COMUNE DI ROVIGO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. DLG/2014/161 O G G E T T O Definizione criteri per l assegnazione del Box n. 10 di Piazza Annonaria con procedura negoziata concorrenziale L anno duemilaquattordici addì 19 del mese di Giugno ore 15:30 nel Palazzo Comunale e nella sala delle proprie sedute, si è riunita la Giunta Comunale. Al momento della trattazione del presente oggetto sono intervenuti i Signori: Piva Bruno Presente Sindaco Saccardin Antonio Presente ViceSindaco Bimbatti Andrea Assente Assessore Nezzo Anna Paola Presente Assessore Zangirolami Matteo Assente Assessore Rizzi Germano Presente Assessore Rosito Alba Maria Presente Assessore Bedendo Simone Assente Assessore Folchini Cristina Presente Assessore Partecipa alla seduta il Segretario Generale del Comune Dott.ssa Targa Michela Il Presidente, constatato il numero legale degli intervenuti, invita a deliberare sull oggetto sopraindicato.
LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che: - con Deliberazione di Giunta comunale n. 447 del 04/12/2013, esecutiva, è stato autorizzato l Ufficio a procedere, ai sensi degli att. 38 e 40 del vigente Regolamento per la disciplina dei contratti ad assegnare il box 10 di Piazza Annonaria mediante procedura negoziata concorrenziale; - con Determinazione dirigenziale n. 1202 del 09/06/2014, è stato disposto di avviare un indagine conoscitiva pubblicizzando per 10 giorni consecutivi sul sito Internet del Comune di Rovigo un Avviso pubblico per l acquisizione di manifestazioni di interesse ai fini della concessione a titolo oneroso degli immobili di Piazza Annonaria, identificati come box nn. 5, 10 e 11 da destinare ad attività commerciali ; - in data 09/06/2014 è stato pubblicato sul sito internet l Avviso pubblico sopra richiamato; RITENUTO che - potranno partecipare alla procedura negoziata concorrenziale di cui si tratta esclusivamente coloro che posseggono i seguenti requisiti: a) possesso di licenza media inferiore; b) possesso dei requisiti morali e professionali per l esercizio delle attività previsti dall art.4 L. R. n.29/2007 così come modif. dall art.5 L.R. n.27/2013; c) possesso dei requisiti di ordine generale di cui all art. 38 del D.lgs n.163/2006; d) assenza di un rapporto di locazione/concessione in essere relativo a locali commerciali/artigianali con il Comune di Rovigo, anche se intestati al consorte o ad un familiare convivente; e) assenza di un pregresso rapporto di locazione/concessione relativo a locali commerciali/artigianali con il Comune di Rovigo, decaduto per inadempienza del locatario/concessionario o cessato per recesso dello stesso locatario/concessionario senza giustificato motivo; - nel box n. 10 potrà essere svolta ad opera del concessionario esclusivamente l attività di somministrazione di alimenti e bevande di cui alla L.R. n. 29 del 2007 così come modificata dalla L.R. n.27 del 07/09/2013; - nel box n. 10 non è ammessa l installazione di apparecchi da divertimento ed intrattenimento automatici, semiautomatici od elettronici finalizzati al gioco d azzardo; - nel contratto di concessione dovranno essere inserite tra le altre le seguenti clausole: a. A garanzia dell adempimento delle obbligazioni tutte che derivano dal contratto di concessione, della conservazione delle unità immobiliari concesse in concessione, degli adempimenti e delle prescrizioni previste dalle leggi in materia, all atto della sottoscrizione del contratto la Concessionaria consegna alla Concedente a titolo di garanzia polizza fideiussoria bancaria o assicurativa, stipulata con primaria compagnia operante nel ramo, dell importo pari a sei mensilità, avente durata non inferiore alla durata del contratto di concessione; b. Si fa divieto, a pena di nullità dell atto, di cedere o sub concedere a terzi a qualsiasi titolo i diritti o parte di essi derivanti dall atto di concessione; c. Il concessionario potrà svolgere l attività direttamente o tramite un preposto avente tutti i requisiti morali e professionali di cui dall art.4 L. R. n.29/2007 così come modif. dall art.5 L.R. n.27/2013; d. Il Concessionario dovrà provvedere a propria cura e spese alla manutenzione ordinaria dell immobile di cui si tratta; e. Tutti gli interventi di straordinaria manutenzione dovranno essere eseguiti dal concessionario, su espressa autorizzazione dell Amministrazione comunale; esclusivamente le spese di straordinaria manutenzione valutate come congrue dagli appositi uffici vanno a scalare rispetto al canone di concessione; f. Per la manutenzione degli impianti tecnologici si dovrà seguire quanto previsto dagli artt. 10-1 -
