TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO SEZIONE SECONDA FALLIMENTI Fallimento nr. 1170/2013 G.T.G. SPA IN LIQUIDAZIONE Giudice Delegato: Dott.ssa Caterina Macchi Curatore: Dott. Fabio Salina AVVISO DI VENDITA TELEMATICA A MODALITA SINCRONA MISTA TERZO ESPERIMENTO Il Curatore - vista l approvazione del Programma di Liquidazione degli immobili di pertinenza della procedura in epigrafe da parte del Giudice Delegato; - vista l autorizzazione da parte del Giudice Delegato alla vendita degli immobili sulla base di regolamento corrispondente alla procedura di vendita stabilita nel programma di liquidazione; REGOLA la vendita degli immobili di pertinenza della procedura in epigrafe e come meglio oltre descritti, nei lotti e con i prezzi base di seguito indicati, con le seguenti modalità e condizioni. DESCRIZIONE DEI BENI IN VENDITA E PREZZI BASE LOTTO UNICO Localizzazione e Descrizione In Garbagnate Milanese (MI) Via Pergolesi n. 3 Immobile di civile abitazione al piano interrato (NCEU Comune di Garbagnate Milanese: fg 13, particella 114, sub. 34, categoria A/3, classe 3, consistenza 2,5, rendita 180,76.
Si precisa che: il tutto è meglio descritto nella relazione del CTU allegata; - l immobile risulta libero; - l immobile risulta gravato da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. Prezzo di perizia, prezzo base, offerta minima e rilancio minimo Prezzo di perizia: 27.360,00 Prezzo base: 17.600,00 Offerta minima: 17.600,00 Scatto minimo in aumento in caso di gara: 500,00 NB: il tutto oltre IVA (se dovuta), Imposte ipotecarie, catastali e di Registro, ove dovute, a carico dell aggiudicatario. CAUZIONE: pari al 10% del prezzo offerto Da versarsi a favore del conto corrente intestato al Commissionario IG.VT. EXPO Invest S.r.l. - IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57, con la causale FALL. 1170/2013 VERSAMENTO CAUZIONE DURATA DELLA GARA La pubblicazione dell avviso si aprirà il giorno 15 del mese di DICEMBRE 2018 alle ore 9:00 e terminerà il giorno 14 del mese di FEBBRAIO 2019 alle ore 12:00. La richiesta di partecipazione potrà avvenire entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 12 del mese di FEBBRAIO 2019. L asta si svolgerà il giorno 14 FEBBRAIO 2019 alle ore 12:00 Si consiglia pertanto di procedere con congruo anticipo rispetto a tale data onde consentire il riscontro dell effettivo accreditamento della cauzione. APERTURA DELLE BUSTE E ANALISI DELLE OFFERTE
Il giorno 14 febbraio 2019 alle ore 11,30, presso la sede della sala aste telematiche di Milano (MI), Via Visconti di Modrone, 15, si procederà all'apertura delle buste, si verificherà l'identità degli offerenti e quindi, ove le offerte irrevocabili di acquisto validamente pervenute entro i termini previsti siano ammesse alla gara, si procederà ad abilitare l'offerente presso il sito del gestore https://astebook.fallcoaste.it, secondo le modalità previste nel disciplinare di vendita. Tale procedimento risulta necessario ai fini del controllo dell'attendibilità delle offerte irrevocabili di acquisto fatte per i beni posti in vendita. Tutti gli offerenti abilitati dovranno accedere al sito https://astebook.fallcoaste.it tramite le credenziali che hanno scelto al momento dell'iscrizione al sito medesimo. L'asta si aprirà con un prezzo di partenza pari all'importo dell'offerta più alta ricevuta purché pari o superiore all offerta minima ammissibile. Le modalità di presentazione delle offerte sono descritte nell'allegato Regolamento di vendita, cui integralmente si rinvia. Al termine dell'asta, in assenza di ulteriori rilanci, risulterà aggiudicatario dell'immobile l'offerente che avrà presentato l'offerta più alta ovvero, nel caso di più offerte di pari importo, il titolare dell'offerta pervenuta prima tra quelle con importo più alto. Per garantire la massima competitività e assicurare il massimo realizzo alla procedura, le aste on-line sono soggette alla regola del "Time Extension"; ciò significa che se il potenziale acquirente inserisce un'offerta durante gli ultimi 5 minuti di gara, la conclusione dell'asta viene prolungata per ulteriori 5 minuti, dando così modo ai concorrenti di rilanciare. Per tale ragione, non è possibile stabilire un orario di chiusura certo per le aste. PRECISAZIONI GENERALI VALIDE PER TUTTI I LOTTI Per una migliore descrizione ed identificazione degli immobili si fa rinvio alle relazioni di stima del perito che saranno pubblicate sul sito https://astebook.fallcoaste.it. Gli immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive, oltre oneri fiscali come dovuti per Legge, il tutto salvo errore e come meglio specificato nel titolo di acquisto da parte della fallita, nella relazione acquisita agli atti della procedura, negli atti e documenti di corredo ad essa allegati. Per gli immobili che risultano gravati da formalità, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, sarà ordinata la cancellazione a spese della procedura fallimentare. L IVA è a carico dell aggiudicatario, se dovuta; la procedura si riserva il diritto, come per Legge, di optare per l applicazione dell IVA ex art. 10 n. 8 bis e 8 ter DPR 633/1972. Tutte le spese, oneri e le altre imposte (imposte ipotecarie, catastali e di registro) inerenti al trasferimento sono a carico dell aggiudicatario. Sono altresì a carico dell aggiudicatario i diritti d asta dovuti alla società commissionaria in ragione del 5% del prezzo di aggiudicazione, oltre IVA.
