COMUNE DI PRATOLA SERRA PROVINCIA DI AVELLINO Rep. Oggetto: CESSIONE VOLONTARIA DI BENE NELL AMBITO DI PROCEDURA ESPROPRIATIVA REPUBBLICA ITALIANA L anno...il giorno...del mese di..., in Pratola Serra, nella casa comunale, avanti a me, Dott.ssa Myriam Feleppa, Segretario comunale, autorizzato a rogare gli atti nella forma pubblico - amministrativa, nell interesse del Comune, ai sensi dell art.97 del D.lgs. n. 267/00, sono personalmente comparsi i signori: Aufiero Antonio nato a Pratola Serra il 20.04.1971, Sindaco pro tempore di questo Ente nonché Responsabile del Settore Tecnico, che dichiara di intervenire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell'interesse del Comune di Pratola Serra, C.F.:80006130647 - che rappresenta nella sua qualità di dirigente del Settore Tecnico, in attuazione della delibera di Giunta Comunale n. del.. 2. la sig.ra Silvestre Tiziana, nata a Pratola Serra (AV)il 10.04.1966 e ivi residente in via Picardo 18 bis, codice fiscale SLVTZN66D50H006P, di seguito nel presente atto denominata, per brevità, anche parte cedente; Detti costituiti, della cui identità personale io Segretario Comunale sono certo, mi chiedono di ricevere il presente atto. Le parti, a tal fine, premettono che: - con delibera di Giunta Comunale n. 114 del 07 luglio 2011 veniva approvato il progetto di variante in corso d'opera dei lavori di manutenzione straordinaria alla via Saudelle-Scoppole;
- che con la richiamata delibera veniva approvato il piano particellare grafico e descrittivo delle aree private da espropriare e fissati in anni 1 ad anni 5 rispettivamente i termini di inizio e compimento della procedura espropriativa, decorrenti entrambi dalla data del decreto di esproprio; - che nel piano particellare grafico e descrittivo - al n. 5 - era inserito anche il terreno di proprietà della sig.ra Silvestre distinto in N.C.T. foglio 1 part.lla 47 semiarborato superficie da espropriare m. 80; - che in data 1.08.2011 veniva notificato a mezzo messo comunale alla sig.ra Silvestre decreto di occupazione e d'urgenza del proprio terreno; - che in data 7.09.2011 aveva inizio l'occupazione del terreno di cui trattasi; - la sig.ra Tiziana Silvestre è proprietaria esclusiva, in virtù di atto pubblico di donazione per Notar Nicola Virgilio Angelo Piroli rep. 5917del 27.08.1985, registrato in Avellino il 11.09.1985 al n. 4076 e trascritto in Avellino r.g. 8510; - che in data 30.05.2013 la sig.ra Silvestre a mezzo del p.avv. Carmen Spina richiedeva all'ente, con raccomandata a mano, l'erogazione dell'indennità di occupazione del terreno relativa al primo anno; - che il comune di Pratola Serra con raccomandata a.r. del 6.06.2013 prot. 0002717 proponeva un accordo in merito alla richiesta avanzata dall'odierna cedente; - che l'occupazione del terreno da parte del comune di Pratola Serra è finalizzata all'esproprio; - che a seguito di intese telefoniche e verbali si è addivenuti ad un accordo e, pertanto,la sig.ra Silvestre ha dichiarato di essere disponibile a formalizzare la cessione dei metri del suo immobile da espropriare dietro la corresponsione
della somma complessiva concordata, pari ad 657,31 comprensiva di indennità di esproprio, di occupazione legittima, risarcimento dei danni, e spese legali (queste ultime pari ad 150,00). - con deliberazione di Giunta comunale n... del... il presente contratto è stato approvato in schema; - allo stato, quindi, essendo intervenuto, tra l'ente espropriante e la parte cedente un accordo inerente le condizioni del trasferimento del suolo di proprietà di quest ultima, le parti intendono dare corso, con il presente atto, alla cessione volontaria dello stesso, con le modalità di seguito evidenziate. TANTO PREMESSO Le parti, come innanzi costituite, convengono e stipulano quanto segue: Art.1 - La premessa narrativa costituisce parte integrante e sostanziale del presente contratto. Art.2 - La sig.ra Silvestre Tiziana, accettati gli atti della procedura sinora svolta, rinuncia a far valere impugnative in relazione alla stessa, e cede e trasferisce al Comune di Pratola Serra il quale, come sopra rappresentato, accetta ed acquista la piena ed esclusiva proprietà dei seguenti cespiti immobiliari: porzione di metri 93 del terreno sito in Via Saudelle foglio 1 part. 527(ex 47), giusto tipo di frazionamento redatto dal geom.roberto Roccia, incaricato dall Ente, approvato dall U.T.E. di Avellino in data 29.11.2013.( che si allega sub A) Art.3 - Quanto alla provenienza la sig.ra Silvestre dichiara che il terreno di cui alla citata particella n. 527(ex 47) le è pervenuto in virtù di atto pubblico di donazione per Notar Nicola Virgilio Angelo Piroli rep. 5917del 27.08.1985, registrato in Avellino il 11.09.1985 al n. 4076 e trascritto in
