2016_012 - Progetto Esecutivo Laterina (AR) Piano particellare d esproprio CRITERI INFORMATIVI DELLE MODALITA DI CALCOLO DEGLI INDENNIZZI INDENNITA DI ESPROPRIO AREA NON EDIFICABILE ED AREA EDIFICABILE Nel caso di determinazione dell indennizzo di un area edificabile soggetta ad esproprio si segnala che con sentenza in data 24 ottobre 2007, n. 348, la Corte Costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale dell'art. 5-bis, commi 1 e 2, della L. 359/1992, e conseguentemente dell'art. 37, commi 1 e 2, del DPR 327/2001 (TU delle espropriazioni per pubblica utilità) che ne ha riprodotto il contenuto, in materia di determinazione dell'indennità di esproprio delle aree edificabili. Nel caso di determinazione dell indennizzo di un area non edificabile il valore agricolo medio, criterio indennitario per le aree non edificabili, è stato dichiarato incostituzionale con sentenza n. 181 del 10 giugno 2011. Alla luce di quanto sopra l indennità d esproprio deve essere pari a valore venale del bene sia in caso di area edificabile e non. L indennizzo di esproprio si calcola moltiplicando la superficie soggetta ad esproprio per il valore unitario commerciale del terreno sulla base della coltura effettivamente praticata. I terreni soggetti ad esproprio ricadono in area agricola E2, e in area F (verde di rispetto) per i quali si stima per entrambi un valore commerciale di 7,00 /mq. INDENNITA OCCUPAZIONE TEMPORANEA Gli Artt. 49-50 del D.P.R. n. 327 del 8 Giugno 2011 stabiliscono che in caso di occupazione temporanea dell area è dovuta una indennità per ogni anno pari ad 1/12 di quanto spetterebbe nel caso di esproprio dell area e, per ogni mese o frazione di mese, una indennità pari ad 1/12 di quella annua. Per occupazione temporanea deve intendersi una occupazione del bene non destinata a sfociare in un provvedimento di esproprio: il bene (utilizzato per lo più per aree di cantiere) verrà infatti restituito al proprietario al termine dei lavori. Nel caso specifico si considera una occupazione di cantiere di durata 1 anno. I terreni soggetti ad occupazione temporanea ricadono in area agricola E2, per i quali si stima un valore commerciale di 7,00 /mq, e in area A (zona a matrice storica) destinazione orto, per il quale si stima un valore commerciale di 12 /mq. Si allega di seguito: - tabella riepilogativa degli indennizzi per esproprio ed occupazione temporanea; - estratto catastale con individuazione area soggette ad esproprio e occupazione; - visure catastali;
SUPERFICIE DITTA CATASTALE FOGLIO N. mapp. ha a ca ZONA PRG VALORE DI MERCATO [mq] SUPERFICIE DI OCCUPAZIONE [mq] INDENNIZZO UNITARIO DI ESPROPRIO (valore di mercato) INDENNIZZO UNITARIO DI OCCUPAZIONE (1/12 valore di mercato / anno) INDENNIZZO DURATA CANTIERE: 1 ANNO FOGLIO 17 BARUCCI Gino nato a Laterina il 26/08/1936 17 174 00 23 90 A (ZONA A) 12,00 10,00 12,00 120,00 BARUCCI Gino nato a Laterina il 26/08/1936 Paolini Angelo, Paolini Gaspero, Paolini Lucia, Paolini Mirella, Paolo, Paolini Roberto, Paolini Romilda, Zavagli Giuseppina Paolini Angelo, Paolini Gaspero, Paolini Lucia, Paolini Mirella, Paolo, Paolini Roberto, Paolini Romilda, Zavagli Giuseppina 17 176 00 03 40 F (VERDE DI RISPETTO) 7,00 41,00 7,00 287,00 17 293 00 00 70 E2 7,00 30,00 7,00 210,00 17 292 00 04 40 E2 7,00 10,00 7,00 70,00 TOTALE PARZIALE ESPROPRI 91,00 687,00 BARUCCI Gino nato a Laterina il 26/08/1936 17 174 00 23 90 A (ZONA A) 12,00 200,00 1,00 200,00 BARUCCI Gino nato a Laterina il 26/08/1936 Paolini Angelo, Paolini Gaspero, Paolini Lucia, Paolini Mirella, Paolo, Paolini Roberto, Paolini Romilda, Zavagli Giuseppina Paolini Angelo, Paolini Gaspero, Paolini Lucia, Paolini Mirella, Paolo, Paolini Roberto, Paolini Romilda, Zavagli Giuseppina Paolini Angelo, Paolini Gaspero, Paolini Lucia, Paolini Mirella, Paolo, Paolini