Il saldo prezzo (differenza tra prezzo di aggiudicazione, più IVA e dedotto quanto versato in cauzione) dovrà essere versato entro 120 giorni dall aggiudicazione provvisoria. L offerta è irrevocabile, salvo aggiudicazione definitiva ad altro soggetto oppure decorsi 120 (centoventi) giorni dalla sua presentazione ed essa non sia stata accolta. La prima offerta valida pervenuta dovrà essere pari almeno al valore dell offerta minima ammissibile. Le successive offerte per essere valide dovranno superare la migliore offerta pervenuta di un importo pari quantomeno al rilancio minimo e pervenire entro il termine di fine gara. Extension Time: Se un'offerta vincente viene formulata nei 5 minuti precedenti alla chiusura dell'asta, il tempo utile per effettuare un'altra offerta verrà esteso di ulteriori 5 minuti dall'ultima puntata ricevuta. Così ad oltranza, per ogni offerta vincente pervenuta entro i 5 minuti di extratime, fino alla conclusione del tempo utile. In caso di extra time, dovranno trascorrere 5 minuti senza che nessuna offerta supplementare venga registrata dall ultima puntata ricevuta, prima che l asta possa dirsi definitivamente conclusa. MODALITA DI PRESENTAZIONE OFFERTA MODALITÀ TELEMATICA Per partecipare alla vendita, l utente-offerente dovrà: a) Registrarsi sul portale https://astebook.fallcoaste.it Durante la registrazione al sito sarà richiesto all utente l inserimento dei propri dati personali e di un indirizzo di posta elettronica valido, unitamente al caricamento della copia digitale del proprio documento di identità e l autocertificazione firmata che attesta la veridicità dei dati inseriti (ai sensi del DPR 445/2000). b) Procedere con il deposito cauzionale secondo le modalità già prima indicate dal presente avviso di vendita c) Inoltrare a mezzo pec al seguente indirizzo: offerte@pec.astebook.it il modello di offerta presente sul portale debitamente compilato allegando la seguente documentazione: a. Copia fotostatica di un proprio documento di riconoscimento in corso di validità per le persone fisiche; b. Per le persone giuridiche andrà indicata la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita i.v.a., il n. di iscrizione al Registro delle Imprese, e le generalità del legale rappresentante. Inoltre, andrà allegato nella busta telematica il certificato CCIAA aggiornato (non più di 10 giorni) dal quale risulti la costituzione della stessa ed i poteri dell offerente; c. In caso di Persona Fisica la dichiarazione di offerta dovrà contenere l indicazione delle generalità e il codice fiscale, lo stato civile ed il regime patrimoniale della famiglia se coniugato. Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale, andranno
indicati anche le generalità ed il codice fiscale del coniuge (per escludere dalla comunione legale l immobile aggiudicato, il coniuge deve partecipare all udienza fissata per l aggiudicazione definitiva per rendere la dichiarazione di cui all art. 179 c.c.); d. Se l offerta viene presentata in nome e per conto di un minore dovrà essere allegata nella busta telematica la prescritta autorizzazione del Giudice Tutelare; e. Se l offerta viene presentata da soggetto extracomunitario dovrà essere allegato nella busta telematica il permesso di soggiorno in corso di validità; f. La dichiarazione di offerta dovrà contenere l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena di inefficacia dell offerta medesima, al valore dell offerta minima indicato così come indicato nel presente bando di vendita. Qualora l utente non disponga di casella pec può richiedere al Commissionario l assegnazione di una casella pec gratuita. Decorso il termine indicato per il deposito della richiesta di partecipazione gli utenti che avranno formulato le offerte come sopra indicato saranno abilitati a formulare i rilanci secondo le modalità di cui al presente Avviso di vendita. MODALITA DI PRESENTAZIONE OFFERTA IN FORMA ORDINARIA L offerta dovrà essere presentata in busta chiusa entro i termini indicati nel presente avviso presso lo studio del curatore in Milano (MI), Via Lipari n. 9. All esterno della busta chiusa verranno annotati l indicazione del professionista delegato; il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvederà al deposito (che può anche essere persona diversa dall offerente); la data dell udienza fissata per l esame delle offerte; la data e l ora del deposito. All interno della busta dovrà essere inserita: a) l offerta (con ciò intendendo una dichiarazione scritta con la quale la parte interessata manifesta l intenzione irrevocabile di voler acquistare il bene posto in vendita), munita di bollo da euro 16,00 e sottoscritta dall offerente che dovrà contenere: per le persone fisiche: cognome e nome, data e luogo di nascita, codice fiscale, residenza o domicilio, recapito telefonico, stato civile e, se coniugato, regime patrimoniale dell offerente; eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa, oltre a copia del documento di identità in corso di validità dell offerente. Nel caso in cui l offerente sia in regime di comunione dei beni, per escludere il bene aggiudicato, dalla comunione dei beni, è necessario che il coniuge partecipi all udienza fissata per l esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall art. 179 del codice civile. In caso di offerente coniugato in regime di comunione dei beni, è altresì necessario, allegare fotocopia di un documento di identità in corso
