REGISTRO DI SETTORE N. 16 DEL 29/02/2016 SETTORE AFFARI GENERALI SEGRETERIA CULTURA SERVIZI SOCIALI DETERMINAZIONE N. 52 DEL 29/02/2016 OGGETTO: RINNOVO REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE DI N. 4 ALLOGGI DI PROPRIETA' COMUNALE SITI IN VIA GIOVANNI XXIII, N. 3-5 - ANNO 2016. IMPEGNO DI SPESA E LIQUIDAZIONE ONERI FISCALI. ACCERTAMENTO QUOTA PARTE A CARICO CONDUTTORI ASSEGNATARI. Firmato digitalmente IL RESPONSABILE LUCIA BONFANTE
OGGETTO: RINNOVO REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE DI N. 4 ALLOGGI DI PROPRIETA' COMUNALE SITI IN VIA GIOVANNI XXIII, N. 3-5 - ANNO 2016. IMPEGNO DI SPESA E LIQUIDAZIONE ONERI FISCALI. ACCERTAMENTO QUOTA PARTE A CARICO CONDUTTORI ASSEGNATARI. I RESPONSABILI DI SETTORE Premesso: - che il Comune di Casaleone è proprietario di n. 5 alloggi di edilizia residenziale pubblica siti in Via Giovanni XXIII, nn. 3-5, di cui n. 4 alloggi assegnati come da elenco in atti; - che la gestione dei contratti di locazione degli immobili (stipula contratti verifica periodica requisiti per l'assegnazione situazione economica dei nuclei famigliari, determinazione, revisione, riscossione canoni), successivamente alla formale assegnazione con provvedimento amministrativo a cura del Comune, è svolta dall'a.t.e.r. Verona Azienda Territoriale per l'edilizia Residenziale della Provincia di Verona sulla base di apposita convenzione di dutata triennale; - che i rapporti tra Comune di Casaleone ed A.T.E.R. Verona sono regolati dalla convenzione approvata con D.G.C. n. 37 in data 25/03/2013, stipulata in data 31.05.2013, Repertorio Scritture Private n. 90, per un triennio con decorrenza 01/07/2013 e sino al 30/06/2016 e dalla convenzione approvata con D.G.C. n. 74 in data 24/07/2015 per il triennio 01/07/2015-30/06/2018, stipulata con sottoscrizione digitale in data 27/08/2015; - che la convenzione prevede che siano a carico e cura del Comune la registrazione dei rinnovi annuali dei contratti di locazione, che per legge spettano all'ente proprietario degli immobili affittati sulla base dei dati annualmente comunicati dall'a.t.e.r.; Dato atto che l'a.t.e.r. ha trasmesso al Comune, con nota in data 26/01/2016, i dati aggiornati relativi ai contratti di locazione in corso, con le relative scadenze per i pagamenti dell'imposta di registro corrispondente ai rinnovi annuali, completo degli estremi catastali degli immobili; RES_VIA VIA GIOVANNI XXIII 3 VIA GIOVANNI XXIII 3 VIA GIOVANNI XXIII 3 VIA GIOVANNI XXIII 5 SEZ. FOG LIO N. SUB CAT. VANI CL. CANONI ESTREMI REGISTR. CONTR. A 6 269 1 3 5 2 216,60 N. 982 SERIE 3 28.01.2002 A 6 269 2 3 5 2 49,98 N. 491 SERIE 3 13.01.1999 A 6 269 4 3 5 2 42,37 N. 2587 SERIE 3 14.03.2000 A 6 271 3 3 5 2 63,56 N. 2593 SERIE 3 14.03.2000 Richiamate la determinazione n. 195 del 19/06/2015, relativa all'assunzione dell'impegno di spesa correlato alla convenzione per le operazioni gestionali, amministrative e di riscossione dei canoni
dei contratti di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica per l'anno 2015 (1 semestre) per l'importo di 248,88 compreso IVA 22% e la determinazione n. 311 dell'08/10/2015 con la quale è stato assunto idoneo impegno di spesa per le operazioni gestionali, amministrative e di riscossione dei canoni dei contratti di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica per il secondo semestre 2015 ( 248,88 compreso IVA 22%) e per gli anni 2016 e 2017 la somma di uro. 497,76 comprensivo IVA 22% a valere sul capitolo 54 Spese ed aggi per riscossione entrate patrimoniali intervento n 1.1.4.3 ( 8,50 x dodici