S N A P S H O T #8
P A G E 2 AMBITI DI ANALISI 1 2 3 I n q u a d r a m e n t o g e n e r a l e A t t r a t t i v i t à F O C U S O N Il c o m u n e di V e n e z i a N o m i s m a I 2 I S c o r e B e n c h m a r k i n g t e r r i t o r i a l e G l i a s s e t d e l l a t t r a t t i v i t à www.italy2invest.it
INQUADRAMENTO 1 GENERALE
Analisi Comune P A G E 4 Aeroporto: SI SUPERFICIE 415,90 kmq POPOLAZIONE 261.321 abitanti DENSITÀ 628 abitanti/kmq Alta Velocità ferroviaria: SI Porto più vicino: Venezia (0 km) CITTÀ METROPOLITANA DISTANZA DALLE PRINCIPALI CITTÀ: M I L A N O T O R I N O R O M A 2 6 7 km 4 0 3 km 5 3 3 km FONTE: Nomisma Italy2Invest, 2018
ATTRATTIVITÀ 2
NOMISMA I2I SCORE
Italy2Invest Cos è Indice sintetico dell attrattività dei comuni www.italy2invest.it P A G E 7 ITALY2INVEST è la prima piattaforma integrata di Urban Data intelligence che offre dati per misurare ATTRATTIVITÀ, COMPETITIVITÀ e BENESSERE DEI TERRITORI ITALIANI e propone consulenza a supporto delle scelte di investitori e policy maker. L attrattività è una misura complessa che esprime la capacità di un territorio di attrarre, valorizzare e trattenere risorse strategiche, capitale, tecnologie, risorse umane. DATA Collection (+250 indicatori) Cleaning Modeling Reduction Transformation Data preparation FASE 1 L approccio metodologico adottato da ITALY2INVEST per misurare l attrattività ha previsto i seguenti step operativi: Adozione di uno schema definitorio in grado di mappare in modo multidimensionale i differenti ambiti concettuali dell attrattività di un territorio Individuazione di 8 domini che concorrono alla determinazione dell attrattività Data collection strategy che ha individuato e sistematizzato i dati di 22 fonti pubbliche e private con dati comunali Costruzione di una banca dati con 250 indicatori per 7998 comuni italiani Implementazione di un algoritmo di riduzione dei dati in indicatori sintetici per ciascun dominio e nel NOMISMA I2I FASE 2 8 DOMINI MONITORATI 1. Ambiente 2. Condizioni socio-economiche e istruzione 3. Imprese e Credito 4. Mercato Immobiliare 5. Pubblica Amministrazione (o PA) 6. Popolazione 7. Servizi (dotazioni e spesa) 8. Turismo Aggregazione degli indicatori in 8 domini di analisi NOMISMA I2I SCORE FASE 3 FONTE: Nomisma Italy2Invest, 2108
I2I NOMISMA SCORE Overview Indice sintetico dell attrattività dei comuni I2I Nomisma SCORE 61,1 RANKING ITA 53/7998 I2I SCORE* 61,1 P A G E 8 *NOMISMA I2I SCORE Range [0; 100] Totale COMUNI ITALIA CAPOLUOGHI DI PROVINCIA CITTÀ METROPOLITANE I2I Scoreminimo 28,8 45,3 49,8 I2I Scoremassimo 75,2 75,2 75,2 I2I Scoremedio 52,7 60,8 63,4 FONTE: Nomisma Italy2Invest, 2108 www.italy2invest.it
BENCHAMRKING TERRITORIALE
I2I NOMISMA SCORE Benchmarking territoriale Città Metropolitane e Capoluoghi Città Metropolitane Score I2I Ranking I2I Italia Capoluoghi di provincia NORD-OVEST Score I2I Ranking I2I Capoluoghi Bologna 68,8 3 Modena 65,1 9 P A G E 10 Milano 75,2 1 Firenze 71,4 2 Bologna 68,8 3 Torino 65,2 8 Roma 63,5 22 Genova 62,5 28 Venezia 61,1 53 Cagliari 60,4 72 Napoli 58,4 164 Bari 58,4 166 Palermo 54,6 631 Catania 51,8 1448 Messina 50,4 2013 Reggio di Calabria 49,8 2220 Udine 64,5 13 Trieste 64,4 14 Trento 64,1 16 Bolzano 64,0 17 Padova 63,8 20 Treviso 63,5 23 Parma 63,5 24 Reggio nell'emilia 61,9 32 Piacenza 61,8 34 Pordenone 61,5 39 Vicenza 61,3 42 Venezia 61,1 53 Verona 61,0 54 Ferrara 59,5 109 Gorizia 59,3 117 Rimini 58,5 154 Ravenna 58,1 191 Cesena 57,6 216 Forlì 57,6 218 Belluno 57,0 270 Rovigo 56,0 382 FONTE: Nomisma Italy2Invest, 2108
I2I NOMISMA SCORE Benchmarking territoriale Confronto territoriale: la capacità attrattiva rispetto a target di interesse P A G E 11 Score 61,1 4 Differenziale I2I SCORE rispetto alla media delle Città Metropolitane Differenziale I2I SCORE rispetto alla media dei capoluoghi di provincia 3 2 1 0-1 -2-3 0,5-4 -5-3,6 FONTE: Nomisma Italy2Invest, 2018
FOCUS ON Gli asset dell attrattività 3
T u r i s m o P u b b l i c a A m m i n i - s t r a z i o n e P o p o l a z i o n e 100 90 8 0 70 60 50 40 30 20 10 0 A m b i e n t e C o n d i z i o n i s o c i o - e c o n o m i c h e S e r v i z i - d o t a z i o n i e s p e s a I m p r e s e DOMINI M e r c a t o I m m o b i l i a r e FONTE: Nomisma Italy2Invest, 2018
