COMUNE DI JESI Provincia di Ancona DIRIGENTE AREA SERVIZI TECNICI DECRETO DIRIGENZIALE Numero: 106 Data: 22/10/2014 OGGETTO: SIG.RA MATTEUCCI GIORDANA. AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA AI SENSI DEL D.LGS 42/2004 E SS.MM.II. E DEL D.P.R. 139/2010 PER OPERE IN VARIANTE AI PERMESSI DI COSTRUIRE N. 2012P1175 E 2013P0676.
OGGETTO: SIG.RA MATTEUCCI GIORDANA. AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA AI SENSI DEL D.LGS 42/2004 E SS.MM.II. E DEL D.P.R. 139/2010 PER OPERE IN VARIANTE AI PERMESSI DI COSTRUIRE N. 2012P1175 E 2013P0676. IL DIRIGENTE VISTA la richiesta presentata in data 16/09/2014, assunta al protocollo generale al n 41809, dalla Sig.ra Matteucci Giordana per il rilascio dell autorizzazione paesaggistica mediante procedimento semplificato, ai sensi del Dlgs n 42/04 e ss.mm.ii. e del DPR 139/2010, per le opere in variante ai Permessi di Costruire nn. 2012P1175 e 2013P0676 relativi all immobile sito in via del Moreggio 15; VISTI gli elaborati progettuali a firma dell Ing. Federici Walter, allegati alla richiesta di cui sopra, di seguito elencati: - scheda paesaggistica per la presentazione della richiesta mediante documentazione semplificata; - relazione asseverata del tecnico; - relazione tecnica e documentazione fotografica; - tavola 1: stato autorizzato - planimetria quotata, sezioni e particolari recinzioni; - tavola 2: stato autorizzato - piante, piante prospetti e sezioni; - tavola 3: stato di progetto - planimetria quotata, sezioni e particolari recinzioni; - tavola 4: stato di progetto - piante, piante prospetti e sezioni; VISTI gli artt. 1 ter e 1 quinques della Legge 08/08/1985 n 431; VISTO il Decreto del Ministero dei Beni Ambientali e Culturali del 31/07/1985 relativo alla dichiarazione di notevole interesse pubblico della valle dell Esino ricadente, tra l altro nel Comune di Jesi; VISTI gli artt. 136 e 146 del Dlgs 22/01/2004 n 42 Codice dei beni culturali e del paesaggio e ss.mm.ii. relativi rispettivamente alla classificazione dei beni paesaggistici ed alle procedure per il rilascio dell autorizzazione in argomento; VISTO l art. 4 del D.P.R. 09/07/2010 n 139 Regolamento recante procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica per gli interventi di lieve entità, a norma dell art. 146, comma 9 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n 42, e successive modificazioni ; VISTO il DPCM del 12/12/2005; VISTO l accordo tra la Regione Marche ed il Ministero per i Beni e le Attività Culturali datato 19/12/2007 ai sensi dell art. 15 della Legge 7 agosto 1990 n 241 in attuazione del DPCM del 12/12/2005; VISTO l art. 6 della L. R. 05/08/1992 n 34, relativo alla delega ai Comuni di alcune funzioni amministrative in materia di bellezze naturali; VISTA la L. R. 27/11/2008 n 34 Disciplina delle commissioni locali per il paesaggio di cui all'articolo 148 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 ;
VISTO il Decreto Dirigenziale n 31 del 11/12/2008 relativo alla nomina del tecnico istruttore responsabile del procedimento per il rilascio dell autorizzazione paesaggistica ai sensi dell art. 4 della L. R. 34/2008; VISTA la relazione tecnico-istruttoria del responsabile del procedimento datata 24/09/2014 che è parte integrante del presente decreto, dalla quale si rileva che l'immobile oggetto di intervento è sito, in base al PRG vigente adeguato al PPAR, in zona TR1 "agricola" (art. 40 delle NTA) con parziale dissesto a pericolosità media in territorio rurale TR4.1b (art. 56 delle NTA) e sottoposta a tutela paesaggistica ai sensi dell'art. 136 del Dlgs 42/04 e ss.mm.ii. (origine della tutela: ex DM 31/07/85); VISTO che dalla medesima relazione istruttoria risultano ricorrere le condizioni per il rilascio, ai sensi dell'art. 4 del DPR 139/2010, dell'autorizzazione paesaggistica mediante procedimento semplificato, per l'intervento in argomento con le seguenti prescrizioni: - si confermano tutte le prescrizioni di cui al Decreto Dirigenziale n.52/2013; - le aperture previste, compatibilmente con la distribuzione interna degli spazi, dovranno essere posizionate in maniera simmetrica rispetto agli assi di simmetria verticali delle rispettive facciate; - l'impianto solare termico dovrà essere preferibilmente integrato alla copertura. Qualora ciò non sia possibile per motivi di ordine tecnico, i moduli fotovoltaici dovranno essere il più possibile aderenti alla copertura e sporgere il meno possibile dal manto della stessa; - i moduli dell'impianto solare termico dovranno essere realizzati con materiale antiriflesso; - le canalizzazioni dell'impianto solare termico dovranno essere integrate sia