Roberto, Paolini Romilda, Zavagli Giuseppina Paolini Angelo, Paolini Gaspero, Paolini Lucia, Paolini Mirella, Paolo, Paolini Roberto, Paolini Romilda, Zavagli Giuseppina 17 176 00 03 40 F (VERDE DI RISPETTO) 7,00 60,00 0,58 35,00 17 293 00 00 70 E2 7,00 40,00 0,58 23,33 17 292 00 04 40 E2 7,00 190,00 0,58 110,83 17 154 00 10 30 E2 7,00 200,00 0,58 116,67 17 1037 00 66 70 E2 7,00 930,00 0,58 542,50 TOTALE PARZIALE OCCUPAZIONI 1360,00 1 028,33 FOGLIO 23 RIGHI Aldo nato a Laterina il 06.05.1942 MONTEVECCHI Roberto nato a LATERINA il 31.03.1944 23 180 00 02 30 E2 7,00 27,00 7,00 189,00 23 178 00 03 40 E2 7,00 32,00 7,00 224,00 TOTALE PARZIALE ESPROPRI 59,00 413,00 MONTEVECCHI Roberto nato a LATERINA il 31.03.1944 RIGHI Aldo nato a Laterina il 06.05.1942 RIGHI Aldo nato a Laterina il 06.05.1942 RIGHI Aldo nato a Laterina il 06.05.1942 23 178 00 03 40 E2 7,00 100,00 0,58 58,33 23 180 00 02 30 E2 7,00 203,00 0,58 118,42 23 181 00 06 10 E2 7,00 610,00 0,58 355,83 23 17 00 20 00 E2 7,00 2000,00 0,58 1 166,67 TOTALE PARZIALE OCCUPAZIONI 2813,00 1 699,25 TOTALE IMPORTO COMPLESSIVO 3 827,58 ITS srl
Data: 06/02/2017 - Ora: 08.57.11 Visura per immobile Visura n.: T14294 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 06/02/2017 Catasto Fabbricati Foglio: 23 Particella: 17 Unità immobiliare N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale 1 23 17 C/3 2 61 m² Totale: 83 m² Euro 198,47 Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Indirizzo VIA SANTA MARIA IN VALLE piano: T-1; INTESTATO 1 RIGHI Aldo nato a LATERINA il 06/05/1942 RGHLDA42E06E468S* (1) Proprieta` DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 21/03/1986 Voltura in atti dal 07/12/1989 Repertorio n.: 51518 Rogante: DOTT. GIUSEPPE NOT. Sede: MONTEVARCHI Registrazione: UR Sede: MONTEVARCHI Volume: 172 n: 760 del 07/04/1986 (n. 55/1987)
Data: 02/11/2016 - Ora: 17.32.00 Visura per immobile Visura n.: T283648 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 02/11/2016 Catasto Terreni Foglio: 17 Particella: 154 1 17 154 - BOSCO MISTO Notifica Annotazioni 2 10 30 Euro 1,06 Euro 0,16 Tabella di variazione del 04/04/2008 protocollo n. AR0117121 in atti dal 04/04/2008 TRASMISSIONE DATI AGEA AI SENSI DEL DL 3.10.2006 N.262 (n. 46912.1/2007) Partita rettifica d`ufficio in autotutela della variazione colturale eseguita ai sensi del dl 3.10.2006 n. 262, convertito con modificazioni nella legge 24.11.2006 n. 286 (anno 2007) - qualita` dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario del comune INTESTATI 1 PAOLINI Angelo nato a POPPI il 04/02/1957 PLNNGL57B04G879Z* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 2 PAOLINI Gaspero nato a POPPI il 15/06/1945 PLNGPR45H15G879C* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 3 PAOLINI Lucia nata a LATERINA il 13/12/1960 PLNLCU60T53E468T* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 4 PAOLINI Mirella nata a POPPI il 15/03/1943 PLNMLL43C55G879T* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 5 PAOLINI Paolo nato a LATERINA il 12/10/1963 PLNPLA63R12E468T* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 6 PAOLINI Roberto nato a POPPI il 12/12/1949 PLNRRT49T12G879N* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 7 PAOLINI Romilda nata a LATERINA il 28/05/1965 PLNRLD65E68E468U* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 8 ZAVAGLI Giuseppina nata a POPPI il 04/07/1923 ZVGGPP23L44G879F* (1) Proprieta` per 7/21 bene personale DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 03/08/2006 protocollo n. AR0186115 in atti dal 06/10/2009 Registrazione: UU Sede: MONTEVARCHI Volume: 517 n: 51 del 02/08/2007 DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE (n. 10025.1/2009)
