PROCEDUR PER L'FFIDENO DEL ERVIZIO DI RIORZIONE COLIC IN UOGEIONE PERIODO 1.9.2013/30.06.2017 PECIFICHE ECNICHE RELIVE LLE NUENZIONI ORDINRIE E RORDINRIE llegato ecnico n. 6 al Capitolato peciale d ppalto
Indice 1. PREZIONI INIE PROGRE COPREE NELL GEIONE NUENZIONI 2 1.1 Premessa 2 1.2 Limite di fornitura 3 1.3 rredi e acchinari 5 1.4 Verifiche strutturali e varie 14 1.5 Reti fognarie e flusso acque meteoriche 17 1.6 Quadri elettrici 17 1.7 Impianti di terra 18 1.8 Impianti ausiliari 18 1.9 scensori - ontacarichi 18 1.10 Impianti idrico-sanitari 19 1.11 Impianti gas metano 20 2. PREZIONI INIE PROGRE ERVIZIO ENERGI 21 2.1 Operazioni programmate 21 2.1.1 Impianti meccanici uso riscaldamento 21 2.1.2 Impianti idrici e di trattamento dell acqua 23 2.1.3 Impianti a vapore 25 2.1.4 istemi di regolazione e suoi componenti 25 2.1.5 rattamento e distribuzione dell aria 26 2.1.6 pparecchiature elettriche a servizio degli impianti meccanici 29 2.2 Prescrizioni per le forniture 30 3. PREZIONI INIE RIPRIVE COPREE NELL GEIONE DELLE NUENZIONI 31 3.1 Generalità 31 3.2 Interventi murari ed affini 31 3.3 Interventi da fabbro - serramentista 33 3.4 Interventi da falegname 33 3.5 Interventi da vetraio 34 3.6 Interventi da elettricista 34 3.7 Interventi da idraulico 34 3.8 gombero neve 35 4. PREZIONI INIE RIPRIVE COPREE NELL GEIONE CCHINRI/PPRECCHIURE ED IPINI PECILI 36 4.1 Impianti ed attrezzature antincendio 36 1
1. PREZIONI INIE PROGRE COPREE NELL GEIONE NUENZIONI 1.1 Premessa Oggetto del presente allegato sono gli interventi di: manutenzione ordinaria dei locali e degli impianti annessi (cucine, dispense, antibagni, bagni, refettori, spogliatoi, locali annessi e zone di pertinenza); manutenzione ordinaria e straordinaria dei macchinari, delle attrezzature e degli arredi presenti presso i locali refezionali stessi, procedendo alla loro sostituzione o alla sostituzione di componenti in caso di rotture. i sensi del D.P.R. 380/01, per manutenzione ordinaria si intendono tutti quegli interventi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti inclusi inoltre, ai sensi del presente C..., tutte le attrezzature, macchinari e arredi, presenti nei locali interessati dall appalto. Per manutenzione straordinaria si intendono l insieme delle azioni migliorative e/o correttive con carattere di straordinarietà quali la manutenzione radicale (appunto straordinaria) oppure, a titolo esemplificativo e non esaustivo, gli interventi aventi lo scopo di ridurre i problemi di deriva / avaria fra un periodo e l altro di intervento ordinario, oppure di migliorare la gestione economica, aggiornare o ridurre il grado di obsolescenza delle macchine, delle attrezzature e degli arredi. In modo particolare, per le macchine, attrezzature ed arredi gli obblighi manutentivi si estendono alla sostituzione integrale dei macchinari stessi laddove necessaria al corretto svolgimento del servizio. La finalità di tali operazioni è quella di garantire la completa efficienza ed il perfetto stato d uso dell esistente, così come verificato all atto di presa in consegna dei locali, al fine di assicurare il perfetto espletamento del servizio. Le disposizione contenute nel presente allegato in termini di operazioni, verifiche ed interventi da effettuare e periodicità degli stessi hanno carattere di individuazione del novero minimo di azioni richieste, senza pretesa di esaustività, fermo restando che l O.E.. è tenuto a porre in essere ogni eventuale, ulteriore, azione ritenuta necessaria o opportuna per il regolare espletamento del servizio. In generale rientrano nell oggetto di manutenzione, quando presenti, i seguenti impianti, macchinari e strutture: Impianti meccanici: impianti di climatizzazione e ventilazione; 2
impianti di riscaldamento; impianti idrico sanitari; impianti di scarico; impianti gas. Impianti elettrici impianto di illuminazione; impianti e prese di forza motrice; impianti di rilevazione gas; impianti di rilevazione fumo ed antincendio; quadri elettrici. trutture sistemi verticali - pareti, tinteggiature, intonaci; sistemi orizzontali soffitti, intonaci tinteggiature, controsoffitti; pavimenti e rivestimenti; infissi e serramenti. ttrezzature e arredi Legenda frequenza controlli: G = Giornaliera = ettimanale = ensile Bm = Bimestrale = rimestrale Qm = Quadrimestrale = emestrale = nnuale.n. = econdo necessità tag. = tagionale 1.2 Limite di fornitura In generale, il limite di fornitura della manutenzione deve essere inteso come segue: Per gli impianti elettrici: le linee di alimentazione degli impianti a partire dai sezionatori esistenti nei quadri generali o di piano, questi esclusi. 3
Per gli impianti meccanici: le tubazioni per acqua calda, refrigerata e le linee idrico sanitarie a partire dalle valvole principali di sezionamento, queste escluse; l innesto nella pubblica fognatura per gli impianti di scarico. Per le strutture: i volumi interni dei locali in uso all O.E.., inclusi infissi e serramenti; i volumi interni dei locali contenenti impianti e servizi di pertinenza dell O.E.., inclusi infissi e serramenti. Per le attrezzature e per gli arredi: tutte le attrezzature nuove ed esistenti di pertinenza esclusivamente del servizio di ristorazione. 4
1.3 rredi e acchinari N COPONENIIC RREDO COPONENI D NUENERE FREQUENZ CONROLLO 1) VOLI EN integrità della superficie integrità bordi pvc o altro materiale fissaggio viti e bulloneria integrità bordi in pvc o altro materiale 2) EDIE EN integrità scocca stabilità scocca fissaggio viti e bulloneria 3) RDIEO POGLIOIO n 4) PNC n 5) CEINO n 6) DIRIBUORE PONE n 7) CIUGNI D RI CLD n 8) PORCOPINO n 9) DIRIBUORE CR IGIENIC 10) PORPONE n 11) CCPNNI n n N CCHINE CCHINE DI PREPRZIONE 1) PI COPONENI D NUENERE gruppo miscelatore acqua, sifone, e troppo pieno dei lavelli assiemaggio di tavoli, scaffali, lavatoi e armadi cuscinetti di scorrimento portine armadi e cassetti tavoli cavi di alimentazione FREQUENZ CONROLLO 2) CCHINE DI COUR PI rubinetti dei piani di cottura a gas bruciatori dispositivi di accensione e sicurezza gas/ micro piloti 5