mesi x 4 alloggi locati= uro 408,00 + IVA al 22% uro 89,76 = Totale uro 497,76); Ritenuto pertanto necessario assumere con il presente provvedimento l'impegno di spesa per la registrazione dei rinnovi annuali dei contratti di locazione, come sopra indicati per i seguenti importi: Imposta di registro Locazione di immobili urbani Rif. Normativi Art. 17 T.U.R. (Testo unico imposta di registro- D.P.R. 26.04.1986 n. 131) art. 5 Tariffa Parte I - Atti soggetti a registrazione in termine fisso 2% del canone annuo ex art. 5 Tariffa Parte I nota II - CODICE TRIBUTO F24 VERSAMENTI CON ELEMENTI IDENTIFICATIVI 1501 LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI IMPOSTA DI REGISTRO PER ANNUALITA' SUCCESSIVE Importo da versare all'agenzia delle Entrate n. reg. 982/2002 serie 3 (B.M) n. reg. 491/1999 serie 3 (G.M.) n. reg. 2587/2000 serie 3 (L.T.) n. reg. 2593/2000 serie 3 (L.B.) Diritti Uff. Registro (Spese accesso all Ufficio del Registro) 51,98 51,98 2% di 2.599,20 (= 216,60*12 mesi) 12,00 12,00 2% di 599,76 (= 49,98*12 mesi) 10,17 10,17 2% di 508,44 (= 42,37*12 mesi) 15,25 15,25 2% di 762,72 (= 63,56*12 mesi) // // TOTALE 89,40 Dato atto che gli importi indicati debbono essere versati all'agenzia delle Entrate Ufficio del Registro di Legnago mediante F24 Elementi identificativi con i relativi codici tributo (1501 per le annualità successive alla prima); Ravvisata altresì l'urgenza di provvedere in merito ai fini del perfezionamento del pagamento dell'imposta annuale entro i tempi di scadenza;
Ritenuto dunque di disporre altresì, contestualmente all'impegno, la liquidazione degli importi da versare all'agenzia delle Entrate ai sensi dell'art. 184 del D. Lgs. n. 267/2000; Dato atto che, ai sensi dell'art. 8 della legge 27/07/1978 n. 392 "Disciplina della locazione di immobili urbani" e successive modificazioni ed integrazioni, "le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali"; Dato pertanto atto che gli importi versati a titolo di imposta di registro per i rinnovi annuali dei contratti di locazione di cui trattasi saranno recuperati nella misura del 50% dagli assegnatari conduttori degli alloggi con delega di riscossione all'a.t.e.r. che provvederà ad introitare le somme unitamente al canone di locazione previa comunicazione del Comune corredata degli estremi del versamento; Richiamata la deliberazione di C.C. n. 42 del 03/09/2015, dichiarata immediatamente eseguibile, con la quale si approva il Bilancio E.F. 2015, il Bilancio Pluriennale triennio 2015-2017, relazione previsionale e programmatica triennio 2015-2017 e Bilancio armonizzato ai fini conoscitivi ex D. Lgs. n. 118/2011. Esame ed approvazione; Visto l'articolo 163 "Esercizio provvisorio e gestione provvisoria" del D. Lgs. n. 267/2000 che prevede che: 3. L'esercizio provvisorio è autorizzato con legge o con decreto del Ministro dell'interno che, ai sensi di quanto previsto dall'art. 151, primo comma, differisce il termine di approvazione del bilancio, d'intesa con il Ministro dell'economia e delle finanze, sentita la Conferenza Stato-città ed autonomia locale, in presenza di motivate esigenze. Nel corso dell'esercizio provvisorio non è consentito il ricorso all'indebitamento e gli enti possono impegnare solo spese correnti, le eventuali spese correlate riguardanti le partite di giro, lavori pubblici di somma urgenza o altri interventi di somma urgenza. Nel corso dell'esercizio provvisorio è consentito il ricorso all'anticipazione di tesoreria di cui all'art. 222. ; Dato atto che, anche in pendenza di esercizio provvisorio, ai sensi dell'art. 