1/5 Unità proponente: PIT - Demanio ed Espropri Direzione: PIT - Direzione Progettazione Interventi Territorio Oggetto: Richiesta del sig. Moriconi Silvano relativa la sdemanializzazione e l acquisto di un piccolo rateo di terreno posto tra la strada Comunale di Montebibico e la proprietà del richiedente. Provvedimenti conseguenti. Il Responsabile del Procedimento: Angelo Rivetti. Vedi allegato impegni ESERCIZIO 2014 Parere contabile: Positivo Motivazione parere contabile: Non dovuta Utente parere contabile: Mario Ruggieri Data parere contabile: 21/10/2014 La Segreteria Generale, vista la Direttiva n. 104 adottata dalla Giunta comunale nella seduta del 09 ottobre 2014, ha trasmesso la presente proposta, ai sensi dell articolo 14 del Regolamento del Consiglio Comunale: - alla III Commissione Consiliare permanente che ha espresso sulla proposta parere FAVOREVOLE UNANIME durante la riunione del 30 ottobre 2014. Parere di regolarità tecnica ai sensi dell art. 49 del D.LGS. 267/2000: Positivo Motivazione parere tecnico: NA Parere tecnico espresso da: Massimo Coccetta In data: 07/10/2014 Il presente documento è redatto in formato digitale e sottoscritto con firma digitale ai sensi del decreto legislativo 7 marzo 2005 n. 82 e s.m.i. recante il Codice dell amministrazione digitale ed è conservato in originale presso l archivio informatico del Comune di Spoleto.
2/5 Oggetto: Richiesta del sig. Moriconi Silvano relativa la sdemanializzazione e l acquisto di un piccolo rateo di terreno posto tra la strada Comunale di Montebibico e la proprietà del richiedente. Provvedimenti conseguenti. In data 03/11/2014, alle ore 15:15 e seguenti in Spoleto e nella Sala Spoletium si Palazzo comunale a seguito di convocazione disposta con invito scritto e relativo ordine del giorno notificato ai singoli consiglieri, in sessione ordinaria in seduta pubblica di Prima convocazione, si è riunito il Consiglio comunale. Procedutosi all appello nominale, risultano: Nominativo Carica presente assente Fabrizio Cardarelli Sindaco X Dante Andrea Rossi Consigliere comunale x Laura Zampa Vicepresidente del Consiglio comunale x Stefano Lisci Consigliere comunale X Massimiliano Capitani Consigliere comunale X Paolo Martellini Consigliere comunale x Carla Erbaioli Consigliere comunale X Zefferino Francesco Monini Consigliere comunale x Giampiero Panfili Presidente del Consiglio comunale x Stefano Proietti Consigliere comunale x Marina Morelli Consigliere comunale x Maria Rita Dell Anno Consigliere comunale x Sandro Cretoni Vice Presidente Consigliere comunale x Silvia Rastelli Consigliere comunale x Maria Caporicci Consigliere comunale x Maria Cecilia Massarini Consigliere comunale x Gianluca Speranza Consigliere comunale X Enrico Armadoro Consigliere comunale X Francesco Saidi Consigliere comunale X Ilaria Frascarelli Consigliere comunale X Roberto Settimi Consigliere comunale x Aliero Dominici Consigliere comunale x Alessandro Cretoni Consigliere comunale X Guido Grossi Consigliere comunale x Giampaolo Emili Consigliere comunale x Pertanto, presenti n. 19 assenti n. 6 consiglieri. Assiste il Segretario Generale Dott. Ruggieri Mario. Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. Giampiero Panfili nella qualità di Presidente del Consiglio comunale ed espone gli oggetti inscritti all'ordine del giorno e su questi il Consiglio adotta la seguente deliberazione:
3/5 D I R E Z I O N E P R O G E T T A Z I O N E E I N T E R V E N T I S U L T E R R I T O R I O ( P I T ) Richiesta del sig. Moriconi Silvano relativa la sdemanializzazione e l acquisto di un piccolo rateo di terreno posto tra la strada Comunale di Montebibico e la proprietà del richiedente. Provvedimenti conseguenti. Si da atto che rispetto all'appello iniziale sono entrati i consiglieri Capitani, Erbaioli, Lisci, Speranza e il Sindaco Cardarelli (24) UDITA la discussione consiliare in data odierna, con Verbale n. 16 del 3 novembre 2014 costituito dalla registrazione audio-video in formato digitale della seduta, certificata mediante apposita dichiarazione di autenticità con firma digitale e conservata presso la server-farm del Comune di Spoleto. PREMESSO che: I L CONS I G L I O C O M U N A L E -Il signor Moriconi Silvano risulta proprietario di una porzione di fabbricato in località Montebibico, distinto al NCEU al Fg. 278 part. 14 sub 1, confinante con una piccola ansa di terreno sovrapposta al piano stradale è di proprietà del Comune di Spoleto, in quanto, la stessa, catastalmente fa parte della strada Comunale di Montebibico, ma in effetti e come riportato nella stessa mappa catastale in modo tratteggiato non è sede stradale, detto rateo fa parte di una scarpa già delimitato da una muratura e come anzi detto sovrapposto al livello stradale; -La Direzione P.I.T., in corso di sopralluogo, per l istruttoria dell analoga domanda di acquisizione del 08 luglio 2011 del sig. Moriconi Ivano, il quale, come il sig. Moriconi Silvano, chiedeva l acquisizione di un piccolo rateo di terreno antistante l ingresso della propria abitazione, catastalmente facente parte della strada Comunale di Montebibico, conclusasi ( Moriconi Ivano) a seguito della D.C.C. 14/2012, con la vendita allo stesso della particella 600, atto rep. 7876 del 19/07/2012 registrato a Spoleto il 01/08/2012, nel corso di tale sopralluogo, veniva notato la presenza di un piccolo annesso in muratura e una fossa biologica interrata, entrambi insistenti sull ansa di terreno posta sì a livello superiore della sede stradale ma comunque facente parte della stessa e quindi di proprietà pubblica; -Per tale situazione, la direzione P.I.T, in data 18/04/2012 fece richiesta alla direzione P.U.T. Nucleo Vigilanza Edilizia, di verificare l eventuale illegittima occupazione di suolo pubblico; -La direzione P.M.S. a seguito di sopralluogo effettuato in Montebibico in data 17/10/2012, emetteva verbale di presunta violazione urbanistica n 2012/000001/018 a carico di Moriconi Silvano, seguito dall Ordinanza Dirigenziale n 19 del 18/01/2013 per la demolizione dei manufatti; -La Direzione P.I.T., quale destinataria tra gli altri dell Ordinanza Dirigenziale 19/2013, in data 10/05/2013 a seguito di sopralluogo del 09/05/2013, per la valutazione e considerazioni delle opere eseguite su spazio pubblico, ha espresso il proprio parere favorevole, valido ai soli fini demaniali per la possibilità di poter sdemanializzare e vendere il rateo di terreno interessato nelle linee guide di cui alla Direttiva di giunta Comunale 222/2011, essendo lo stesso già in parte stato ceduto al sig. Moriconi Ivano precedentemente a seguito della D.C.C. 14/2012; -Con nota del 30/05/2013, assunta al prot. 24105 del 04/06/2013, il sig. Moriconi Silvano faceva richiesta dell acquisizione del piccolo rateo di terreno di circa 50 mq (come da allegata planimetria), che da accesso al suo fabbricato posto a quota superiore della sede stradale ma ai fini viabili, non facente parte della stessa, è interessato dalle opere da lui realizzate su suolo pubblico; -Con nota del 06/06/2013 prot. 24661 del 06/06/2013, la Direzione P.I.T. a seguito della richiesta del sig. Moriconi Silvano, trasmetteva alla P.M.S. Nucleo Vigilanza Edilizia il parere espresso in data 