CITTA DI MANFREDONIA Provincia di Foggia DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 15 del 18.02.2010 del Registro delle Deliberazioni OGGETTO: INSULA D3E (EX DI/46) - COMPARTO 1 - CONVENZIONE EDILIZIA DA STIPULARSI TRA IL CONSORZIO PER L'ATTUAZIONE DEL COMPARTO 1 ED IL COMUNE DI MANFREDONIA APPROVAZIONE MODIFICA SCHEMA DI CONVENZIONE. L anno duemiladieci il giorno diciotto del mese di febbraio alle ore 17,00, con inizio alle ore 18,17, nella sala delle adunanze consiliari della Sede Comunale, a seguito di invito diramato dal Presidente del Consiglio Comunale in data 12.02.2010, prot. n. 6933, si è riunito il Consiglio Comunale in sessione straordinaria, in prima convocazione ed in seduta pubblica. Presiede la seduta il Presidente del Consiglio comunale, Rag. Anna Rita Prencipe. E presente il Sindaco, avv. Francesco Paolo Campo. Sono presenti gli Assessori sigg.: Piccolo Rocco, Cascavilla Paolo, Prencipe Antonio, La Torre Francesco, Papagna Pasquale, Paglione Pasquale,Barbone Enrico, Zingariello Salvatore Dei Consiglieri comunali sono presenti n. 22 ed assenti, sebbene invitati, n. 8 come segue: COGNOME E NOME Pres. Ass. COGNOME E NOME Pres. Ass. ANGELILLIS Antonio X GUIDONE Giuseppe X AULISA Pasquale F.S. X IACOVIELLO Vincenzo X BALZAMO Vincenzo X LA SCALA Alessandro X BASTA Michelangelo X LA TORRE Giuseppe X CANDIDO Antonio X LURDO Antonio X CARBONE Romolo X OGNISSANTI Giovanni X D AMBROSIO Damiano X PACILLI Matteo X DE LAURENTIIS Lelio X PECORELLA Stefano S. X D ERRICO Luca X PRENCIPE Anna Rita X DI SABATO Marco X QUITADAMO Matteo X DI SABATO Onorino C. X RICCARDO Leonardo X D ONOFRIO Vincenzo X RINALDI Pasquale X FRATICELLI Antonio X SPAGNUOLO Raffaele X GATTA Luigi X TITTA Giuseppe X GATTA Michele X TROIANO Lorenzo X Giustifica l assenza il sig.: Scrutatori Sigg.ri : Partecipa il Segretario Generale dott. Pietro La Torre, incaricato della redazione del verbale. Il Presidente, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta ed invita i presenti alla trattazione dell argomento indicato in oggetto. Escono i consiglieri D'Onofrio e Ognissanti. Componenti presenti 21.
delibera n.015 del 18.02.2010.doc Si riporta la dichiarazione del consigliere Quitadamo M., sulla legittimità della deliberazione, atteso che la stessa, è stata adottata in violazione dell'art.8 del Regolamento e cioè che la seduta è iniziata oltre un'ora da quella fissata dall'avviso di convocazione. Il dirigente sottoscritto sottopone a codesto organo l opportunità di adottare l atto che segue in uno con la relazione illustrativa IL DIRIGENTE Premesso che: - con deliberazione del Commissario Straordinario n. 723 del 9 ottobre 1995 si riconfermava, ai sensi dell art. 15 della L.R. n. 6/79, l attuazione, per comparti, del progetto di lottizzazione dell Insula DI/46 approvato in via definitiva con deliberazione consiliare n. 373 del 27 febbraio 1981, nonché la suddivisione in 9 (nove) comparti così come riportato negli elaborati allegati alla deliberazione n. 94 del 27 luglio 1990; - con la stessa deliberazione si approvavano, altresì, gli schemi di convenzione da stipularsi tra il Comune di Manfredonia e i proprietari di ogni singolo comparto ivi compreso il Comparto MAITE indicato nella planimetria allegata alla citata delibera n. 723/95 come Comparto n. 4 con l intesa che tutti i dati necessari per la stipula di tali contratti (ivi compresa l esatta individuazione di tutti i dati catastali e dei confini delle aree da cedere al Comune) dovevano essere forniti dai progettisti della lottizzazione su indicazione e sotto il controllo dell Ufficio Tecnico Comunale; Rilevato che dei 9 (nove) comparti in cui è suddivisa l Insula DI/46 sono già stati convenzionati i comparti nn. 2-3-4-5-6-7 e 9, mentre restano da convenzionarsi i comparti nn. 1 e 8; Dato atto che: - è intendimento dei proprietari lottizzanti riuniti in Consorzio dare attuazione al Comparto 1 - lo schema di convenzione relativo