ORIGINALE C O M U N E D I G O R D O N A Provincia di Sondrio DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 13 del Registro Delibere OGGETTO: Adozione variante di P.G.T.: Modifica Norme Tecniche di Attuazione Piano delle Regole L anno DUEMILADODICI addì VENTITRE del mese di MAGGIO alle ore 20.30 nella Sede Comunale, in sessione straordinaria. Previa notifica degli inviti personali, avvenuti nei modi e termini di legge, si è riunito il Consiglio Comunale in seduta pubblica di prima convocazione. Risultano presenti: Presente Assente BIAVASCHI MARIO Sindaco - Presidente 1 BIAVASCHI IVO 2 DA PONTE LUCIO ANTONIO 3 LEVI CRISTINA 4 TAVASCI FABIO 5 ROGANTINI LINO 6 FOGLIADA DIANA 7 TAVASCI ALEX 8 MAZZINA NADA 1 TABACCHI DIEGO 2 POZZOLI ORESTE 9 GUGLIELMANA MARIO 10 Partecipa alla seduta il Segretario Comunale CERRI dr.ssa Rina. Il Sig. BIAVASCHI MARIO, nella sua qualità di SINDACO assunta la presidenza e constatata la legalità dell adunanza, dichiara aperta la seduta e passa alla trattazione dell argomento di cui all oggetto.
Deliberazione n. 13 del 23.05.2012 OGGETTO: Rettifica Norme Tecniche di Attuazione Piano delle Regole del P.G.T. IL CONSIGLIO COMUNALE Il Sindaco introduce l argomento e passa la parola all Assessore Signor Da Ponte Lucio che illustra nel dettaglio il contenuto, dando lettura in aula delle norme oggetto di rettifica, così come predisposte negli elaborati a firma dell arch. Molinetti Silvano, estensore del P.G.T.; Apertasi la discussione il Consigliere Signor Pozzoli Oreste chiede di sapere se l Amministrazione ha valutato se a seguito delle modifiche apportate all art. 20 e alla modifica degli indici di edificabilità da T1 a T2 le aree saranno o meno soggette al pagamento dell IMU; l Assessore Signor Da Ponte Lucio risponde che se in base alla normativa in materia di IMU sono soggette dovranno pagare; Il Consigliere Signor Pozzoli Oreste afferma, a nome del gruppo, che si sarebbe dovuta fare un analisi approfondita delle modifiche da introdurre nel P.G.T. e non limitarsi a quelle oggetto della proposta deliberativa; cita, a titolo esemplificativo, la problematica correlata al recupero dei sottotetti in centro storico, il dimensionamento dei lotti in merito alla Val Bodengo, il problema delle recinzioni tra fondi contigui, la posa di pannelli nel centro storico, tutti aspetti non affrontati in questa sede; Il Sindaco afferma che da parte del gruppo di maggioranza vi è la più ampia disponibilità ad esaminare tutte le proposte di modifiche ulteriori da introdurre nel piano e ricorda di aver comunicato ai tecnici locali di presentare l elenco dettagliato delle problematiche che rilevano in fase di applicazione del nuovo strumento di pianificazione urbanistica; chiarisce che le modifiche proposte nella seduta odierna si rendono necessarie per risolvere problemi contingenti legati a pratiche già sottoposte all esame dell ufficio tecnico, ma ribadisce che non vi è nessuna preclusione ad affrontare ulteriori aspetti che possono richiedere di apportare altre correzioni al piano; Non essendovi ulteriori interventi, viene adottata la seguente deliberazione: PREMESSO che: - con propria precedente deliberazione consiliare n. 19 in data 15.09.2011, esecutiva ai sensi di legge, è stato approvato il Piano di Governo del Territorio; - l Amministrazione comunale ritiene, sentito l Ufficio Tecnico Comunale ed alcuni tecnici professionisti operanti nel territorio del comune, di apporre delle modifiche alle Norme Tecniche di Attuazione Piano delle Regole del P.G.T. al fine di chiarire alcuni punti con vulnerabile interpretazione; - ai sensi dell art. 13, comma 14/bis della Legge Regionale n. 12 del 11.03.2005, è consentito, con deliberazione del consiglio comunale analiticamente motivata, procedere alla correzione di errori materiali e a rettifiche degli atti di PGT, non costituenti variante agli stessi; RITENUTO, pertanto, di introdurre alcune modifiche per una miglior precisazione normativa nelle Norme Tecniche al Piano delle Regole, allegato C2, finalizzate a consentire una migliore gestione dello strumento urbanistico da parte del Servizio Urbanistico dell Ufficio Tecnico Comunale; DATO ATTO che a tal fine, con determinazione del responsabile del servizio n. 135 del 08.05.2012 è stato incaricato il professionista estensore del P.G.T. arch. Molinetti Silvano dello