10/05/2013 redatto il linea con quanto indicato nella Direttiva di Giunta Comunale 222/2011; -Con nota del 10/06/2013 prot. 25402 del 11/06/2013, la Direzione P.I.T. faceva richiesta del parere urbanistico alla Direzione P.I.U. in merito alla sanabilità delle opere realizzate dal Sig. Moriconi Silvano sullo spazio pubblico in frazione Montebibico; -Con nota del 20/03/2014 prot. 13863 del 20/03/2014 la Direzione P.U.T. trasmetteva alla Direzione P.I.T. il parere di sanabilità delle opere realizzate dal sig. Moriconi Silvano; -Con constatazione congiunta con il tecnico del sig. Moriconi, geom. Francesco Zerino, della presenza sul rateo oggetto di acquisizione, di una porta di accesso ad altra proprietà, si è convenuto nella necessità di una liberatoria da parte dell altra proprietà o a una cessione da parte del sig. Moriconi di una istituzione di una servitù di passaggio perpetua a favore dell altra proprietà; -Con nota del 04/04/2014, assunta al prot. 16337 del 04/04/2014, il geom. Francesco Zerino, in qualità di tecnico incaricato dal sig. Moriconi Silvano, ha presentato copia della scrittura privata per la cessione perpetua della servitù di passaggio pedonale e carrabile, sottoscritta tra le parti interessate, planimetria dei manufatti realizzati con la loro relativa distanza dalla sede stradale e documentazione fotografica degli stessi. Ciò premesso, valutato e considerato, per la Direzione Progettazione e Interventi sul Territorio, tenuta presente la classificazione dell area secondo il P.R.G. (ricadente in zona AA tessuti di edilizia tradizionale rilevante prevalentemente integra ), nulla osta alla sdemanializzazione ed alla successiva vendita del suddetto rateo di terreno posto a livello superiore
4/5 della sede carrabile, così come delimitato e riportato già in catasto con linea tratteggiata, limitatamente alla richiesta del sig. Moriconi come dallo stesso riportato in line a di massima sulla planimetria allegata alla richiesta del 30/05/2013, il tutto ovviamente facendo salvi eventuali diritti di terzi; si precisa che dovranno rimanere esclusi dall alienazione eventuali parti interessate da opere presenti e necessarie al mantenimento dei servizi pubblici. MOTIVAZIONI: si può autorizzare la sdemanializzazione e la successiva vendita del rateo di terreno richiesto dal sig. Moriconi, in quanto il rateo di terreno interessato dai manufatti è posti ad una quota superiore del piano carrabile e quindi non influente sulla viabilità locale, oltre a che, da tempo il rateo di terreno è delimitato sia in loco che in catasto; si può alienare il rateo di terreno e conseguentemente permettere di sanare i manufatti esistenti e chiudere i procedimenti in corso; il prezzo di cessione viene stabilito in 41,32 a mq; dovranno essere acquisite tutte le autorizzazioni necessarie per sanare le opere realizzate, una volta acquisito il terreno; saranno a carico del sig. Moriconi Silvano tutte le spese tecniche necessarie per il perfezionamento della pratica nonché quelle occorrenti per la stipula dell atto di compravendita. VISTA la proposta di deliberazione dell'assessore competente; RITENUTO che il presente atto rientri nelle competenze del Consiglio Comunale ai sensi dell articolo 42 dello Statuto Comunale e dell articolo 42 del Dlgs 18 agosto 2000, n 267 e successive modificazioni ed integrazioni; ACQUISITI i pareri di regolarità tecnico-amministrativa del Dirigente della Direzione Progettazione e Interventi sul Territorio e il parere di regolarità contabile ai sensi dell'articolo 49 del Dlgs 18 agosto 2000, n 267 e dell art. 7 del Regolamento di Contabilità. RITENUTO