valvole meccaniche di sicurezza e di sfiato di forni, pentole, ecc cerniere e tenuta porta dei forni sonde di controllo livello di cuocipasta, forni a vapore boiler cuocipasta, forni a vapore cerniere portina forni statici 3) CCHINE DI REFRIGERZIONE cerniere coperchi pentole e brasiere vite senza fine del meccanismo sollevamento brasiere filtri ingresso acqua di forni, cuocipasta, ecc. raccordi di allacciamento gas delle macchine organi ed isolamento del circuito elettrico cerniere e guarnizione tenuta porte microinterruttore porta Evaporatore tubazioni scarico condensa termostati controllo temperatura ventilatore di raffreddamento del condensatore ventilatore celle circuito refrigerante circuito elettrico contatti del relè di spunto dei compressori 4) CCHINE DI LVGGIO circuito di risciacquo dosatori detersivi e brillantanti livelli acqua in vasca termostati e termometri getti di lavaggio e risciacquo nastro lavastoviglie dispositivi fine corsa 6
filtri ingresso acqua resistenze vasca Boiler N CCHINE REE COUR/ PREPRZIONE/LVGGIO/ OCCGGIO COPONENI D NUENERE FREQUENZ CONROLLO 1) FFERICE Corpo affilatoio Coprilama Carter di protezione Dispositivo di sicurezza a bassa tensione 2) PRICOLE comando sicurezza Coltelli 3) 4) 5) RDIO ERILIZZ COLELLI RGGI U.V. cablaggio componenti elettriche ubo germicida a raggi U.V. RDIO PER OVIGLIE Lubrificazione rotelline portine BILNCI UOIC D VOLO ssiemaggio Verifica con pesi campione Verifica livello olio ammortizzatore 6) BILICO FILO PVIENO Quadrante di lettura n istema di rotazione quadrante n istema di bloccaggio n 7) BIRIDUORE CON CCO PER GRUGI Cuscinetti in pietra dura e acciaio speciale mmortizzatore termostatico regolabile Ventola n n Elettrofreno 8) BRIER UOIC RIBLBILE, ONOBLOCCO, OP, BLZO FUNZIONENO G icropiloti 7
Dispositivi di accensione e sicurezza gas ermostato Cerniere coperchio Vite senza fine meccanismo sollevamento Filtri ingresso acqua Raccordi allacciamento gas 9) CPP D PIRZIONE Vaschetta raccogli grasso spiratore Filtri istema di abbattimento degli odori 10) CRRELLO CLDO Ruote Viti/bulloneria Isolamento circuito elettrico Resistenze 11) CRRELLO BGNORI Ruote 12) CRRELLO ERVIZIO 13) CELLE FRIGORIFERE B EPERUR E EPERUR POIIV CON UNI REFRIGERNE PREE O REO Viti/bulloneria Resistenze Isolamento circuito elettrico ruote viti/bulloneria Fori di scarico acqua di condensa Cerniere e guarnizione tenuta porte zionamento microinterruttore porta brinamento evaporatore ubazioni scarico condensa ermostati controllo temperatura 8
Ventilatore di raffreddamento del condensatore Ventilatore cella Circuito refrigerante Circuito elettrico Contatti del relé di spunto dei compressori Circuito idrico dei fabbricatori di ghiaccio Filtro elettrovalvola ingresso acqua 14) CENRIFUG PER VERDURE Controcestello Elettrofreno 15) CEPPO BICRNE Piano in polietilene ssiemaggio 16) CONGELORE POZZEO ermostato e temperatura cella 17) CUOCIP UOICO FUNZIONENO: ELERICO Cerniere e guarnizione chiusura porta Ventilatore condensatore onde di livello Filtri ingresso acqua Boiler Cerniere coperchio 18) CUOCIP UOICO FUNZIONENO: G onde di livello Boiler icropiloti Dispositivi di accensione e sicurezza gas Cerniere coperchio Filtri ingresso acqua Raccordi allacciamento gas 19) CUER Filo delle lame Dispositivi di alimentazione 9
Dispositivo di sicurezza a bassa tensione 20) ELEENO NEURO ssiemaggio 21) FORRICE UOIC PER HBURGER E POLPEE Livello olio motore Cablaggio componenti elettriche 22) FORNO ICROONDE Resistenze Camera di cottura 23) FORNO CONVEZIONE, FORNO VPORE CON GENERZIONE VPORE DIREO / INDIREO, FORNO CON BRUCIORE G Isolamento del circuito elettrico Filtro grassi Ugello dell'umidificatore della cella Valvola di sicurezza Indicatore di livello Filtro acqua Valvola di sicurezza Fascio tubiero Bruciatore Filtro Ventola Elettrodi Caldaia cudi parafiamma 24) FREEZER ermostato e temperatura cella Cerniere e guarnizione chiusura porta Ventilatore condensatore Ventilatore cella 25) FRIGORIFERO ORIZZONLE- VERICLE EPERUR POIIV Guarnizioni in gomma 10
Condensatore Fori di scarico acqua di condensa 26) 27) FRY OP CON PIR IN CCIIO LICI/RIG FUNZIONENO: ELERICO FRY OP CON PIR IN CCIIO LICI/RIG FUNZIONENO: G Zone perimetrali piano di cottura Dispositivi di accensione e sicurezza Zone perimetrali Bruciatori Rubinetti gas inimo dei bruciatori icropiloti Dispositivi di accensione e sicurezza gas Raccordi allacciamento gas 28) FUOCHI FUNZIONENO: G Bruciatori Ingrassaggio rubinetti gas inimo dei bruciatori icropiloti Dispositivi di accensione e sicurezza gas Raccordi allacciamento gas 29) LVNI CON CONDO PEDLE O GINOCCHIO Gruppo miscelatore acqua Leva di comando N 30) CCHINE REE RIIVZIONE/COUR/ PREPRZIONI/LVGGIO/ OCCGGIO LVOGGEI LVOVIGLIE PER PENOLE, OVIGLIE, PII COPONENI D NUENERE Circuito di risciacquo FREQUENZ CONROLLO Dosatore detersivo 11
onda di livello e campana presa pressione ermostati e termometri Getti e ugelli di lavaggio Dispositivi di fine corsa Filtri meccanici su conduttura ingresso acqua Boiler 31) 32) LVELLO INGOLO E DOPPIO CON GOCCIOLOIO LVVERDURE VC FI CON CENRIFUG Gruppo miscelatore acqua, sifone e troppo pieno dei lavelli Valvola idraulica di scarico Valvola per la regolazione del lavaggio Valvola ingresso acqua Elettropompa di lavaggio 33) PUIER CRRELL ssiemaggio Ruote 34) PELPE Disco di pelatura Dispositivi di sicurezza 35) PENOL PRLLELEPIPED FUNZIONENO: ELERICO O G Valvole di sicurezza Dispositivi di accensione e sicurezza Cerniere coperchio Filtri ingresso acqua Raccordi allacciamento gas, elettrico N 36) CCHINE REE RIIVZIONE/COUR/ PREPRZIONI/LVGGIO/ OCCGGIO PENOL OND FUNZIONENO: G, VPORE COPONENI D NUENERE Valvole di sicurezza Dispositivi di accensione e sicurezza gas, vapore FREQUENZ CONROLLO 12
Cerniere coperchio Filtri ingresso acqua Raccordi allacciamento gas, vapore 37) REFRIGERORE PRODOI COI Guarnizioni in gomma Condensatore Fori di scarico acqua di condensa Cerniere e guarnizione tenuta porte zionamento microinterruttore porta brinamento evaporatore ubazioni scarico condensa ermostati controllo temperatura Ventilatore di raffreddamento del condensatore Ventilatore cella Circuito refrigerante Circuito elettrico Contatti del relé di spunto dei compressori 38) CFFLUR ssiemaggio Viti, bulloneria, ganci 39) GLIVERDUR CON POR DICHI PREE, VOLO DI UPPORO E CRRELLO DI RCCOL IN CCIIO INOX, Filo delle lame Dispositivi di alimentazione Bullonatura sull esterno della macchina Cerniere macchina e cilindro di alimentazione Cavo di alimentazione aniglia di blocco 40) VOLO RDIO Lubrificazione rotelline portine ssiemaggio 13
