Tribunale Ordinario di Varese Fallimento nr. 4103/2013 ACS S.r.l. in liquidazione Giudice Delegato: Dott.ssa Manuela Palvarini Curatore: Dott.ssa Paola Cazzuli Commissionario: IG.VT. Expò Invest Sr.l. AVVISO DI VENDITA A MODALITA TELEMATICA- Asincrona Piattaforma : www.astebook.it Apertura di BANDO D ASTA volta alla vendita SENZA INCANTO, con deliberazione sulle offerte ricevute ed eventuale gara tra gli offerenti, ai sensi degli artt. 572 e 573 C.p.c DESCRIZIONE DEI BENI IN VENDITA LOTTO UNICO Fabbricato ad uso artigianale con annessi uffici Nella zona residenziale-artigianale del Comune di Induno Olona (VA), in Via Trento, 14, fabbricato ad uso artigianale con annessi uffici. Alla proprietà si accede da via Trento tramite una cancellata carrabile scorrevole e un cancello pedonale con apertura a battente realizzati entrambi in ferro verniciato color grigio. L'accesso al fabbricato avviene per la parte produttiva attraverso un portone in metallo con apertura a libro posto sulla facciata di nord-ovest, per gli uffici tramite una porta in vetro con telaio in ferro, protetta da una pensilina. La struttura dell' edificio è prefabbricata a pannelli posti orizzontalmente con finitura a sassi di fiume di color grigio. E' sviluppata su due livelli, piano terreno e piano primo, il corpo di fabbricata risulta in aderenza e disassato ad altra attività artigianale. Presenta un area di pertinenza a verde e ad uso posteggio delimitata da muretto con sovrastante recinzione metallica.l'edificio presenta al piano terreno un'ampia zona a laboratorio con altezza di mt. 4,00/4,80, una officina con altezza di mt. 3,90, un locale spogliatoio e due servizi igienici con relativo anti-bagno, ad un livello ammezzato raggiungibile dal laboratorio tramite una scala in metallo o dall'ingresso pedonale sono presenti tre uffici con altezza di mt. 2,90 contro-soffittati. Al di sotto degli uffici, si trova un locale con altezza mt. 1.76 il quale riceve la luce da una finestra a nastro con affaccio sul laboratorio. Al piano primo sono presenti n.7 uffici contro-soffittati a un altezza di mt. 3,00,compartimentati con pareti in vetro e alluminio mobili, un locale mensa, due servizi igienici con annesso disimpegno formati da tavolati in muratura. 1
Il fabbricato risulta pavimentato in tutti i suoi locali con piastrelle in ceramica e controsoffittato in tutti i locali ad eccezione del laboratorio. Le finestre presentano serramenti in alluminio con vetro doppio con annessa grata in ferro. Ha una buona esposizione e i locali sono ben illuminati da luce naturale. Nell'anno 2005 è stata rifatta l'impermeabilizzazione della copertura. Il fabbricato è stato realizzato nel 1987. Identificazione catastale dei beni immobili oggetto di vendita: Catasto Fabbricati: Comune Censuario ed Amministrativo di Induno Olona (VA), indirizzo: Via Trento n. 14: - Foglio 17, Particella 3336, Sub. 1, Categoria C/3, Classe 5, Piano T-Terra, Consistenza 236 mq., Superficie Catastale 260 mq., Rendita Euro 414,40. Dati derivanti da divisione del 30/05/2001 n.4846.1/2001 in atti dal 30/05/2001(prot. 194814) divisione; - Foglio 17, Particella 3336, Sub. 2, Categoria C/3, Classe, 5, Piano T-1, Consistenza 245 mq., Superficie Catastale 260 mq., Rendita Euro 430,21. Dati derivanti da divisione del 30/05/2001 n.4846.1/2001 in atti dal 30/05/2001 (prot.194814) divisione; Catasto Terreni: Comune Censuario ed Amministrativo di Induno Olona (VA), alla Partita 1, indirizzo: Via Trento n. 14: - Foglio 9, Particella 3336, Qualità Classe Ente Urbano, Superficie 740 mq., Ettari 0, Are 7, Centiare 40. Dati derivanti da divisione del 20/05/2013 n.7078.1/2013 in atti dal 20/05/2013 (protocollo VA0081980) bonifica identificativo catastale; Quota di 1/3 di striscia di terreno adibita a strada, censita al N.C.T. del Comune Censuario ed Amministrativo di Induno Olona (VA),: - Foglio 9, mappale 8222, semin. arbor. di 3, Ettari 0, Are 5, Centiare 70, R.D. Euro 2,94, R.A. Euro 0,26. (N.B.: il foglio 9 è un foglio logico che corrisponde al foglio catastale n. 17). Si precisa che: - l immobile risulta attualmente libero; - il tutto è meglio descritto, dettagliato e specificato nella perizia dell esperto che espone lo stato di fatto e di diritto della proprietà. Tale perizia forma parte integrante ed inscindibile del presente avviso; - l immobile risulta gravato da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. 2
