra essa e l Impresa aggiudicataria. ART.10 POLIZZA ASSICURATIVA PER RESPONSABILITA CIVILE A copertura di eventuali danni causati, dovuti a fatto o colpa inerente o conseguente l espletamento del servizio, l Impresa aggiudicataria dovrà stipulare (sempre che non ne sia già in possesso) una polizza assicurativa per la Responsabilità Civile e gli Infortuni, a copertura dei prestatori d opera, dei terzi ricoverati e dei visitatori, senza diritto di rivalsa verso l Amministrazione o la Direzione. Al momento della sottoscrizione del contratto, l Impresa aggiudicataria dovrà fornire documentazione comprovante la stipula della suddetta polizza, con la previsione di massimali non inferiori ad euro 2.500.000,00 (duemilionicinquecentomila//00) per evento ed appoggiata a primaria compagnia assicurativa. In ogni caso l Impresa aggiudicataria sarà chiamata a risarcire il danno nella sua interezza qualora lo stesso dovesse superare il massimale. Tutti gli obblighi dell appaltatore non cesseranno con il termine dell appalto, se non con definitivo esaurimento di ogni spettanza, diretta o riflessa, dovuta al personale stesso. ART.11 - DANNI A PERSONE E COSE L Amministrazione non è responsabile dei danni, eventualmente causati ai dipendenti ed alle attrezzature dell Impresa aggiudicataria, derivanti da comportamenti di terzi estranei all organico dell Ente. L Impresa aggiudicataria è direttamente responsabile dei danni derivanti da cause ad essa imputabili, di qualunque natura, che risultino arrecati dal proprio personale a persone o a cose, tanto dell Amministrazione che di terzi, in dipendenza di omissioni o negligenze nell esecuzione della prestazione. A tal fine l Impresa aggiudicataria dovrà essere in possesso della polizza assicurativa di cui all art. 10 del presente Capitolato Speciale d Appalto. L Impresa in ogni caso dovrà provvedere tempestivamente alla riparazione e/o sostituzione delle parti o degli oggetti danneggiati. ART.12 - ACCERTAMENTO DANNI L accertamento dei danni sarà effettuato dal referente dell Ente alla presenza del coordinatore del servizio dell Impresa appaltatrice. A tale scopo il suddetto referente comunicherà con sufficiente anticipo all Impresa il giorno e l ora in cui si valuterà lo stato dei danni in modo da consentire alla medesima di intervenire. Qualora l Impresa non manifesti la volontà di partecipare all accertamento in oggetto il responsabile dell Ente procederà autonomamente alla presenza di due testimoni. Tale constatazione costituirà titolo sufficiente al fine di risarcimento danni. ART.13 - CAUZIONE DEFINITIVA L Impresa aggiudicataria sarà invitata a produrre, entro 10 giorni dall aggiudicazione, la documentazione comprovante il possesso dei requisiti prescritti e dichiarati in sede di gara, gli elenchi del personale in servizio, schede tecniche e di sicurezza dei prodotti di pulizia e copia delle polizze assicurative, unitamente al deposito cauzionale definitivo. A tal proposito si precisa che l Aggiudicatario, quale esecutore del contratto, è obbligato a costituire una garanzia, denominata