e11 del Regolamento per la gestione del complesso immobiliare della Piazza Annonaria; g. Il Concessionario è tenuto, senza eccezione o riserva alcuna a conservare, per tutta la durata della concessione, l immobile e gli spazi antistanti (fronte P.zza Merlin) e laterali (spazio interno a P.zza Annonaria) in perfetto stato di efficienza, pulizia e decoro, provvedendovi a propria cura e spese; h. Il concessionario dovrà provvedere al pagamento delle spese per le prestazioni accessorie quali utenze acqua, luce, gas etc.; i. in caso di organizzazione di eventi e manifestazioni culturali specifiche, il concessionario dovrà impegnarsi ad usufruire anche con prestazioni occasionali di personale iscritto alle liste dei lavoratori socialmente utili e/o delle categorie protette; - di individuare come criteri di assegnazione del box n.10 le offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base d asta pari all attuale canone annuo, e le proposte qualitative di adeguamento e di sistemazione dei locali e di conduzione dell attività ricettiva, rinviando a determinazione dirigenziale la pesatura dei criteri con fissazione dei punteggi massimi; - di stabilire che, per quanto attiene alle proposte qualitative di adeguamento e di sistemazione dei locali, coloro che intendono partecipare alla procedura negoziata dovranno presentare la seguente documentazione: progetto architettonico di massima della sistemazione dei locali, progetto e documentazione ai fini sanitari, relazione tecnica illustrativa, valutazione economica analitica, - nella valutazione delle istanze finalizzate all aggiudicazione dei locali di cui trattasi, di dare la preferenza alle proposte di valorizzazione inserite nelle istanze stesse, che prevedano iniziative inerenti attività culturali e sociali da svolgere presso la struttura, con l eventuale coinvolgimento degli spazi di pertinenza; Visto l art. 48 del D.Lgs.n. 267/2000 e l art. 26 del vigente Statuto comunale riguardanti le competenze della Giunta comunale; Preso atto che, ai sensi dell art.49, comma 1 del D.Lgs 267/2000 sulla presente deliberazione sono stati espressi i seguenti pareri: - parere favorevole dal responsabile del Servizio interessato, in ordine alla regolarità tecnica; - parere favorevole del responsabile del Servizio Finanziario, in ordine alla regolarità contabile; Previa votazione favorevole unanime espressa in forma palese Per le motivazioni specificate in premessa: DELIBERA 1. di stabilire che potranno partecipare alla procedura negoziata concorrenziale per l assegnazione del Box n. 10 di Piazza Annonaria esclusivamente coloro che posseggono i seguenti requisiti: a) possesso di licenza media inferiore; b) possesso dei requisiti morali e professionali per l esercizio delle attività previsti dall art.4 L. R. n.29/2007 così come modif. dall art.5 L.R. n.27/2013; c) possesso dei requisiti di ordine generale di cui all art. 38 del D.lgs n.163/2006; d) assenza di un rapporto di locazione/concessione in essere relativo a locali commerciali/artigianali con il Comune di Rovigo, anche se intestati al consorte o ad un familiare convivente; e) assenza di un pregresso rapporto di locazione/concessione relativo a locali commerciali/artigianali con il Comune di Rovigo, decaduto per inadempienza del locatario/concessionario o cessato per recesso dello stesso locatario/concessionario senza giustificato motivo; - 2 -
2. di stabilire che nel box n. 10 potrà essere svolta ad opera del concessionario esclusivamente l attività di somministrazione di alimenti e bevande di cui alla L.R. n. 29 del 2007 così come modificata dalla L.R. n.27 del 07/09/2013, e che nel box n. 10 non è ammessa l installazione di apparecchi da divertimento ed intrattenimento automatici, semiautomatici od elettronici finalizzati al gioco d azzardo; 3. di stabilire altresì che nel contratto di concessione dovranno essere inserite tra le altre le seguenti clausole: a. A garanzia dell adempimento delle obbligazioni tutte che derivano dal contratto di concessione, della conservazione delle unità immobiliari concesse in concessione, degli adempimenti e delle prescrizioni previste dalle leggi in materia, all atto della sottoscrizione del contratto la Concessionaria consegna alla Concedente a titolo di garanzia polizza fideiussoria bancaria o assicurativa, stipulata