PREZZO Lotto Unico PREZZO BASE = 230.000,00 (duecentotrentamilaeuro /00) Cauzione = pari al 10% 23.000,00 (ventitremilaeuro/00) PRIMA OFFERTA AMMISSIBILE = 172.500,00 (centosettantaduemilacinquecentoeuro/00) Cauzione pari al 10% 17.250,00 (diciassettemiladuecentocinquantaeuro/00) da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57 Intestato al Commissionario IG.VT EXPO Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. nr. 4103/2013 Tribunale Varese Lotto Unico Rilancio minimo = 5.000,00 (cinquemila/00) N.B.: la presente vendita ricade nel campo di applicazione dell IVA. PUBBLICITA Il presente avviso di vendita sarà pubblicato secondo le modalità di legge: - sul sito www.astebook.it; - sul sito www.pvp.giustizia.it; - sul sito www.immobiliare.it; - sul sito www.fallcoaste.it; Per estratto sul Corriere della Sera. Per estratto su Testata cartacea geolocalizzata. Affissione cartello in loco. Tra l ultimazione della pubblicità e la vendita dovrà decorrere un termine non inferiore a 45 giorni. 3
DURATA DELLA GARA La vendita si aprirà il giorno 20 del mese di settembre 2018 alle ore 9:00 e terminerà, il giorno 20 del mese di settembre 2018 alle ore 12:00. NB: La richiesta di partecipazione potrà avvenire non oltre le ore 12:00 del giorno 18 del mese di settembre 2018. Si consiglia, pertanto, di procedere con congruo anticipo rispetto a tale data onde consentire il riscontro dell effettivo accreditamento della cauzione. SINTESI DELLE MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE Per partecipare alla vendita, l utente-offerente dovrà: - Registrarsi sul portale www.astebook.it Durante la registrazione al sito sarà richiesto all utente l inserimento dei propri dati personali e di un indirizzo di posta elettronica valido, unitamente al caricamento della copia digitale del proprio documento di identità e l autocertificazione firmata che attesta la veridicità dei dati inseriti (ai sensi del DPR 445/2000). - Verificata, da parte del commissionario, la correttezza e completezza dei dati richiesti dalla piattaforma, nonchè dei documenti allegati, procedere con il deposito cauzionale secondo le modalità indicate dal presente avviso di vendita. - Inoltrare a mezzo pec al seguente indirizzo: expoinvest@pec.it il modello di offerta presente sul portale debitamente compilato. Qualora l utente non disponga di casella pec può richiedere al commissionario l assegnazione di una casella pec gratuita. - Decorso il termine indicato per il deposito cauzionale gli utenti che avranno formulato le offerte come sopra indicato saranno abilitati a formulare i rilanci secondo le modalità di cui al presente avviso di vendita. Presso le sedi di IG.VT. EXPO' INVEST S.r.l., è abilitato un service non solo ai fini informativi ma anche con postazione dedicata utilizzabile da chi è interessato per servizio di assistenza in loco di supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione all asta telematica e di partecipazione dalle ore 9:00 alle ore12:00 di tutti i giorni della gara non festivi (escluso il sabato). E' comunque previsto anche un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente l Ausiliario nominato, IG.VT. Expò Invest S.r.l. (Astebook), ai seguenti recapiti: - Telefono IG.VT. Expò Invest S.r.l. (Astebook) +39 0341.1881118 4
- Cinzia Ciniltani 342.5435688 Il recapito fisso sopra indicato è attivo dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00. Sintesi delle modalità di presentazione delle offerte 1) L utente abilitato presenta l offerta irrevocabile esclusivamente accedendo alla piattaforma sul sito www.astebook.it. Si ribadisce che presso la sede di IG.VT. Expò Invest. S.r.l. è abilitato un service non solo ai fini informativi ma anche con postazione riservata utilizzabile da chi vuole usufruire di servizio di assistenza in loco per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione all asta telematica e di partecipazione dalle ore 9:00 alle ore 12:00 di tutti i giorni di durata della gara non festivi (escluso il sabato). E' comunque previsto anche un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente l Ausiliario IG.VT. Expò Invest. S.r.l., al seguente telefono 0341.1881118 oppure al 342.5435688 Cinzia Ciniltani. Il recapito fisso sopra indicato è attivo dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00. 2) La prima offerta valida pervenuta dovrà essere pari almeno al prezzo base minimo (prima offerta ammissibile). 