Studioquattro di Chiavenna per le modifiche alle Norme; VISTO l elaborato presentato in data 16.05.2012 prot. 2041 dal professionista avanti citato, costituito da: PIANO DELLE REGOLE NORME TECNICHE Rettifica Maggio 12, che si sostanzia nelle seguenti proposte di modifica al vigente Piano: 1 RETTIFICA Art. 20 Tessuto urbano saturo La rettifica riguarda il punto 3 nel quale tra gli interventi ammessi viene introdotta la nuova costruzione, nonché i punti 4 e 5 per i quali si precisa che nelle nuove costruzioni i parametri edilizi e le distanze sono gli stessi previsti nella Zona T2. 2 RETTIFICA Art. 29 AG1 Ambiti agricoli strategici Al punto 6 viene eliminata la frase non più adibiti ad uso agricolo, al fine di meglio chiarire l applicabilità dell incremento volumetrico stabilito dalla norma. Al punto 4 quarta alinea, dopo. 5.000 mq. si inserisce la dizione anche in lotti non contigui. VISTO l art. 13, comma 14/bis della L.R. n. 12/2005 e successive modifiche ed integrazioni, applicabile alla fattispecie in esame; RITENUTO di esprimere parere favorevole in merito alla proposta di approvazione delle modifiche anzidette; ACQUISITO il parere favorevole ai sensi dell'art. 49 del Decreto Legislativo n. 267 del 18.08.2000 - del Responsabile di Servizio Tecnico che si allega alla presente; CON VOTI favorevoli n. 8, astenuti n. 2 (Pozzoli Oreste, Guglielmana Mario), contrari n.0, resi in forma palese dai n. 10 Consiglieri presenti D E L I B E R A DI APPROVARE le modifiche alle Norme Tecniche di Attuazione Piano delle Regole del P.G.T. ed in particolare all art. 20 Tessuto urbano saturo e all art. 29 AG1 Ambiti agricoli strategici, come riportate nell elaborato predisposto dall arch. Silvano Molinetti dello Studioquattro di Chiavenna, come sopra descritto ed allegato alla presente per farne parte integrante; DI DARE atto che ai sensi dell art. 13, comma 14/bis la presente modifica è da ritenersi rettifica e pertanto non costituisce variante al P.G.T.; DI DARE atto che la presente deliberazione unitamente agli elaborati allegati sarà depositata presso la segreteria comunale, inviata per conoscenza alla Provincia e alla Giunta regionale ed acquisterà efficacia a seguito della pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione dell'avviso di approvazione e di deposito, il tutto da effettuarsi a cura dell Ufficio Tecnico comunale
Allegato alla delibera C.C. n. 13 del 23.05.2012 OGGETTO: Rettifica Norme Tecniche di Attuazione Piano delle Regole del P.G.T. PARERI AI SENSI DELL ART. 49 DEL D.LGS. 18-08-2000 N 267 Parere di regolarità tecnica: FAVOREVOLE Gordona, 23.05.2012 Il Responsabile dell Area Tecnica f.to Gianera geom. Silvio Il presente verbale viene così sottoscritto:
IL PRESIDENTE f.to Biavaschi Mario f.to Cerri dott.ssa Rina Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata all albo di questo Comune per giorni 15 consecutivi a partire dal 28/05/2012. Gordona, lì 28/05/2012 f.to Cerri dott.ssa Rina CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ Il sottoscritto Segretario Comunale certifica che la presente deliberazione: [X] è divenuta esecutiva il ai sensi dell'art.134-3 comma - del Decreto Lgs.n.267/2000 (T.U.E.L). [ ] è stata dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art.134-4 comma - del Decreto Lgs.n.267/2000 (T.U.E.L.). Gordona, lì Cerri dott.ssa Rina