COMUNE DI SAVIGNANO SUL PANARO Provincia di Modena Deliberazione della Giunta Comunale N. 85 del 23/05/2014 OGGETTO: VARIANTE AL PROGETTO ESECUTIVO, INERENTE LA COSTRUZIONE DI UNA PALAZZINA DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA IN VIA LOMBARDIA NEL COMUNE DI SAVIGNANO SUL PANARO. PROVVEDIMENTI. Pubblicata all'albo Pretorio in data 24/05/2014, prot. gen. n. 5958 Trasmessa in elenco ai capigruppo consiliari con nota prot. gen. n. 5959 del 24/05/2014. COPIA Seduta n. 19 L anno 2014 (duemilaquattordici) il giorno 23 (ventitre) del mese di maggio alle ore 11:00 nella Residenza Municipale. Convocata con le prescritte modalità, si è riunita la Giunta Comunale. Fatto l appello nominale risultano: Si Caroli Germano Sindaco Presente X Linari Erio Vice Sindaco Presente X Gozzoli Valdimira Assessore Presente X Nini Davide Assessore Presente X Tabilio Ana Maria Assessore Presente X Totali 5 Assiste il Segretario Comunale Reggente dott.ssa Elisabetta Manzini. Assume la presidenza, per la sua qualità di sindaco, il sig. Caroli Germano, il quale, riconosciuto legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a prendere in esame l oggetto sopra indicato. ( ) Atto dichiarato immediatamente eseguibile. No
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 84 del 23/05/2014 OGGETTO: VARIANTE AL PROGETTO ESECUTIVO, INERENTE LA COSTRUZIONE DI UNA PALAZZINA DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA IN VIA LOMBARDIA NEL COMUNE DI SAVIGNANO SUL PANARO. PROVVEDIMENTI. LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che: - il Comune di Savignano sul Panaro presentò nei termini del bando, la domanda di contributo, a parziale copertura del finanziamento per la realizzazione di un fabbricato per complessivi 11 alloggi nell ambito del programma sperimentale 20.000 abitazioni in affitto ; - il Comune di Savignano sul Panaro individuò un area di sua proprietà, identificata al N.C.T. al Foglio 15 Mappale 43, quale lotto ottimale per la costruzione di n.11 alloggi; - con delibera di giunta regionale n.925 del 26/05/2003, la Regione Emilia Romagna ha approvato il bando per la selezione delle proposte di intervento da inserire nel piano operativo regionale del programma sperimentale di edilizia residenziale; - con delibera di giunta regionale n.2030 del 11/10/2004, prot.que/04/19229, la Regione Emilia Romagna ha riformulato le procedure per la gestione del succitato programma di sperimentazione 20.000 abitazioni in affitto ; - la proposta di intervento per la realizzazione del fabbricato a 11 alloggi è stata ammessa e che la domanda di contributo risulta inserita nella graduatoria stilata dalla Regione Emilia Romagna con atto della giunta regionale in data 29/12/2006 progressivo 1918/2006, prot.que/06/1063633 e finanziata con un contributo di.556.308,00; - con delibera di consiglio comunale n.56 del 13/07/2007, veniva affidato l incarico libero professionale all ACER di Modena per la redazione del progetto preliminare, definitivo, esecutivo, direzione lavori e coordinatore della sicurezza; - in data 3 settembre 2007 veniva stipulata una convenzione tra il Comune di Savignano sul Panaro, la Provincia di Modena e l'azienda Casa Emilia Romagna (ACER) per la realizzazione dell'intervento di Edilizia Residenziale Pubblica facente parte del progetto 20.000 abitazioni in affitto la quale disciplinava, in particolare, le quote di proprietà e di ripartizione dei costi dei tre soggetti pubblici citati; - con delibera di giunta comunale n.13 del 11/02/2008 veniva approvato il progetto esecutivo, inerente la realizzazione di un fabbricato per complessivi 11 alloggi di edilizia residenziale pubblica in Via Lombardia nel Comune di Savignano sul Panaro per un importo economico complessivo pari ad.1.844.000,00 I.V.A. inclusa; - con delibera di giunta comunale n.1 del 07/01/2009 veniva annullata la precedente delibera di giunta comunale n.13 del 11/02/2008 per la variazione del progetto esecutivo e la conseguente approvazione del nuovo progetto esecutivo, inerente la realizzazione di un fabbricato per complessivi 11 alloggi di edilizia residenziale pubblica in Via Lombardia nel Comune di Savignano sul Panaro; DATO ATTO che i lavori sono iniziati nel 2009 sotto la direzione di ACER Modena e che, causa fallimento dell impresa costruttrice, l edificio è tuttora in fase di realizzazione (al momento sono stati realizzati tre dei quattro piani previsti in progetto); TENUTO CONTO che a seguito di un esposto di cittadini in merito all'ipotesi di un mancato rispetto della conformità del progetto rispetto ai parametri dell'altezza media del fabbricato e dopo un consulto con l'avv.to Federico Gualandi che confermava il suddetto mancato rispetto dei vincoli