garanzia definitiva, sotto forma di cauzione o di fideiussione (con le modalità di cui all articolo 93, commi 2 e 3 del D.Lgs. n. 50/2016) come previsto all art. 103 del D. Lgs. 50/2016 e smi. L importo della garanzia definitiva verrà precisato nella lettera di comunicazione dell aggiudicazione del presente appalto. Alla garanzia definitiva di cui al presente articolo si applicano le riduzioni previste dall articolo 93, comma 7, del D.Lgs. n. 50/2016 a proposito della garanzia provvisoria. Detta garanzia deve: essere presentata in originale, corredate di autentica notarile della firma, dell identità, dei poteri e della qualifica del/i soggetto/i firmatario/i il titolo di garanzia, con assolvimento dell imposta di bollo se dovuta; essere costituita mediante fideiussione bancaria oppure fideiussione assicurativa oppure fideiussione rilasciata da un intermediario finanziario iscritto nell'albo di cui all'articolo 106 del Decreto Legislativo n. 385 del 1 settembre 1993, che svolge in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie e che è sottoposto a revisione contabile da parte di una società di revisione iscritta nell'albo previsto dall'articolo 161 del Decreto Legislativo n. 58 del 24 febbraio 1998 e che abbia i requisiti minimi di solvibilità richiesti dalla normativa bancaria assicurativa; contenere, espressamente, la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia di cui all articolo 1957, secondo comma, del Codice Civile, nonché l operatività della garanzia medesima entro quindici giorni a semplice richiesta della stazione appaltante. Le fideiussioni e le polizze relative alla garanzia definitiva devono essere presentate corredate di autentica notarile della firma, dell identità, dei poteri e della qualifica del/i soggetto/i firmatario/i il titolo di garanzia, con assolvimento dell imposta di bollo. Oltre alla suddetta documentazione le imprese associate, se non previamente costituite in R.T.I., dovranno produrre copia autentica dell'atto di conferimento del mandato speciale, irrevocabile di rappresentanza all'impresa capogruppo, nonché di conferimento di procura a chi legalmente rappresenta la medesima, il tutto con dimostrazione dei poteri dei sottoscrittori per la costituzione del raggruppamento temporaneo di imprese. Tale atto dovrà essere coerente con gli impegni sottoscritti dalle imprese in sede di offerta. Qualora l Impresa aggiudicataria non produca, entro il termine indicato nella comunicazione di aggiudicazione provvisoria, la documentazione richiesta o non risulti in possesso dei requisiti dichiarati all atto della presentazione dell offerta, la Casa di Riposo avrà facoltà di non procedere all aggiudicazione all Impresa inadempiente, addebitandole gli eventuali danni e riservandosi la facoltà di aggiudicare al concorrente in possesso dei requisiti che segue in graduatoria. La cauzione definitiva verrà restituita al termine del contratto, ad ultimazione e liquidazione di ogni eventuale sospeso contabile inerente alla prestazione del servizio. Pertanto sarà svincolata e restituita soltanto alla conclusione del rapporto, dopo che sarà stato accertato il regolare soddisfacimento degli obblighi contrattuali. ART. 14 - SUBAPPALTO E fatto divieto all Impresa aggiudicataria di cedere o dare in subappalto l esecuzione di tutto o parte del servizio. L inosservanza del presente divieto comporta l incameramento della cauzione dì cui al precedente articolo 13, a titolo di penale, nonché la rescissione del contratto con effetto immediato ed il risarcimento del danno. ART.15 - VINCOLO TRA LE PARTI L Impresa sarà vincolata a tutti gli effetti a partire dalla data di aggiudicazione, mentre l Amministrazione sarà vincolata solo dopo la firma del contratto. ART. 16 - DURATA DELL APPALTO Il contratto avrà durata di mesi 12. L Impresa aggiudicataria è comunque tenuta a garantire la prestazione alle stesse condizioni fino all individuazione del nuovo contraente.
