COMUNE DI VILLA GUARDIA AVVISO D ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI BENI IMMOBILI PATRIMONIALI **************** Si rende noto che l Amministrazione Comunale di Villa Guardia, in conformità alla deliberazione del Consiglio Comunale n. 13 del 16 marzo 2017 e alla determina del responsabile unico del procedimento geometra Federico Meroni n. 543 del 14/06/2017, esecutive ai sensi di legge, procederà alla vendita con eventuale rilancio del sotto elencato bene patrimoniale e più precisamente: LOTTO 1 Terreno sito in Villa Guardia, sezione censuaria Civello, via Monte Rosa senza numero civico - contraddistinto in Catasto Terreni al foglio 4 (meccanizzato 9) con la Particella n. 2660 Ha 00.04.75- ente urbano R.D. 0,00 R.A. 0.00 e con la Particella n. 3234 Ha 00.08.51 seminativo arborato IV R.D. 2,64 R.A. 2,20. La porzione di cui alla Particella n. 2660 è altresì censita in Catasto dei Fabbricati come area urbana di metri quadri 475, priva di rendita. L immobile viene venduto a corpo al prezzo a base d asta di 96.365,00 (novantaseimilatrecentosessantacinque/00). LOTTO 2 Casa monofamiliare sita in Villa Guardia, via Vittorio Veneto n. 6 - contraddistinta in Catasto dei Fabbricati al foglio 6 - Particella 6081 subalterno 1 - piani S1, T, avente superficie di mq. 134,00, oltre un locale ad uso autorimessa al piano T, contraddistinto in catasto al foglio 6, Particella 6081 subalterno 2. Classe energetica B. Gli immobili vengono venduti a corpo al prezzo a base d asta di 155.000,00 (centocinquantacinquemila/00). Per quanto riguarda l attuale utilizzo del bene immobile di cui sopra si fa presente che lo stesso è libero da affittanze. DISPOSIZIONI PARTICOLARI: Per il lotto contraddistinto con il numero 2 si precisa che attualmente l accesso alla proprietà avviene attraverso il viale retrostante la scuola secondaria di primo grado. Al termine delle opere di ampliamento e di ristrutturazione della scuola tale accesso verrà dismesso e sarà garantito, a spese e cura dell amministrazione comunale, mediante una rampa in distacco dal parcheggio dell area ex De Ponti. 1
DESTINAZIONE URBANISTICA: La destinazione urbanistica del lotto in vendita è la seguente: Lotto n. 1 - per la particella n. 2660: In parte aree d ambiti per attività produttive, industriali, artigianali, in parte ambiti di pianificazione attuativa previgente e in parte aree per attrezzature pubbliche ed interesse pubblico; - per la particella n. 3234: Interamente aree per attrezzature pubbliche ed interesse pubblico. Lotto n. 2 - Piano del Governo del Territorio: in minima parte Aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico quasi interamente aree ed ambiti di mantenimento del tessuto urbano consolidato. Ulteriore documentazione circa la situazione del bene immobile è disponibile sul sito del Comune (www.comune.villaguardia.co.it) o può essere consultata, negli orari d ufficio, presso l Ufficio Tecnico del Comune di Villa Guardia. Il responsabile del procedimento è il geometra Federico Meroni (031/485241). Per il lotto è fissato il prezzo base di vendita e sullo stesso dovrà essere presentata la singola offerta. DEPOSITO CAUZIONALE: Il deposito cauzionale provvisorio da versare a garanzia dell offerta è fissato nella misura del 10% (dieci per cento) del prezzo stabilito a base d asta pari ad 9.636,50= (novemilaseicentotrentasei/50) per il lotto n. 1 e ad 15.500,00 (quindicimilacinquecento/00) per il lotto n. 2 da costituirsi alternativamente nei seguenti modi: a) mediante versamento a favore del Comune di Villa Guardia presso la Tesoreria Comunale - banca Popolare di Sondrio, filiale di Villa Guardia, codice IBAN: IT 08E0569651840000009047X25; b) mediante presentazione di assegno circolare intestato alla Tesoreria del Comune di Villa Guardia. CONDIZIONI: La vendita viene effettuata alle seguenti ulteriori condizioni: a) gli immobili vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze ed accensioni, manifeste e non manifeste, e così come spettano al Comune di Villa Guardia, in forza dei suoi titoli e del suo possesso. b) Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura, cosicché nessuna contestazione o riserva potrà essere avanzata dai partecipanti all asta su eventuali differenze tra l effettiva differenza dello stesso rispetto a quella ricavabile dalla documentazione catastale. c) Il saldo del prezzo di aggiudicazione dovrà essere pagato entro la data di stipula dell atto di compravendita. 2