41) VOLO D LVORO U RUOE ssiemaggio Cuscinetti di scorrimento cassetti tavoli 42) VOLO LVORZIONE CRNE agliere in politene 43) VOLO LVORZIONE VERDURE 44) VOLO REFRIGERO ssiemaggio agliere in politene Gruppo miscelatore acqua Raccorderia idraulica e sifone scarico ssiemaggio Guarnizioni in gomma e cerniere porta ermometro e temperatura cella Integrità cablaggio e componenti elettrici Condensatore Fori di scarico acqua di condensa 45) EROIGILLRICE stine presa film 46) VCONE DI OLLO 1.4 Verifiche strutturali e varie N IE EDILIZIO 1) 2) PREI VERICLI INERNE: INONCI PREI VERICLI INERNE: RIVEIENI Filo caldo a bassa tensione Gruppo miscelatore acqua, sifone e troppo pieno INERVENO DI NUENZIONE Verifica efficienza della condizione della finitura superficiale (efflorescenze, macchie, alterazioni, ecc) distacchi della colletta e tinta Verifica della stabilità dell'intonaco (fessurazioni, distacchi, danneggiamenti, ecc.) Verifica efficienza della condizione estetica e meccanica della superficie Verifica della stabilità del rivestimento Controllo dei danni superficiali dovuti a condizioni prevedibili di maggiore sollecitazione FREQUENZ CONROLLO 14
3) 4) 5) PREI VERICLI INERNE: PRPIGOLI PVIENZIONI INERNE: PVIENI IN CERIC/GRE/ LPIDEI PVIENZIONI INERNE: PVIENZIONI ORBIDE (LINOLEU / GO) 6) CONROOFFII 7) ERRENI/ INFII ELLICI Controllo di rotture Verifica della condizione estetica e meccanica della superficie Verifica della stabilità della pavimentazione e condizione della superficie di calpestio (linoleum) Controllo dei danni superficiali dovuti a condizioni prevedibili di maggiore sollecitazione Verifica della condizione della superficie Verifica della funzionalità della pavimentazione Verifica della condizione della superficie Verifica della funzionalità della superficie Verifica della stabilità degli elementi strutturali Controllo della funzionalità degli organi di manovra Controllo dello stato di conservazione dei pannelli vetrati regolazione delle cerniere con saldatura ove necessario o sostituzione delle stesse lubrificazione, verifica ed eventuale sostituzione dei maniglioni dell anta riscontrati non funzionanti verifica, regolazione e lubrificazione della funzionalità della maniglia e serratura con eventuale riparazione o sostituzione sistemazione del copristipite utilizzando materiali simili a quelli preesistenti spessoratura mediante inserimento di rondelle in ottone rimontaggio di tutte le parti fino a perfetta chiusura regolazione molla chiudiporta sia del tipo aereo o a pavimento con sostituzione della stessa quando risulti non più funzionante 15
8) PORE REI verifica e lubrificazione dei maniglioni antipanico, compreso sostituzione delle serrature, leveraggi o componenti di chiusura quando non più funzionanti verifica integrità e controllo chiusura porte controllo di chiusura per disattivazione magnete controllo corretto funzionamento selettore di chiusura controllo corretto funzionamento dei perni nelle cerniere a molla verifica, regolazione e lubrificazione della funzionalità della maniglia e serratura con eventuale riparazione o sostituzione quando non più riparabile verifica dei maniglioni antipanico, compreso sostituzione delle serrature, leveraggi o componenti di chiusura quando non più funzionanti lubrificazione aggiornamento registro antincendio 16
1.5 Reti fognarie e flusso acque meteoriche OPERZIONI PREVIE FREQUENZ - verifica di tutti gli scarichi di pertinenza - ispezione, verifica pulizia di tutte le vasche di raccolta, sifoni e tubazioni di scarico provenienti dalle cucine, ivi comprese le operazioni di disincrostazione e rimozione residui di grasso; le operazioni debbono essere eseguite a partire dall interno dei locali cucina fino al collettore principale - trasporto a discarica dei materiali di risulta n 1.6 Quadri elettrici OPERZIONI PREVIE FREQUENZ - Pulizia struttura e componenti - Controllo integrità ed efficienza alimentazione - Controllo integrità ed efficienza apparecchiature ed eventuale riparazione di apparecchiature inefficienti o sostituzione se non riparabili - Controllo morsettiere e serraggio connessioni ed eventuale sostituzione di morsettiere deteriorate - Prova intervento dispositivi differenziali mediante tasto di prova e eventuale sostituzione se inefficiente - Prova intervento interruttori differenziali con misura tempi di intervento - Verifica assorbimento ed equilibratura carichi elettrici - Controllo efficienza circuiti ausiliari comando, allarme, segnalazione ed eventuale riparazione - Verifica e controllo integrità fusibili e lampade spia ed eventuale sostituzione - Verifica scorte fusibili e lampade segnalazione ed eventuale reintegro - Controllo rispondenze schema elettrico - Verifica rispondenza targhette identificative circuiti ed eventuale integrazione, sostituzione, correzione 17
1.7 Impianti di terra OPERZIONI PREVIE FREQUENZ - isura resistenza di terra - Verifica stato di conservazione dispersori - Verifica e serraggio connessione e morsetti presso dispersori ispezionabili ed eventuale ripristino - Verifica integrità stato di conservazione e serraggio connessioni del collettore generale di terra ed eventuali ripristini - Verifica continuità dei conduttori di protezione e dei conduttori equipotenziali - Ripristino di collegamenti a punti di utilizzo e masse estranee in caso di anomalie riscontrate - Verifica coordinamento protezioni contro i contatti indiretti - Verifica rispondenza dell impianto a schemi e documentazione disponibile - ggiornamento schemi e documentazione disponibile n - Compilazione registro verifiche B n 1.8 Impianti ausiliari OPERZIONI PREVIE FREQUENZ Impianti di chiamata e segnalazione - Controllo integrità ed efficienza alimentazione - Prova e funzionamento impianto - Verifica segnalazioni ottico-acustiche ed eventuale sostituzione lampadine - Verifica integrità componenti - Riparazione di eventuali componenti inefficienti o sostituzione se non più riparabili n 1.9 scensori - ontacarichi OPERZIONI PREVIE FREQUENZ - Controllo integrità ed efficienza alimentazione - Prove funzionamento impianto 18
- Verifica stato di conservazione apparecchiature - Verifica usura collegamenti flessibili - Verifica integrità funi e carrucole - Controllo livelli - Verifica segnalazioni ottico e acustiche e eventuale sostituzione lampadine - Riparazione di eventuali componenti inefficienti o sostituzione se non più riparabili.n. 1.10 Impianti idrico-sanitari OPERZIONI PREVIE FREQUENZ Lavabi - verifica e sistemazione dell ancoraggio del sanitario al muro compresa eventuale siliconatura - spurgo e riparazioni di sifoni di qualsiasi tipo - sostituzione della guarnizione del sifone - verifica, riparazione ed eventuale sostituzione dei raccordi esterni di scarico - verifica e riparazione dei raccordi o flessibili di carico Qm - verifica della rubinetteria Qm - sostituzione guarnizioni rubinetterie Vasi igienici Qm n n Qm n - verifica e sistemazione dell ancoraggio di vasi igienici sia del tipo a pavimento che sospesi - verifica e sistemazione del collegamento con le condutture di scarico - verifica del funzionamento dei dispositivi di scarico di qualsiasi tipo (esterni od incassati nelle murature) con sostituzione delle parti non più riparabili Varie servizi igienici - verifica ed eventuale sostituzione delle saracinesche di qualsiasi tipo compresa l asportazione del calcare - rinnovo dei premistoppa e delle guarnizioni Qm Qm Qm Qm n 19