ART. 17 - SANZIONI E PENALI Nel caso in cui, per qualsiasi motivo imputabile all Impresa, il servizio non venga espletato o non sia conforme a quanto previsto dal Capitolato Speciale d Appalto, l Amministrazione applicherà le seguenti sanzioni e penali: 1. mancata osservanza delle prescrizioni del D. Lgs. 81/08 inerenti il rischio biologico e chimico nelle strutture residenziali nonché la mancata osservanza delle norme di sicurezza : 300,00 (trecento//00). 2. mancato rispetto delle prescrizioni previste dalla Legge 675/96 e s.m.i. : 200,00 (duecento//00). 3. abbigliamento non idoneo allo svolgimento della professione, rilevato dal responsabile del presidio : 50,00 (cinquanta//00). 4. mancata osservanza di quanto previsto nel Capitolato Speciale d Appalto relativamente a:. inadeguata pulizia giornaliera: 100,00 (cento//00). inadeguata pulizia periodica: 300,00 (trecento//00) ART. 18 - INADEMPIMENTO E RISOLUZIONE DEL CONTRATTO Oltre a quanto previsto nell articolo precedente, nel caso di mancato o non conforme adempimento del servizio che comporti penali superiori a 5.000,00 l Amministrazione si riserva di procedere alla risoluzione del contratto senz altra modalità che quella di trasmettere le proprie insindacabili, inappellabili ed incondizionate decisioni a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, incamerando la cauzione definitiva e salvo l ulteriore risarcimento del danno. L Impresa aggiudicataria non può interrompere o sospendere il servizio, nemmeno per effetto di contestazioni che dovessero insorgere fra le parti. Il servizio in oggetto è di pubblica utilità pertanto deve essere garantito sempre e comunque, non può essere soppresso o non eseguito in tutto o in parte anche a fronte di evenienze impreviste quali sciopero del personale, difficoltà di approvvigionamento, mancato funzionamento per guasti delle attrezzature. In caso di interruzione o sospensione del servizio, l Ente sì riserva la facoltà di risolvere il contratto con le modalità sopra precisate e di incaricare altra Impresa dello svolgimento dello stesso, anche ad un prezzo superiore, a spese dell Impresa aggiudicataria, incamerando la cauzione definitiva e salvo l ulteriore risarcimento del danno. Fatti salvi i casi specifici sopra menzionati, l Ente avrà pieno ed incontestabile diritto a dare luogo a risoluzione con effetto immediato del contratto, previa adozione di apposito provvedimento amministrativo, in caso di ripetuta inosservanza delle norme del presente capitolato e di grave negligenza o frode nell esecuzione degli obblighi contrattuali. ART. 19 - RECESSO L Amministrazione si riserva la facoltà di recedere in ogni momento dal contratto - con preavviso di almeno due mesi - per sopravvenute dimostrate esigenze venutesi a creare a seguito di modifiche normative e/o organizzative, sulla base di quanto stabilito dall art. 109 del D. Lgs. n. 50/2016. In tale eventualità verrà data opportuna informazione alle Organizzazioni Sindacali dei lavoratori. ART. 20 - PAGAMENTI L Impresa appaltatrice è tenuta ad emettere, con cadenza mensile posticipata, fattura elettronica per il servizio prestato. I pagamenti verranno effettuati entro 30 giorni dal ricevimento della fattura. L Amministrazione effettuerà il pagamento dell importo dopo aver accertato il regolare servizio prestato, e previa esibizione, da parte dell Impresa, della documentazione attestante il pagamento dei salari mensili al personale nonché il versamento dei contributi assicurativi e previdenziali. Il pagamento dell IVA, in base alle vigenti disposizioni (split payment), verrà invece effettuato all Erario direttamente dall Ente. ART. 21 - CONTRATTO E SPESE L Impresa aggiudicataria che si rifiuti di firmare il contratto o che tenga un comportamento dilatorio incorre nella decadenza dall aggiudicazione, senza necessità di pronuncia giudiziaria e con perdita della cauzione provvisoria.