alla copertura che alle pareti esterne del fabbricato con percorsi sotto traccia quando tecnicamente possibile o, in alternativa, dovranno essere rivestite con materiali compatibili con il contesto rurale esistente. CONSIDERATO che con nota in data 24/09/2014 prot. n 43135, ai fini della formulazione del parere previsto dall art. 4 comma 6 del DPR 139/2010, la richiesta di autorizzazione paesaggistica di cui trattasi, comprensiva degli elaborati e della relazione tecnico-istruttoria con relativa proposta di accoglimento, è stata trasmessa alla Soprintendenza per i BB. AA. competente per territorio; VISTO che con nota prot. n. 15911 del 21/10/2014 la Soprintendenza ha espresso parere favorevole vincolante all intervento in rapporto alla compatibilità con l interesse paesaggistico tutelato con le seguenti prescrizioni: - gli infissi siano realizzati in legno; - i lucernai in copertura dovranno essere ridotti sia nel numero (massimo di n. 2) e nelle dimensioni contenute ad un passo d uomo, funzionali all ispezionamento delle coperture; - si riduca il numero di comignoli ad un massimo di n. 2 elementi; - si confermano le prescrizioni impartite con le precedenti note; - preliminarmente a qualsivoglia opera di scavo dovrà essere data comunicazione alla consorella Soprintendenza per i Beni Archeologici, che legge per opportuna conoscenza, con congruo anticipo (almeno 15 gg.). VISTO l art. 107 comma 3 lettera f) del Dlgs n 267 del 18/08/2000; D E C R E T A 1) di rilasciare, ai sensi dell art. 4 del DPR 139/2010 l autorizzazione paesaggistica mediante procedimento semplificato alla Sig.ra Matteucci Giordana per le opere in variante ai Permessi di Costruire nn. 2012P1175 e 2013P0676 relativi all immobile sito in via del Moreggio 15 secondo le
modalità indicate negli elaborati di seguito elencati: - scheda paesaggistica per la presentazione della richiesta mediante documentazione semplificata; - relazione asseverata del tecnico; - relazione tecnica e documentazione fotografica; - tavola 1: stato autorizzato - planimetria quotata, sezioni e particolari recinzioni; - tavola 2: stato autorizzato - piante, piante prospetti e sezioni; - tavola 3: stato di progetto - planimetria quotata, sezioni e particolari recinzioni; - tavola 4: stato di progetto - piante, piante prospetti e sezioni; 2) che la presente autorizzazione paesaggistica, al fine di ridurre e migliorare l impatto del progetto sui caratteri del contesto paesaggistico e dell area di intervento, viene rilasciata con le seguenti prescrizioni integrate con quelle contenute nel parere della Soprintendenza di cui alla nota prot. 15911 del 21/10/2014: - si confermano tutte le prescrizioni di cui al Decreto Dirigenziale n.52/2013; - le aperture previste, compatibilmente con la distribuzione interna degli spazi, dovranno essere posizionate in maniera simmetrica rispetto agli assi di simmetria verticali delle rispettive facciate; - l'impianto solare termico dovrà essere preferibilmente integrato alla copertura. Qualora ciò non sia possibile per motivi di ordine tecnico, i moduli fotovoltaici dovranno essere il più possibile aderenti alla copertura e sporgere il meno possibile dal manto della stessa; - i moduli dell'impianto solare termico dovranno essere realizzati con materiale antiriflesso; - le canalizzazioni dell'impianto solare termico dovranno essere integrate sia alla copertura che alle pareti esterne del fabbricato con percorsi sotto traccia quando tecnicamente possibile o, in alternativa, dovranno essere rivestite con materiali compatibili con il contesto rurale esistente; - gli infissi siano realizzati in legno; - i lucernai in copertura dovranno essere ridotti sia nel numero (massimo di n. 2) e nelle dimensioni contenute ad un passo d uomo, funzionali all ispezionamento delle coperture; - si riduca il numero di comignoli ad un massimo di n. 2 elementi; - si confermano le prescrizioni impartite con le precedenti note; - preliminarmente a qualsivoglia opera di scavo dovrà essere data comunicazione alla consorella Soprintendenza per i Beni Archeologici, che legge per opportuna conoscenza, con congruo anticipo (almeno 15 gg.). 3) dare atto che ai sensi dell art. 4 comma 11 del DPR 139/2010 la presente autorizzazione è valida per un periodo di anni 5 (cinque) a decorrere dalla data della sua emissione ed è immediatamente efficace. I lavori iniziati nel corso del quinquennio di efficacia dell'autorizzazione possono essere conclusi entro e non oltre l'anno successivo la scadenza del quinquennio medesimo; 4) di dare atto che la presente autorizzazione non costituisce titolo legittimante l intervento in argomento, bensì atto autonomo e presupposto al titolo medesimo; 5) di dare atto che la relazione tecnico-istruttoria del responsabile del procedimento è parte integrante del presente decreto; 6) di dare atto che, ai sensi della legge 241/90, responsabile del procedimento è l Ing. Simone Messersì; 7) di pubblicare il presente atto all Albo Pretorio per giorni 15 (quindici) ai sensi dell art. 61 comma 3 della L.R. 34/92;