Data: 27/10/2016 - Ora: 10.01.39 Visura per immobile Visura n.: T70457 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 27/10/2016 Catasto Terreni Foglio: 23 Particella: 178 1 23 178 - BOSCO MISTO 1 03 40 Euro 0,53 L. 1.020 Euro 0,11 L. 204 Impianto meccanografico del 28/05/1971 Notifica Partita INTESTATO 1 MONTEVECCHI Roberto nato a LATERINA il 31/03/1944 MNTRRT44C31E468S* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 01/03/1996 protocollo n. 202890 in atti dal 09/11/2001 Registrazione: UR Sede: MONTEVARCHI Volume: 439 n: 31 del 14/01/1997 DEN. SUCC. MONTEVECCHI SERAFINO (n. 1290.1/1997)
Data: 27/10/2016 - Ora: 10.02.37 Visura per immobile Visura n.: T71164 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 27/10/2016 Catasto Terreni Foglio: 23 Particella: 180 1 23 180 - BOSCO MISTO Notifica Annotazioni 1 02 30 Euro 0,36 Euro 0,07 Tabella di variazione del 04/04/2008 protocollo n. AR0117255 in atti dal 04/04/2008 TRASMISSIONE DATI AGEA AI SENSI DEL DL 3.10.2006 N.262 (n. 47046.1/2007) Partita rettifica d`ufficio in autotutela della variazione colturale eseguita ai sensi del dl 3.10.2006 n. 262, convertito con modificazioni nella legge 24.11.2006 n. 286 (anno 2007) - qualita` dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario del comune INTESTATO 1 RIGHI Aldo nato a LATERINA il 06/05/1942 RGHLDA42E06E468S* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA RETTIFICA DI INTESTAZIONE ALL'ATTUALITA' del 21/03/1986 protocollo n. AR0052006 Voltura in atti dal 02/03/2015 Repertorio n.: 51518 Rogante: NOTARO Sede: MONTEVARCHI Registrazione: Sede: IST. 52002/15 REINSER. D. V. 17823/15 (n. 1772.1/2015)
Data: 06/02/2017 - Ora: 09.52.38 Visura per immobile Visura n.: T47087 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 06/02/2017 Catasto Terreni Foglio: 23 Particella: 181 1 23 181 - SEMINATIVO 2 06 10 Euro 4,73 L. 9.150 Euro 2,21 L. 4.270 Impianto meccanografico del 28/05/1971 Notifica Partita INTESTATO 1 RIGHI Aldo nato a LATERINA il 06/05/1942 RGHLDA42E06E468S* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 21/03/1986 protocollo n. AR0017823 Voltura in atti dal 05/02/2015 Repertorio n.: 51518 Rogante: GIUSEPPE NOTARO Sede: MONTEVARCHI Registrazione: UR Sede: MONTEVARCHI Volume: 172 n: 760 del 07/04/1986 DIV A STRALC CON CONGU IN DEN E CESS DIR (n. 993.1/2015)
Data: 27/10/2016 - Ora: 10.00.29 Visura per immobile Visura n.: T69646 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 27/10/2016 Catasto Terreni Foglio: 17 Particella: 292 1 17 292 - SEMIN ARBOR 3 04 40 Euro 2,27 L. 4.400 Euro 1,14 L. 2.200 Impianto meccanografico del 28/05/1971 Notifica Partita INTESTATI 1 PAOLINI Angelo nato a POPPI il 04/02/1957 PLNNGL57B04G879Z* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 2 PAOLINI Gaspero nato a POPPI il 15/06/1945 PLNGPR45H15G879C* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 3 PAOLINI Lucia nata a LATERINA il 13/12/1960 PLNLCU60T53E468T* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 4 PAOLINI Mirella nata a POPPI il 15/03/1943 PLNMLL43C55G879T* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 5 PAOLINI Paolo nato a LATERINA il 12/10/1963 PLNPLA63R12E468T* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 6 PAOLINI Roberto nato a POPPI il 12/12/1949 PLNRRT49T12G879N* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 7 PAOLINI Romilda nata a LATERINA il 28/05/1965 PLNRLD65E68E468U* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 8 ZAVAGLI Giuseppina nata a POPPI il 04/07/1923 ZVGGPP23L44G879F* (1) Proprieta` per 7/21 bene personale DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 03/08/2006 protocollo n. AR0186115 in atti dal 06/10/2009 Registrazione: UU Sede: MONTEVARCHI Volume: 517 n: 51 del 02/08/2007 DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE (n. 10025.1/2009)