al Comparto n. 1 del Piano di Lottizzazione D3E (Ex Insula DI/46 del previgente P. di F.) predisposto dal Notaio Domenica BORRELLI prevede, tra l altro, che alcuni proprietari non hanno aderito al Consorzio, per cui ai sensi e per gli effetti dell'articolo 15 della legge Regione Puglia 6/79 e dell'articolo 23 della legge 1150/1942, il Comune può acquisire a mezzo esproprio, la proprietà degli immobili dei "non aderenti al Consorzio"; - essendo stata prevista nel piano generale di lottizzazione la ripartizione degli utili e degli oneri, è possibile rinviare l'avvio delle procedure espropriative a dopo la stipula della convenzione urbanistica, consentendo ai "non aderenti al Consorzio" di poter accettare, anche successivamente, il piano generale di lottizzazione e la convenzione urbanistica medesima; Considerato che: - l'esecuzione delle opere previste dal piano generale di lottizzazione avrebbe un positivo effetto in termini di occupazione e sviluppo del territorio per cui si rende opportuno dare immediata attuazione al piano di lottizzazione consentendo ai "proprietari consorziati" di realizzare subito le opere di loro pertinenza e rinviando l'attuazione del residuo alla definizione, ove necessario anche a mezzo esproprio, delle problematiche connesse al predetto "non aderente al consorzio"; - per le procedure espropriative è fatto obbligo ai lottizzanti, prima della stipula della convenzione edilizia, prestare idonea polizza fidejussoria dell importo che sarà stabilito dall ufficio preposto in rapporto alla effettiva entità della superficie delle ditte proprietarie non convenzionate;
delibera n.015 del 18.02.2010.doc - il Comune di Manfredonia rilascerà i permessi di costruire solo a coloro che risulteranno, in base all atto di regolamentazione di volumetria, proprietari dei lotti edificatori; Tutto ciò premesso il Dirigente sottoscritto sottopone a codesto Organo l opportunità di adottare l atto che segue in uno con la relazione che precede; lì, 12 febbraio 2010 IL DIRIGENTE DEL SETTORE URBANISTICA ED EDILIZIA LAVORI PUBBLICI ED ESPROPRIAZIONE (Dott. Ing. Giovanni SPAGNUOLO) IL CONSIGLIO COMUNALE Vista e fatta propria la relazione del Dirigente sopra riportata; Ritenuto dover condividere quanto affermato dal detto Dirigente; Ritenuta la propria competenza all adozione dell atto de quo ai sensi dell art. 42 del Decreto Legislativo n. 267/2000; Acquisiti i pareri ai sensi del suindicato Decreto Legislativo; CONSIGLIERI Come da trascrizione integrale acquisita in formato digitale che si allega agli atti perché ne formi parte integrante, documentale e probatoria; Con votazione espressa per alzata di mano: Presenti n.21 Favorevoli n.15 Contrari n.6 ( Basta, d'errico, Gatta M.,La Torre, Quitadamo,Pecorella). Astenuti n._ D E L I B E R A 1. Di prendere atto e condividere i contenuti della relazione del Dirigente; 2. Di approvare, lo schema di convenzione edilizia da stipulare sotto forma di atto pubblico amministrativo, relativo al Comparto n. 1 del Piano di Lottizzazione D3E (Ex Insula DI/46 del previgente P. di F.), che viene allegato alla presente deliberazione per costituirne parte integrante e sostanziale;
delibera n.015 del 18.02.2010.doc 3. Di dare atto che i lottizzanti, al fine di garantire le procedure espropriative dovranno prestare all atto del convenzionamento idonea polizza fidejussoria dell importo che sarà stabilito dall ufficio preposto in rapporto alla effettiva entità della superficie delle ditte proprietarie non convenzionate; 4. Di dare atto che il Dirigente del 7 Settore Ing. Giovanni SPAGNUOLO, dovrà intervenire in nome e per conto del Comune di Manfredonia alla sottoscrizione di tutti gli atti relativi alla convenzione in argomento conferendogli ogni e più ampio mandato ed opportuni poteri per, eventualmente, modificare l allegato schema di convenzione, ove necessario, per adeguare tutti i dati accertati come realmente esistenti al momento della stipula.