3) Le successive offerte per essere valide dovranno superare la migliore offerta pervenuta di un importo pari quantomeno al rilancio minimo e pervenire entro il termine di fine gara. L offerente dovrà altresì fare pervenire la seguente documentazione: se persona fisica, pdf del documento di identità e del codice fiscale, dell estratto per riassunto dell atto di matrimonio (o certificato di stato libero); se l offerente è coniugato in regime patrimoniale di comunione-legale dei beni, dovrà essere allegato pdf del documento d identità e del codice fiscale del coniuge; se l offerente è minore, copia autentica della autorizzazione del Giudice Tutelare da inviare in formato pdf; se società o persona giuridica, pdf del certificato del registro delle imprese (o del registro persone giuridiche) aggiornato, attestante la vigenza dell ente ed i poteri di rappresentanza, nonché pdf di un documento di identità del/dei rappresentanti legali; In caso di intervento di un rappresentante volontario, pdf della procura speciale notarile; In caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, pdf della riserva di nomina, solo in tale caso è possibile, a temine di legge, che l immobile venga intestato a persona diversa dell offerente. 5
Trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, pdf del certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. Si fa presente che il sistema non consente comunque l invio di offerte che non rispettino i criteri sopra indicati (il prezzo offerto dovrà essere arrotondato all unità di euro superiore e non sono accettate offerte con decimali). 4) Qualora l offerta pervenuta fosse l unica offerta il sistema procederà con inserimento della stessa in automatico senza l intervento dell utente. 5) Il sistema inserirà automaticamente la prima offerta pervenuta se di pari importo ovvero l offerta maggiore pervenuta. Aggiudicazione (per i dettagli consultare il regolamento allegato alla presente istanza) 1) Terminata la gara viene dichiarato aggiudicatario colui che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara. Dopo l aggiudicazione ai partecipanti non aggiudicatari, verrà restituita, dedotto il bollo, la cauzione tramite bonifico dal conto corrente del Commissionario sul conto corrente di provenienza della cauzione. MODALITA DI VERSAMENTO DEL SALDO PREZZO DA PARTE DELL AGGIUDICATARIO In caso di aggiudicazione, la somma versata in conto cauzione sarà imputata ad acconto sul prezzo di aggiudicazione. L aggiudicatario entro 90 giorni dall aggiudicazione a pena decadenza dovrà: 1. Versare il saldo prezzo (differenza tra prezzo di aggiudicazione e quanto versato in c/cauzione), sul conto corrente indicato dalla procedura. Il pagamento dovrà essere effettuato con bonifico bancario e sarà ritenuto valido solo se risulterà accreditato entro il novantesimo giorno dall aggiudicazione. 2. Entro 10 giorni dalla conferma di aggiudicazione, corrispondere i diritti d asta pari al 5%,+IVA sul conto corrente del Commissionario indicato nella comunicazione dell aggiudicazione. 6
3. Provvedere al pagamento degli oneri fiscali, tributari e spese di legge derivanti dalla vendita. Si precisa che, il trasferimento della proprietà degli immobili avverrà mediante decreto del Giudice Delegato e sarà incaricato delle operazioni il Notaio Dott. Ferdinando Cutino. Gli onorari per la presente vendita resteranno a carico della procedura, mentre l aggiudicatario dovrà corrispondere, gli oneri di legge e le spese (fiscali ed amministrative) per il trasferimento degli immobili. Eventuali iscrizioni e trascrizione saranno cancellate a spese e cura del fallimento. Resta inteso che, in caso di mancato versamento nei termini, l aggiudicatario sarà dichiarato decaduto con conseguente incameramento della cauzione a titolo di penale e, in caso di successiva vendita del bene ad un prezzo inferiore, sarà tenuto al pagamento della differenza a titolo di maggior danno ai sensi dell art 587 c.p.c. Se l aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo, farà ricorso ad un contratto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sull immobile acquistato, dovrà darne comunicazione al Curatore entro le 24 ore successive al pagamento del saldo prezzo. VISITE Per la visione gli interessati potranno contattare l ausiliario IG.VT Expò Invest srl nei giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle ore 13.00. La visita dell immobile potrà essere richiesta direttamente anche tramite apposito link RICHIEDI PRENOTAZIONE VISITA presente sul sito www.astebook.it 7