8) di trasmettere, ai sensi dell art. 146 comma 13 del Dlgs 42/04 e ss.mm.ii., copia del presente atto alla Provincia di Ancona e alla Soprintendenza per i Beni Paesaggistici oltre che al soggetto richiedente. IL DIRIGENTE DELL AREA SERVIZI TECNICI F.to Arch. Francesca Sorbatti
Area Servizi Tecnici Servizio Assetto e Tutela del Territorio AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA Art. 146 del D.Lgs. n. 42 del 22/01/2004 - Art. 1 del DPR 139/2010 RELAZIONE TECNICO - ISTRUTTORIA Ditta: Sig.ra MATTEUCCI GIORDANA Oggetto: Autorizzazione paesaggistica mediante procedimento semplificato per opere in variante ai permessi di costruire nn.2012p1175 e 2013P0676 per demolizione e ricostruzione con ampliamento e variazione d'uso di un fabbricato accessorio ai sensi della L.R.22/2009 e ss.mm.ii.. Ubicazione intervento: via del Moreggio, 15 Pratica n : 2014/37 - Categoria: AUTOR. PAESIST. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ PRG vigente: zona TR1 agricola con parziale TR4.1b dissesto a pericolosità media. Area sottoposta a tutela paesaggistica ai sensi dell'art. 136 del Dlgs 42/04 e ss.mm.ii. (origine della tutela: ex DM 31/07/85). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Trattasi della richiesta di autorizzazione paesaggistica mediante procedimento semplificato, ai sensi dell'art. 1 del DPR 139/2010, per opere in variante ai permessi di costruire nn.2012p1175 e 2013P0676 per demolizione e ricostruzione con ampliamento e variazione d'uso di un fabbricato accessorio ai sensi della L.R.22/2009 e ss.mm.ii. presso l'immobile sito in via del Moreggio 15. Dalla documentazione allegata alla richiesta in argomento risulta che trattasi in particolare, dal punto di vista delle modifiche che alterano l'aspetto esteriore dell'edificio, della eliminazione del pergolato esterno previsto in corrispondenza del prospetto nord-est, delle modifiche delle aperture previste sui prospetti in ragione del cambio d'uso di alcuni locali interni, della realizzazione di nuovi comignoli sulla copertura, del diverso posizionamento dell'impianto fotovoltaico già previsto oltre che dell'installazione di pannelli solari termici sempre sulla copertura. Viene infine previsto lo spostamento dell'area di sedime dell'immobile di circa ml 3,00 verso nord est. L'immobile oggetto di intervento è sito, in base al PRG vigente adeguato al PPAR, in zona TR1 "agricola" (art. 40 delle NTA) con parziale dissesto a pericolosità media in territorio rurale TR4.1b (art. 56 delle NTA) e sottoposta a tutela paesaggistica ai sensi dell'art. 136 del Dlgs 42/04 e ss.mm.ii. (origine della tutela: ex DM 31/07/85). L'intervento proposto risulta ricadere nei casi di cui al punto 4, 5 e 8 dell'allegato 1 del DPR 139/2010 per i quali è previsto il rilascio all'autorizzazione semplificata. Il sottoscritto, nominato con decreto Dirigenziale n. 31 del 11/12/2008 tecnico istruttore e responsabile del procedimento ai sensi dell'art. 4 della L.R. n. 34 del 27/11/2008, ritiene ricorrano i presupposti per il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica mediante procedimento semplificato, ai sensi dell'art. 1 del DPR 139/2010, per l'intervento in argomento con le seguenti prescrizioni: - si confermano tutte le prescrizioni di cui al Decreto Dirigenziale n.52/2013; - le aperture previste, compatibilmente con la distribuzione interna degli spazi, dovranno essere posizionate in maniera simmetrica rispetto agli assi di simmetria verticali delle rispettive facciate;
- l'impianto solare termico dovrà essere preferibilmente integrato alla copertura. Qualora ciò non sia possibile per motivi di ordine tecnico, i moduli fotovoltaici dovranno essere il più possibile aderenti alla copertura e sporgere il meno possibile dal manto della stessa; - i moduli dell'impianto solare termico dovranno essere realizzati con materiale antiriflesso; - le canalizzazioni dell'impianto solare termico dovranno essere integrate sia alla copertura che alle pareti esterne del fabbricato con percorsi sotto traccia quando tecnicamente possibile o, in alternativa, dovranno essere rivestite con materiali compatibili con il contesto rurale esistente. Jesi, li 24/09/2014 Il tecnico istruttore F.to Ing. Simone Messersì