Tutte le spese dì contratto (da redigersi in forma di scrittura privata), copia, bollo e registrazione saranno a completo carico dell Impresa aggiudicataria. L IVA ed ogni altro onere fiscale saranno assolti in conformità alle norme di legge vigenti. L Impresa aggiudicataria assume inoltre a suo completo ed esclusivo carico tutte le imposte e tasse presenti e future relative all appalto, con rinuncia a diritti di rivalsa nei confronti dell Amministrazione dell Ente. ART.22 - APPLICAZIONE LEGGE 136/2010 L Impresa aggiudicataria, ai sensi dell art. 3, commi nn. 7 e 8, della Legge n. 136/2010, si impegna ad assicurare la tracciabilità dei flussi finanziari connessi all affidamento dell appalto utilizzando uno o più conti correnti bancari o postali, accesi presso banche o presso la società Poste Italiane S.p.A., dedicati, anche se non in via esclusiva, alle commesse pubbliche, come prescritto dal comma 1 dello stesso art. 3 della Legge n. 136/2010 ed a comunicare gli estremi del/dei conto/i corrente dedicato/i prima della stipulazione del contratto. ART.23 - CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA Oltre a quanto previsto negli artt. 14 e 19, costituisce condizione risolutiva del contratto, per effetto dell art. 88 del D.Lgs. n. 159 del 2011 (c.d. Codice Antimafia), l ipotesi in cui le comunicazioni richieste ai sensi dell art. 87 del citato D.Lgs. alla competente Prefettura risultino interdittive. ART. 24 - FORO COMPETENTE Per qualsiasi controversia sarà competente esclusivamente il foro di Vercelli. ART. 25 - PRIVACY S informa che i dati forniti dai partecipanti alla gara sono necessari per la gestione del provvedimento di appalto e che gli stessi sono raccolti ed in parte pubblicati, in applicazione delle vigenti norme, a cura degli Uffici competenti. Sono riconosciuti ai concorrenti i diritti previsti dalla Legge. ART. 26 - RINVIO ALLE NORME VIGENTI Per quanto non previsto dal presente Capitolato Speciale d Appalto valgono le norme in materia del vigente Codice Civile. L Impresa aggiudicataria sarà tenuta altresì ad osservare tutte le Leggi nazionali o regionali, i Decreti nazionali o regionali nonché i regolamenti- in quanto applicabili - le loro modifiche od integrazioni future ed, in genere, tutte le prescrizioni che siano o che saranno emanate dai pubblici poteri in qualsiasi forma. Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 del C.C., l Impresa dichiara di accettare specificatamente: Art. 11 Danni a persone e cose Art. 12 Accertamento danni Art. 16 Durata dell appalto Art. 17 Sanzioni e penali Art. 18 Inadempimento e risoluzione del contratto Art. 23 Clausola risolutiva espressa Art. 24 Foro competente del presente Capitolato Speciale. Allegati: ALLEGATO 1 - Modalità di esecuzione degli interventi di pulizia ALLEGATO 2 - Estratto dei criteri ambientali per il servizio pulizia (D. M. 24/05/2012) con All. A) e B) ALLEGATO 3 - Piantine seminterrato, piano terra, primo piano, secondo piano scala 1:300 N.B Timbrare e siglare ogni pagina e inserire nella Busta A Documentazione amministrativa
ALLEGATO 1 al Capitolato Speciale d Appalto Modalità di esecuzione degli interventi di pulizia PULIZIE ORDINARIE (da effettuarsi con le cadenze specificate nel capitolato e in base ad orari da concordare nell arco della giornata, prevalentemente al mattino) 1) Aerazione locali; 2) Vuotatura, pulizia e riordino dei recipienti porta-rifiuti, cestini portacarte e posacenere (che dovranno essere svuotati in appositi sacchi di plastica pesante), cambio sacchetti; 3) Sgombero dal pavimento di oggetti e rifiuti vari; 4) Scopatura accurata ad umido mediante garze impregnate oppure con il sistema della scopa a frange, dei pavimenti delle stanze, ambulatori, corridoi, ingressi, scale, pianerottoli, cabine di ascensori (compresa l eliminazione di impronte e sporco su pareti, porte e pulsantiere); 5) Spolveratura accurata e a umido mediante panni imbevuti di detergente -disinfettante di tutte le superfici orizzontali al di sopra del pavimento e di quelle con cui l Ospite e gli Operatori vanno maggiormente a contatto di tutti gli