REGIONE VENETO AZIENDA U.L.S.S. 12 VENEZIANA Via Don Federico Tosatto n. 147 30174 Venezia Mestre AVVISO PER MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALLA PARTECIPAZIONE ALLA TRATTATIVA PRIVATA PER L ALIENAZIONE DI IMMOBILI DIVERSI SITUATI A FAVARO VENETO Vista la Delibera del Direttore Generale n. 8 del 13.1.2015, si informa di voler procedere all alienazione a trattativa privata degli immobili di seguito riportati e rimasti invenduti a seguito dell esperimento di asta pubblica indetta con Delibera del Direttore Generale n. 2345 del 1.10.2014: LOTTO N. 1: Comune di Venezia, immobili di versi situati a Favaro Veneto Via Ca Colombara, identificati catastalmente come segue: CATASTO TERRENI Favaro Veneto -via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 16 Mappale 12, Superficie m 2 : 13.140. Prezzo base d asta Euro 104.000, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 16 Mappale 105, Superficie m 2 : 850. Prezzo base d asta Euro 6.650, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 1291, Superficie m 2 : 35.283. Prezzo base d asta Euro 275.000, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 1293, Superficie m 2 : 39.890. Prezzo base d asta Euro 940.000, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 1039, Superficie m 2 : 847. Prezzo base d asta Euro 6.600, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 1040, Superficie m 2 : 170. Prezzo base d asta Euro 1.350, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 32, Superficie m 2 : 10.010. Prezzo base d asta Euro 78.000, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 1041, Superficie m 2 : 31.657. Prezzo base d asta Euro 247.000, prelazionabile se ed in
Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 1042, Superficie m 2 : 753. Prezzo base d asta Euro 5.900, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 35, Superficie m 2 : 5.140. Prezzo base d asta Euro 40.000, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 1043, Superficie m 2 : 16.788. Prezzo base d asta Euro 131.000, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 1044, Superficie m 2 : 330. Prezzo base d asta Euro 2.600, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 1045, Superficie m 2 : 205. Prezzo base d asta Euro 1.600, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 1046, Superficie m 2 : 27. Prezzo base d asta Euro 200, prelazionabile se ed in Favaro Veneto - via Ca' Colombara Sez. F. V.to Foglio 15 Mappale 1314, Superficie m 2 : 15.160. Prezzo base d asta Euro 118.000, prelazionabile se ed in CATASTO FABBRICATI sub.1, cat. D/10, rendita Euro 7.460,00. sub.2, cat. C/2, rendita Euro 213,81; sub.3, cat. C/2, rendita Euro 213,81; Prezzo base d asta Euro 1.063.000,00, prelazionabile se ed in quanto disposto da normativa; Prezzo base d asta totale Euro 3.020.900.= Il lotto sarà aggiudicato al miglior offerente rispetto al prezzo posto a base d asta. A tal fine, si chiede a coloro che fossero interessati a partecipare alla trattativa privata per la vendita dei succitati immobili di manifestare la propria volontà di partecipazione mediante invio di MANIFESTAZIONE DI INTERESSE alla partecipazione (ALLEGATO A).
Termini e modalità di presentazione della manifestazione di interesse: Gli interessati possono far pervenire la domanda di partecipazione alla trattativa privata per la vendita degli immobili oggetto del presente avviso secondo la seguente modalità: 1. Domanda da far pervenire, entro le ore 12.00 del 10.02.2015, all Ufficio Protocollo dell Azienda U.L.S.S 12 Veneziana Via Don Federico Tosatto, n. 147 Venezia Mestre, il cui orario di servizio è il seguente: dal lunedì al giovedì dalle ore 8.00 alle ore 13.30 e dalle ore 14.30 alle ore 17.00, venerdì dalla ore 8.00 alle ore 13.30; l Ufficio Protocollo rilascerà apposita ricevuta comprovante il giorno e l ora dell avvenuta consegna; La consegna a mezzo posta raccomandata A.R., a rischio del mittente, sarà accettata solo se le domande perverranno all Ufficio Protocollo entro i termini sopra citati. L Azienda ULSS non si assume alcuna responsabilità per le domande che non siano pervenute o siano pervenute in ritardo. L offerta dovrà essere redatta in carta semplice, debitamente sottoscritta e utilizzando il modello allegato al presente avviso (Allegato A). Alla trattativa privata saranno invitati solo ed esclusivamente i soggetti che ne abbiano fatto richiesta entro i termini succitati e ritenuti idonei dall Azienda. Visione degli immobili: Gli immobili possono essere visionati, previo appuntamento telefonico (tel. 041/2608914-2608987). Nessuna eccezione potrà essere rilevata circa lo stato dei fabbricati in caso di mancata visione degli stessi. Modalità di vendita 1. Partecipazione alla trattativa privata: A seguito della manifestazione di interesse alla partecipazione alla trattativa privata, agli interessati verrà inviata a mezzo fax una lettera di invito recante le modalità per la presentazione delle offerte di acquisto per degli immobili sopra specificati. 2. Prezzo base di vendita: Le offerte dovranno essere presentate per l intero lotto con l indicazione del valore sia complessivo sia suddiviso per i singoli immobili che lo compongono. Il valore sia totale sia particolare non dovrà essere inferiore al prezzo base d asta. Non verranno prese in considerazione eventuali offerte ricevute per i singoli immobili. In ogni caso non saranno accettate offerte inferiori al limite minimo di Euro 3.020.900,00