con primaria compagnia operante nel ramo, dell importo pari a sei mensilità, avente durata non inferiore alla durata del contratto di concessione; b. Si fa divieto, a pena di nullità dell atto, di cedere o sub concedere a terzi a qualsiasi titolo i diritti o parte di essi derivanti dall atto di concessione; c. Il concessionario potrà svolgere l attività direttamente o tramite un preposto avente tutti i requisiti morali e professionali di cui dall art.4 L. R. n.29/2007 così come modif. dall art.5 L.R. n.27/2013; d. Il Concessionario dovrà provvedere a propria cura e spese alla manutenzione ordinaria dell immobile di cui si tratta; e. Tutti gli interventi di straordinaria manutenzione dovranno essere eseguiti dal concessionario, su espressa autorizzazione dell Amministrazione comunale; esclusivamente le spese di straordinaria manutenzione valutate come congrue dagli appositi uffici vanno a scalare rispetto al canone di concessione; f. Per la manutenzione degli impianti tecnologici si dovrà seguire quanto previsto dagli artt. 10 e11 del Regolamento per la gestione del complesso immobiliare della Piazza Annonaria g. Il Concessionario è tenuto, senza eccezione o riserva alcuna a conservare, per tutta la durata della concessione, l immobile e gli spazi antistanti (fronte P.zza Merlin) e laterali (spazio interno a P.zza Annonaria) in perfetto stato di efficienza, pulizia e decoro, provvedendovi a propria cura e spese h. Il concessionario dovrà provvedere al pagamento delle spese per le prestazioni accessorie quali utenze acqua, luce, gas etc. i. in caso di organizzazione di eventi e manifestazioni culturali specifiche, il concessionario dovrà impegnarsi ad usufruire anche con prestazioni occasionali di personale iscritto alle liste dei lavoratori socialmente utili e/o delle categorie protette; 4. di individuare come criteri di assegnazione del box n.10 le offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base d asta pari all attuale canone annuo, e le proposte qualitative di adeguamento e di sistemazione dei locali e di conduzione dell attività ricettiva, rinviando a determinazione dirigenziale la pesatura dei criteri con fissazione dei punteggi massimi; 5. di stabilire che, per quanto attiene alle proposte qualitative di adeguamento e di sistemazione dei locali, coloro che intendono partecipare alla procedura negoziata dovranno presentare la seguente documentazione: progetto architettonico di massima della sistemazione dei locali, progetto e documentazione ai fini sanitari, relazione tecnica illustrativa, valutazione economica analitica, resta inteso che il progetto di sistemazione dei locali della proposta meritevole di assegnazione verrà sottoposto all approvazione della Soprintendenza a cura dell Amministrazione comunale; 6. nella valutazione delle istanze finalizzate all aggiudicazione dei locali di cui trattasi, di dare la preferenza alle proposte di valorizzazione inserite nelle istanze stesse, che prevedano iniziative inerenti attività culturali e sociali da svolgere presso la struttura, con l eventuale coinvolgimento degli spazi di pertinenza; 7. Di dare mandato al Dirigente del Settore LL.PP. per gli adempimenti conseguenti; - 3 -
8. Di dare atto che dal presente provvedimento non discende alcuna spesa a carico del Bilancio Comunale; 9. Di dichiarare la presente deliberazione, con separata votazione unanime e palese, immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del Decreto Lgs. n. 267/2000, stante l urgenza di assegnare al più presto il box n. 10 di Piazza Annonaria. - 4 -
COMUNE DI ROVIGO SETTORE URBANISTICA, OO.PP., PATRIMONIO, ESPROPRI, MANUT. E DECORO CITTA' Allegato alla proposta di deliberazione di Giunta Comunale n. PDLG/2014/204 del 18/06/2014 PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA EX ART. 49, COMMA 1, DEL D.LGS. N. 267/2000 Il Responsabile del servizio interessato esprime parere positivo in merito alla regolarità tecnica. Lì, 18/06/2014 IL DIRIGENTE Ferlin Giampaolo
COMUNE DI ROVIGO Settore Risorse Finanziarie, Sviluppo Economico Allegato alla proposta di deliberazione di Giunta Comunale n. PDLG/2014/204 del 18/06/2014 PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE ex Art. 49, comma 1, D.LGS. N. 267/2000 Il Responsabile del servizio finanziario esprime parere positivo in merito alla regolarità contabile. IL DIRIGENTE Dott.ssa Nicoletta Cittadin
IL SINDACO PRESIDENTE IL SEGRETARIO GENERALE F.to PIVA BRUNO F.to TARGA MICHELA