arredi, armadi, comodini, tavoli, scrivanie, sedie, poltrone, suppellettili, infissi, porte, finestre, davanzali, divisori, maniglie, corrimano, telefoni, ecc.; 6) Accurato lavaggio, pulizia e disinfezione dei pavimenti; 7) Accurato lavaggio e disinfezione degli apparecchi e delle installazioni igienico -sanitarie, area lavabo, area bidet, area wc, arredi complementari, ante sportelli specchi, mensole, ecc dei servizi igienici; 8) Pulizia di scrivanie, PC, stampanti, fotocopiatrici, calcolatrici, macchine per scrivere mediante panno e prodotti antistatici; 9) Riordino del materiale precedentemente spostato; 10) Ripasso pomeridiano per ripristinare le normali condizioni di pulizia e di igiene del refettorio al piano terra, delle sale pranzo dei nuclei, dei servizi di pertinenza al salone comune al piano terra. N.B. devono essere usati stracci diversi per ambiente e distinti per colore per le pulizie separate degli arredi, dei lavabi e lavandini e delle altre istallazioni igienico- sanitarie. Detti panni, come pure tutte le attrezzature impiegate, dopo l uso dovranno essere lavati, disinfettati e conservati asciutti; si devono cambiare frequentemente le soluzioni usate; in caso di scopatura ad umido si devono sostituire le minigarze ogni due camere e circa ogni 25 mq. per le restanti superfici. PULIZIE PERIODICHE TRIMESTRALI lavatura accurata con soluzione detergente disinfettante di tutti i vetri o cristalli interni ed esterni delle finestre, dei finestroni, delle porte, stipiti ecc ( aspirazione davanzali persiane, zanzariere detersione sanificazione pavimentazioni detersione sanificazione pareti lavabili, porte interne e esterne lucidatura pavimenti PULIZIE PERIODICHE SEMESTRALI spolveratura accurata di apparecchi di illuminazione fissi o mobili; lavaggio meccanico dei pavimenti, con relativa deceratura ceratura pavimenti
pulizia e disinfezione dei servizi igienici. pulizia accurata delle tapparelle, degli avvolgibili, delle veneziane, delle zanzariere, delle pareti e dei soffitti; lavatura accurata con soluzione detergente disinfettante di tutte le pareti verniciate o comunque lavabili; pulizia a fondo, compresa la disincrostazione esterna, di tutte le installazioni igienico sanitarie, accessori e rubinetti; pulizia accurata di tutto il mobilio, suppellettili, ecc., prima della ricomposizione delle camere e/o spazi comuni.
ALLEGATO 2 al Capitolato Speciale d Appalto Estratto dei criteri ambientali per il servizio pulizia (D. M. 24/05/2012) 5.3 Specifiche tecniche 5.3.1 Prodotti per l igiene (Detergenti multiuso, per finestre e per servizi sanitari) I prodotti per l igiene quali i detergenti multiuso destinati alla pulizia di ambienti interni, detergenti per finestre e detergenti per servizi sanitari utilizzati dall impresa appaltatrice per le pulizie ordinarie, devono essere conformi ai Criteri ambientali minimi individuati al capitolo 6, punto 6.1 Specifiche tecniche. Verifica: L offerente deve fornire una lista completa dei detergenti che si impegna ad utilizzare riportando produttore, denominazione commerciale di ciascun prodotto e l eventuale possesso dell etichetta ambientale Ecolabel Europeo. Per i prodotti non in possesso dell Ecolabel Europeo, presunti conformi, il legale rappresentante dell impresa offerente, sulla base dei dati acquisiti dai produttori dei detergenti e/o riportati nelle etichette, nelle schede tecniche o di sicurezza dei prodotti, è tenuto a sottoscrivere la dichiarazione di cui all Allegato A al presente Capitolato con la quale attesta che i prodotti detergenti sono conformi ai criteri ambientali minimi. L aggiudicatario provvisorio, per i prodotti non in possesso dell etichetta ecologica Ecolabel, dovrà presentare un rapporto di prova redatto da un laboratorio accreditato ISO 17025, che garantisca la conformità dei prodotti detergenti ai criteri ambientali minimi. 