3. Criterio di aggiudicazione L aggiudicazione verrà effettuata a seguito di trattativa privata, con il criterio della miglior offerta. In caso di discordanza tra il prezzo in lettere e quello in cifre, è valida l indicazione più vantaggiosa per l Azienda ULSS. L aggiudicazione non dà luogo alla sottoscrizione del contratto. L offerta presentata sarà impegnativa per l offerente per il tempo massimo di 12 mesi, mentre non lo sarà per l Azienda ULSS. L Azienda, a sua discrezione, può in qualsiasi momento sospendere o non dare corso alla trattativa privata, ovvero, dopo l effettuazione della stessa, revocare la procedura o non procedere alla stipulazione del contratto di compravendita per sopravvenuti motivi di pubblico interesse o per la ritenuta non convenienza delle offerte pervenute, senza corrispondere indennizzi o risarcimenti di alcun genere. 4. Pagamento: Il pagamento dovrà essere effettuato in un unica soluzione prima della sottoscrizione del contratto di compravendita. I beni sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Qualunque responsabilità dell Azienda ULSS è limitata ai casi di evizione che privino l aggiudicatario in tutto o in parte del bene acquistato. 5. Condizioni generali a) Gli immobili vengono venduti a corpo, e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e con la destinazione urbanistica risultante, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze ed accessioni manifeste e non manifeste, così come spetta all Azienda ULSS 12 Veneziana, proprietaria in forza dei titoli e del possesso. b) Il prezzo d acquisto dovrà essere integralmente pagato alla firma del contratto di compravendita, redatto in forma notarile dal notaio designato dall Amministrazione dell ULSS 12 nel giorno fissato, la cui data sarà successivamente comunicata all aggiudicatario mediante raccomandata A/R con preavviso di almeno 30 giorni. c) Tutte le spese, nonché le imposte e tasse vigenti al momento della stipulazione dell atto inerenti al trasferimento della proprietà saranno interamente a carico dell aggiudicatario. d) Per il solo fabbricato rurale, qualora, in seguito alla verifica dell'interesse culturale ai sensi dell'art. 12 del D.Lgs. 22/01/2004 n. 42 e del D.M. 6/02/2004 dovesse essere accertata la sussistenza di vincoli storico-artistici, la stipula del contratto di compravendita avrà luogo solo successivamente all'acquisizione dell'autorizzazione da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, come previsto dall'art. 55 dello stesso D.Lgs. n. 42/2004.
e) L'aggiudicazione verrà caducata in caso di eventuale esercizio del diritto di "prelazione agraria" da parte di coltivatori diretti, affittuari, mezzadri o coloni e categorie affini, ai sensi dell'art. 8 della L. 26/05/1965 n. 590 e successive modifiche ed integrazioni o dei proprietari coltivatori diretti dei fondi confinanti, ai sensi dell'art. 7 della L. 14/08/1971 n. 817 e dell art. 7 del Decreto Legislativo n. 228 del 18/05/2001. f) In caso di offerta presentata da più persone e a queste venga aggiudicato il lotto, l alienazione avverrà per quote indivise. g) La Manifestazione di Interesse implica l integrale accettazione di tutte le condizioni di cui al presente avviso. h) L aggiudicazione in sede di trattativa, si intende provvisoria essendo la stipula del contratto di compravendita subordinata al provvedimento di aggiudicazione definitiva da parte dell Azienda previa acquisizione e verifica della documentazione a comprova della veridicità delle dichiarazioni rese. In caso di dichiarazioni mendaci l aggiudicazione sarà revocata e l acquirente perderà la somma versta a titolo cauzionale. i) La trattativa sarà valida anche con il ricevimento di una unica offerta. 6. Ulteriori condizioni di vendita: Qualora per causa imputabile all aggiudicatario, non si pervenga alla stipulazione nei termini stabiliti o non vengano rispettate le condizione contenute nel presente avviso, l Azienda ULSS si riserva il diritto al risarcimento dei danni subiti e delle spese sostenute a causa dell inadempimento. In caso di inadempimento, si procederà all aggiudicazione del bene al concorrente che ha presentato l offerta immediatamente inferiore nei modi e nei termini sopra indicati. Pubblicità e informazioni: Il presente avviso viene pubblicato sul sito web aziendale per almeno 20 giorni. Ogni informazione utile ed eventuale copia degli atti, potrà essere richiesta all Ufficio Patrimonio dell Azienda ULSS 12 Veneziana Via Don Tosatto 147 - Mestre, dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.00, tel. 041-2608914/2608987 Norme finali: Tutti gli interessati, per il solo fatto di essere ammessi alla gara, si intendono edotti delle condizioni di cui al presente avviso e di quelle indicate negli atti in esso richiamati.