NECESSARIO adottare il presente atto con immediata esecutività; Si da atto che è uscito dall'aula il consigliere Proietti (23). Dopodichè; IL CONSIGLIO COMUNALE Alle ore 16.44.46 con VOTI FAVOREVOLI UNANIMI (Armadoro, Capitani, Caporicci, Cardarelli, Cretoni Sandro, Cretoni Alessandro, Dell'Anno, Dominici, Emili, Erbaioli, Frascarelli, Grossi, Lisci, Martellini, Massarini, Monini, Morelli, Panfili, Rastelli, Saidi, Settimi, Speranza, Zampa resi dai 23 consiglieri presenti e votanti dei 25 assegnati e in carica D E L I B E R A Per quanto riportato in premessa, che qui si intende integralmente riportato e da quanto riportato nel frazionamento provvisorio presentato dal geom. Francesco Zerino con nota del 30/05/2013 acquisita al protocollo n 24105 del 04/06/2013: 1.DI SDEMANIALIZZARE il piccolo rateo di terreno posto a margine e a quota superiore del piano carrabile della strada comunale di Montebibico e la proprietà del sig. Moriconi Silvano, per una superficie presunta di circa mq. 50 come riportato nella planimetria All. A ; 2.DI ALIENARE, a titolo di compravendita, la suddetta rata di terreno al sig. Moriconi Silvano al prezzo di 41,32 /mq, avendo cura di escludere da tale alienazioni le eventuali parti interessate da opere presenti e necessarie al mantenimento dei servizi pubblici, facendo salvi eventuali diritti di terzi; 3.DI DARE ATTO che saranno a carico del sig. Moriconi Silvano tutte le spese tecniche necessarie per il perfezionamento della pratica nonché quelle occorrenti per la stipula dell atto di compravendita; 4.DI DARE MANDATO al Dirigente della Direzione Progettazione ed Interventi sul Territorio per la sottoscrizione del relativo contratto di compravendita, ai sensi dell art. 107 del T.U.E.L.;
5/5 5.DI DARE ATTO che, il prezzo complessivo di vendita verrà determinato soltanto dopo che sarà presentato il frazionamento definitivo dell area oggetto di sdemanializzazione che definirà la superficie trattata, pertanto solo allora si provvederà con la stessa determina ad aprire il relativo accertamento in entrata della somma determinata; 6.DI DARE ATTO che, dopo la presentazione del frazionamento definitivo, l ufficio contratti provvederà a predisporre ed approvare il relativo contratto di compravendita del bene oggetto di sdemanializzazione; 7.DI DARE ATTO che, dovranno essere acquisite dal sig. Moriconi Silvano tutte le autorizzazioni necessarie per sanare e definire i procedimenti in corso; 8.DI DARE ATTO che: a.il responsabile del presente procedimento amministrativo è il geom. Angelo Rivetti ai sensi dell articolo 5 della Legge 7 agosto 1990, n 241 e dell articolo 51 del regolamento di contabilità; b.che il presente documento è redatto in formato digitale ai sensi del Decreto Legislativo n. 82 del 7 Marzo 2005, recante il Codice dell Amministrazione digitale... Si dà atto che è uscito dall'aula il Consigliere Erbaioli ed è entrato il Consigliere Rossi (23). E infine: IL CONSIGL IO COMUNAL E Alle ore 16.45.27 con VOTI FAVOREVOLI UNANIMI, (Armadoro, Capitani, Caporicci, Cardarelli, Cretoni Sandro, Cretoni Alessandro, Dell Anno, Dominici, Emili, Frascarelli, Grossi, Lisci, Martellini, Massarini, Monini, Morelli, Panfili, Rastelli, Rossi, Saidi, Settimi, Speranza, Zampa), resi dai 23 consiglieri comunali presenti e votanti dei 25 assegnati e in carica DELIBERA - DI DICHIARARE questa deliberazione immediatamente eseguibile con distinta votazione ai sensi dell articolo 134, comma 4, del Dlgs 18 agosto 2000, n 267 e s.m.i.. Il Presidente del Consiglio Comunale Sig. Giampiero Panfili Il Segretario Generale Dott. Mario Ruggieri