- verifica e spurgo dei pozzetti di raccolta, pilette di scarico e chiusini di qualsiasi tipo e forma - verifica e sistemazione di piatto doccia compreso sigillatura, fissaggio e collegamento con le condutture di carico e scarico - verifica e sistemazione di beverini compreso sostegno, fissaggio e collegamento con le condutture di carico e scarico - verifica della rubinetteria Qm - sostituzione delle guarnizioni - verifica dei tappi di tenuta di qualsiasi tipo e forma Qm - sostituzione di raccordi flessibili n Qm Qm Qm n - verifica fissaggio, riparazione ed eventuale sostituzione se non riparabile di accessori bagno quali: porta-carta, porta-salviette, porta-sapone (anche di tipo liquido) porta-asciugamani, coprisedili, accessori per disabili, ecc.; Qm 1.11 Impianti gas metano OPERZIONI PREVIE FREQUENZ ubazioni, raccordi, valvolame, giunti antivibranti - controllo tenuta n - controllo ed eliminazione delle eventuali perdite dirette n - controllo stabilità dei sostegni e dei punti fissi e loro eventuale riparazione (compresi i materiali) n Elettrovalvole - controllo assenza perdite Qm - prova di funzionamento ed inserimento Qm - serraggio morsetti elettrici Qm Valvole - controllo assenza perdite Qm - controllo manovrabilità n 20
2. PREZIONI INIE PROGRE ERVIZIO ENERGI 2.1 Operazioni programmate L elenco delle attività e degli interventi di seguito riportati è indicativo, in quanto devono intendersi compresi nel servizio anche tutte quelle operazioni di manutenzione che, anche se non espressamente indicate, si rendono necessarie ai fini dell efficienza e del corretto funzionamento degli impianti e secondo le attuali norme di sicurezza. utte le operazioni di manutenzione dovranno essere svolte non solo nei periodi di programmazione, ma anche in tutti i casi in cui si rendano necessarie o siano richieste dall mministrazione. 2.1.1 Impianti meccanici uso riscaldamento OPERZIONI PREVIE FREQUENZ ubazioni, raccordi, valvolame, giunti antivibranti - controllo perdite d'acqua dell'impianto ed eventuale eliminazione delle stesse, sia dirette, sia per evaporazione dei vasi aperti G - controllo ed eliminazione delle eventuali perdite dirette G - controllo stabilità dei sostegni e dei punti fissi e loro eventuale riparazione(compresi i materiali) Filtri a Y - controllo assenza perdite - pulizia ed eventuale sostituzione,se necessario, del filtro interno (compresa la fornitura) Jolly - controllo assenza perdite - prova di funzionamento Elettropompe di ogni specie - verifica generale di funzionamento (controllo perdite, rumorosità, vibrazioni) - inversione delle funzioni delle pompe ove previsto - controllo assorbimento motore elettrico - controllo accoppiamento con la pompa 21
- revisione totale, con smontaggio e sostituzione dei cuscinetti, delle tenute meccaniche, di eventuali organi di accoppiamento dell albero motore, avvolgimento del motore (compresa la fornitura) - rabbocco olio (compresa la fornitura) n - verniciatura con vernici a secco o a forno n Elettrovalvole - controllo assenza perdite - prova di funzionamento ed inserimento - serraggio morsetti elettrici erbatoi di accumuli acqua calda sanitaria - controllo della temperatura dell acqua stoccata ed in uscita - pulizia, se necessario, chimica e fisica n n - periodica rimozione delle incrostazioni e fanghiglie in relazione alle condizioni di funzionamento - controllo assenza perdite - controllo ed eventuale sostituzione anodo magnesio (compresa la fornitura) Boiler elettrici di ogni potenza - controllo della temperatura dell acqua stoccata ed in uscita - pulizia, se necessario, chimica e fisica n - controllo assenza perdite - controllo dei collegamenti elettrici - controllo assorbimenti Valvole termostatiche - controllo assenza perdite - controllo regolare funzionamento Valvole di taratura 22
- controllo assenza perdite - controllo regolare funzionamento Rivestimenti isolanti - ispezione dei rivestimenti accessibili - riparazione dei rivestimenti deteriorati (compresa la fornitura fino a 1 mq) - mantenimento ed eventuale sostituzione del lamierino o PVC di rivestimento (compresa la fornitura fino a 1 mq) pparecchiature di trattamento acqua n n - controllo funzionamento di addolcitori, pompe dosatrici e dosatori - analisi delle acque ed eventuale taratura del sistema di trattamento pparecchiature elettriche - controllo messa a terra delle masse metalliche, della resistenza degli isolamenti degli apparecchi funzionanti a tensione di rete - controllo funzionamento e taratura dei telesalvamotori e degli interruttori automatici, provocandone il funzionamento e accertando il tempo di intervento - controllo funzionamento lampade spia e apparecchi segnalazione allarme - periodica pulizia delle morsettiere - controllo dello stato di integrità di cavi, guaine, tubi, scatole di derivazione - controllo efficienza dei punti luce n Filtri aria (termoventilazione) - pulizia e/o sostituzione dei filtri compresa la fornitura n 2.1.2 Impianti idrici e di trattamento dell acqua OPERZIONI PREVIE FREQUENZ Riduttori di pressione per acqua sanitaria - verifica della corretta pressione differenziale a monte e a valle del riduttore - verifica del corretto funzionamento 23
- controllo assenza perdite ddolcitori e demineralizzatori - controllo pressione alimentazione - controllo assenza perdite - pulizia filtri (compresa fornitura) n - controllo livello del sale ed eventuale reintegro (compresa fornitura) n - svuotamento, pulizia e sterilizzazione contenitore del sale - controllo del funzionamento idroelettrico di tutti gli impianti. - controllo dei cicli di rigenerazione degli addolcitori. - controllo del ciclo di lavaggio filtri - analisi delle acque - rigenerazioni delle bombole (compresa fornitura) n Filtri a cartuccia tipo Culligan - sostituzione delle cartucce (compresa fornitura) n Filtri autopulenti per circuiti caldo e freddo - controllo regolare funzionamento - controllo assenza perdite - reintegro o sostituzione ghiaia (compresa fornitura) n Pompe dosatrici dei prodotti chimici - controllo e pulizia dei condotti di aspirazione e di mandata delle pompe dosatrici. - controllo e regolazione delle pompe dosatrici con reintegro della soluzione chimica e controllo del prodotto iniettato (compresa la fornitura) - analisi delle acque 24
