COMUNE di EMPOLI Ufficio Tecnico - Settore Manutenzioni PROGETTO PER LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA A PORZIONE DELLA COPERTURA DELL EDIFICIO COMUNALEDI PIAZZA DEL POPOLO (Locali C.E.D. su via dei Neri) PROGETTO DEFINITIVO - RELAZIONE TECNICA - Visto IL DIRIGENTE Arch. Marco Carletti Empoli, lì 01.12 12.201.2015 IL TECNICO Geom. Maurizio Minoli 1
INDICE PREMESSE pag. 3 IL PROGETTO pag. 3 TIPOLOGIA DELL APPALTO pag. 4 ESECUZIONE pag. 5 CONTABILITA E PAGAMENTI pag. 5 SICUREZZA pag. 6 STIMA DEL PROGETTO pag. 6 2
comunale dell Ente Si tratta che e in si di particolare attestano un intervento su della Via porzione da dei eseguire Neri ma che con copre sulla accesso copertura gli uffici da Piazza del di Centro un del edificio Popolo. Elaborazione di proprietà Dati PREMESSE A emerso oggetto. seguito un Tale di evidente un stato intervento ha stato reso di necessari manutenzione degrado interventi della per copertura la urgenti pulizia in di della amianto bonifica gronde del presente tetto. di scolo sull edificio dell acqua in è Si che ai punti redige si svolgerà seguenti, pertanto in sarà via il seguente telematica aggiudicato progetto sulla e affidato piattaforma definitivo in forma START al diretta. quale e, farà visto seguito l importo la dei gara lavori di appalto di cui completo in Il progetto consiste nella bonifica della copertura in amianto e lo smaltimento IL La tegole marsigliesi. della struttura di sostegno in ferro e del successivo rifacimento di una copertura PROGETTO pannelli causa copertura, di eternit, è attualmente che nel tempo realizzata si sono con deteriorati una struttura e ora portante necessitano in ferro la sostituzione. e manto in provoca di la tale mancata struttura, pulizia non è delle possibile gronde accedere di raccolta alla copertura di acqua in piovana nessun con modo conseguente e questo, A intasamento canale infiltrazioni di raccolta nei dei locali discendenti; con del successiva C.E.D.. detta tracimazione intasatura crea nel sottotetto l innalzamento e pertanto del livello provocano di acqua copiose nelle Il progetto Montaggio futuro prevede: Montaggio ponteggi dovranno e smontaggio smontaggio essere di di corredati tettoia ponteggi di sia idonea protezione su Via progettazione de da utilizzare Neri sia PIMUS; nella durante corte il corso interna; dei i Smontaggio lavori; Rimozione autorizzazione degli e della arcarecci smaltimento Asl locale, ancorati dei ad opera alla pannelli struttura di ditta specializzata; in eternit, ferro; previa presentazione e - Adeguamento arcarecci previa pulizia e posa della e trattamento in capriata opera di in protettivo piastre, ferro esistente, calastrelli con 2 mani mediante e nuovi di fondo profilati realizzazione epossidico collegamento, di di tutte nuovi parti esposte; le 3
pannelli guaina manto ardesiata sandwich copertura impermeabilizzante; isolanti; Fornitura Progettazione, e posa fornitura in opera e di posa docce opera di raccolta di Linea acqua in tegole Vita in rame; da marsigliesi; e necessaria per i successivi interventi di manutenzione della installare copertura sulla copertura Spicconatura delle gronde; e rifacimento di intonaco della facciata del palazzo attestante e su pulizia Tinteggiatura De Neri; di facciata precedentemente preparata; Via dell aria Detti - lavori Lavori determinano di manutenzione il completo degli infissi rifacimento in legno. Comunale a vantaggio di tutta la comunità e dei del dipendenti tetto che migliora che lavorano lo stato nel di salubrità per i Server oltre del a Comune. eliminare Oltre le infiltrazioni alla copertura, d acqua visto nei l utilizzo locali del dei C.E.D. ponteggi, comunale, sarà tinteggiata utilizzate palazzo anche la facciata e riparati gli infissi in legno. 100.000,00 telematico, L appalto in e previa oggetto pertanto, manifestazione prevede l affidamento un importo avverrà interesse per mediante l esecuzione e consultazione procedura dei lavori, negoziata, di almeno al disotto con 5 sistema di ditte specializzate all art. mediante 122 comma conosciute 7 del e D.Lgs individuate n. 163/2006 dall Amministrazione e ssmi. Il sistema Comunale di gara conformemente tra la piattaforma telematica Regionale di START, nella quale sarà aperta sarà una eseguito sull elenco le ditte prezzi individuate allegato, e l appalto che determinerà sarà affidato il costo a chi ribassato avrà offerto dell opera. il ribasso Saranno maggiore esclusi gara dal Successivamente quale ribasso tutti i lavori all individuazione relativi alla della sicurezza ditta, e sarà i costi redatto della manodopera. opere. sarà allegato il capitolato speciale appalto che regolerà apposito tutta contratto l esecuzione di appalto delle al La Ai OG1 sensi tipologia del del D.P.R. contratto n. 207 di del appalto 05.10.2010, è a corpo sarà e richiesta misura. principale classifica e il totale I. Sarà delle tuttavia opere possibile di cui alle subappaltare altre categorie. fino la al classificazione 20% dei lavori per della la categoria TIPOLOGIA DELL APPALTO 4