5.3.2 Prodotti disinfettanti I prodotti disinfettanti utilizzati devono essere autorizzati dal Ministero della salute: a) come presidi medico-chirurgici, ai sensi del DPR n. 392/1998; in tal caso devono riportare in etichetta le seguenti diciture: Presidio medico-chirurgico e Registrazione del Ministero della salute n., b) come prodotti biocidi, ai sensi del D.Lgs. n. 174/2000; in tal caso devono riportare in etichetta le seguenti diciture: Prodotto biocida e Autorizzazione/Registrazione del Ministero della salute n.. I prodotti disinfettanti devono essere inoltre conformi ai Criteri ambientali minimi individuati al capitolo 6, punto 6.2 Specifiche tecniche dei disinfettanti, dei prodotti per impieghi specifici e dei detergenti superconcentrati. Verifica: Il legale rappresentante dell impresa offerente deve fornire una lista completa dei prodotti disinfettanti che si impegna ad utilizzare riportando produttore, nome commerciale di ciascun prodotto, numero di registrazione/autorizzazione e, sulla base dei dati acquisiti dai produttori dei detergenti e/o riportati nelle etichette, nelle schede tecniche o di sicurezza dei prodotti, deve attestare la rispondenza di tali prodotti ai relativi criteri ambientali minimi, sottoscrivendo la dichiarazione di cui all Allegato B al presente Capitolato. L aggiudicatario provvisorio, per attestare la rispondenza di tali prodotti ai criteri ambientali minimi di cui al punto 6.2 del D. M. 24/05/2012 dovrà fornire etichette, schede tecniche e schede di sicurezza dei prodotti. L amministrazione aggiudicatrice potrà richiedere all aggiudicatario provvisorio anche la presentazione di un rapporto di prova da parte di un laboratorio accreditato ISO 17025, per verificare la rispondenza di uno dei prodotti in elenco ai criteri ambientali indicati nel punto 6.2 del D. M. 24/05/2012. 5.3.3 Altri prodotti I prodotti diversi da quelli di cui ai punti 5.3.1 e 5.3.2 si intendono quelli utilizzati per le pulizie periodiche o straordinarie quali, in via esemplificativa, cere, deceranti, decappanti, deteresolventi, cere metallizzate smacchiatori di inchiostri, pennarelli, graffiti, nonché i prodotti classificati superconcentrati. Per prodotti superconcentrati si intendono quei prodotti destinati alla pulizia di ambienti interni di edifici, inclusi i detergenti per finestre e i detergenti per servizi sanitari, con elevata concentrazione di sostanza attiva, ovvero almeno pari al 30% per quelli da diluire e almeno al 15% per quelli pronti all uso. I detergenti superconcentrati devono essere utilizzati solo con sistemi di dosaggio o apparecchiature (per esempio, bustine e capsule idrosolubili, flaconi dosatori con vaschette di dosaggio fisse o apparecchi di diluizione automatici) che evitano che la diluizione sia condotta arbitrariamente dagli addetti al servizio. Queste categorie di prodotti debbono essere conformi al Regolamento CE 648/2004 del Parlamento Europeo e del Consiglio e ai Criteri ambientali minimi individuati al capitolo 6, punto 6.2 Specifiche tecniche dei disinfettanti, dei prodotti per impieghi specifici e dei detergenti superconcentrati.
Verifica: Il legale rappresentante dell impresa offerente deve fornire una lista completa dei prodotti che si impegna ad utilizzare riportando produttore, nome commerciale di ciascun prodotto, funzione d uso, e, sulla base dei dati acquisiti dai produttori e/o riportati nelle etichette, nelle schede tecniche o di sicurezza dei prodotti, deve attestare la rispondenza di tali prodotti ai relativi criteri ambientali minimi, sottoscrivendo la dichiarazione di cui all Allegato B al presente Capitolato. Per quanto riguarda i prodotti superconcentrati, è necessario allegare in sede di presentazione dell offerta anche la documentazione fotografica sui sistemi di dosaggio e diluizione che si intendono adottare per il controllo delle corrette diluizioni. L aggiudicatario provvisorio, per attestare la rispondenza di tali prodotti ai criteri ambientali minimi di cui al punto 6.2, dovrà fornire etichette, schede tecniche e schede di sicurezza dei prodotti. L amministrazione aggiudicatrice potrà richiedere all aggiudicatario provvisorio anche la presentazione di un rapporto di prova da parte di un laboratorio accreditato ISO 17025, per verificare la rispondenza di uno o più dei prodotti in elenco ai criteri ambientali indicati nel punto 6.2 del D M. 24/05/2012. 