2.1.3 Impianti a vapore OPERZIONI PREVIE FREQUENZ Riduttori di vapore di ogni specie - controllo della pressione a valle e a monte del riduttore - controllo regolare funzionamento eventuale ritaratura - controllo assenza perdite - pulizia tubo di compensazione - revisione generale gruppo camera valvola pilota (compresa la fornitura) - revisione generale sede ed otturatore (compresa la fornitura) - sostituzione membrane (compresa la fornitura) caricatori di condensa di ogni specie - controllo regolare funzionamento - controllo assenza perdite - Revisione, pulizia ed eventuale sostituzione di parti interne (compresa la fornitura).n. Indicatori di passaggio condensa di ogni specie - controllo regolare funzionamento - controllo assenza perdite - pulizia e/o sostituzione del vetro (compresa la fornitura) Filtri sterili per vapore - sostituzione delle cartucce. (compresa fornitura) 2.1.4 istemi di regolazione e suoi componenti OPERZIONI PREVIE FREQUENZ pparecchiature per la regolazione 25
- verifica organi di regolazione (potenziometri, contatti, bulbi di mercurio, strozzamento ugelli e valvoline pilota) e registrazione della sensibilità degli strumenti, (compresa fornitura) - pulizia delle apparecchiature - verifica dei circuiti elettrici, pneumatici e loro accessori quali relé, commutatori, filtri, valvole riduzione e filtraggio strumenti, pannelli, by - pass, comandi automatici, manuali - verifica parti e congegni meccanici, corpi molleggianti e diaframmi - verifica e regolazione della corretta taratura di tutte le apparecchiature di regolazione automatica dell'impianto - verifica degli elementi sensibili, ponti di misure, raccordi di misura e regolazione - verifica e ritaratura con sostituzione eventuali valvole elettroniche - amplificatori e commutatori (compresa fornitura) - verifiche periodiche del funzionamento e della risposta degli apparati di regolazione in relazione alla variazione dei parametri impostati e delle letture effettuate dalle sonde di regolazione (temperatura pressione, ecc.) - calibrazione periodica delle sonde, eventuale sostituzione (compresa fornitura) Dispositivi di regolazione automatica della temperatura - controllo periodico della correlazione tra temperature rilevate e controllate dalla regolazione - periodica lubrificazione degli steli e sedi delle valvole ad otturatore, dei perni delle valvole a settore e delle serrande, rabbocco treni di ingranaggi a bagno d'olio dei servomotori, pulizia dei filtri - pulizia delle morsettiere controllo serraggio morsetti e della integrità dei conduttori (regolazione elettrica ed elettronica), pulizia degli ugelli e dei leveraggi, smontaggio pistoni, eventuale sostituzione dei diaframmi (regolazione pneumatica) 2.1.5 rattamento e distribuzione dell aria OPERZIONI PREVIE FREQUENZ Canali di distribuzione, ripresa, serrande e bocchette - prese aria esterne e bocche di espulsione: pulizia griglie, verifica rigidità meccanica e stabilità - pulizia reti protezione esterna - serrande aria esterna, di ripresa, di espulsione: verifica funzionamento ingranaggi, leveraggi, servo-motore; lubrificazione; verifica tenuta lame e lame-telaio, segni corrosione, rigidità meccanica 26
- verifica ciclo di funzionamento dell insieme delle serrande da massima apertura aria esterna a massima chiusura aria esterna - canali di mandata, ricircolo ed estrazione: controllo vibrazioni e rumorosità, controllo formazioni di condensa, controllo posizione serrande e verifica funzionamento; controllo dello staffaggio a sostegno delle canalizzazioni; controllo dell'efficienza dei giunti elastici di accoppiamento ai condizionatori; pulizia e spolveratura esterna dei canali di cucina visibili - per la durata dell appalto sarà responsabilità dell O.E.. sorvegliare sulla pulizia ed igienicità dei canali di distribuzione dell aria. tal fine, secondo necessità, l O.E.. provvederà ad eseguire delle video ispezioni a campione su impianti di distribuzione dell aria o parti di essi ritenuti più critici - bocchette,e diffusori e griglie di ripresa: pulizia rimozione incrostazioni, verifica rigidità montaggio, controllo delle portate aria, controllo condotti flessibili tra i diffusori e i canali principali, verifica taratura serranda a monte diffusore nella durata dell appalto Unità di trattamento aria - verifiche regolare funzionamento secondo parametri impostati, avviamenti-arresti secondo programma, verifica regolare funzionamento della regolazione, tramite analisi, delle condizioni termoigrometriche sulle varie sezioni G Ventilatori di mandata e di ripresa - controllo cinghie ed eventuale sostituzione (compresa fornitura) - controllo e lubrificazione cuscinetti ed eventuale sostituzione (compresa fornitura) - controllo e allineamento pulegge motore-ventilatore; eventuale sostituzione delle pulegge (compresa fornitura) - controllo e messa in tensione delle cinghie trasmissione ed eventuale sostituzione (compresa fornitura) - controllo e centratura girante sull albero ed eventuale riverniciatura Ventilatori di mandata e di ripresa - controllo e pulizia, disincrostazione girante - controllo e posizionamento carter di protezione cinghie - controllo stato antivibranti sulla base del gruppo motoventilante - controllo flessibilità e tenuta attacco antivibrante tra bocca ventilatore e attacco canale ed eventuale sostituzione (compresa fornitura) - controllo vibrazioni a vista 27