di validità anche dell altro coniuge; per le persone giuridiche: denominazione o ragione sociale, sede, numero di iscrizione nel Registro delle Imprese, codice fiscale, partita I.V.A., generalità del legale rappresentante, recapito telefonico e indirizzo di posta elettronica certificata. Dovrà, altresì, essere prodotto certificato della C.C.I.A.A. in corso di validità dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all offerente in udienza; se l offerente è minore e/o interdetto e/o inabilitato, l offerta andrà sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la curatela o la tutela e andrà allegata copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all acquisto; in ogni caso l offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Lecco; l indicazione dei dati identificativi del bene (sono sufficienti il numero della procedura ed il numero del lotto) per il quale l offerta è proposta; l indicazione del prezzo offerto, che non potrà, in ogni caso, essere inferiore all offerta minima ammissibile per il lotto specificato, a pena di inefficacia dell offerta, ex art. 571 c.p.c.; l indicazione del tempo e del modo del pagamento, che dovrà comunque essere effettuato entro e non oltre il termine di 120 giorni dall aggiudicazione; l indicazione di ogni altro elemento che possa essere utile alla valutazione stessa dell offerta, come a titolo esemplificativo ma non esaustivo, eventuali garanzie che l offerente voglia offrire per il pagamento del residuo prezzo; l espressa dichiarazione dell offerente di aver preso visione della perizia di stima e del presente avviso e di accettare l immobile, accessori e pertinenze, nello stato di fatto e di diritto in cui s i trovano e di tutti gli impianti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; in nessun caso sarà possibile intestare l immobile a soggetto/i diverso/i da quello/i che avrà/avranno sottoscritto l offerta; b) assegno circolare non trasferibile intestato a: Fallimento G.T.G. SPA IN LIQUIDAZIONE, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione. L importo versato dall offerente a titolo di cauzione non verrà restituito in caso di ripensamento e/o rifiuto all acquisto e in tal caso sarà trattenuto a favore della procedura. PUBBLICITA E NOTIFICHE Il presente Avviso di vendita sarà pubblicato sui siti www.fallcoaste.it (Autorizzato Ministero Giustizia Elenco A) www.astebook.fallcoaste.it www.pvp.giustizia.it www.immobiliare.it nonché, per estratto, sulle testate cartacee: Il Corriere della Sera Ed. Lombardia Il presente Avviso di vendita sarà altresì notificato ai creditori iscritti almeno 30 giorni prima
termine ultimo per la richiesta di partecipazione alla gara, a cura del Curatore Fallimentare, ai sensi dell art.107 3^ comma L.F. SINTESI DELLE MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE MIGLIORATIVE 1. L utente abilitato presenta l offerta irrevocabile esclusivamente accedendo alla piattaforma sul sito https://astebook.fallcoaste.it. Coloro che hanno presentato l offerta in forma ordinaria, dovranno presentarsi il giorno e all ora dell asta presso la sede della sala aste telematiche di Milano (MI), Via Visconti di Modrone, 15. Si ribadisce che presso la sede di IG.VT. Expò Invest. S.r.l. è abilitato un service non solo ai fini informativi ma anche con postazione riservata utilizzabile da chi vuole usufruire di servizio di assistenza in loco per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione all asta telematica e di partecipazione dalle ore 9:00 alle ore 12:00 di tutti i giorni di durata della gara non festivi (escluso il sabato). E comunque previsto anche un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente il Commissionario, IG.VT. Expò Invest. S.r.l., al seguente telefono 0341/1881118 Il recapito sopra indicato è attivo dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00. 2. La prima offerta valida pervenuta dovrà essere pari almeno al valore dell offerta minima ammissibile. 