verbale contraddittorio La durata di consegna dei fra la lavori direzione lavori. è prevista L ultimazione lavori di e l impresa 90 giorni di tutte a naturali mezzo le opere di consecutivi apposito eseguite certificato con sarà decorrenza accertata dal in ESECUZIONE intende Tutte Il le costo compreso modalità del personale nei di svolgimento prezzi dell'impresa unitari. delle opere addetto saranno ai contatti elencate con nel l'ufficio capitolato Manutenzioni speciale di si appalto. stato La Una volta terminati i singoli lavori affidati, la D.L. procederà alla redazione del relativo un CONTABILITA rapporto contabilità finale e che del dei indica certificato lavori avviene di pagamento. mediante redazione giornaliera, o quando necessario, di E PAGAMENTI rispettive utilizzate misure, ecc. Il le rapporto ore le singole impiegate, è compilato lavorazioni fornitura in svolte contraddittorio dei per materiali il determinato e con le eventuali l impresa lavoro eseguito attrezzature esecutrice e le (rappresentata suo La misurazione assistente. o dal dei direttore lavori sarà tecnico eseguita o da in un base suo incaricato), alla Guida dal delle Direttore lavorazioni dei Lavori e norme o un misurazione L elenco prezzi Anno di 2015 riferimento allegate per al determinare Prezzario Regionale il computo Toscana. metrico estimativo dell opera, di il 2015 Prezziario pubblicato dei Prezzario con Delibera dei Lavori regionale Pubblici n. della 595 Regione del 18/05/2015 Toscana e Provincia reperibile di Firenze al link è http://www301.regione.toscana.it/bancadati/prezzariolavoripubblici/. Lo previste soltanto stesso che prezzario potrebbero sarà scaturire consultato durante anche per il corso tutte dei le lavorazioni lavori. In alternativa, nuove e ad ma oggi solo non suddetto in prezziario, casi di comprovata sarà usato l ultimo necessità, bollettino se la dell anno voce di prezzo 2015 emesso non fosse dal Collegio presente degli nel e Ingegneri prezzi saranno non redatti della sono Toscana nuovi compresi prezzi relativo ne sul dalla all opera Prezzario Direzione da Regionale contabilizzare Lavori e ne accettati sul ovvero Bollettino dall impresa ultima degli ipotesi, esecutrice, ingegneri se i sulla delle base singole di un attenta voci che analisi comporranno dei prezzi quest ultimi delle precise prezzi, lavorazioni saranno comunque eseguire. I reperiti prezzi 5
Si scorporata, inderogabilmente fa presente che senza in fase eccezione di contabilità alcuna dai dei Prezzari lavori, e agli Bollettini importi menzionati unitari individuati sopra. normativa e quindi esclusa dal ribasso d asta, l incidenza della manodopera come sarà formare il computo vigente. metrico I prezzi estimativo così ricalcolati a base insieme degli atti alle di progetto quantità e dei contabili. lavori andranno da a realizzazione tettoia L importo protezione. degli apprestamenti oneri Per quanto di sicurezza alla e per rimozione il è montaggio stimato dell amianto in e lo 15.500,00 smontaggio sarà redatto ed dei è apposito calcolato ponteggi progetto e per della la dalla sarà soggetto ditta esecutrice al ribasso del d asta lavoro. offerto L importo dalla ditta. calcolato in fase di contabilità dei lavori, non 127.975,55 disposizione La somma comprensiva complessiva dei disponibile costi per per la le sicurezza, opere di della cui ai manodopera punti precedenti e delle è stimata somme in A) - STIMA DEI ed è LAVORI così determinata: - a di Incidenza Lavoro cui: manut. manodopera copertura compr. oneri sicurezza e manodopera* 79.980,28 B) Oneri per la sicurezza 28.843,45 Spese SOMME di Progettazione A DISPOSIZIONE 2% - 1.599,61 15.500,00 I.V.A. Imprevisti al 22% in corso d opera 17.595,66 C) Spese IMPORTO tecniche COMPLESSIVO per Prog., Direzione DEL PROGETTO lavori e collaudo (A+B)- dello strutturale 23.800,00 5.000,00 *l incidenza non sarà soggetta della manodopera a ribasso d asta è scorporata al pari degli dai oneri prezzi per unitari la sicurezza. come da normativa vigente e Empoli lì 01/12/2015 Geom. IL PROGETTISTA Maurizio TISTA Minoli SICUREZZA STIMA DEL PROGETTO Importo totale 127.9.975 75,55 6