- controllo tenuta del giunto antivibrante - controllo corrente assorbita sulle tre fasi del motore - verifiche funzionamento, pulizie e riparazioni motori elettrici ventilatori di mandata e ricircolo - pulizia vasca di raccolta condensa, svuotamento acqua rimozione sostanze organiche e delle incrostazioni pulizia e disinfezione vasca con getti di vapore - controllo del sistema di spurgo - esercizio e manutenzione del sistema di umidificazione - pulizia ugelli di umidificazione mediante rotazione con serie intercambiabile (compresa fornitura) - controllo pacco alveolare ed eventuale sostituzione (compresa fornitura) - pulizia, raschiatura e disincrostazione, eventuale riverniciatura interna dei cassoni dei condizionatori, dei separatori di gocce e di tutti i supporti metallici in genere - riverniciatura esterna di tutte le parti metalliche che si presentino deteriorate o arrugginite con appropriate vernici - pulizia esterna di tutte le batterie di riscaldamento e raffreddamento (compresa fornitura di prodotti chimici) - pulizia, lubrificazione, controllo, tenuta in esercizio di tutte le valvole, pneumatiche, elettroniche ed elettromeccaniche per la regolazione delle batterie - controllo, regolazione, rifacimento premistoppa, di tutte le valvole delle batterie (pre, post, raffreddamento) - controllo ed eventuale sostituzione delle guarnizioni di tenuta aria delle portine di ispezione (compresa fornitura) - controllo sistema di produzione vapore per umidificazione Ventilatori di mandata e di ripresa - controllo dei filtri acustici dove installati ed ispezione dove è possibile della compattezza dei materiali afonici - verifica delle giunzioni dei cassoni condizionatori e delle relative guarnizioni di assemblaggio - pulizia, verifica di funzionamento ed efficienza recuperatore di calore Filtri aria - controllo a vista della tenuta filtro-filtro e filtro-telaio, controllo stato di intasamento tramite rilievi della pressione differenziale, pulizia e/o sostituzione (compresa la fornitura) - prefiltri a celle rigenerabili n n - 28
- filtri a tasche - filtri a rullo - filtri a carbone - filtri assoluti La periodicità per la pulizia o sostituzione dei filtri è variabile nel corso dell anno in funzione di diversi parametri quali: - presenza di polline, lanuggine pioppi, nel periodo primaverile - vicinanza ad emissione di fumi - presenza di volatili, ecc. In tali circostanze la frequenza di sostituzione dei filtri deve essere aumentata. Ventilconvettori - pulizia filtro e/o sostituzione (compresa fornitura) - pulizia bacinella condensa e sanificazione con getti di vapore - pulizia interna sostituzione filtri, controllo stato materiale fonoassorbente - controllo parte elettrica, taratura delle regolazioni - pulizia batteria di scambio - controllo sistema regolazione 2.1.6 pparecchiature elettriche a servizio degli impianti meccanici OPERZIONI PREVIE FREQUENZ pparecchiature elettriche - verifica quadri elettrici. controllo stati allarme, dispositivi di sicurezza, conduttori e loro isolamento ecc. - pulizia delle apparecchiature e dei quadri elettrici - serraggio morsetti - apparecchi di protezione (con controllo taratura e tempo di intervento) - apparecchi indicatori - controllo della messa a terra di tutte le masse metalliche - controllo degli isolamenti degli apparecchi elettrici 29
2.2 Prescrizioni per le forniture utti i materiali forniti dovranno essere uguali o con le stesse caratteristiche tecniche di quelli presenti e comunque rispondenti alle prescrizioni minime di seguito allegate. utti i materiali e le apparecchiature fornite dovranno essere nuovi e mai utilizzati. Di tutti i materiali dovrà essere fornita la documentazione relativa alla certificazione, ove richiesta, secondo le norme specificate e la documentazione relativa alle prestazioni tecniche. arà cura dell O.E.. la costituzione di una scorta di magazzino delle varie forniture in quantità sufficiente per il successivo cambio. Filtri aria I filtri aria dovranno avere le seguenti caratteristiche: Prefiltro piano costituito da celle filtranti aventi telaio in lamiera zincata ed elettrosaldata, setto filtrante rigenerabile autoestinguente efficienza 80% HRE: (G3 secondo la norma EN779). Prefiltro in versione pieghettata costituito da celle filtranti aventi telaio in lamiera zincata 6/10 mm. rete zincata elettrosaldata, setto filtrante rigenerabile autoestinguente efficienza 80% HRE (G3 secondo la norma EN779). Filtri a tasche ad alta efficienza con telaio in acciaio zincato, e plastico setto filtrante in microfibra di vetro ininfiammabile, tenuta mediante bloccaggio della battuta del filtro contro la guarnizione del telaio di supporto; efficienza 95% HRE (F9 secondo la norma EN779). Filtri a tasche rigide costituiti da telaio in lamiera zincata o materiale plastico con flange per il montaggio, materiale filtrante in microfibra resistente all'umidità, con distanziatori in fili sintetici; efficienza 95% HRE (F9 secondo la norma EN779). Filtri a carbone attivo. Il carbone viene contenuto in telaio di lamiera forata sigillato onde permettere il passaggio dell'aria solo attraverso il carbone attivo. Filtri con telaio di lamiera zincata corsetto filtrante impregnato di carbone attivo. Filtri piani costituiti da lamiera di acciaio inox con due reti di supporto microstirata in inox costruiti con sovrapposizione di diversi strati di maglia metallica. 30
3. PREZIONI INIE RIPRIVE COPREE NELL GEIONE DELLE NUENZIONI 3.1 Generalità L O.E.. è tenuto a fornire tutti i materiali necessari alle manutenzioni inclusa la fornitura in opera, le opere provvisionali, i ponteggi fissi e mobili, eventuali puntellamenti, i noli delle attrezzature e macchinari, a caldo e a freddo, l allontanamento fino a discarica controllata dei prodotti di scarto delle lavorazioni compreso il carico sul mezzo di trasporto, il trasporto e compenso alle discariche, a carico dell O.E.. - e quant altro necessario per dare i lavori finiti nei tempi previsti ed a regola d arte. utte le lavorazioni devono essere eseguite impiegando materiali uguali a quelli esistenti, o di tipo prescritto dalla tazione ppaltante; in caso di impossibilità di reperire tali materiali, quelli indicati come sostitutivi debbono essere sottoposti all approvazione della tazione ppaltante. utti gli interventi per la cui esecuzione sono necessarie delle demolizioni di qualsiasi tipo e in materiali, rivestimenti e pavimentazioni di qualsiasi natura, debbono essere completati con il perfetto ripristino delle murature, pavimentazioni, rivestimenti, riempimenti in terra o sabbia, ecc., comprese le tinteggiature fino ai limiti precisati. ono compresi inoltre i ripristini degli impianti qualora interessati dalle lavorazioni, e la redazione dei nuovi certificati di conformità, che saranno consegnati alla tazione ppaltante nche l onere relativo alla ricerca del guasto è a carico dell O.E... 3.2 Interventi murari ed affini Le prestazioni minime comprendono gli interventi necessari per: Riparazione e/o sistemazione di pavimenti instabili e/o fessurati/lesionati di qualsiasi natura e consistenza, compresa la fornitura di nuovo pavimento il più possibile simile all esistente tra quelli reperibili sul mercato e ogni materiale necessario. istemazione/riparazione di rivestimento di pareti di qualsiasi tipo, smossi, sbrecciati e lesionati, compresa la fornitura di nuovo rivestimento il più possibile simile all esistente e di ogni materiale necessario. Rifacimento e/o ripresa di intonaci, su superfici piane o curve, compreso l onere del ponteggio, su paramenti esterni e su pareti interne; l intervento dovrà essere comprensivo anche degli oneri per eventuale utilizzo di prodotti idrorepellenti od aggrappanti. Ripresa di tinteggiature o verniciature di ogni tipo occorrenti, necessarie e conseguenti ad interventi di riparazione. 31