163, comma 1, 2 periodo, del D. Lgs. n. 267/2000, sono escluse dall'assunzione di impegni in dodicesimi delle somme previste nel bilancio deliberato le spese tassativamente regolate dalla legge o non suscettibili di pagamento frazionato in dodicesimi, quali le imposte ed i diritti di segreteria; Atteso che con decreto del Ministro dell'interno in data 28/10/2015, in vigore dal 31/10/2015 (G.U. n. 254 del 31/10/2015), il termine per la deliberazione del bilancio di previsione degli enti locali di cui all'art. 151 del D. Lgs. n. 267/2000 è stato differito al 31 marzo 2016; Visto altresì che con Decreto prot. n. 6941 in data 08/07/2015 il Sindaco ha individuato il Responsabile del Settore Economico-finanziario; Richiamata la deliberazione di Giunta Comunale n. 116 del 02.11.2015 ad oggetto Approvazione Piano esecutivo di gestione (P.e.g.) / Piano delle Performance (P.P.) Anno 2015. Ricognizione obiettivi gestionali affidati nell'esercizio provvisorio ; Atteso che con decreti sindacali prot. n. 3996 del 30.04.2015 e prot. n. 158 in data 07/01/2016 con i quali sono stati nominati il Responsabile del Settore Affari Generali-Segreteria-Servizi Sociali e Cultura, Lucia Bonfante ed il Responsabile del Settore Economico Finanziario, Rag. Luca Masin;
Visto il decreto legislativo 18.08.2000 n. 267 recante Testo unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali ss.mm.ii., in particolare l'art. 107; Visti: - lo Statuto comunale; - il Regolamento di organizzazione degli uffici e servizi; - Il vigente Regolamento in materia di contabilità e di controlli interni; Tutto quanto sopra premesso e considerato; DETERMINA 1. Di dare atto che le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale della presente determinazione; 2. Di impegnare e liquidare gli importi sottoriportati a titolo di spesa per la registrazione dei rinnovi annuali dei contratti di locazione di n. 4 alloggi di edilizia residenziale pubblica siti in Via Giovanni XXIII, nn. 3-5: Imposta di registro Locazione di immobili urbani Rif. Normativi Art. 17 T.U.R. (Testo unico imposta di registro- D.P.R. 26.04.1986 n. 131) art. 5 Tariffa Parte I - Atti soggetti a registrazione in termine fisso 2% del canone annuo ex art. 5 Tariffa Parte I nota II - CODICE TRIBUTO F24 VERSAMENTI CON ELEMENTI IDENTIFICATIVI 1501 LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI IMPOSTA DI REGISTRO PER ANNUALITA' SUCCESSIVE Importo da versare all'agenzia delle Entrate n. reg. 982/2002 serie 3 (B.M) n. reg. 491/1999 serie 3 (G.M.) n. reg. 2587/2000 serie 3 (L.T.) n. reg. 2593/2000 serie 3 (L.B.) Diritti Uff. Registro (Spese accesso all Ufficio del Registro) 51,98 51,98 2% di 2.599,20 (= 216,60*12 mesi) 12,00 12,00 2% di 599,76 (= 49,98*12 mesi) 10,17 10,17 2% di 508,44 (= 42,37*12 mesi) 15,25 15,25 2% di 762,72 (= 63,56*12 mesi) // // TOTALE 89,40
3. Di assumere l'impegno di spesa per complessivi uro 89,40= a titolo di imposta di registro dei rinnovi annuali dei contratti di locazione richiamati al punto 2) a valere sull intervento n. 1.01.02.03, capitolo 60 Spese per gare d appalto e contratti del redigendo bilancio di previsione E.F. 2016; 4. Di dare atto che il pagamento dell'importo di cui al punto precedente, di complessivi uro 89,40= per imposta di registro sarà effettuato con modd. F24 Elementi identificativi con i relativi codici tributo (1501 per le annualità successive alla prima), con i rispettivi codici tributo e gli estremi dei contratti di locazione di riferimento, mediante Entratel; 5. Di disporre che, in conformità all'art. 8 della legge 27/07/1978 n. 392 "Disciplina della locazione di immobili urbani" e successive modificazioni ed integrazioni, che prevede che "le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali", il 50% dell'imposta di registro versata dal Comune a titolo di soggetto solidalmente obbligato al pagamento ai sensi dell'art. 57 del Testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, D.P.R. n. 131/1986, sia recuperata dagli assegnatari conduttori degli alloggi con delega di riscossione all'a.t.e.r. che provvederà ad introitare le somme unitamente al canone di locazione previa comunicazione del Comune corredata degli estremi del versamento; 6. Di disporre pertanto l'accertamento di complessivi 44,70= alla tipologia risorsa 3.05.0940 Proventi diversi cap. 232 Introiti e rimborsi diversi del redigendo bilancio di previsione E.F. 2016; 7. Di dare atto che è necessario procedere con urgenza alla liquidazione degli importi impegnati ai fini del perfezionamento nei tempi di legge degli adempimenti conseguenti alla stipula (registrazione entro 30 giorni dalla scadenza dell'annualità); 8. Di dare atto che l'atto sopra esteso è conforme alle normative vigenti, è idoneo al perseguimento dell interesse pubblico generale ed al raggiungimento degli obietti assegnati, rispetta i termini previsti, ottempera agli obblighi normativi; l istruttoria compiuta è pertanto regolare anche in ordine alla correttezza del procedimento amministrativo seguito ai sensi di quanto disposto dall'art. 23 del vigente Regolamento di contabilità e dei controlli interni, ed in particolare di regolarità amministrativa; 9. Di trasmettere al Responsabile del Servizio Finanziario il presente provvedimento per l apposizione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria ai sensi e per gli effetti del 4 comma dell art. 151 del D.Lgs. 267/2000 (T.U.E.L.) e successive modifiche ed integrazioni; 10. Di dare atto che la presente determinazione diverrà esecutiva a seguito del visto di regolarità contabile e che sarà successivamente pubblicata all Albo Pretorio Comunale per 15 giorni consecutivi.
Oggetto della determinazione: RINNOVO REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE DI N. 4 ALLOGGI DI PROPRIETA' COMUNALE SITI IN VIA GIOVANNI XXIII, N. 3-5 - ANNO 2016. IMPEGNO DI SPESA E LIQUIDAZIONE ONERI FISCALI. ACCERTAMENTO QUOTA PARTE A CARICO CONDUTTORI ASSEGNATARI. N. Esercizio Importo Capitolo Descrizione Capitolo 1 2016 89.4 60 SPESE PER GARE DI APPALTOE CONTRATTI Anno Impegno Sub Impegno Sub_Imp Siope 2016 172 0 172 1332 Codice Descrizione Creditore/Debitore Cig Cup N. Esercizio Importo Capitolo Descrizione Capitolo 2 2016 44.7 232 Introiti e rimborsi diversi Anno Impegno Sub Accertament Sub_Imp Siope o 2016 22 0 22 3516 Codice Descrizione Creditore/Debitore Cig Cup Ai sensi dell'art. 151, comma 4, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267, si esprime visto di regolarità contabile e si attesta la copertura finanziaria dell'impegno di spesa nel capitolo di cui al dispositivo del presente atto. Dalla data di apposizione del visto la presente determinazione è esecutiva ai sensi dell'art. 151, comma 4, del D. Lgs. 267/2000. Casaleone, 29/02/2016 Firmato digitalmente Il RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Luca Masin
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente determinazione n. 52 viene pubblicata all Albo Pretorio del Comune di Casaleone dal 02/03/2016 al 17/03/2016 ai sensi dell Art. 124 comma 1 del D.lgs. 18/8/2000, N 267 Casaleone, 02/03/2016 Firmato digitalmente Il Responsabile Settore Amministrativo Lucia Bonfante