Data: 27/10/2016 - Ora: 09.59.32 Visura per immobile Visura n.: T69084 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 27/10/2016 Catasto Terreni Foglio: 17 Particella: 293 1 17 293 - SEMINATIVO 2 00 70 Euro 0,54 L. 1.050 Euro 0,25 L. 490 Impianto meccanografico del 28/05/1971 Notifica Partita INTESTATI 1 PAOLINI Angelo nato a POPPI il 04/02/1957 PLNNGL57B04G879Z* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 2 PAOLINI Gaspero nato a POPPI il 15/06/1945 PLNGPR45H15G879C* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 3 PAOLINI Lucia nata a LATERINA il 13/12/1960 PLNLCU60T53E468T* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 4 PAOLINI Mirella nata a POPPI il 15/03/1943 PLNMLL43C55G879T* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 5 PAOLINI Paolo nato a LATERINA il 12/10/1963 PLNPLA63R12E468T* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 6 PAOLINI Roberto nato a POPPI il 12/12/1949 PLNRRT49T12G879N* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 7 PAOLINI Romilda nata a LATERINA il 28/05/1965 PLNRLD65E68E468U* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 8 ZAVAGLI Giuseppina nata a POPPI il 04/07/1923 ZVGGPP23L44G879F* (1) Proprieta` per 7/21 bene personale DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 03/08/2006 protocollo n. AR0186115 in atti dal 06/10/2009 Registrazione: UU Sede: MONTEVARCHI Volume: 517 n: 51 del 02/08/2007 DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE (n. 10025.1/2009)
Data: 02/11/2016 - Ora: 17.34.24 Visura per immobile Visura n.: T285481 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 02/11/2016 Catasto Terreni Foglio: 17 Particella: 1037 1 17 1037 - SEMIN ARBOR Notifica 3 66 70 Euro 34,45 Euro 17,22 Tipo mappale del 30/11/2009 protocollo n. AR0228159 in atti dal 30/11/2009 presentato il 30/11/2009 (n. 228159.1/2009) Partita INTESTATI 1 PAOLINI Angelo nato a POPPI il 04/02/1957 PLNNGL57B04G879Z* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 2 PAOLINI Gaspero nato a POPPI il 15/06/1945 PLNGPR45H15G879C* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 3 PAOLINI Lucia nata a LATERINA il 13/12/1960 PLNLCU60T53E468T* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 4 PAOLINI Mirella nata a POPPI il 15/03/1943 PLNMLL43C55G879T* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 5 PAOLINI Paolo nato a LATERINA il 12/10/1963 PLNPLA63R12E468T* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 6 PAOLINI Roberto nato a POPPI il 12/12/1949 PLNRRT49T12G879N* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 7 PAOLINI Romilda nata a LATERINA il 28/05/1965 PLNRLD65E68E468U* (1) Proprieta` per 2/21 bene personale 8 ZAVAGLI Giuseppina nata a POPPI il 04/07/1923 ZVGGPP23L44G879F* (1) Proprieta` per 7/21 bene personale
Data: 27/10/2016 - Ora: 09.58.08 Visura per immobile Visura n.: T68211 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 27/10/2016 Catasto Terreni Foglio: 17 Particella: 174 1 17 174 - SEMIN ARBOR 3 23 90 Euro 12,34 L. 23.900 Euro 6,17 L. 11.950 VARIAZIONE D'UFFICIO del 15/12/1972 in atti dal 15/01/1973 (n. 372 Notifica Partita 1531 INTESTATO 1 BARUCCI Gino nato a LATERINA il 26/08/1936 BRCGNI36M26E468M* (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 13/03/1978 in atti dal 14/01/1982 Registrazione: UR Sede: MONTEVARCHI Volume: 59 n: 104 del 14/06/1978 (n. 13480
Data: 27/10/2016 - Ora: 09.56.50 Visura per immobile Visura n.: T67364 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 27/10/2016 Catasto Terreni Foglio: 17 Particella: 176 1 17 176 - SEMINATIVO 2 03 40 Euro 2,63 L. 5.100 Euro 1,23 L. 2.380 VARIAZIONE D'UFFICIO del 15/12/1972 in atti dal 15/01/1973 (n. 372 Notifica Partita 1531 INTESTATO 1 BARUCCI Gino nato a LATERINA il 26/08/1936 BRCGNI36M26E468M* (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 13/03/1978 in atti dal 14/01/1982 Registrazione: UR Sede: MONTEVARCHI Volume: 59 n: 104 del 14/06/1978 (n. 13480