Ripresa di tinteggiature o coloriture di qualunque tipo occorrenti per paramenti esterni, compreso eventuali cancellazioni di scritte o graffiti con qualunque materiali eseguiti. Rifacimento delle tinteggiature sulle parti di intonaco ripristinate, fino ad ottenere omogeneità di colore su tutta la parete di intervento. Rifissaggio di gradini, soglie, zoccoli di battiscopa, ecc., ovvero sostituzione delle parti di elementi non riparabili con altri di tipo similare, larghezza ed altezza come esistenti. Riparazioni di parti di pavimentazione esterna di qualsiasi natura (cortili, aree interne a parcheggio, strade di accesso, rampe, ecc). igillatura con mastici siliconici di apparecchi sanitari, compreso box doccia. tuccatura di pavimenti e rivestimenti di qualsiasi materiale e formato, compresa eventuale scarnitura dell esistente ammalorata. Fissaggio o sostituzione di paraspigoli di qualunque tipo esistenti (PVC, alluminio, acciaio, legno, marmo, ecc.) sbrecciati, divelti o smossi. Riparazione ed eventuale sostituzione di coprigiunti di dilatazione (sia orizzontali che verticali) di qualsiasi tipo. Riparazione ed eventuale sostituzione di caditoie, griglie di raccolta acqua, botole e tombini di qualunque tipo, prefabbricate e/o realizzate in opera, comprese quelle con superficie di calpestio pavimentata. Pulizia di canne di esalazione, aerazione e fumarie (escluso quelle delle centrali termiche), elementi di aerazione sulle coperture, grigliati e prese d aria in qualunque luogo posizionati. Riparazione delle canne fumarie e di esalazione di qualsiasi materiale e dimensione, comprensivo della sostituzione, dei terminali esterni e di ogni altro onere per dare la piena funzionalità all impianto. Riparazione, rifissaggio ed eventuale sostituzione se non riparabile di accessori bagno quali: porta carta, porta-salviette, porta sapone (anche di tipo liquido) porta asciugamani, copri sedili, accessori per disabili, ecc. Ricerca guasti di impianti e tubazioni di impianti tecnologici in genere posate sottotraccia, sottopavimento od interrate e successivi ripristini delle pareti e delle pavimentazioni fino a ricondurre i luoghi di intervento allo stato di finitura preesistente, compresi materiali di pavimentazione e rivestimenti. L intervento dovrà essere svolto anche in caso di fuoriuscita dei liquidi veicolati. Ricerca guasti in impianti di scarico acque bianche e nere, posate sottotraccia o fuori traccia, sottopavimento od interrate, compresa la sostituzione delle tubazioni danneggiate, compresi tutti i pezzi speciali; compresa la eventuale deviazione provvisoria dello scarico, per 32
consentire il funzionamento dell impianto in fase di lavorazione e successivi ripristini delle pareti e delle pavimentazioni fino a ricondurre i luoghi di intervento allo stato di finitura preesistente, compresi materiali di pavimentazione e rivestimenti. L intervento dovrà essere svolto anche in caso di fuoriuscita dei liquidi veicolati. Disotturazione di colonne di scarico (sia interne alle murature che esterne), di pozzetti e di condotti di fognature orizzontali, dagli apparecchi utilizzatori fino al pozzetto di innesto alle fognature comunali, compreso eventuale uso di apparecchiature speciali ed autospurghi. 3.3 Interventi da fabbro - serramentista Riparazione e ripristino del regolare funzionamento di tutti gli infissi in metallo, telai e controtelai, interni ed esterni, in ferro ed alluminio, sia ad apertura manuale che con elettroserratura o motorizzata, compresa la riparazione, ovvero la sostituzione, in tutti i casi in cui le componenti non risultino più riparabili, delle ferramenta ed accessori come maniglie di ogni tipo, cerniere, bilici, serrature, molle chiudi-porta aeree ed a pavimento, guide di scorrimento, magneti, sistemi di apertura automatici di qualunque tipo, ecc.. La riparazione di serrature o cilindri vale solo in seguito a guasto, anche in seguito a tentativi di scasso o atti vandalici, non per sostituzione a seguito di smarrimento chiavi o cambio utenza. È esclusa la sostituzione dell infisso, ma compresa la sua rimozione, se non più riparabile. Riparazione di ringhiere e corrimano, cancellate, inferriate, griglie, botole, pensiline metalliche, con sostituzione e/o riparazione di ferramenta e accessori; esclusa la sostituzione integrale dei manufatti. Riparazione di maniglioni antipanico e sostituzione se non più riparabili. 3.4 Interventi da falegname Riparazione e ripristino del regolare funzionamento di tutti gli infissi in legno, telai e controtelai, interni ed esterni, sia ad apertura manuale che con elettroserratura o motorizzata, compresa la riparazione, ovvero la sostituzione, in tutti i casi in cui le componenti non risultino più riparabili, delle ferramenta ed accessori come maniglie di ogni tipo, cerniere, bilici, serrature, molle chiudiporta aeree ed a pavimento, guide e rulli di scorrimento, magneti, sistemi di apertura automatici di qualunque tipo, cremonesi e spagnolette, ecc. e comprese: Opere di tassellatura o rettifica dei contorni; erraggio di telai anche con applicazione di squadrette, ove necessario per i casi di parziale rovina degli incastri, su sportelli di finestra o persiane; ostituzione di gocciolatoi, di fascette copriasta, di mostre, di tavolette di persiane; 33
