COPIA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Nr. 196 Del 22/12/2016 Oggetto: ADOZIONE PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA AI SENSI DELLA LEGGE N. 22/2009 (PIANO CASA) E RAPPORTO AMBIENTALE DI VAS - DITTA GRADARA-MARCHETTI - AMPLIAMENTO MOUBLE' "LE CAVE". L'anno duemilasedici, il giorno ventidue del mese di dicembre alle ore 17,00 nella sala delle adunanze del in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori: 1) SINDACO MISITI MORENO Presente 2) VICE SINDACO FANELLI FRANCO Presente 3) ASSESSORE BILO' FABIO Presente 4) ASSESSORE GIANTOMASSO ANGELA Presente 5) ASSESSORE ESTERNO ZANNOTTI SILVIA Presente Presenti: 5 Assenti: 0 Presiede il Sig. Misiti Avv. Moreno Assiste il Segretario Generale Sig. Frulla Dott.ssa Carla Constatato che gli intervenuti sono in numero legale, la seduta viene dichiarata aperta. I convocati sono invitati a deliberare sull oggetto sopraindicato. Il Presidente F.to Misiti Avv. Moreno
LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - la Soc. Gradara-Marchetti & C. s.n.c., legittima proprietaria della struttura ricettiva Moublè Le Cave, sito in Via Monte Conero, ha prodotto a questo Comune la documentazione per richiedere la Verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica (VAS), ai sensi del D.Lgs n. 152/2006 e ss.mm.ii. relativamente agli interventi di ampliamento previsti dalla Legge n. 22/2009, della struttura alberghiera; - che, a tale richiesta, la, a seguito della attivazione di specifica conferenza di servizi ed a conclusione di consultazioni ed incontri, con Determina del Direttore n. 308 del 17/02/2016 ha stabilito di assoggettare alla procedura di valutazione ambientale strategica il progetto di ampliamento; - che, in funzione di quanto sopra, la ditta interessata ha redatto il rapporto ambientale previsto dalla VAS congiuntamente al Piano di recupero di iniziativa privata, trasmettendo tale documentazione a questo Comune, giusta nota acquisita al protocollo in data 21/06/2016 con il n. 7688, per l attivazione della procedura di approvazione; Preso atto che il Piano di Recupero in questione è stato redatto ai sensi del combinato disposto della L.R. n. 22/2009 (comunemente detto Piano Casa) e la L.R. n. 09/2006 (Testo Unico delle norme regionali in materia di turismo); - che la proposta di Piano Particolareggiato prevede: - un ampliamento complessivo di mq. 185 circa che comprende il previsto ampliamento del 20% della superficie esistente come indicato dalla L.R. 22/2006 (piano casa) e la quota residua ancora disponibile all'interno della zona di completamento "B2" del vigente PRG di questo Comune; - una destinazione d'uso a struttura ricettiva del piano terra del nuovo edificio con interrato a destinazione magazzino, deposito ed officina per biciclette; - una revisione architettonica dell'esistente per la riduzione dell'impatto con una riprogettazione del verde. Vista la documentazione riferita alla presente proposta, come rimessa dalla Società proprietaria dell immobile: - TAV.01 - Planimetria generale ed individuazione del perimetro di Piano. Stato di fatto; - TAV.02 - Planimetria catastale e stralcio del vigente PRG del ; - TAV.03/a e 03/b - Calcolo volumi e superfici esistenti. Stato legittimato; - TAV.04 - Rilievo fotografico; - TAV.05 - Planimetria generale ed individuazione del perimetro di Piano. Stato futuro; - TAV.06 - Prospetti; - Norme Tecniche di Attuazione; - Relazione sulla Valutazione di Incidenza; - Piano di sviluppo aziendale; - Rapporto ambientale di VAS; - Sintesi non tecnica VAS; - Relazione illustrativa. Vista la Legge Regionale 8 ottobre 2009, n. 22 ad oggetto: Interventi della Regione per il riavvio delle attività edilizie al fine di fronteggiare la crisi economica, difendere l occupazione, migliorare la sicurezza degli edifici e promuovere tecniche di edilizia sostenibile ; Vista la deliberazione di Giunta Regionale n. 1991 del 24.11.2009 con la quale è stato approvato l atto di indirizzo relativo alla medesima Legge Regionale;