Avellino r.g. 8510; Art.4 I comparenti, da me Segretario comunale resi edotti in ordine alle conseguenze, anche penali, delle dichiarazioni mendaci, ai sensi e per gli effetti del D.P.R. 28.12.2000 n.445, e successive modifiche ed integrazioni, nonchè ai sensi, per gli effetti e per le finalità di cui al D.L. 4.07.2006, n.223, convertito nella Legge 4.08.2006 n.248, sotto la propria personale responsabilità, dichiarano che il corrispettivo della presente cessione viene fissato in complessivi (657,31) comprensivo di indennità di esproprio occupazione legittima, risarcimento dei danni e spese legali. La cedente dichiara di essere interamente soddisfatta e di non aver altro a pretendere in dipendenza della cessione di cui al presente atto nonché per ogni altro fatto, titolo, ragione relativamente all' immobile in oggetto. Art.5 - Sull importo di cui sopra non va operata la ritenuta del 20% a titolo di imposta, ai sensi dell art.35 del D.P.R. 8.6.2001 n.327, atteso che i terreni oggetto del presente contratto non rientrano all interno delle zone omogenee di tipo A, B, C o D. La somma complessiva, pari ad 657,31 (euro seicentocinquantasette/31) sarà corrisposta alla cedente in unica soluzione, mediante mandato di pagamento o altra modalità consentita entro e non oltre il trentesimo giorno dalla sottoscrizione del presente accordo di cessione.tale termine di pagamento è da considerarsi perentorio. La parte cedente, con la sottoscrizione del mandato o comunque con la riscossione delle somme, rilascia ampia, finale e liberatoria quietanza a saldo dell intero importo dovuto dal Comune per la causale di cui trattasi e in premessa riportata. Con la corresponsione del suddetto importo, la cedente si dichiara completamente tacitata di qualsiasi diritto ad essa spettante, anche
per titoli eventualmente non specificati nel presente atto, relativamente alla procedura espropriativa in argomento. Art.6 - Il diritto di proprietà su quanto forma oggetto di questo contratto viene trasferito a nello stato di fatto e di diritto in cui il cespite come sopra ceduto si trova attualmente, in uno a tutti gli accessori, accessioni, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive se esistenti, giusto tipo di frazionamento innanzi citato e allegato. Art.7 -Ai soli fini prudenziali, in ossequio alla legge 21.11.2000, n. 353, art.10, le parti dichiarano che gli immobili in oggetto non sono mai stati percorsi dal fuoco. Art.8 - L'Ente cessionario, già detentore dei cespiti immobiliari in oggetto sin dal momento dell occupazione di urgenza, viene immesso, da oggi, nel possesso giuridico dei cespiti immobiliari negoziati, con tutti i conseguenziali effetti utili ed onerosi. Art.9 La parte cedente garantisce la piena ed esclusiva proprietà, la legittima provenienza e la libera disponibilità dell immobile oggetto della presente cessione e il pacifico possesso dello stesso, nonché la perfetta libertà da vincoli ipotecari, livelli e simili, obbligandosi per ogni caso di evizione, a tenere indenne il Comune di Pratola Serra per qualsiasi molestia derivante da fatto proprio o altrui e obbligandosi a farlo liberare a propria cura e spese da qualsiasi peso, vincolo o ipoteca, ove ne risultasse gravato, e a richiesta di chi di ragione. Art. 10- Ai sensi e per gli effetti dell art.3 del d.l. 27.4.90 n.90, convertito dalla l. 26.6.1990 n.165, la parte cedente, da me ammonita sulle conseguenze penali in caso di dichiarazione mendace ai sensi del D.P.R. 445/2000,
dichiarano che il reddito fondiario dell immobile in questione è stato dichiarato nell ultima dichiarazione dei redditi per la quale alla data odierna è scaduto il termine di presentazione. Art. 11 - Ai sensi e per gli effetti dell art. 30 del DPR 6 giugno 2001 n.380 e s.m.i., viene allegato sotto la lett. B il certificato di destinazione urbanistica rilasciato in data Gennaio 2014 all UTC del Comune di Pratola Serra, contenente le prescrizioni urbanistiche del terreno interessato e con dichiarazione che fino ad oggi non sono intervenute modificazioni allo strumento urbanistico vigente. Art.12 - Le parti espressamente autorizzano il Direttore dell Agenzia del Territorio di Avellino a trascrivere il presente atto, dispensandolo dall iscrivere qualunque ipoteca legale d ufficio, alla quale sin da ora espressamente rinunciano. Ai fini del rispetto della vigente legge di stabilità 2013 si dichiara che il presente procedimento espropriativo era già in corso nell'anno 2012. Art. 13 - Tutte le spese del presente atto sono a carico del Comune di Pratola Serra il quale invoca, trattandosi di acquisizione in suo favore di area oggetto di procedura espropriativa ai fini di pubblica utilità, le agevolazioni fiscali relative all applicazione in misura fissa dell imposta di registro, ai sensi dell art.1, pen. co. tariffa parte I D.P.R. n.131/1986 e succ. mod., e l esenzione dall imposta di bollo ai sensi dell art.22 della Tabella B annessa al D.P.R. 26.10.1972, n. 642. Richiesto io Segretario Comunale rogante ho ricevuto il presente atto del quale, unitamente all allegato, ho dato lettura alle costituite parti che, a mia domanda,approvandolo e confermandolo, lo sottoscrivono con me Segretario
rogante. Questo atto, scritto da persona di mia fiducia con mezzi elettronici, consta di n.sette facciate intere e righi fin qui, oltre le firme e l allegato. IL RESPONSABILE AREA TECNICA LA PARTE CEDENTE IL SEGRETARIO COMUNALE Dott.ssa Myriam Feleppa