Riparazione e/o sostituzione di copri fili ed imbotti delle porte. La riparazione di serrature o cilindri vale solo in seguito a guasto, anche in seguito a tentativi di scasso o atti vandalici, non per sostituzione a seguito di smarrimento chiavi o cambio utenza. È esclusa la sostituzione dell infisso, ma compresa la sua rimozione, se non più riparabile. 3.5 Interventi da vetraio ostituzione di vetri di qualsiasi tipologia, natura, spessore, forma e dimensione, montati su qualsivoglia infisso o struttura, rotti o incrinati per cause accidentali o atti vandalici. Ripristino o sostituzione dei mastici, degli stucchi, delle righette fermavetro e/o delle guarnizioni, di qualsiasi natura, occorrenti per la tenuta dei vetri. Ripristino delle condizioni di sicurezza con fornitura e posa di pellicola trasparente antinfortunistica per vetri normali (stratificazione). 3.6 Interventi da elettricista antenimento del regolare funzionamento di: quadri elettrici esclusi i materiali necessari per la sostituzione di interruttori scatolati; linee dorsali e secondarie esclusa la fornitura del cavo; impianti di sicurezza per l illuminazione di emergenza, per la segnalazione delle vie di esodo e le uscite di sicurezza, compresa la riparazione ovvero sostituzione delle batterie statiche e delle componenti elettroniche di controllo; impianti citofonici, compresa la sostituzione di componenti deteriorati o sostituzione integrale se non più riparabili; impianti di chiamata, sonori e/o luminosi, compresa la sostituzione di componenti deteriorati o sostituzione integrale se non più riparabili; impianti di amplificazione e diffusione sonora con verifica e riparazione dei microfoni, amplificatori ed altoparlanti e con sostituzione, ove occorra, di ogni accessorio di collegamento; impianti di terra con ripristino dei collegamenti deteriorati e sostituzione di componenti non più efficienti; impianti di oscuramento a teli, impianti persiane avvolgibili, mediante riparazione ovvero sostituzione - nel caso in cui le parti non risultino più riparabili - di tutti i componenti elettrici di controllo e comando. 3.7 Interventi da idraulico antenimento del regolare funzionamento di: 34
Impianti di adduzione e distribuzione di acqua mediante la riparazione, ovvero la sostituzione, in tutti i casi in cui i componenti non risultino più riparabili, di ogni tipo di rubinetti, saracinesche, galleggianti o batterie per cassette di scarico, nonché quella di tutti i raccordi esterni alle tubazioni di adduzione come cannucce anche flessibili e tubi vasomuro. Nel caso in cui i componenti necessari da sostituire per la riparazione di un componente di impianto non risultassero più in commercio separatamente, l O.E.. dovrà provvedere alla integrale sostituzione delle apparecchiature con altra delle medesime caratteristiche, tra quelle in commercio, il più possibile somigliante a quella da sostituire. Impianti di scarico di acque bianche e nere mediante disostruzione di vasi igienici, orinatoi, lavabi, lavabi a canale, bidets, lavelli, scatole sifonate, compresa la riparazione ovvero la sostituzione in tutti i casi in cui i componenti non risultino più riparabili. Impianti di sollevamento acqua mediante la verifica delle elettropompe che prevede la riparazione ovvero la sostituzione in tutti i casi in cui i componenti degli accessori meccanici ed elettrici non risultino più riparabili, quali: premistoppa, cuscinetti, valvole, pressostati, telesalvamotori, nonché l eventuale riavvolgimento dei motori elettrici. Ed inoltre: Interventi di disotturazione e disincrostazione di rubinetterie sanitarie causa formazioni di calcare e impurità previo smontaggio di filtri rompigetto e rimozione cartucce di miscelatori; Rimozione di apparecchiature sanitarie, per eliminazione delle medesime, compreso la chiusura e tenuta delle tubazioni di adduzione e degli scarichi; Intervento per opera di congelamento di tratti di distribuzione primaria e secondaria per sostituzione, con impianti in funzione, di componenti di vario genere o riparazioni. 3.8 gombero neve Lo sgombero neve negli spazi presidiati dall O.E.. dovrà essere eseguito sulla scorta di un piano operativo che individui le aree da sgomberare, le priorità di intervento, le tipologie di lavorazione, i mezzi e le squadre di intervento. 35
4. PREZIONI INIE RIPRIVE COPREE NELL GEIONE CCHINRI/PPRECCHIURE ED IPINI PECILI Per quanto di pertinenza del servizio di ristorazione, sono compresi tutti i materiali necessari alle manutenzioni inclusa la fornitura in opera, le opere provvisionali, i ponteggi fissi e mobili, eventuali puntellamenti, i noli delle attrezzature e macchinari, a caldo e a freddo, l allontanamento fino a discarica controllata dei prodotti di scarto delle lavorazioni compreso il carico sul mezzo di trasporto, il trasporto e compenso alle discariche, a carico dell O.E.. - e quant altro necessario per dare i lavori finiti nei tempi previsti ed a regola d arte. utte le lavorazioni devono essere eseguite impiegando materiali uguali a quelli esistenti, o di tipo prescritto dalla tazione ppaltante; in caso di impossibilità di reperire tali materiali, quelli indicati come sostitutivi debbono essere sottoposti all approvazione della tazione ppaltante. utti gli interventi per la cui esecuzione sono necessarie delle demolizioni di qualsiasi tipo e in materiali, rivestimenti e pavimentazioni di qualsiasi natura, debbono essere completati con il perfetto ripristino delle murature, pavimentazioni, rivestimenti, riempimenti in terra o sabbia, ecc., comprese le tinteggiature fino ai limiti precisati. ono compresi inoltre i ripristini degli impianti qualora interessati dalle lavorazioni, e la redazione dei nuovi certificati di conformità, che saranno consegnati alla tazione ppaltante. nche l onere della ricerca del guasto è a carico dell O.E.., 4.1 Impianti ed attrezzature antincendio Per quanto di pertinenza del servizio di ristorazione, sono compresi tutti gli interventi stabili da Leggi, Decreti e Circolari emanate in materia di manutenzione di impianti ed attrezzature antincendio, nonché dalle norme UNI ed UNI-EN. In particolare è compresa la riparazione e/o sostituzione di apparecchiature e parti di impianto relative a: impianti fissi di estinzione (reti idranti, valvolame, manichette, lance, manometri, contenitori e componenti); mezzi portatili (ricarica o sostituzione cariche estinguenti, bombole, valvole, manometri, manichette ed accessori); impianti automatici di estinzione (reintegro agenti estinguenti, collaudo o sostituzione serbatoi, valvolame, automatismi, stazioni di controllo, reti, erogatori, segnalatori, componenti ed accessori). impianti di rivelazione incendi compresa riparazione o sostituzione se non più riparabili di ogni accessorio o componente deteriorato, ad esclusione delle centrali complete. 36