Vista la Legge Regionale 21.12.2010, n. 19 od oggetto: Modifiche alla Legge Regionale 8 ottobre 2009, n. 22 Interventi della Regione per il riavvio delle attività edilizie al fine di fronteggiare la crisi economica, difendere l occupazione, migliorare la sicurezza degli edifici e promuovere tecniche di edilizia sostenibile ; Vista la L.R. 11 luglio 2006, n. 9 Visto il vigente Piano Regolatore Generale; Vista la legge urbanistica n. 1150 del 17.08.1942 e la legge n. 765 del 06.08.1967; Vista la legge n. 10 del 27 gennaio 1977; Vista la legge regionale urbanistica n. 34 del 05.08.1992 e successive modifiche ed integrazioni; Visto il D.P.R. n. 380 de 6 giugno 2001 e ss.mm.ii.; Vista la Legge 106 del 12.07.2011 di conversione del D.L. 70 del 13.05.2011, pubblicato in G.U. n. 160 del 12.07.2011, che all art. 5 comma 13 stabilisce Nelle Regioni a statuto ordinario, oltre a quanto previsto dai commi precedenti, decorso il termine di sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto, e sino alla entrata in vigore della normativa regionale, si applicano, altresì le seguenti disposizioni: a)..-omissis-...; b) I piani attuativi, come denominati dalla legislazione regionale, conformi allo strumento urbanistico generale vigente, sono approvati dalla giunta comunale ; Considerato che, ai sensi dell art. 11, comma 8 della L.R. n. 22 del 23.11.2011, il quale ha modificato l art. 30 della L.R. 34/92, la competenza in tema di approvazione dei Piani Attuativi conformi allo strumento urbanistico generale è della Giunta Comunale, Dato atto che il Piano Particolareggiato di cui trattasi risulta conforme agli indirizzi impartiti dal Consiglio Comunale, giusta delibera n. 60 del 30/11/2009, in ordine all applicazione della L.R. 22/2009 (c.d. Piano Casa); Visto il favorevole parere tecnico formulato dal Responsabile III U.O.; A voti unanimi espressi per alzata di mano; D E L I B E R A 1. La premessa narrativa forma parte integrante e sostanziale del presente deliberato; 2. Di adottare il Piano Particolareggiato di iniziativa privata e il Rapporto di Verifica Ambientale Strategica (VAS) inerente l ampliamento della struttura ricettiva Moublè Le Cave, sito in Via Monte Conero, come proposto dalla Soc. Gradara-Marchetti & C. s.n.c. proprietaria della struttura; 3. Di dare atto che la documentazione di cui al precedente punto 2) è composta dai seguenti elaborati: - TAV.01 - Planimetria generale ed individuazione del perimetro di Piano. Stato di fatto; - TAV.02 - Planimetria catastale e stralcio del vigente PRG del ; - TAV.03/a e 03/b - Calcolo volumi e superfici esistenti. Stato legittimato; - TAV.04 - Rilievo fotografico; - TAV.05 - Planimetria generale ed individuazione del perimetro di Piano. Stato futuro; - TAV.06 - Prospetti; - Norme Tecniche di Attuazione; - Relazione sulla Valutazione di Incidenza; - Piano di sviluppo aziendale; - Rapporto ambientale di VAS;
- Sintesi non tecnica VAS; - Relazione illustrativa. 4. Di dare atto che il Responsabile del procedimento è l Arch. Mario Maraschioni Responsabile III U.O. Servizi Tecnici di questo Comune; 5. Di demandare al RUP, come individuato al precedente punto 4), il compito di dare formale e concreta attuazione a quanto oggetto del presente deliberato, adottando i necessari e successi atti, per addivenire alla approvazione finale 6. di dare atto che con separata ed unanime votazione il presente provvedimento è stato dichiarato immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4 del D.Lgs 267/2000. ******
Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto: Il Presidente F.to Misiti Avv. Moreno ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE ED ESECUTIVITA' La presente deliberazione è stata pubblicata all'albo Pretorio Informatico nel sito web istituzionale di questo Comune per per 15 giorni consecutivi (art. 32, comma 1, della Legge 18 giugno 2009, n. 69) dal al IL PRESENTE ATTO E' DIVENUTO ESECUTIVO Dalla Residenza comunale, lì ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Per copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo che si compone di n fogli Dalla Residenza comunale, lì Frulla Dott.ssa Carla