(Segue deliberazione di Giunta Comunale n. 85 del 23/05/2014) urbanistici, questa Amministrazione con deliberazione di Consiglio Comunale n.9 del 26/02/2014 approvato una variante in deroga al Prg per ricondurre a conformità il progetto; RICHIAMATE: - la lettera prot.n.11104 del 23/10/2013 con la quale il Sindaco chiede ad ACER di predisporre opportuna variante al progetto secondo le indicazioni contenute nel suddetto parere dell Avv.Federico Gualandi; - la lettera prot.n.12389 del 26/11/2013 con la quale ACER si dichiara disponibile a modificare il progetto come richiesto; PRESO ATTO dell incontro svoltosi il 14/02/2014 con i cittadini residenti nei pressi del cantiere, durante il quale è stato illustrato il progetto di variante, riscontrando un generale apprezzamento per le modifiche apportate; VISTI ora gli elaborati di variante, pervenuti il 26/02/2014 prot. n. 2537 e trattenuti agli atti dell Area Lavori Pubblici, che prevedono le seguenti modifiche: 1) sostituzione dell ultimo piano dell edificio con un tetto a falde a struttura lignea e realizzazione di quattro mini-appartamenti nel sottotetto; 2) realizzazione di un ulteriore appartamento sfruttando gli spazi originariamente destinati ad ambienti comuni; PRESO ATTO che il precedente progetto prevedeva una spesa complessiva per l intero progetto pari ad.1.844.000,00 spese tecniche ed oneri vari inclusi; DATO ATTO che la variante al progetto esecutivo comporta una spesa complessiva per l intero progetto pari ad.2.142.000,00, spese tecniche ed oneri vari inclusi, così per un differenziale di spesa pari ad. 298.000,00; RITENUTO di prendere atto delle risultanze della variante al progetto esecutivo in oggetto e, contestualmente, di attivarsi affinchè venga avviato il procedimento per la rinegoziazione con le parti interessate delle quote di proprietà anche dovute al maggior costo dato dalla presente variante; VISTO lo Statuto Comunale; VISTO il D.Lgs.vo 18 agosto 2000, n. 267 e successive modificazioni ed integrazioni; DATO ATTO che, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000, sulla proposta della presente deliberazione hanno espresso pareri favorevoli il Responsabile dell Area Lavori Pubblici geom. Boschetti Marco, quale responsabile del servizio interessato, in ordine alla regolarità tecnica ed il Responsabile dell Area Servizi Finanziari dott. Damiano Drusiani, quale responsabile di ragioneria, in ordine alla regolarità contabile; Con voti favorevoli unanimi, espressi per alzata di mano ed accertati nei modi e nelle forme di legge, DELIBERA 1) Di prendere atto della documentazione tecnica predisposta da ACER di Modena trattenuta agli atti dell'area Lavori Pubblici inerente la variante al progetto esecutivo per la costruzione di una palazzina di Edilizia Residenziale Pubblica in via Lombardia nel comune di Savignano sul Panaro come meglio descritta nelle premesse; 2) Di dare mandato ai competenti uffici di avviare il procedimento per la rinegoziazione con le parti interessate ACER e Provincia di Modena dei contenuti della convenzione siglata in data 3 settembre 2007 tra Comune di Savignano s.p., ACER e Provincia di Modena, con particolare riferimento alla ripartizione delle quote di proprietà e di finanziamento della spesa dovuta ai maggiori costi della variante oggetto di considerazione; 3) Di demandare ai competenti organi l'adozione degli atti inerenti e conseguenti alle determinazioni derivanti da quanto verrà stabilito in riferimento al precedente punto 2).
Letto, approvato e sottoscritto. Comune di Savignano sul Panaro (Provincia di Modena) Deliberazione della Giunta Comunale n. 85 del 23/05/2014 Il Presidente f.to Germano Caroli f.to dott.ssa Elisabetta Manzini Certificato di pubblicazione Il presente atto deliberativo viene oggi pubblicato all Albo Pretorio e vi resterà per quindici giorni consecutivi ai sensi dell art. 124, comma 1, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267. Savignano sul Panaro, li 24/05/2014 f.to dott.ssa Elisabetta Manzini Dichiarazione di esecutività La presente deliberazione è divenuta esecutiva in data 04/06/2014 per decorrenza dei termini (decorsi 10 giorni dalla data di pubblicazione dell atto all Albo pretorio) ai sensi dell art. 134, comma 3, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267). Savignano sul Panaro, li dott.ssa Elisabetta Manzini Certificato di avvenuta pubblicazione Copia della presente deliberazione è stata pubblicata all Albo pretorio dal 24/05/2014 al 08/06/2014 e contro di essa non sono state prodotte opposizioni. Savignano sul Panaro, li dott.ssa Elisabetta Manzini L originale è trattenuto agli atti del Servizio Affari Generali e Istituzionali