3. Le successive offerte per essere valide dovranno superare la migliore offerta pervenuta di un importo pari quantomeno al rilancio minimo e pervenire entro il termine di fine gara. Il sistema non consente comunque l invio di offerte che non rispettino i criteri sopra indicati (il prezzo offerto dovrà essere arrotondato all unità di euro superiore e non sono accettate offerte con decimali). 4. Qualora l offerta pervenuta fosse l unica offerta ammissibile il sistema procederà con inserimento della stessa in automatico senza l intervento dell utente. 1. Report esito della gara. AGGIUDICAZIONE Terminata la gara la società commissionaria redige apposito report dell esito dell asta con cui viene dichiarato aggiudicatario colui che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara e comunicherà a tale soggetto l aggiudicazione. Dopo l aggiudicazione ai partecipanti non aggiudicatari, verrà restituita, dedotto il bollo, la cauzione tramite bonifico dal conto corrente del Commissionario entro 72
ore. 2. Aggiudicazione definitiva Esaminata con esito positivo la documentazione presentata, l Ill.mo Sig. Giudice Delegato, su richiesta del Curatore Fallimentare emetterà provvedimento di aggiudicazione definitiva. 3. Riserva di sospensione della vendita In ogni caso l Ill.mo Sig. Giudice Delegato e/o il Curatore Fallimentare si riservano la facoltà, anche ai sensi dell art.572 3^ comma C.p.c. e dell art. 107 comma 4 L.F. (e ciascuno per quanto di rispettiva competenza), di non procedere alla aggiudicazione e/o sospendere le operazioni di vendita in qualsiasi momento, ricorrendone i presupposti di Legge. MODALITA DI VERSAMENTO DEL SALDO PREZZO DA PARTE DELL AGGIUDICATARIO L aggiudicatario nel termine di 120 (centoventi) giorni dall aggiudicazione (o nel diverso termine stabilito dall Ill.mo Sig. Giudice Delegato), a pena decadenza, dovrà versare: 1. Il saldo prezzo (differenza tra prezzo di aggiudicazione oltre IVA e quanto versato in c/cauzione). 2. Ulteriori oneri di Legge oltre spese e oneri di trascrizione del decreto di trasferimento. Il pagamento del saldo prezzo dovrà essere effettuato mediante assegno circolare non trasferibile ovvero mediante bonifico bancario intestato alla procedura. L aggiudicatario nel termine di 20 (venti) giorni dall aggiudicazione (o nel diverso termine stabilito dall Ill.mo Sig. Giudice Delegato), a pena decadenza, dovrà versare: 3. I diritti d asta pari al 5% oltre IVA del valore di aggiudicazione. Il pagamento dei diritti d asta dovrà essere effettuato mediante assegno circolare non trasferibile ovvero mediante bonifico bancario intestato al Commissionario. I pagamenti tramite bonifico saranno ritenuti in termini solo se risulteranno accreditati entro i termini previsti dal presente Avviso di vendita. La somma versata in conto cauzione sarà imputata ad acconto sul prezzo di aggiudicazione. In caso di mancato versamento nei termini l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario oltre a perdere le somme versate è tenuto alla responsabilità di cui all art 587 C.p.c. TRASFERIMENTO
Il trasferimento della proprietà degli immobili avverrà mediante atto redatto da professionista (Notaio) già nominato dalla Curatela, il cui nominativo verrà comunicato all aggiudicatario al termine dell asta. L'acquirente si farà carico delle imposte dovute sulla vendita e della metà del compenso del professionista per l atto di vendita. Rimarranno a carico della procedura l altra metà del compenso del professionista per l atto di vendita, le spese relative alla cancellazione dei pregiudizievoli e le spese di trascrizione della vendita nei registri immobiliari, e le imposte di proprietà (ICI/IMU/TASI) sino alla data della vendita degli immobili. In caso di mancato versamento nei termini, l aggiudicatario sarà dichiarato decaduto con conseguente incameramento della cauzione a titolo di penale e, in caso di successiva vendita del bene ad un prezzo inferiore, sarà tenuto al pagamento della differenza a titolo di maggior danno ai sensi dell art. 587 c.p.c.. Se l aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo, farà ricorso ad un contratto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sull immobile acquistato, dovrà darne comunicazione al Curatore entro le 24 ore successive all aggiudicazione. VISITE Per la visione gli interessati potranno contattare il referente Astebook presente sul sito di pubblicazione nei giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle ore 13.00 e dalle 14.00 alle 17.00 La visita dell immobile potrà essere richiesta direttamente anche tramite apposito link RICHIEDI PRENOTAZIONE VISITA presente sulla scheda di ciascun bene in pubblicità sul sito https://astebook.fallcoaste.it Milano, 29 Novembre 2018 Il Curatore Fallimentare Dott. Fabio Salina