I2I SCORE Il contributo dei singoli domini Il contributo dei domini analizzati nella definizione dell attrattività di Venezia, delle Città Metropolitane e dei Capoluoghi di Provincia P A G E 14 CAPOLUOGHI DI PROVINCIA CITTÀ METROPOLITANE TURISMO 17,1% TURISMO 15,9% MERCATO IMMOBILIARE 15,2% MERCATO IMMOBILIARE 15,8% MERCATO IMMOBILIARE 15,6% TURISMO 14,6% SERVIZI DOTAZIONI E SPESA 13,4% SERVIZI DOTAZIONI E SPESA 14,9% SERVIZI DOTAZIONI E SPESA 14,4% CONDIZIONI SOCIO- ECONOMICHE 13,3% POPOLAZIONE 14,5% POPOLAZIONE 13,9% IMPRESE E CREDITO 10,9% CONDIZIONI SOCIO- ECONOMICHE 12,7% CONDIZIONI SOCIO- ECONOMICHE 13,2% POPOLAZIONE 10,9% IMPRESE E CREDITO 11,7% IMPRESE E CREDITO 11,6% PA 9,8% PA 9,3% PA 9,8% AMBIENTE 8,8% AMBIENTE 5,3% AMBIENTE 7,3% FONTE: Nomisma Italy2Invest, 2018
TOP 3 DOMINI I 3 domini che determinano l attrattività di Venezia P A G E 15 1 Turismo Esercizi per km² Arrivi turistici totali per km² Turismo Mercato Immobiliare Servizi Dotazioni e Spesa Incidenza turismo straniero 2 Indice di utilizzazione lorda dei posti letto Mercato Immobiliare Prezzi negozi ( /m²) 3 Indice di intensità di mercato immobiliare Terziario Servizi Dotazioni e Spesa Numero di unità immobiliari categoria B2 (Case di cura ed ospedali) per pop. Spesa dei comuni sulla popolazione di riferimento per famiglia e minori Spesa dei comuni sulla popolazione di riferimento per povertà, disagio adulti e senza fissa dimora *per ogni dominio sono indicate le principali variabili considerate nell analisi FONTE: Nomisma Italy2Invest, 2018 www.italy2invest.it
TURISMO P A G E 16 DOMANDA TURISTICA A N N O A N N O A N N O A N N O 2014 2015 2016 2017 A R R I V I 4.280.632 4.495.857 4.645.567 Var% annua +5,03% +3,33% +8,38% 5.034.882 P R E S E N Z E 9.983.416 10.182.829 10.511.788 11.685.819 Var% annua +2,00% +3,23% +11,17% P E R M A N E N Z A M E D I A 2,33 N O T T I 2,26 N O T T I 2,26 N O T T I 2,32 N O T T I FONTE: Nomisma su dati Istat www.italy2invest.it
MERCATO IMMOBILIARE P A G E 17 Anno 2011 2011 2012 2012 2013 2013 2014 2014 2015 2015 2016 2016 2017 2017 2018 2018 P R E Z Z I M E D I P O N D E R A T I DI A B I T A Z I O N I C I V I L I U S A T E, U F F I C I E N E G O Z I ( / m q ) 2 0 1 1-2 0 1 8 Semestre I sem II sem I sem II sem I sem II sem I sem II sem I sem II sem I sem II sem I sem II sem I sem II sem Abitazioni 3.692 3.598 3.535 3.486 3.373 3.297 3.226 3.136 3.125 3.086 3.085 3.059 3.053 3.024 3.035 3.020 Uffici 3.985 3.884 3.808 3.728 3.610 3.517 3.413 3.333 3.290 3.252 3.207 3.176 3.166 3.149 3.160 3.142 Negozi 6.464 6.325 6.247 6.157 6.072 5.997 5.836 5.817 5.771 5.783 5.768 5.771 5.769 5.737 5.728 5.746 C A N O N I M E D I P O N D E R A T I DI A B I T A Z I O N I C I V I L I U S A T E, U F F I C I E N E G O Z I ( / m q / a n n o ) 2 0 1 1-2 0 1 8 Anno 2011 2011 2012 2012 2013 2013 2014 2014 2015 2015 2016 2016 2017 2017 2018 2018 Semestre I sem II sem I sem II sem I sem II sem I sem II sem I sem II sem I sem II sem I sem II sem I sem II sem Abitazioni 143 138 137 135 132 131 130 129 128 128 128 128 129 128 129 130 Uffici 154 147 145 142 138 136 134 132 130 130 127 127 126 125 126 126 Negozi 492 478 471 463 456 451 451 446 443 442 441 439 437 437 438 437 N U M E R O DI T R A N S A Z I O N I N E I S E T T O R I R E S I D E N Z I A L E, T E R Z I A R I O E C O M M E R C I A L E 2 0 1 1-2 0 1 8 Anno 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2017 (I trim) Residenziale 2.855 2.139 2.136 2.217 2.601 3.211 3.238 1.574 1.693 Terziario 138 100 130 66 90 100 90 37 54 Commerciale 228 199 205 151 191 213 232 88 116 2018 (I trim) FONTE: Osservatorio Mercato Immobiliare, Nomisma
SERVIZI-DOTAZIONI E SPESA P A G E 18 Aeroporto «Marco Polo» Stazione ferroviaria «Santa Lucia» 2 Porti 1. Porto COMMERCIALE 2. Porto TURISTICO FONTE: Nomisma su dati Istat www.italy2invest.it
CONTATTI Nomisma SpA w w w. n o m i s m a. i t w w w. i t a l y 2 i n v e s t. i t + 3 9 0 5 1 6 4 8 3 3 4 5 i n f o @ i t a l y 2 i n v e s t. i t