5.3.4 Prodotti ausiliari: caratteristiche dei prodotti in carta tessuto I prodotti di carta tessuto forniti (carta igienica, rotoli per asciugamani, salviette monouso etc.) devono rispettare i criteri di qualità ecologica stabiliti nella Decisione 2009/568/CE del 9 luglio 2009, che stabilisce i criteri ecologici per l assegnazione del marchio comunitario di qualità ecologica Ecolabel Europeo al tessuto carta. Verifiche: L offerente deve fornire una lista completa dei prodotti in carta tessuto che si impegna a fornire, riportando produttore e nome commerciale del prodotto. L aggiudicatario provvisorio, per i prodotti in carta tessuto non in possesso dell Ecolabel europeo, presunti conformi, è tenuto a fornire all amministrazione aggiudicatrice le prove di conformità rilasciate da organismi verificatori accreditati in base alle norme tecniche pertinenti, al fine di dimostrare la rispondenza del prodotto a tali criteri ecologici. 5.5 CONDIZIONI DI ESECUZIONE/CLAUSOLE CONTRATTUALI 5.5.1 Divieto d uso di determinati prodotti L impresa aggiudicataria non può utilizzare prodotti con funzione esclusivamente deodorante/ profumante. 5.5.2 Prodotti ausiliari: attrezzature di lavoro E vietato utilizzare segatura del legno e piumini di origine animale (tranne per l uso esclusivo di spolveratura a secco di opere artistiche e comunque su richiesta specifica della stazione appaltante). 5.5.3 Formazione del personale addetto alle pulizie dei locali della stazione appaltante La ditta appaltatrice dovrà garantire che tutto il personale addetto alla commessa sia stato adeguatamente formato ai sensi di quanto previsto dal D.Lgs. 81/08, e che, nelle iniziative di formazione attuate ai sensi del citato D.Lgs., siano trattati anche i seguenti argomenti: Corrette modalità d uso in relazione al dosaggio dei prodotti di pulizia Precauzioni d uso (divieto di mescolare, come manipolare il prodotto, come intervenire in caso di sversamenti o di contatti accidentali, come leggere le schede di sicurezza) Differenze tra disinfezione e lavaggio Modalità di conservazione dei prodotti Caratteristiche dei prodotti per la pulizia a minori impatti ambientali e dei prodotti ausiliari ecologici, le etichette, incluse quelle ecologiche, dei prodotti detergenti e disinfettanti per le pulizie. La ditta appaltatrice, entro 60 giorni dall inizio del servizio, dovrà presentare il proprio programma di formazione del personale, le ore di formazione svolte, i docenti dei corsi con relativo profilo sintetico curriculare, l impostazione delle verifiche con cui è stato valutato l apprendimento dei partecipanti, le date e le sedi dei corsi organizzati, i dati dei partecipanti e il foglio delle firme di presenza, i test di verifica effettuati e i risultati conseguiti. Resta fermo che l impresa appaltatrice potrà verificare i contenuti formativi impartiti al personale già operante nella precedente gestione al fine di adeguare i propri interventi formativi.
Per il personale assunto in corso di esecuzione contrattuale destinato alla commessa, deve essere presentata analoga documentazione entro 60 giorni dall immissione in servizio. 5.5.4 Gestione dei rifiuti Nel caso che l edificio non ne sia già provvisto, l aggiudicatario dovrà fornire idonei contenitori per la raccolta differenziata dei rifiuti prodotti nell edificio, in modo che gli stessi siano suddivisi in maniera corrispondente alla modalità di raccolta adottata dal comune e dovrà provvedere al corretto conferimento delle frazioni di rifiuti urbani prodotta nell edificio al sistema di raccolta locale di tali rifiuti. Tali contenitori rimarranno in possesso del committente alla scadenza contrattuale. 5.5.5 Reportistica sul piano di razionalizzazione dei consumi di prodotti L aggiudicatario dovrà produrre un rapporto annuale sui prodotti consumati per le esigenze di sanificazione e detergenza (e per altri scopi, per esempio ceratura delle superfici) durante il periodo di riferimento, indicando per ciascun prodotto, produttore e nome commerciale del prodotto, quantità di prodotto utilizzata. La relazione deve essere accompagnata da opportune prove documentali, su richiesta dell amministrazione aggiudicatrice.