d) La stipula dell atto di compravendita sarà effettuata esclusivamente da parte di Notaio indicato dalla parte acquirente e dovrà essere perfezionata entro e non oltre 45 (quarantacinque) giorni dall aggiudicazione definitiva, salvo proroghe che l amministrazione dovesse accordare per giustificati motivi. In caso di mancata stipula dell atto per cause imputabili all acquirente il Comune provvederà all incameramento del deposito cauzionale versato. e) Tutte le spese inerenti e conseguenti la compravendita ivi comprese quelle di eventuali pratiche catastali, nonché le imposte e le tasse vigenti al momento della stipulazione dell atto saranno a carico dell Aggiudicatario. f) L Aggiudicatario potrà, a giudizio insindacabile del Comune di Villa Guardia, essere immesso nella proprietà del lotto soltanto dopo l avvenuto pagamento del saldo del prezzo. Da tale data saranno a suo carico i diritti, nonché tutti gli oneri afferenti il lotto. g) L eventuale sopralluogo potrà essere richiesto dagli interessati all Ufficio Tecnico (geometra Federico Meroni) entro 15 (quindici) giorni dalla pubblicazione del presente bando. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: Alla gara per l aggiudicazione potranno partecipare sia persone fisiche che giuridiche. I partecipanti alla gara dovranno presentare le offerte in carta legale, in busta chiusa e sigillata, all Ufficio Protocollo del Comune di Villa Guardia via Varesina n. 72-22079 Villa Guardia (COMO). Le offerte dovranno pervenire, in busta chiusa e sigillata, all Ufficio Protocollo del Comune di Villa Guardia, non più tardi delle ore 12.00 del giorno 31 luglio 2017. Le offerte che perverranno in ritardo rispetto al predetto termine non verranno prese in considerazione. A tale scopo farà fede il timbro, data e l ora apposti all atto di ricevimento dall Ufficio Protocollo del Comune di Villa Guardia. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente. Sulla busta contenente l offerta dovrà essere apposta la seguente dicitura: OFFERTA PER L ACQUISTO DEL BENE IMMOBILE DEL BANDO D ASTA LOTTO... ASTA PUBBLICA DEL GIORNO 7 GIUGNO 2017 L offerta in carta legale sottoscritta dagli offerenti dovrà contenere le seguenti indicazioni: a) generalità complete: - per le persone fisiche: fotocopia carta d identità e codice fiscale, domicilio, recapito ed attività dell offerente e degli offerenti se l offerta è fatta congiuntamente da più persone; - per le persone giuridiche: ragione sociale, partita IVA, certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A., ufficio registro delle imprese, domicilio fiscale e recapito e fotocopia della carta d identità del legale rappresentante pro tempore; 3
b) dichiarazione di aver preso cognizione e di accettare integralmente e senza riserva alcuna tutte le condizioni di vendita riportate dall avviso, nonché di tutti i rapporti contrattuali attualmente in essere relativamente ai Lotti oggetto dell Asta; c) ammontare del prezzo offerto in cifra ed in lettere e il numero del lotto richiesto; d) alle offerte dovranno essere allegate le ricevute in originale comprovanti l avvenuto versamento del deposito cauzionale provvisorio, nell ammontare come meglio sopra specificato, da effettuarsi presso la Tesoreria Comunale - banca Popolare di Sondrio, filiale di Villa Guardia, codice IBAN: IT 08E0569651840000009047X25 o mediante presentazione di assegno circolare intestato alla Tesoreria del Comune di Villa Guardia. MODALITA DI GARA: La gara si svolgerà secondo quanto disposto dagli artt. 63 e seguenti nonché con il metodo dell art. 73 - lettera c) del Regolamento approvato con R.D., 23.05.1924 n. 827. Le offerte saranno aperte in seduta pubblica, dalle ore 15.00 del giorno 31 luglio 2017, presso una sala del Comune di Villa Guardia via Varesina n. 72 Villa Guardia. L aggiudicazione avverrà a colui che ha presentato l offerta più vantaggiosa e il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello fissato a base d asta, sempre fatti salvi i conseguenti provvedimenti esecutivi dell organo Comunale competente. In caso di parità di migliori offerte si procederà contestualmente al rilancio a voce ad opera degli interessati, che hanno l onere di essere presenti. Il rilancio minimo è fissato in 2.000 (duemila). In caso di ulteriore parità si procederà con ulteriori rilanci sino ad ottenere l offerta più vantaggiosa per l ente. L aggiudicazione dei lotti avverrà anche in caso di presentazione di unica offerta, alle medesime condizioni e secondo le modalità previste dal comma precedente. Gli offerenti non aggiudicatari non potranno reclamare indennità di sorta. Ai concorrenti non aggiudicatari sarà restituito il deposito cauzionale provvisorio. Nel caso in cui per qualsiasi motivo l asta non dovesse avere luogo tutti i partecipanti dovranno obbligatoriamente procedere al ritiro del deposito cauzionale prestato previa esibizione della corrispondente ricevuta, entro e non oltre 10 (dieci) giorni dalla comunicazione che allo scopo verrà inviata dal Comune di Villa Guardia. Si richiama espressamente l attenzione sulle norme per la gara contenute nel presente avviso e si avverte che qualunque inosservanza, oppure la mancanza o irregolarità di uno solo dei documenti richiesti comporterà senz altro l esclusione dalla gara. L Aggiudicatario dovrà provvedere nei modi sopra indicati al pagamento del saldo ed alla stipula dell atto di compravendita le cui spese, si ribadisce, sono a carico dell Aggiudicatario. Nel caso in cui, entro i termini previsti dal presente avviso e per cause imputabili all aggiudicatario non venisse stipulato il relativo atto notarile di compravendita l Amministrazione Comunale provvederà all escussione del deposito cauzionale versato a garanzia dell offerta presentata. Per quanto non disposto nel presente avviso si fa riferimento alle norme del R.D. 23.05.1924, n. 827 e successive modifiche, nonché a tutte le altre disposizioni vigenti in materia. Villa Guardia, 14 giugno 2017 4
Il Responsabile Unico del Procedimento Geom. Federico Meroni 5